房管工作總結4篇

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房管所xx年工作總結及xx年工作打算

xx 年是“xx”開局之年，今年全年房屋租賃工作在局領導的高度重視和中心黨政的正確指導下，認真學習和貫徹黨的xx屆六中全會精神，深入學習實踐科學發展觀，以迎接建黨九十週年為契機，以全面落實中心工作會議精神為重點，以《房產法》、《商品房屋租賃管理辦法》和《蘭州城市房屋租賃管理辦法》為準繩，全面開展房屋租賃管理工作，落實中心下達的各項目標任務。

一、 業務目標及重點工作完成情況

1 、全年辦理房屋租賃登記備案

件，面積

萬 m2, 收繳租賃手續費

萬元 .

2 、堅持房地產法律法規和專業知識的學習，加大政策法規的宣傳力度，認真落實住房和城鄉建設部第 6 號令發佈的 《商品房屋租賃管理辦法》實施方案，廢止了 1995 年 5 月 9 日 建設部第 42 號令發佈的《城市房屋租賃管理辦法》。

3 、進一步加強了各區房屋租賃管理工作。

二、工作措施

1 、組織部門職工認真學習傳達落實中心一年來各時期召開的會議精神和有關文件精神，要求達到思想認識上的統一。 以《商品房屋租賃管理辦法》實施方案為準繩，創新最難管理機制，做好房屋租賃登記備案工作。

2 、按照批准的租賃管理工作實施方案，結合今年工作實際，重新整合人員。採用區域管理、分組、定人、定崗、定任務、定工作量的方法。實行管理指標、經紀指標雙向考核。以組為單位由各區域管理負責人下達各項目標任務。

3 、嚴格依法按程序辦理：第一。執行住建部《商品房屋租賃管理辦法》中規定條款，對規定中不得出租的房屋，堅決不予辦理。第二，嚴格依法按程序辦理。現場調查真實細緻，提交要件齊全，內容完備，核查準確無誤。

4 、健全內部聯繫機制，做好與中心其他業務部門的溝通與聯繫，努力擴大租賃登記管理工作面。

5 、建立健全商品房屋管理檔案。歸檔率達到 100% ，同時填表造冊，能做到表、冊、檔統一，檔案內容完整。

6、 部門幹部職工繼續發揚團結互助、和睦相處、奮發向上的良好作風，團結一致，為租賃雙方當事人提供一流的服務。

三、存在的主要問題

回顧一年來的工作，管理工作雖取得了一定的成績，但從我部門的實際工作情況來看，還存在一定薄弱環節和不足的地方，各項管理工作還有待下一步進行完善和加強。

一是今年我部門人員因工作變動，導致人員有所減少.由去年2人管理一個(片)段縮減為今年1人管理1個(片)段,為保證完成年目標任務,大家團結一致,克服了種種困難,以較好的成績完成了中心下達的目標任務.

二是影響工作開展的不利因素大量存在.長效的房屋租賃協管機制尚未完全建立,信息不能共享.新開户較少,對房屋租賃管理工作的提高具有挑戰性,各區域房屋租賃登記備案發展不平衡,部分區域房屋租賃登記存在“盲點”等。

四、xx年工作打算

1 、加強職工隊伍建設，進一步提高思想認識，紮實推進工作。

2 、要抓好法規宣傳、行政執法、矛盾糾紛協調，做好現場管理，提高管理的質量和效果。

3 、要嚴肅考核紀律，抓好各項工作措施的落實，規範業務辦理。

4 、立足提高房屋租賃登記增長率，進一步加強房屋租賃協管制度。全面強化新開户的開發工作。要解決區域工作開展不平衡的問題。要“抓大不放小”，抓好中小業户的房屋租賃摸底工作。要突出重點，嘗試開展以點帶面的各種方式擴大區域房屋租賃登記備案範圍。

