商品代理銷售的合同（精選13篇）

商品代理銷售的合同 篇1

供貨人（以下稱甲方）：__________

銷售代理人（以下稱乙方）：__________

甲方委託乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

1、商品雙方約定，乙方在協議有效期內，銷售不少於______的商品。

2、銷地區只限在__________。

3、訂單確認本協議所規定商品的數量、價格及裝運條件等，應在每筆交易中確認，其細目應在雙方簽訂的銷售協議書中作出規定。

4、付款訂單確認之後，乙方須按照有關確認書所規定的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證後，應立即通知甲方，以便甲方準備交貨。

5、佣金在本協議期滿時，若乙方完成了第二款所規定的數額，甲方應按裝運貨物所收到的發票累計總金額付給乙方___%的佣金。

6、市場報告乙方每3個月向甲方提供一次有關當時市場情況和使用者意見的.詳細報告。同時，乙方應隨時向甲方提供其他供應商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。

7、廣告費用在本協議有效期內，乙方在上述經銷地區所作廣告宣傳的一切費用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

8、協議期限本協議經雙方簽字後生效，有效期為______天，自_____年_____月______日至____年_____月______日。若一方希望延長本協議，則須在本協議期滿前__________個月書面通知另一方，經雙方協商決定。若協議一方未履行協議條款，另一方有權終止協議。

9、仲裁在履行協議過程中，如產生爭議，雙方應友好協商解決。若通過友好協商達不成協議，則提交蘇州仲裁委員會，根據該會仲裁程式暫行規定進行仲裁。該委員會的決定是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用，除另有規定外，由敗訴一方負擔。

10、其他條款

11、甲方不得向經銷地區其他買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關銷售確認書副本寄給乙方，並按所達成交易的發票金額給予乙方___%的佣金。

12、若乙方在___月內未能向甲方提供至少______訂貨，甲方不承擔本協議的義務。

13、本協議受簽約雙方所簽訂的銷售確認條款的制約。

14、本協議於______年___月___日在______簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）

商品代理銷售的合同 篇2

商品代理銷售協議書

甲方(被代理人)：_______________

乙方(代理人)：_________________

甲乙雙方本著友好自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方將銷售代理甲方_________產品的相關的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理的區域為：_________地區。

2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法：_______________。

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________。

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。

3、約定新產品(是/否)包括在內：_________。

三、代理許可權

1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為。

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項。

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案。

(4)同意向甲方支付_________元的續約費。

(5)__________________。

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：________元按______%收傭;_________元按_________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取佣金，若該合約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的資訊，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的資訊。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權代理，應收集資訊，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，並按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和釋出廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內釋出促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定釋出廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。

十二、智慧財產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)專利、著作權、商業祕密等，乙方在代理區域內享有獨佔許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)專利、著作權、商業祕密等的權利作出下列限制和保留：

(1)僅限於銷售代理經營的目的。

(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業祕密。

(3)《商標許可使用協議》或《商業祕密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

5、乙方在本合同終止後的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止後的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

十三、合同轉讓

1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

(1)乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定製作的資訊披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

十四、合同變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相牴觸。

2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用於全部的代理銷售商。

十五、合同終止

1、本合同因下列情況而終止：

(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同。

(2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的。

(4)在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

(5)當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。

(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

(7)一方宣告破產或宣告解散。

(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業。

(9)_____________________。

2、本合同終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。

3、乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：

□甲方以原售價回購。

□乙方自行處理。

□__________________。

十六、合同解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

(1)在本合同簽訂時不符合法律、法規關於代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的。

(2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關資訊或提供虛假資訊致使乙方遭受經濟損失的。

(3)在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關智慧財產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的。

(4)因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

(5)無故停止向乙方供應代理產品。

(6)公開許可乙方使用的商業祕密的，致使乙方遭受經濟損失的。

(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方書面通知其_________日內更正，逾期未更正的。

