社區檢查指導解説詞

熱烈歡迎各位領導蒞臨洪緒鎮龍莊社區檢查指導工作。

洪緒鎮位於山東省滕州西南近郊，轄34個行政村，總面積36平方公里，人口4.2萬人。近年來，我們認真貫徹落實滕州“4+5”中心城區發展戰略的要求，堅持以全域城鎮化為引領，堅定不移地融入城區、融入經濟開發區，打造宜居宜商宜遊的新城鎮，經濟社會保持了快速健康發展的良好勢頭。XX年，全鎮實現生產總值36.7億元，地方財政收入1.6億元，農民人均純收入1.2萬元，獲得省文明鎮、省綠化模範鎮、省最具發展潛力產業集羣強鎮、好客山東最美鄉村等榮譽稱號。

各位領導視察的龍莊社區是全國生態文化村、省文明村、省旅遊特色村、新農村建設示範村，社區黨總支是全國和山東省先進基層黨組織，共420户，1460人，耕地面積1510畝。龍莊村按照全域城鎮化的要求，紮實推進土地產權制改革和新型農村社區建設，促進了城鄉統籌發展。一是抓土地使用產權制度改革，推進土地規模經營。由於這個村工業基礎好，從事二三產業的人數多。XX年，這個村成立了糧食產銷專業合作社，將1510畝耕地整建制流轉到合作社規模經營，發放土地產權證420個，使農民真正從土地上解放出來；同時利用土地產權證抵押，從滕州農商銀行貸款50萬元，購買農業機械，擴大農業生產，合作社年收入近800萬元，去年被評為國家級示範社。二是抓新型農村社區建設，改善居住條件。農民不再依賴土地後，對改善居住條件有了更為迫切的願望。這個村順應村民的願望，利用土地增減掛鈎政策，規劃了佔地400畝，建築面積32萬平方米的社區，並配套了自來水、天然氣等設施。目前，已建成34棟，942套，12.5萬平方米，龍莊村的上房已基本完成。三是抓二三產業發展，促進農民增收。對於社區建設騰出的指標，一方面用於塑料製品產業的發展，建設標準化廠房，促其提檔升級、膨脹規模；另一方面通過招商引資，建設總投資3.6億元、規劃用地180畝、建築面積6萬平方米的龍園旅遊綜合體景區，重點發展農家樂、婚慶服務等多種業態，打造成集文化、體驗、休閒、度假等多功能於一體的複合型文化旅遊景區，現已建成面積4萬平方米，運營後年可接待遊客30萬人次，實現利税2800萬元，安置就業900多人。二三產業的發展，進一步增加了農民的工資性收入。XX年，這個村農民人均純收入達到1.6萬元。四是抓民生改善，提高幸福指數。這個村配套建設了6800 平方米的社區綜合服務中心、省級標準的九年一貫制學校、5萬平方米的龍湖公園，免費為村民辦理了新農合、新農保，實現了由農村向社區、由農民向市民的轉變，這個村被評為全國生態文化村，村黨總支被評為全國和山東省先進基層黨組織。

各位領導：近年來，我們把實施新型農村社區建設作為統籌城鄉發展的重要載體，先後啟動了龍莊、西趙溝、前洪緒和安莊4個新型農村社區建設項目。目前，已建成安置住房28萬m2，完成投資4.2億元。

建設新型農村社區，我鎮始終堅持以“整合村莊、節約土地、優化產業、促進增收”為工作理念，與產業的發展相結合，以促進農民增收為工作目標。對於龍莊社區建設騰出的土地，我們進行統一規劃，一是用來對塑料製品產業進行膨脹規模、提檔升級，繼續壯大龍莊這個江北最大的塑料製品加工基地，促進產業成集羣發展；二是重點用於發展龍園旅遊綜合體項目。同時，龍莊村還成立了糧油產銷合作社，將全村1510畝耕地整體流轉到合作社統一經營，僅用30多人就耕作了原來需要1000多人的耕地，騰出的農村勞動力全部進入塑料製品加工基地和龍園旅遊景區，既優化了產業結構，又帶動了更多的農村勞動力實現就業，從而加快推進了農民市民化、農村城鎮化進程。像龍莊社區，一共420户，1460人，僅塑料製品加工企業就有105家，產品涉及6個系列30餘個品種，日產塑料瓶殼10萬隻，年產值超過2億元，帶動龍莊和周邊的3200多名居民就業。

