最新濟南住房公積金新政

近日，濟南市住房公積金管理中心出台細則，明確住房公積金“衝還貸”業務，個人住房公積金賬户餘額可以直接用於償還公貸，將改變原來“先還錢再提錢”的流程。

記者瞭解到，濟南住房公積金“衝還貸”業務將於7月20日至10月31日試運行，試運行期間，全部衝還貸業務需實行網上預約辦理。

公積金新政：賬户餘額可直接償還貸款 無需“先還錢再提錢”

“衝還貸”業務，是指繳存職工可以申請使用個人住房公積金賬户餘額衝抵個人住房公積金貸款本息。

具體來説，按照現行政策，“公貸”職工如果想用公積金賬户餘額提前還款，需要先籌措資金還貸款，然後再拿着相關憑證，提取公積金賬户餘額。但是，公積金新政“衝還貸”實施後，職工不需要提前籌措資金還貸款，而是可以直接利用現有個人住房公積金賬户餘額衝抵償還個人住房公積金貸款。記者從濟南市住房公積金管理中心獲悉，有了衝還貸業務，將改變“先還錢再提錢”的流程，實際上就是解決了職工提前歸還公貸需先墊付償還資金的問題。

舉例來説，王先生個人住房公積金賬户餘額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按照現行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續，提取額度不得超過還款年度實際償還的金額2萬元，若想提取賬户剩餘6萬元，需要先自籌6萬元還貸，然後才能提取賬户中的餘額。但是，推行公積金衝還貸業務後，王先生可以委託公積金中心提取公積金賬户6萬元直接用於償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金餘額還貸。

衝還貸業務辦理：試運行期間先預約再辦理每年辦理一次

記者瞭解到，每名繳存職工每年可以辦理一次衝還貸業務，且兩次辦理時間間隔不少於12個月，每次申請衝還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。

繳存職工辦理衝還貸業務的具體流程是：

首先，繳存職工在公積金中心官方網站註冊後，申請預約衝還貸業務。繳存職工根據系統顯示的個人住房公積金賬户信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待衝還的貸款，確定辦理時間及地點，系統將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以短信形式發至職工註冊的手機號碼。

然後，繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳(經十路17165號;工作時間9:00至17:00)、天橋提取網點(濟洛路127號建行天橋支行內;工作時間9:00至12:00、13:00至17:00)】辦理住房公積金衝還貸業務。

該業務限法定工作日辦理，但節假日可進行網上預約操作。

記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，在“衝還貸”業務試運行期結束後(20xx年10月31日後)，職工可以無需預約，在工作日內直接到公積金大廳、天橋提取網點辦理衝還貸業務。

“衝還貸”業務政策解讀：

【辦理羣體】利用住房公積金衝還貸業務將在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)範圍內開展。在濟南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發放的住房公積金貸款。

可以申請辦理住房公積金衝還貸業務的繳存職工包括，申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統裏登記的參貸人員。

【所需材料】 借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及複印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》;其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及複印件、借款人身份證原件及複印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。

【温馨提示】有多個個人住房公積金賬户的，須先辦理賬户合併手續;

住房公積金貸款狀態須為正常，如果有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢後的第二天才可預約辦理衝還貸業務;

有的職工為婚前貸款，公積金貸款系統中未登記配偶信息，後期配偶要辦理衝還貸業務的，需先到住房公積金貸款經辦銀行辦理參貸信息變更，然後進行網上預約操作;

繳存職工辦理完畢衝還貸業務後，已結清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經辦銀行辦理解除抵押手續;貸款尚未結清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。(王娜娜)