(8)_____________________。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

(1)擅自代理銷售其他產品或服務。

(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽。

(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同。

(4)故意向第三人洩露甲方的商業祕密的。

(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的資訊。

(6)違反競業禁止的規定參與競爭的。

(7)連續_________年未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的。

(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的。

(9)_____________________。

十七、宣告及保證

(一)甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十九、通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：__________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第(_________)種方式解決爭議：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

二十二、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

二十三、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十四、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_____月___日至_________年____月___日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

_______年____月____日_________年____月____日

商品代理銷售的合同 篇3

甲方(委託方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方協商，就乙方全權代理銷售甲方專案事業達成如下協議：

一、代理標的

1、代理專案名稱：

專案位置：

2、代理標的相關檔案：

(1)立項批准檔案影印件;

(2)土地使用權證影印件;

(3)建設用地規劃許可證影印件;

(4)建設工程規劃許可證影印件;

(5)施工許可證影印件;

(6)商品房預售許可證影印件;

二、甲方責任

1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述專案“五證”影印件，甲方保證相關檔案的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場後3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業服務專案及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、專案沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊後)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續及房屋產權登記的相關工作，並負責與相關各部門的.關係協調。

6、甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一房兩賣的誤訂情況。

7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續由乙方辦理，費用由甲方承擔。

8、在銷售過程中，如甲方該專案相關手續及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。

10、甲方協助乙方辦理有利於房屋銷售的其他相關工作。

11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

三、乙方責任

1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規)，並符合合同相關規定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，並承擔相應的法律責任。

2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊後價格賠償。

3、負責客戶電話諮詢及上門諮詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，並負責人員工資和獎金及相關福利。

5、負責該專案全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批准後方可釋出。

6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

7、本專案所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。

四、代理內容

1、代理週期：本樓盤代理週期從 年 月 日到 年 月 日。

五、代理銷售提成(佣金)費用事宜

1、顧客繳納定金並簽訂購房協議均視為銷售成功(根據市場代理範圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內由乙方自行處理)。

2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字後，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售佣金，如不按時足額支付乙方代理銷售佣金，乙方有權在合同約定最後一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售佣金。每月結算代理銷售佣金1次(即每月28日為結算日，3日內付清)。

5、如有客戶退房須經甲、乙雙方協商一致後方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售佣金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，並按約定提取代理銷售佣金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售佣金由甲方在乙方下次結算的代理銷售佣金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售佣金一併結算。

六、雙方違約責任

1、甲方：

(1)因有關工期與房屋質量及手續問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售佣金，甲方每天須按應付代理銷售佣金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售佣金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作並通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委託其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約並承擔相關違約責任。

(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料範圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，並追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規定銷售樓盤以外的任何商業銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同並追究乙方的法律責任。

七、其他事宜

1、乙方在稅務部門開出代理銷售佣金發票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項後自動失效。

3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

商品代理銷售的合同 篇4

以下簡稱甲方）____________________甲方主要生產“國虎”牌環保家電，乙方通過認真細緻的市場調研，對國家發明專利，環保新產品市場前景充滿信心，自願代理經銷甲方系列家電產品。甲方根據乙方經濟能力，____市場開拓能力同意授權乙方在省地區，作為上述產品的獨家代理經銷商，授權期限為________年____月____日至________年____月____日。同時甲乙雙方本著優勢互補、互惠互利、共謀發展的基本原則，就上述地區，上述期限內，乙方獨家代理、經銷甲方產品的相關事宜，協商約定如下：

一、區域甲方授權乙方在協議授權期限內，在所代理的區域，代表甲方對上述專利產品從事廣告宣傳、產品銷售和售後服務工作。乙方積極宣傳推廣專利產品，監督市場上仿偽產品，及時反饋給甲方，並協助打假取證工作。