5 、 積極協助各職能部門開展工作，認真完成上級下達的各項工作任務。

上半年某縣房管局工作總結房管工作總結（2） | 返回目錄

XX年上半年，在縣委、縣政府的正確領導下，在市房管局的指導下，我局堅持以黨的xx大、xx屆四中、五中全會精神為指導，以科學發展觀為統攬，緊緊圍繞縣委、縣政府提出的“奮進XX的奮鬥目標，結合本局的工作職責，以整頓規範房地產市場秩序為重點，不斷轉變工作作風，強化房地產行業監管，優化經濟發展環境，提高服務水平，實現了時間過半完成任務過半。為全年工作的完成夯實了基礎。現將XX年上半年工作完成情況彙報如下：

一、主要指標完成情況

1、房地產開發投資

完成房地產開發投資計12500萬元，同比下降14%；施工面積完成13.4萬平方米，同比增長14.3%；新開工面積完成7.59萬平方米，同比增長13.4%；竣工面積完成11.3萬平方米，同比增長527.8%；共批准商品房預售面積8.4萬平方米，同比增長110%。

2、商品住房銷售

共銷售商品住房427套，面積4.89萬平方米，同比減少9.44%；成交金額9854.66萬元，同比減少12.12%。二手房交易共計249户，面積2.49萬平方米，同比增長122.32%，成交金額2029.17萬元，同比增長112.69%。

3、商品住房價格趨勢

住房價格受多種因素推動，我縣商品房價格處於平穩上升態勢，5月我縣商品住房均價元/平方米，到XX年5月商品住房均價達2150元。商品房均價高於周邊縣城。

4、房屋交易

辦理各項房屋交易676宗，同比增長17.16%，交易面積7.38萬平方米，同比增長13.19%，交易金額11883.83萬元，同比減少2.33%；辦理房地產抵押445宗，同比增長166.47%，抵押登記面積15.93萬平方米，同比增長8.29%，估價金額33269.86萬元，貸款金額23732.80萬元。

5、產權產籍管理

共辦理各項房屋產權登記發證、他項權證1554件，共計面積38.36萬平方米，合格率達100%，其中：房屋初始登記341件，面積12.02萬平方米；房屋產權轉移、交易、抵押登記等1213件，面積26.34萬平方米。

二、主要工作開展情況

（一）房地產行業管理水平穩步提升

1、房地產開發市場更趨規範和穩定。今年以來，為規範市場行為，促進市場健康發展，我局在深入貫徹國家一系列宏觀調控政策的前提下，認真落實我縣住房建設規劃和年度計劃，採取積極有效的措施，抓住房地產市場回暖時機，強化市場管理職能，穩定住房價格，鼓勵普通住房消費，推進住房供應結構調整，引導開發中小户型、中低價位普通商品房，加快發展二手房市場和住房租賃市場，滿足多層次住房需求。同時，加大執法力度，重點加強對商品房預售許可、商品房銷售管理，落實動態巡查監管責任制，建立健全長效機制，進一步規範我縣房地產市場秩序，使我縣房地產市場朝良性健康方向發展。

2、物業管理工作全面開展。為規範和培育物業管理市場，全面提升我縣物業管理水平，我們依據《物業管理條例》等相關法規，在認真學習理解的基礎上，積極做好物業管理工作。一是積極做好小區業主成立業主委員會工作的指導與備案登記工作。通過深入宣傳，物業管理逐步被廣大羣眾所接受，業主們維權意識不斷得到增強，但由於目前物業管理還屬於起步階段，大多數業主對相關的法律法規瞭解不夠，缺乏一定的認識，所以在維權過程中難免存在盲區和誤區。對此，我們及時調整工作思路，對成立業主委員會程序上有問題苗頭的小區主動介入，積極給予指導和幫助。二是加強對區內物業公司的管理，積極協調業主與物業管理公司之間的矛盾糾紛。我們依據相關法規，在加強對物業管理企業督促指導的同時，積極協調業主與物業管理公司之間的矛盾，並通過組織召開協調會等形式直接參與了多次物業管理糾紛矛盾調解協調，為促進物業管理進一步走向規範發揮了積極作用。

3、房屋拆遷工作有力推進。在拆遷管理工作中，我局堅持做到依法行政、嚴格程序，強化監管，維護當事人的合法權益，使拆遷工作做到有理、有力，措施落實到位；同時，積極響應縣委、縣政府號召，維護城市建設和經濟發展大局，發揮攻堅克難的拼搏精神，抽調精幹人員，經常放棄節假日，加班加點，不分晝夜，有效保障了縣城各重點工程的拆遷進度和項目的如期開工，半年來，未發生一起因拆遷導致上訪和安全事故，圓滿完成縣政府下達的房屋拆遷任務。