在社區建設過程中，我們十分注重發揮基層黨組織的佔地堡壘作用和黨員的先鋒模範作用。為了將好事辦好，讓居民滿意，我們把思想引導放在第一位，組織由老黨員、老幹部等“五老”組成的工作組，串門入户向居民算好了“三筆賬”。一是算投入對比帳。建設新型農村社區，規劃、建設、基礎設施等一步到位，使用週期長，避免了重複建設，省錢省力又省心；二是算經濟收入帳。我鎮利用社區建設騰出的土地，發展的鄉村遊和工業項目，將會帶來大量的就業機會，農民在家門口就可實現就業，工資性收入將會明顯增加；三是算品味提升帳。搬進社區後，優美的社區環境，完善的配套設施，改變了居民延續幾千年的居住模式和落後生活習慣，促使居民主動拆、願意搬。

（過穿堂）

各位領導：現在我們來到的這個春意盎然的公園就是龍莊公園。大家可能想象不到，這個地方原先是龍莊村後的一處澇窪地，蚊蠅滋生。結合着社區的建設，我們投資1000多萬元，對其進行清理開挖，蓄上水，養了魚，周邊栽植了花草樹木，改造成為現在社區居民休閒娛樂的這樣一個好地方。

在社區建設過程中，我們始終以“整合改造舊村、打造精品社區”為目標，在規劃設計、工程質量、綠化美化上嚴格把關，水、電、路、天然氣、熱力等基礎設施一次性建好，同步建設了集辦公、警務、學校、醫療、社會保障、體育健身、文化娛樂、商貿超市、物業管理等九大服務功能於一體的社區綜合服務中心，就是社區前部的城堡，使居民不出社區，就可享受到各種公共服務，過上與城裏人一樣方便快捷的生活。目前，我鎮已為各社區全部接通了城市自來水、天然氣和排污管網，投資3260萬元按照省級規範化標準建設的九年一貫制學校也已經投入使用，投資4000萬元的熱力管網將於近期開工鋪設。

各位領導:在社區建設過程中，我們實行陽光操作，做到“六公開”。一是公開社區規劃佈局。由中國美院對社區進行整體規劃佈局，將社區合理分為生活區、服務區、農業區和二三產業項目區。二是公開式樣户型。召開了黨員和居民代表會議，廣泛徵求居民的建議，設計了90、100、120和140平方米等多種户型，滿足不同狀況居民的需求，儘量達到居民滿意。三是公開質量監理。在聘請有專業資質的監理單位進行監理的同時，由村幹部、黨員和居民代表組成工作組，現場監督工程進料、施工，既降低了工程費用，更保證了工程質量。四是公開拆遷獎勵。對同意拆遷的居民，按拆遷先後順序分別給予5000元-3000元的獎勵，作為搬家費用。五是公開招投標。涉及社區建設的每一項工程，都嚴格按照程序，公開招投標，不搞暗箱操作。六是公開回遷安置。與拆遷户簽訂了回遷安置協議，按照拆遷的先後順序選樓房號回遷，做到讓居民拆的明白、搬的放心、住的滿意。

針對社區建設過程中的資金、土地等難題，我鎮採取政策支持一點、村級自籌一點、銀行貸款一點、居民預付一點的“四個一點”的辦法，鎮財政每年安排200萬元專項資金進行扶持，先後爭取銀行貸款1800多萬元；在土地上，積極用足用活城鄉建設用地增減掛鈎政策，確保依法依規取得建設用地。

（橋西首）

各位領導：無數實踐證明，科學發展離不開一個堅強的戰鬥堡壘和一支勇立潮頭的黨員幹部隊伍。作為滕州市的第一個農村黨總支，20多年來，龍莊村黨總支始終堅持以富民強村為己任，創先爭優不止步，真抓實幹促轉型，科學發展成果得到了上級黨委的充分認可，先後被評為全國婦聯基層組織建設示範村、山東省文明村、山東省新農村建設示範村、山東省旅遊特色村、山東省綠化示範村，龍莊村黨總支榮獲全國和山東省先進基層黨組織兩項殊榮。