1、甲方在授權期限內，不準在授權區域內，設立除乙方之外的其他經銷商，甲方也不在此區域內，自行設定經銷點，否則，一切責任由甲方承擔。

2、乙方應積極發展以專營店、零售店為基礎的分銷網點，並及時將專營店、零售店產品的經營情況反饋給甲方。

3、甲方向乙方提供相應的產品資料等，配合乙方做好銷售工作，提供必要的營銷、售後服務的培訓和技術支援。

4、乙方在銷售過程中，應及時向甲方提供售出產品的機型、編號及使用者的相關資料。

5、乙方在超越本協議限定區域，操作任何與此產品相關的事宜，均應事前以書面形式向甲方提出申請，由甲方認可後方可操作。

6、如乙方所轄區有客戶直接向甲方進貨，甲方將無條件介紹給乙方，由乙方與其簽定購銷合同。

二、價格

1、首次進“內衣消毒櫃”“衣物消毒櫃”“廚房垃圾處理機”優惠，貨值萬元，產品臺，共臺，以後具體價格按價格表執行。

2、全國統一供貨價格，具體帶運費的產品價格，經甲、乙雙方，根據物流運輸費等按實結算，或乙方自付運費。

3、出口產品，產品改進，根據成本費用增加等，協商提高產品價格，根據原材料等漲價降價，協商提高或下降產品價格，具體按照新價格表執行。

三、質量問題及處理

1、甲方給乙方提供的產品，須符合國家及有關標準。

2、乙方收到貨物後進行檢查，如出現質量問題應保管好產品，作好原始記錄，屬甲方責任給予調換，費用由甲方承擔，否則後果自負。如乙方有意製造質量問題，損失、費用等由乙方承擔。

3、產品________年內確實出現質量問題，實行三包，小修由乙方負責，大修、包換、包退由甲方負責。

4、在銷售過程中，由乙方造成的.損失由乙方負責賠償。

5、超出保修期後，甲方有償提供配件，乙方負責維修。

四、定額與獎勵環保家電系列回款返利

五、購貨、付款、結算

1、乙方通過傳真或電話方式，直接通知甲方購貨品種、規格、數量經雙方確認後，款到後十天內發貨。

2、產品運輸由甲方負責，將貨物運至乙方工商註冊所在地，運貨費、裝卸費由乙方承擔。

3、貨款通過銀行結算或現金提貨，直接與甲方財務結算，或甲方書面指定專人收款，乙方不能以現金，或個人匯票形式，直接支付給甲方業務員等人員，否則後果自負。

六、宣傳費及事物支援為協助乙方開拓地區業務，在乙方首次進貨時，產品價格優惠，用於展臺、廣告宣傳等。銷售“廚房垃圾處理機”的，送展示“洗刷櫃”一個，價值300元。

七、首次進貨與退貨

1、首次進貨額為萬元。

2、在協議期限內，乙方經過12個月時間銷售後，認為產品不適合本地市場，有權提出退貨或換貨，退貨產品須包裝完好、確認產品無損，不影響二次銷售。甲方收到貨物將在____日內退款給乙方，或調換同款的其它產品，運費由乙方支付。乙方退貨或停銷“廚房垃圾處理機”，價值300元展示“洗刷櫃”一同退給甲方。

3、如乙方有惡意損害甲方利益的行為，甲方有權不予退貨，一切損失由乙方承擔。

八、區域保護乙方不能在代____區域以外建立銷售網點，不能跨區串貨行為，否則甲方有權扣乙方下次進貨50%的貨款，如乙方有二次串貨行為，甲方有權取消乙方代理資格，並不予退貨換貨。

九、其他

1、本協議生效前提為雙方簽訂協議，甲乙雙方實施了協議約定的首次進貨額。

2、未盡事宜：_____________________________________________________________________________________________________

