年度工作總結及工作要點

今年以來，區住建局緊緊圍繞“把握新常態，收官xx”發展主題，主動適應改革發展形勢要求，強化行業監管服務舉措，全力助推全區經濟社會發展，住房和城鄉建設事業總體呈現穩中有進的良好局面。

一、緊扣中心大局，服務改革發展的能力進一步優化

認真貫徹落實中央xx屆四中全會精神，嚴格依照法定權限履行職責，紮實推進機構職能改革調整，報請制定《區住房和城鄉建設局（區地震局、區園林和綠化管理局）主要職責內設機構和人員編制規定》，新掛牌成立區園林和綠化管理局。主動銜接全區改革發展理念和思路，完成《區住房保障與城鄉建設事業“十三五”規劃》以及房地產等8個專項規劃的編制工作。認真推動實施全區“美麗城鎮”和“美麗鄉村”建設各項工作，木瀆、甪直兩個示範鎮共計投資17.02億元，紮實推進年度各項提升工程，木瀆鎮塔影新村綜合改造項目、甪直古鎮水環境整治及生態景觀改造項目等4個項目獲評20xx年全市優秀示範項目。深入開展城市環境綜合整治工作，組織實施“城市環境大家管，市容秩序大提升”活動，切實加強建築工地環境治理，共組織揚塵控制專項檢查882個次，督促問題整改1618條。跟蹤服務區“四館兩中心”、萬達廣場等重點項目建設，健全項目審批協調推進機制，協調解決項目建設難題，全區在建工程項目424個，建築面積1228.3萬平方米；新開工項目185個，建築面積624.03萬平方米；竣工驗收項目備案項目148個，建築面積498.7萬平方米。啟動實施全區地線管線普查，完成普查實施方案制定、管線基礎資料收集、普查區域確定、信息系統建設等相關工作。參與省第九屆園博會籌備工作，服務指導園博園場館建設，推進展園整體籌辦進度。

二、落實監管舉措，行業規範管理的水平進一步提升

密切關注房地產市場運行態勢，定期分析房地產市場情況, 系統梳理上市土地開發情況，探索各板塊預售項目上市調控，強化房地產項目交付備案指導，組織開展行業深度宣傳報道，保障房地產市場的健康穩定發展。全區完成商品房銷售面積346.64萬平方米，同比增長43.02%； 銷售金額357.97億元，同比增長50.51%。嚴格落實項目建設管理各項制度，加強項目招投標過程監管，啟動實施行業綜合監管平台升級改造，推進市場信用信息動態考核。推廣農民工工資銀行卡支付制度，制定出台《關於進一步加強區建築領域農民工工資支付管理的意見》，協調處理中海山湖一號等共計23起農民工工資糾紛，涉及金額2.47億元。積極轉變建築業發展模式，加快推動綠色建築發展，全年新增綠色建築面積300萬平方米，新增綠色建築設計標識項目4個，建築面積40.63萬。

三、強化民生保障，惠民利民的力度進一步增強

制定落實保障性住房年度建設計劃，全年新開工建設保障性住房3091套（户），基本建成1217套，全面完成xx市下達的各項建設任務。加強對全區棚户區改造工作的指導，年內啟動實施棚户區改造工程項目17個，改造户數3945户，拆遷改造面積24.26萬平方米，投資60.5億元。紮實推進住房保障制度改革，着手起草《區廉租房和公共租賃住房並軌運行實施細則》，完成經濟適用房上市交易指導價和公共租賃住房市場租金價格評估，有效強化保障性住房價格和租金管理。加強房屋徵收（拆遷）相關政策研究，報請出台《區工業企業房屋徵收實施意見（暫行）》，為有序推進工業企業房屋徵收工作提供了政策依據。起草並提請下發《關於加強和規範全區農民安置房建設的指導意見》，明確了全區的安置房建設目標任務和規範要求。全區完成房屋徵收（拆遷）面積27.59萬平方米，637户。（其中國有土地8.69萬平方米，195户；集體土地17.2萬平方米，423户）。加快推進安置房建設進度，全區在建安置房面積427.79萬平方米，31073套；其中新開工安置房面積55.88萬平方米，3912套；交付安置房面積99.8萬平方米，8507套；預計年底可再交付191.8萬平方米，15024套。全面推廣物業管理“屬地化”管理模式，積極推行物業管理職權下放，提請出台並監督實施《關於加強和規範全區物業管理工作的實施意見》，城區、開發區、木瀆等鎮（區、街道）物業小區日常考核管理實現常態化。

四、創新工作手段，質量安全的管理水平進一步提升

積極推進工程質量治理兩年行動，嚴格落實五方主體項目負責人終身責任制，嚴厲打擊工程質量違法違規行為，加大質量事故和質量問題查處與責任追究力度。紮實開展住宅工程質量常見問題專項治理，建立工程質量信息共享平台，實施專項治理示範工程創建活動，構建質量常見問題治理長效機制，全年共有14個項目獲評20xx年度姑蘇杯優質工程獎。深入推進平安工地建設，紮實開展建築施工安全專項整治，嚴格督促建築企業落實安全生產主體責任，深化建築施工專項安全檢查，常態執行領導班子掛鈎負責建築工地制度，積極推動內部聯合執法監督，定期開展聯合檢查執法活動，對安全問題拒不整改、拒不停工的5個項目同步執行停止建築施工、質量驗收和房產預售的處罰。探索運用安全生產購買社會化服務，聘請專業機構和人員，提供技術指導、宣傳培訓等服務，提升安全監管的技術化、專業化水平。加強燃氣企業規範經營和安全管理監督檢查，推動實施老舊燃氣管道綜合改造，開展違規佔壓燃氣管道行為專項整治，保障全區燃氣設施設備和管網安全運行。深入推進城鎮老樓危樓排查整治工作，起草上報關於老樓危樓整治工作的財政補助方案，協調督促屬地政府按按要求分類實施整治。

五、堅持從嚴治理，住建隊伍建設管理水平全面加強

全面落實黨建工作責任，制定下發20xx年度黨建工作計劃，組織召開黨建工作現場會議，試點開展基層服務型黨組織創建，制定實施建黨94週年紀念活動，舉辦“增強黨員意識，永葆黨員先進性”專題黨課，組織革命傳統教育基地參觀學習活動，推動黨的建設各項工作紮實有序開展。嚴格落實黨委抓黨風廉政建設的主體責任，召開黨風廉政專題會議，逐級簽訂黨風廉政建設責任書，舉辦黨風廉政專題黨課，組織參觀蘇州第二看守所強化警示教育，努力營造風清氣正的工作環境。建立完善局考評管理機制，制定實施《20xx年度目標管理考核辦法》，開展作風效能日常檢查考評，推動作風效能建設各項工作全面落實。深入開展“三治三提”作風效能專項行動，圍繞整治“慵懶散”主題，組織全局上下深入查擺問題、制定整改措施，確保達到“履職能力強、解決難題準、服務效能好”的預期目標。持續深化依法行政工作，認真執行行政審批制度改革工作要求，系統梳理本部門行政權力事項清單，局447項行政權力全部通過政府門户網站對社會進行公開。積極主動迴應調處羣眾關注的熱點難點問題，認真辦理回覆各類來信來訪401件，辦理“12345”便民工單529件，辦理寒山聞鍾工單946件。