庫房管理工作總結房管工作總結（3） | 返回目錄

(一)XX年我們以努力穩定倉庫平衡為基礎，逐步實施倉庫改革為中心，重點抓了三個方面的工作。

一是在年七年級接手倉庫管理工作就立即從整理倉庫入手，根據用途品別進行歸類擺放，消除了倉庫凌亂不堪的狀況。在改善公司形象的同時也為後續物資清查工作奠定了基礎。此後，乾淨整齊的庫容庫貌成為倉庫管理的基礎工作。

二是在倉庫人事調動以後，全力組織倉庫人員摸清倉庫物資基礎，並以在此基礎上對倉庫庫存進行逐步的修改與完善。逐步建立原材料紙質帳冊、電子帳冊，半成品紙質帳冊、電子帳冊。基於這項工作的完成，給予採購部門工作的很大支持，基本上杜絕了斷貨與積壓貨品的現象。同時由於倉庫的賬目日臻完善清晰也逐漸開始更好的服務財務部門的工作。

三是啟動本年度的工作重心，逐步實施倉庫改革。XX年9月初《倉庫改革方案》獲得通過，緊接着《倉庫管理暫行規定》，《關於完善〈倉庫管理暫行規定〉的若干補充細則》.和《關於認真落實〈倉庫管理暫行規定〉進一步加強倉庫管理工作的通知》等一批文件相繼出台並實施。在這些文件的框架指導下，倉庫管理工作更加規範化程序化。同時這些文件也隨着公司和倉庫的發展不斷的修訂與完善，力求與時俱進。

值得指出的是倉庫改革的同時，不僅倉庫本身的管理得到提高，整個公司人員尤其是車間工人對物品數量意識和工作程序意識得到了很大強化，這也反過來促進了倉庫的管理。

(二)總結XX年的倉庫管理工作，特別是倉庫改革工作的執行結果達到了年度預期目標，主要的體會是：

第一，倉庫管理工作作為公司管理的一部分，必須放在公司整個管理步驟裏，這樣才能相得益彰，事半功倍。

第二，做倉庫管理工作必須以事實為依據，以《規定》為準繩。要有嚴格的職業操守和良好的職業素質，這也是我們招聘新人的重要依據。

第三，做倉庫管理工作必須有一套持續的不間斷的工作規劃，不能因為人員的流動而改變，杜絕一朝天子一朝臣的現象，必須留下一套制度來進行規範制約，從而使得倉庫管理持續健康的向前發展，而不能出現原地打轉或兜圈子的局面。

XX年倉庫管理工作在公司領導的正確領導和大力支持下取得了較大成績，倉庫管理工作較之去年又上了一個新台階，庫容庫貌得到有效改善，服務生產的效率繼續得提高。現將全年工作總結如下：

(一)XX年我們以努力穩定倉庫平衡為基礎，逐步實施倉庫改革為中心，重點抓了三個方面的工作。

一是在年七年級接手倉庫管理工作就立即從整理倉庫入手，根據用途品別進行歸類擺放，消除了倉庫凌亂不堪的狀況。在改善公司形象的同時也為後續物資清查工作奠定了基礎。此後，乾淨整齊的庫容庫貌成為倉庫管理的基礎工作。

二是在倉庫人事調動以後，全力組織倉庫人員摸清倉庫物資基礎，並以在此基礎上對倉庫庫存進行逐步的修改與完善。逐步建立原材料紙質帳冊、電子帳冊，半成品紙質帳冊、電子帳冊。基於這項工作的完成，給予採購部門工作的很大支持，基本上杜絕了斷貨與積壓貨品的現象。同時由於倉庫的賬目日臻完善清晰也逐漸開始更好的服務財務部門的工作。