3、代理商在規定期限內或12個月銷售任務不達標準時，甲方有權單方面終止協議。

4、乙方在銷售過程中，甲方只為乙方提供產品和有關服務，如乙方出現有關問題，責任與甲方無關。

5、如協議執行中發生爭執，以雙方協商解決為主，也可訴之法律，訴訟地點為甲方所在地。

6、協議一式兩份，雙方各一份，簽字、蓋章，首次進貨15天內款到後，本協議有效。

甲方：___________乙方：___________

________年____月____日

商品代理銷售的合同 篇5

甲方：_________乙方：_________

法定住址：_________法定住址：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

甲乙雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代銷甲方_________產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代銷產品

1、乙方代銷銷售甲方的產品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產品（是/否）包括在內：_________

二、代銷許可權

1、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代銷資格，本合同將自動終止，乙方對後果承擔全部責任。

2、乙方在代銷經營甲方產品的同時，禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品，例如。否則甲方有權終止合同，並追究乙方的違約責任。

3、對於乙方代銷的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方必須保證其下屬經銷商遵守本合同約定，如其下屬經銷商違反本合同，乙方應當承擔責任，給甲方造成損失的，應予賠償。

三、代理期限

1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為；

（2）已經向甲方支付了到期的全部款項；

（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案；（這條刪除，違法）

（4）乙方就本合同約定的產品，做了較好的推廣、宣傳。

四、商情報告

1、乙方有義務接受客戶對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的資訊，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的資訊。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

五、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________的全權代理，應收集資訊，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品（服務），並按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和釋出廣告；乙方應按照甲方的.要求在代理區域內釋出促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定釋出廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

六、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前應全額支付上批貨款。

（1）甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

（2）甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

（3）甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

七、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客戶登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。

八、智慧財產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標（商號、標誌）、專利、著作權、商業祕密等，乙方在代理區域內享有獨佔許可（排他許可或普通許可）的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標（商號、標誌）、專利、著作權、商業祕密等的權利作出下列限制和保留：

（1）僅限於銷售代理經營的目的；

（2）甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業祕密；

（3）《商標許可使用協議》或《商業祕密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產品。

5、乙方在本合同終止後的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止後的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

九、合同轉讓

1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

（1）乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定製作的資訊披露檔案等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

（2）乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

（3）乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

十、合同變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相牴觸。

2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用於全部的代理銷售商。

十一、訂貨與發貨、付款與結算及運費

1、乙方訂貨時，應提前向甲方業務部發出書面訂貨申請單，訂貨申請單須經乙方簽字或蓋章傳給甲方。

2、乙方收到甲方確認的訂貨單訂貨成功提交後，一個月內應支付該訂貨申請單的全部貨款，甲方在收訂單後三天之內發貨。但需重新訂做的產品，甲方應書面通知乙方告之其加工時間和預期發貨時間，乙方應給予甲方相應的訂做備貨時間。

3、甲乙雙方按約定每月定期對帳，完成往來貨款結算。 ----------------------------------------------------------

4、貨物運輸的鐵路或長途公路運費由甲方負擔，到達該乙方城市後的短途運費由乙方負擔。

5、對於未付款結帳的貨物，乙方有義務在甲方通知的期限內向甲方結算；甲方未及時通知的，乙方應在合理的時間（最長三十日）內向甲方結算。遲延結款的滯納金為每日千分之五。

甲方：_________

乙方：_________

商品代理銷售的合同 篇6

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經過友好協商，就代理銷售__________市_____鎮__________材料廠防水材料之事，同意如下條款：

乙方為______市______鎮_________材料廠，受權甲方為__________市的代理商，銷售_________市______鎮______材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權。

乙方向甲方提供的必須是符合國家標準的從__________市__________鎮__________材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產品，甲方有權拒收，除非雙方另有約定。

乙方負責提供產品的介紹資料以及其他相關材料，供甲方製作推銷產品材料之用。

乙方負責提供有關的技術支援，必要時對甲方人員進行技術培訓。

甲方負責在______市內的一切宣傳銷售工作，負責產品在當地的檢驗，並承擔相應的檢驗費用。

如產品出現問題，屬質量問題的由乙方負責；屬施工質量問題的由甲方負責。

甲方代理銷售的產品為，價格分別為______元/公斤。甲方收到乙方發來的貨物後，應在三天之內付清所有款項.每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時，乙方有權取消甲方的代理商資格或終止本合同。

