2022年第一季度城鎮儲户問卷調查報告

央行3月20日發佈《2019年第一季度城鎮儲户問卷調查報告》顯示，51.9%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季下降6.9個百分點。但購房熱情在退化，未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比13.8%，較上季下降0.7個百分點。

央行在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查顯示，對下季房價認為維持現狀的居民較多，有52.9%的居民預期“基本不變”，另有15.6%的居民預期“上漲”，17.8%的居民預期“下降”。

不過，2月份全國房價下跌面進一步擴大。國家統計局的數據顯示，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個。價格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價格環比上漲的城市則是深圳和贛州。

今年經濟增長壓力較大的現實，也使房地產業在經濟增長中的作用更加凸顯。但目前居民的購房熱情在持續下降。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比13.8%，較上季下降0.7個百分點。中原地產研究總監張大偉認為，兩*期間監管層對樓市的積極表態，加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀，意味着房地產政策鬆綁可期。

鬆綁措施或已在醖釀。昨天有消息稱，住房和城鄉建設部正在醖釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。但記者昨天尚未從監管部門證實此消息，商業銀行也表示沒聽到此消息。