三是啟動本年度的工作重心，逐步實施倉庫改革。XX年9月初《倉庫改革方案》獲得通過，緊接着《倉庫管理暫行規定》，《關於完善〈倉庫管理暫行規定〉的若干補充細則》.和《關於認真落實〈倉庫管理暫行規定〉進一步加強倉庫管理工作的通知》等一批文件相繼出台並實施。在這些文件的框架指導下，倉庫管理工作更加規範化程序化。同時這些文件也隨着公司和倉庫的發展不斷的修訂與完善，力求與時俱進。

值得指出的是倉庫改革的同時，不僅倉庫本身的管理得到提高，整個公司人員尤其是車間工人對物品數量意識和工作程序意識得到了很大強化，這也反過來促進了倉庫的管理。

(二)總結XX年的倉庫管理工作，特別是倉庫改革工作的執行結果達到了年度預期目標，主要的體會是：

第一，倉庫管理工作作為公司管理的一部分，必須放在公司整個管理步驟裏，這樣才能相得益彰，事半功倍。

第二，做倉庫管理工作必須以事實為依據，以《規定》為準繩。要有嚴格的職業操守和良好的職業素質，這也是我們招聘新人的重要依據。

第三，做倉庫管理工作必須有一套持續的不間斷的工作規劃，不能因為人員的流動而改變，杜絕一朝天子一朝臣的現象，必須留下一套制度來進行規範制約，從而使得倉庫管理持續健康的向前發展，而不能出現原地打轉或兜圈子的局面。

(三)XX年的倉庫管理工作成績不小，倉庫成員也盡了很大努力，但同時也暴露出我們工作中的一些問題和漏洞：

第一，由於溝通不及時，倉庫與其他部門(主要是車間)造成衝突，出現不和諧現象。不過，沒有矛盾也就沒有進步，以後倉庫要加強與各部門的有效溝通，為倉庫工作創造有利局面。

第二，鑑於倉庫客觀實際條件，到目前為止倉庫還有少量物資沒有納入統計管理當中。這也給倉庫造成一定的壓力，同時也是倉庫下年的工作任務。決定明年工作規劃務必全面接收管理所以物資。

第三，在實際工作中，對於較頻繁的領料程序工作做的還不夠認真細緻，盤庫時往往會出現局部的盈虧現象。在以後的工作中要更加精益求精，把誤差控制在有效的預訂的範圍內。目前廢品入庫流程還不是很流暢，包括廢品拆分，回收，再利用等一系列問題還有待解決，倉庫工作只是該流程中的一部分，為使流程更加流暢，需要各有關部門共同努力來降低成本為公司謀求更多的利潤。

(四)回顧XX年的倉庫管理工作，總的形勢是好的，存在的問題也是不可忽視的。展望新的一年，倉庫管理工作還很重，特別是要確保年度工作規劃順利完成還要付出很大努力，所以務必要將戒驕戒躁的心態保持下去。

為了確保年度工作規劃順利完成，必須採取新的措施進一步抓好以下幾項工作：

1.積極推動《關於將管材納入管理倉庫全面接收監管物料暨修訂〈倉庫管理暫行規定〉的方案》順利通過，保證修訂後的《倉庫管理暫行規定》順利實施。

2.適時的逐步的有效的將財務部先進的管理軟件應用到倉庫管理工作當中，以實現倉庫管理工作質的飛躍，從而長久的穩固倉庫管理成果來服務公司其他部門。積極與打杆組進行溝通，將打杆組領料方式儘快確定下來並寫入《倉庫管理暫行規定》作為一項制度長久的實施下去。

3.堅持按制度辦事並不斷創新工作格局，使倉庫管理工作再上一個新台階。

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我所在主管局的正確領導以及相關部門的密切配合下，認真貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞主管局的中心工作，創新工作思路，全面提升發展理念，鋭意進取，踏實工作，各項工作都出現新進展，取得新突破。按照年初確定的總體工作思路和既定任務，全面完成了各項工作任務。

一、全年工作總結

1、20xx年，我所不斷加強直管公房管理，加大住宿性房租收繳，對到期經營性房租採取招標形式對市場招租，逐步完善直管公房的市場化運作模式。全年共完成各類房租收繳73萬元。我所離退休人員12人，發放工資26萬元;在職職工6人，發放工資等21萬元;上交國家税收 12萬元;交納各類保險金及公積金12萬元。全年支出公房維修資金約8萬元，其中大修7處，維修面積約600 m2，支出維修資金約4.2萬元;中小修68處，支出維修資金約3.8萬元。通過全體人員共同努力，圓滿完成全年收繳任務，確保了我所工作的正常開展。