作為代理商，甲方第一年應完成銷售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以後每年應完成______噸。如甲方的年銷售額超過所規定最少銷售定額，超過部分每噸優惠______元。

如甲方需要防水材料，應儘早通知乙方，以便乙方備貨。

產品的市場銷售價格由甲方根據市場情況自行決定，銷售所得全部歸甲方所有.但產品的最低價格不能低於______元/公斤。

甲方如發現乙方產品的商標，專利和其他工業智慧財產權被第三者侵害時，應及時報告乙方，並協助乙方採取必要的措施，保護相關權利。

本合同有效期為_________年，到期後合同自然失效。如雙方認為有必要延長合同期限，應通過書面形式通知對方.根據雙方的意見，本合同可以續延或重新簽訂。

本合同未盡事宜，雙方將通過友好協商，予以解決。如不能解決的，應向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應服從。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份.每份具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效.

甲方代表：_________

_________年____月____日

乙方代表：____________

_______年____月____日

商品代理銷售的合同 篇7

甲方（被代理人）：_______________

乙方（代理人）：_________________

甲乙雙方本著友好自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方將銷售代理甲方_________產品的相關的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理的區域為：_________地區。

2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法：_______________。

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________。

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。

3、約定新產品（是/否）包括在內：_________。

三、代理許可權

1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為。

（2）已經向甲方支付了到期的.全部款項。

（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案。

（4）同意向甲方支付_________元的續約費。

（5）__________________。

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：________元按______%收傭；_________元按_________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取佣金，若該合約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

甲方：____（蓋章）

法定代表人簽名：____

____年____月____ 日

乙方：____（蓋章）

____年____月____日

商品代理銷售的合同 篇8

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可迴圈延期。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條 費用負擔

1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求製作電視廣告、印製單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責並應在費用發生前一次性到位。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1.銷售價目詳見本合同的附件。

2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2.代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

如乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照影印件和銀行帳戶;

(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器裝置配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書。

以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1) 根據市場，制定推廣計劃;

(2) 在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送宣傳資料、售樓書;

(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，並收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品代理銷售的合同 篇9

甲方：________________

乙方：________________

鑑於雙方在平等自願的基礎上就甲方委託乙方作為上述產品的地區經銷商事宜，特訂立協議如下：

第一條：定義

一、產品

本協議中所稱“產品”，係指系列產品。

二、地區

本協議中所稱“地區”，係指經雙方經書面同意的其他地區。

三、商標和專名

本協議中所稱“商標”和“專名”，系分別指____(商標的全稱和專名的全稱)。指定產品的中文名稱：__________________。(暫定名，乙方將可能在此產品的整體CI策劃中，給予其名稱全新策劃)