（過公園北側橋）

各位領導：前面我們看到的，就是龍園旅遊綜合體景區。我們魯南地區文化底藴深厚，既有魯班、墨子等一大批歷史文化名人，也有柳琴戲、木版年畫，以及獨具地域特色的餐飲文化、婚俗文化等非物質文化遺產。為了更好地挖掘傳承魯南非物質文化遺產，豐富“棗莊二日遊”的內涵，我們利用龍莊社區建設置換的土地指標，總投資3.6億元，由山東魯華環境藝術工程有限公司全面策劃、投資、建設和經營，規劃用地180畝，建築面積6萬平方米，主要建設民俗風情街、婚慶文化區等六個功能區，重點發展農家樂、婚慶服務等多種業態，打造成集文化、體驗、休閒、度假等多功能於一體的複合型文化旅遊景區，實現了產業發展與社區建設的有機結合，體現了以產業促發展的理念，現已完成投資1.8億元，建成面積4萬平方米，民俗文化風情街、農家樂、教堂等設施已建成，正在進行內部裝修和招商工作，計劃今年五一期間試運營。正式運營後，預計年可接待遊客30萬人次，實現利税2800萬元，提供就業崗位900多個。同時，景區與國家aaaa級旅遊景區山東盈泰生態温泉度假村相銜接，打造6平方公里的文化旅遊精品園區，形成以生態家園、星級賓館、綠景休閒園、農業示範園、婚慶中心、龍園旅遊綜合體等為主體的城市近郊文化旅遊帶，對於推動滕州文化旅遊產業提檔升級具有積極的意義。

各位領導：請看左手側的四合院。四合院是中國傳統文化的象徵，寓意團圓和美之意。我們在規劃建設傳統的三進和兩進四合院的同時，將處於同一平面的前庭、中庭、正房立體組合，打造出近20處古樸典雅的立體式四合院，不僅節省了空間，更顯得新意十足，並與周邊的田園景觀相映襯，讓遊客在此忘卻都市生活的喧囂與瑣碎，品位一份田園樂趣的幽靜與自然。

（風情街）各位領導：現在我們來到的是民俗風情街的入口，主要標誌建築為這座高達恢弘、象徵中華文化的牌坊，是古代建築藝術與繪畫、書法、雕刻藝術的綜合體現。

（展廳）各位領導：右側為旅遊區的縮微景觀展廳，請各位領導視察。

（出展廳）各位領導：在展廳右側的橢圓形建築是省內首家的村級農機博物館，我們將華夏幾千年的農機歷史文明進程凝結於此，讓遊客感悟先哲智慧，探索農事之樂。

各位領導：前方這座五層建築為迎賓樓，也是旅遊區的至高點，青瓦朱欄，飛檐翹角，臨窗而坐，整個旅遊區的絕妙景觀盡收眼底。

各位領導：我們右手側的，是兩層的仿古茶樓和百花戲樓，濱水而建，質樸典雅，才見湖綠如蘭，又飲荷香暗暗，是遊客進行商務會談、飲茶會友的理想場所。

各位領導：整個風情街長約600多米，兩側鱗次櫛比的店鋪，迎風招展的幌子，駐足流連的遊人，共同描摹一幅和諧美卷，遊客不僅可以在此品嚐到魯南特有的小吃，還可欣賞到獨特的非物質文化遺產展演，享受視覺與味覺碰撞出的獨特佳餚。

各位領導：前面映入眼簾的是龍津橋。龍津橋是位於景區的南北中軸線上，為傳統的拱形三孔結構，橋面中間為漢白玉雕琢而成的九龍壁，橋下游船穿梭，左側湖面上有畫舫，有桃花島，右側湖邊建有親水平台，湖內種植了幾十種珍品荷花，夏日碧葉連天、荷香四溢，秋日蓮蓬累累、搖曳生姿，橋兩首建有水榭涼亭、水岸廣場，更與遠處巍然聳立、氣勢恢宏的仿清建築羣落交相輝映，遊客在此可以感受到自然與藝術的完美融合，恍然間宛若時光回溯。