2、全面完成上級部門下達的各項拆遷任務，其中太平文化街區拆遷19户;拆遷面積約1500 m2;博爵大酒店拆遷6户，拆遷面積約600 m2 。為了全面完成拆遷任務，我所全體職工總動員，充分發揮戰鬥力，克服困難，在相關部門的支持下，承擔了博爵大酒店拆遷前期的工作任務，順利完成了拆遷方案、各户的丈量評估等工作，為博爵大酒店拆遷任務的圓滿完成，奠定了堅實的基礎。

二、主要做法：

1、提高思想認識。把深入學習實踐科學發展觀活動，當做抓班子、帶隊伍、促發展、助和諧的重要機遇，精心組織，紮實開展，加強體制機制建設，取得了“進一步統一思想，提高隊伍整體素質，增強黨支部的創造力、凝聚力、戰鬥力，有力推進我所事業的健康快速發展

2、深挖潛力，開拓創新，不斷提高社會效益和經濟效益。

(1)積極增加收入。今年我所對房租到期的經營性用房，採取市場化運作模式，實現網上招標，逐步與市場價接軌。加大公房房租收繳力度，將房管政策用足用活，繼續堅持“應收盡收，欠款強收”的工作思路，對歷年來的陳欠户，我所調整了工作思路，開展了專項追繳活動，順利收回了所欠房租，理順了租賃關係。

(2)加強消防安全管理，主動服務於民。為貫徹執行全民消防意識，我所對管轄的直管公房承租户全面發放了消防安全管理通知書，便對重點經營户加強監控，重點防範，避免了重大消防事故的發生。積極貫徹公房定期安全巡查制度，特別加強了汛期安全大檢查，確保了廣大承租户的住用安全，獲得了承租户的一致好評，極大提高了我所的社會效益。

3、抓好職工隊伍建設。一是加強素質教育，不段學習業務知識，認真領會各項方針、政策，切實提高工作水平，引導幹部職工樹立正確的權力觀和利益觀;二是堅持廉潔高效。繼續深入開展效能建設工作，堅決糾正損害羣眾利益的不正之風，增強幹部職工遵紀守法和拒腐防變的能力，確保職工隊伍達到高效、廉潔、精幹。

4、積極開展黨建活動。以創先爭優活動作為推動當前工作的重要抓手，積極探索創先爭優活動與推動當前工作的結合點。推進黨風廉政建設，打造廉潔型機關，積極開展民主評議活動。堅持集體決策、議事制度，落實民主集中制、民主生活會制度。開展廉政警示教育，發揮支部的戰鬥堡壘作用，積極發展建黨對象，不斷擴大支部隊伍。

三、20xx年工作計劃

1、繼續完善經營性用房的市場化運行機制，根據局黨務政務公開的有關要求，逐步對我所到期的經營性房租，採用市場化招標的方式，對社會公開招標，逐步使我所直管公房管理走上規範化的市場運作軌道。

2、繼續對直管公房的住用狀況進行全面安全大檢查，特別對老城區公房的現狀，要下大力氣進行維修，確保承租户的住用安全。

3、逐步調整老城區直管公房的房租，因老城區公房大都為舊房，年代久遠，地理位置偏僻，房租多年未作調整，隨着經濟的發展，維修成本越來越大，已收的房租不夠維修費用，所以有必要根據所在區域的房租現狀，對公房房租實施調整。

4、因歷史原因，我所部分公房存在出租和維修兩難境地，部分公房老化嚴重，房租低廉，維修次數多，維修資金已遠遠超出收來的租金，為了加大對公房的利用力度，確保國有資產不流失，有必要對這類公房進行出售，我所將擬定需要出售房屋的相關材料呈報主管局。

5、全面加強思想道德和組織建設，努力使全體幹部職工的思想統一起來， 把力量凝聚到局黨組提出的各項任務上來。積極組織全所幹部職工不斷學習各項業務知識，不斷提高技能水平，增強危機意識，使我所明年工作取得新的更大的進步。