第二條：經銷權

甲方茲給予乙方以“商標”和“專名”向“地區”內客戶總經銷“產品”的權利。

第三條：專管權

一、交易

甲方不得再將“產品”售予、讓予或以其他方式使“地區”內乙方以外的任何個人、公司或其他主體取得“產品”。

二、委託

甲方不得委託“地區”內乙方以外的其他個人、公司或其他主體作為其經銷商，以進口和銷售“產品”。

三、詢購

甲方收到“地區”內任何客戶有關“產品”的詢購，均應交給乙方。

四、再進口

甲方應採取適當措施防止他人在“地區”內出售“產品”，並不得將“產品”賣給甲方知道的或有理由相信擬在“地區”內再進口或出售“產品”的第三者。

第四條：價格、條件

一、價格

1、甲方給予乙方的價格和條件，應隨時由甲方和乙方商定，此項價格和條件的確定並應考慮到正常貿易慣例及經常存在的市場競爭情況，使雙方從銷售中獲得相當利潤。

2、甲方給予乙方一個較穩定的市場價格，如有變動，也是每年年初發給的年度價格表。

3、如有產品價格變動，甲方應在改變價格和折扣的30天前書面通知乙方，所有改變價格期限之前雙方簽定的合同一律保證價格，並按正常交貨期交貨。

4、乙方所享受的代理折扣由雙方另行商定，但甲方應當保證乙方應獲得不低於________的折扣。

二、單獨合同

在每次具體購買產品時，雙方應締結單獨合同。

三、最惠條款

甲方宣告，本協議中各項條款是甲方現在給予經銷商和製造商最優惠的條款，今後如甲方向任何其他經銷商或製造商銷售“產品”時提供比本協議更有利於買方的條件時，甲方應立即以書面通知乙方，並向乙方提供此項更有利的條件。

第五條：甲方的責任

甲方同意在下列方面承擔義務：

1、承諾並保證作為產品的中國總代理完全有資格與乙方簽訂本協議。

2、自費提供樣品和一切可以供應的廣告資料。

3、提供現行的國內價目表，並將價目表內任何預期的變更迅速通知乙方。

4、甲方將向乙方免費提供一定數量的產品資料。大批量的資料在必要的情況下可由乙方申請甲方提供。

5、應及時向乙方提供其產品在國際市場上最新的行業動態資訊，經常提供有利於推銷產品的意見，以便乙方能採取多元化的市場推廣策略和銷售方式。

6、甲方將對乙方的工程師提供全面的技術培訓，並提供足夠的技術支援。

7、甲方對於乙方售出的產品，凡是屬於產品質量問題的而引起的損失，一切均由甲方承擔責任或給予免費更換。

第六條：乙方的責任

1、為在“地區”內推銷“產品”併為客戶服務，應自費提供和保持一個有經營能力的機構，並盡一切努力爭取達到有利於甲方為利用“地區”內各種銷售機會而制定的銷售指標。

2、乙方應根據需要，在“地區”內發展區域性代理商和分銷商，簽訂合同和管理將由乙方獨立負責。

3、乙方將配備足夠的銷售工程師和技術工程師來配合市場銷售的需求，他們會全面瞭解

系列產品的特性及用途，並能夠承擔培訓，現場檢測服務和操作示範等任務。

4、供給甲方有關銷售“產品”的詳細報告，以及儘可能多的有關“地區”內各種銷售機會和競爭者推銷活動的情報。

5、乙方應尊重和保護甲方的智慧財產權，並保證不將售出的任何甲方產品`複製後用於商業目的。

第七條：雙方關係

根據本協議所建立的甲方和乙方，在協議有效期內的關係僅屬賣方和買方的關係。任何一方均無權對某一第三者代表另一方，或以另一方的名義簽訂合同。本協議並不產生代理權，如果任何一方以另一方的名義或以另一方代理人的名義行事，以致另一方遭受損失時，該導致損失的一方，應使受害的一方不負擔由此而發生的費用。雙方並未也無意建立任何代理、合夥、合營企業或僱主和僱員的關係。

第八條：甲方名稱等的使用

一、特許

乙方得為商業上的目的使用“商標”和“行名”或它們的簡稱或變稱，並得標明自己為“地區”內“產品”的經銷商。

二、註冊

如乙方提出要求，甲方應自費負責為“商標”和“專名”在“地區”內辦理申請、正式註冊並保持其效力。

第九條：期限、終止

本協議自____年__月__日起生效，有效期為___年，如遇下列情況和條件，本協議應終止：

1，如任何一方有違背本協議的實質行為，另一方得以書面通知該方，敘述此種違約行為，並說明除非該方對此種違約行為按本節規定加以糾正，否則另一方將按照本節規定終止本協議。如該通知發出後九十天內仍未得到糾正，則本協議根據這一事實在上述九十天期終時即時終止。