各位領導：整個旅遊區的設計理念取自龍莊的“龍”字，從平面上看宛若一條蜿蜒的龍脊，民俗風情街就在龍脊之上，龍吻起於湖水，龍腹處以湖水環繞，俯覽之下似一幅蒼龍卧波的水墨丹青，前方山環水抱的建築，是集餐飲、度假、洗浴於一體的詠隆閣。

各位領導：左手側的這座建築是景區的臨時休息中心，遊客可以在此駐足小憩。

各位領導：右手側的這座建築也是景區的旅遊商品超市，濱水而建，遊客在購物的同時，可以遠眺景區的層疊美景。

各位領導：左側的建築叫龍鳳堂，生旦淨末醜粉墨在此登場，悲歡離合娓娓道來，青瓦樓台、珠廊畫壁，百年國粹在此傳承與弘揚，讓遊客在抑揚頓挫的起伏中，感受傳統文化的獨特魅力。

各位領導：左手側和右手側的建築是景區的婚慶文化產業區，建築面積有3000平方米，可以用於婚紗禮服、婚禮攝影、珠寶玉器等婚慶文化產業關聯產業發展，並與北側的婚慶禮儀中心融為一體，形成小到一張請柬、大到千人婚宴的婚慶文化產業帶，把洪緒鎮打造成為山東婚慶文化之鄉。

各位領導：前面映入眼簾的是民俗風情街的北門牌樓。牌樓是中國文化的獨特景觀，是古代建築藝術與繪畫、書法、雕刻藝術的綜合體現，這裏呈現的是一座不多見的六柱七樓式牌樓。

（出景區北門）各位領導：前面呈現的，是景區的婚慶文化中心。近年來，我鎮圍繞打造“山東婚慶文化之鄉”這一目標，藉助景區這一載體，着力加快婚慶基地建設，積極培育新型婚嫁文化，探索出一條以新型婚慶文化為引導，社會主義新農村精神文明建設和文化產業共同發展的新路徑。

一是全力加快硬件設施建設。投資3000萬元，開工建設了魯南地區規模最大、標準最高的歐式婚慶文化中心，總建築面積4300平方米，年可承接婚慶儀式XX多場，右手側正在建設的，就是中心的歐式教堂，面積2880平方米，右前方的連體式建築，是中心的中式及中西結合式婚慶禮堂。同時，我們還大力發展與婚慶相關聯的攝影、婚紗、婚宴等九大關聯行業，建立了山東盈泰生態温泉度假村、龍園古鎮、滕州綠景休閒園和滕州農業科技示範園等4處大型婚慶外景攝影基地，形成了小到一張請柬、大到千人婚宴的婚慶文化產業鏈條。

二是積極打造新型婚慶文化。把婚慶文化教育與農村精神文明建設有機結合，廣泛開展“新婚思恩”、“飲水思源”、“敬老愛老”等主題實踐活動；倡導集體婚禮、草坪低碳婚禮等新型婚慶模式，既避免了一家一户婚慶活動的鋪張浪費，還拓展了婚慶文化的內容和特色；將婚慶文化與人口和計劃生育政策相結合，對達到晚婚晚育條件的減免婚慶費用，倡導晚婚晚育光榮的濃厚氛圍。

三是着力塑造婚慶文化品牌。堅持整合與推廣相結合，充分利用電視、互聯網等現代傳媒工具，不斷提高洪緒婚慶文化產業的知名度、美譽度；堅持整治與佈局相結合，投資1200多萬元，對轄區幹道建築進行明清風情改造，形成了具有文化底藴的建築風格；堅持創新與創意相結合，適時承辦婚慶產業博覽會、婚慶文化高層論壇，以及“三月三相親大會”、“七夕鵲橋會”等公益活動，不斷提升婚慶文化產業的吸引力和輻射力。

各位領導：這是歐式教堂的整體效果圖，在教堂右側，我們還將建設一處四星級的酒店，滿足遊客的吃住行遊購娛的全方位需求。

（參觀婚慶中心）各位領導：這個是西式婚慶大廳。

各位領導：這個是中西結合式婚慶大廳。

各位領導：這個是中式婚慶大廳。

（視察結束）各位領導：龍莊社區及龍園旅遊綜合體景區情況就介紹到這裏，歡迎您再次蒞臨視察，祝各位領導身體健康，工作順利，闔家幸福，萬事如意。