物業中心三看工作彙報

幾年來，物業中心在縣委、縣政府的正確領導下，堅持以科學發展觀為指導，全面貫徹黨的xx大會議精神及省、市、縣經濟工作會議精神。以推進縣城集貿中心市場改造專案為重點，認真做好我縣城鄉集貿市場的各項管理工作，努力提供全民創業平臺。通過大家的共同努力，較圓滿地完成了上級交給的各項任務，確保了全縣集貿市場的正常運作，並取得了可喜的變化：

一、市場經營環境得到了實實在在的變化。市場建設工作一直是我們工作的重點難點，大家知道，文化路市場因土地租賃問題擱置幾年，長征路市場從年2月被大雪壓塌後，有一年多的時間一直很難改建。面對複雜的市場建設環境，我們是一如既往地堅持做好這方面的工作，積極爭取政府的支援，努力協調開發投資商做好市場改造建設工作。一是為積極穩妥地推進縣城集貿中心市場改造專案，採取招商的辦法組織兩千餘萬元，在城建大樓對面（打靶場位置）籌建了文化路市場，用於縣城集貿中心市場搬遷過渡，市場於年日順利搬遷，有效地推進了縣城集貿中心市場的改造重建工作。二是對縣城長征路市場的改造。我們在沒有改造資金的情況下，積極招商，引進了南昌滿鑫物業公司對長征路市場進行維修改造。市場於年月重新營業，較好地改善長征路一帶居民的經營購物環境。三是我們正在積極推進縣城集貿中心市場改造重建工作，力爭在三年內改造好集貿中心市場。四是在縣政府的大力支援下，在去年下半年共投近萬元分別物件山市場、石崗市場的大棚進行整體維修，對生米市場大棚進行了改建，較好地改變了鄉鎮集貿市場的經營環境，取得了很好的社會效益。

二、物業管理服務水平明顯提高。企業要發展，管理服務是保障，我中心始終堅持做好物業管理服務工作。

一是攤位租賃公平、公正、特別是在文化路市場搬遷後的攤位租賃過程中，工作千頭萬緒。為做好市場搬遷工作，中心在年十月初就已著手準備工作，專門成立了攤位搬遷及租賃工作領導小組，制定了攤位搬遷及租賃工作實施方案，具體方法為：1）深入市場調研，做到多聽多看（即：多傾聽業主及市民意見和建議，多考察各地市場取之所長），認真摸清各類業主具體情況及合理要求，結合文化路市場實際，認真規劃，合理佈局，確保原集貿中心市場攤位業主的安置。2）主動與業主零距離的接觸，召開座談會餘次，認真聽取民意，合理制定攤位分配辦法及搬遷的時間。3）參照集貿市場價格及時公佈文化路市場攤位定價，攤位租賃採取抽籤的辦法決定攤位位置；整個過程組織嚴密。攤位分配公平、公正、公開。

二是全方位做好服務工作。中心在做好攤位租賃工作的同時，極力改善市場經營環境，努力做好服務工作，在市場顯著位置公佈投訴、維修服務電話，對市場上出現的矛盾、糾紛等問題及時給予化解，取得了良好的社會效益。為服務我縣“全民創業”工程奠定堅實的基礎。

三、中心班子的管理意識有了根本性的變化。抓管理、促效益，認真建立長效管理教育機制。一是堅持以人為本，認真做好乾部職工的穩定工作，教育和引導幹部職工增強大局意識和責任意識，動員職工堅定信心，不怕困難，積極適應新的形勢和任務，全力應對新的挑戰和考驗，努力把中心幹部、職工隊伍建設成為一支能打硬仗，能吃苦耐勞，能樂於奉獻的隊伍。

二是提高協調能力，做到一級抓一級，切實履行市場管理職能，認真按照《新建縣集貿中心市場專項整治方案》要求及市場管理有關規定，切實開展好市場管理工作，確保各項工作任務的完成。

三是加強資金管理，做到“兩個確保”，“一個辦理”，要做到始終堅持“增收節支”的原則，在管理好市場的同時，狠抓收入，力爭把開支節約到最小限度，努力做到確保職工工資按時發放到位、市場維修獎金按需到位，並從xxxx年起為職工辦理了醫保。四、踏踏實實做工作，創新思路求發展。年是我縣實現“xx計劃”的開局之年。我們將繼續堅持以堅持以鄧小平理論和“xxxx”重要思想為指導，以科學發展觀為統領，認真落實縣委十一屆八次全會和縣政府工作報告精神。突出做好以下工作：

一是在縣城集貿中心改造重建領導小組的部署下，努力推進縣集貿中心市場改造重建的各項具體工作，打響我縣商業品牌戰略；

二是以做好文化路市場管理工作為重點，全面加強城鄉集貿市場管理工作，保障好我縣菜籃子工程。三是以做好市場安全生產工作為重點，確保一方平安。努力推進我縣市場建設物業管理服務工作又好又快發展