2，如任何一方根據破產法或債務人救濟法提出或同意提出破產申請或其他救濟申請，或被裁定破產，或解散，或清理，或對債權人作任何轉讓，或對該方指定了產業管理人或類似人員，則在上述任何情況下，另一方得在任何時侯以書面通知即終止本協議，或

3，如遇本協議所規定的某種不可抗力事由，以致協議一方在超過__天期限後尚無法履行其義務時，則另一方可在任何時侯以書面通知立即終止本協議。

第十條：解約的影響

凡在本協議終止前雙方間已發生而尚未了結的任何債務，或在本協議終止前由於一方違約而發生的另一方的損害賠償請求權，均不受本協議終止的影響。

第十一條：保證

一、標準

甲方向乙方保證，所有“產品”均符合“地區”內的標準。可以出售，並適合銷售目的。甲方並保證“產品”在原料和製造工藝方面均符合質量標準。

二、免受損失

凡因“產品”被指稱質量低劣，或因侵犯專利、商標，或因在“地區”內銷售或使用“產品”而引起的其他任何類似的責任事由，甲方應保護乙方，使之不受損失。

三、質量

如乙方發現任何“產品”質量低劣，並將此事實通知甲方，甲方應按乙方提出的要求，立即予以調換或對乙方給予補償，其費用由甲方自行負擔。對由於上述調換或補償而引起的損害，乙方不喪失其索賠權。

第十二條：一般條款

一、不可抗力

本協議任何一方如遇到非所能控制的事由，以致直接或間接地造成任何延誤或無法履行本協議及(或)各個單獨合同的一部或全部條款時，則在此範圍內得以免除其責任。此類事由包括但不限於：水災、火災、海嘯、地震、以外事故或機械故障、天災、戰爭、封鎖、禁運、劫持、戰爭威脅、戰爭性情況、扣押、動員、非暴力騷亂、革命、制裁、搶劫、罷工、勞動糾紛、工業干擾、動力供應不足、缺乏正常運輸工具、金融恐慌、交易所關閉、國有化、禁止進口或出口、拒發政府命令、敵對行動或其他類似或不類似上述原因而非該方或雙方所能控制的。如由於立法或政府行政命令以致任何一方或雙方失去根據本協議應得的利益時，雙方應重新審查本協議的條款以便恢復任何一方或雙方根據本協議原已取得的同樣的相應的地位。

由於發生不可抗力事由的書面的通知，應由受影響一方以合理速度送達另一方。

二、轉讓

本協議任何一方在未徵得另一方書面同意之前，不得轉讓本協議或本協議內規定的任何權利和義務。任何轉讓在未徵得對方事前明確的書面同意之前，應屬無效。

三、商業機密

本協議任何一方均不得在本協議期限內或期滿後__內，對不論與另一方有否競爭的任何個人、行號或公司洩漏有關另一方業務經營或行情的任何訊息或情報。

四、通知

根據本協議規定所發出的任何通知應以中文和英文作成書面，並以預付郵資的航空掛號信，按上文載明的地址或本協議任何一方可能按本節規定通知送達的其他地址，送交收件人。任何此種通知應視為在付郵日後第__個營業日送達。而此種通知正式付郵的證件，應視為送達此種通知的充分證明。

五、適用法律和貿易條款

本協議的成立、效力、解釋和履行，應以國法律為準。本協議內的貿易條件應服從最新修訂的條款的規定和解釋。

六、仲裁

所有其他一切來自本協議或關於本協議、或關於違背本協議的爭執或異議，在雙方通過善意協商未能達成和解時，應提交蘇州仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，裁決應視為終局裁決，對協議雙方均有約束力。

七、可分割性

本協議內各條款應視為可以分割，本協議內任何條款的無效，不應影響本協議其餘條款的效力。

八、保留權利

協議任何一方在任何時侯不堅持另一方執行本協議的任何條款時，不應視為放棄此項條款或放棄以後堅持另一方執行此項條款的權利。

九、其他約定

本協議包括雙方關於本協議主題的全部協議和諒解，並取代雙方以前關於本協議主題以書面或口頭提出的任何性質的討論所達成的一切協議和諒解，除本協議有明文規定者外，其他有關本協議主題的任何條件、定義、保證或宣告，對雙方均無約束力。

關於本協議的任何更正、修改、更換或變更，以書面為之，並明確與本協議有關、由協議雙方正式授權的人員或代表簽署。

為證明起見，本協議作成一兩份，在本協議起自所載的日期內雙方正式授權的人員或代表簽署。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

_______年____月____日_________年____月____日

商品代理銷售的合同 篇10

合同雙方

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

本合同術語解釋

1、該專案：。

2、代理佣金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，並向甲方交納了所購物業首期房款(目前不少於總房款的20%，日後隨政府部門相應政策調整)的客戶。

4、買賣合同：指《商品房買賣合同》

5、正式開盤：指該專案20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工並投入正常使用+第一次報紙廣告發布後，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲乙雙方應簽定有關檔案，明確具體開盤時間。

6、銷售率：按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經多次友好協商，就甲方委任乙方銷售位於：

如下協議：

第一條：代理內容

1、物業名稱：暫定名。

2、物業位置：。

3、代理銷售面積：總建築面積約 平方米(最終面積以政府規劃部門的批准檔案為準)。

第二條：代理條件及銷售週期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤後6個月止。如任何乙方終止本協議，違約一方將賠償對方一切經濟損失。

自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節)銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售週期及銷售率完成的前提：高水平的廣告公司全程介入專案廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工程出正負零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。

第三條：合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該專案一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設其他銷售渠道。

第四條：甲方責任及權利

1、根據本合同第八條規定，按期支付乙方代理佣金。

2、甲方應保證該小區開發手續真實合法，屬於正規開發專案，為北京市產權，且專案權屬確無爭議，為甲方所有。在規定的期限內為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區相關檔案資料。內容包括：立項報告、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現場售樓處及樣板間。

5、承擔有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍牆、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等媒介釋出的全部費用支付。

6、與乙方共同制定本專案的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。

7、因施工質量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經濟損失由甲方承擔。

8、負責簽定並稽核監督《商品房買賣合同》，的內容及執行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項並辦理結算手續。

10、簽發房屋進住證。

11、為客戶辦理產權過戶手續。

12、指定專人負責協調施工、物業等關係，並及時與乙方進行溝通。

13、不得擅自修改雙方協商承諾給購房者住宅建設進度的方案及其它相關內容，如需設計規劃、建設進度及進行調整，應提前30天書面通知乙方，銷售價格的調整需雙方協商後執行。

14、甲方應制定工程實施進度計劃，並書面告知乙方，雙方共同執行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售週期及銷售業績考核也相應順延。

15、在合同期內，若甲乙雙方解除合同，甲方不得僱傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業務員乙方三天內更換，經理級人員五天內更換。

第五條：乙方責任及權利

1、乙方根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用.

2、根據甲方的調查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關推廣及宣傳活動的策劃工作及後續執行工作，並向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴格遵守房產銷售有關法律、法規和行業規範標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權在代理費中扣除。

4、在代理期間，乙方負責在該專案銷售現場處理有關銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業經甲方確認後，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。

5、協助甲方委託專業公司完成本專案的戶外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜誌廣告的設計和軟性文章的撰寫及聯絡工作。

6、乙方負責該專案有關宣傳、推廣及展銷策劃工作，並於甲方共同制定方案後予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認後方可執行。

7、負責組織銷售人員培訓和管理，並承擔其費用。

8、負責帶客戶看房，講解專案。

9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公裝置及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協助甲方為客戶辦理銀行按揭手續、公積金貸款手續及入住手續。

12、確因甲方原因，導致專案施工進度延誤、小區入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。

13、負責提供小區各樓價格分層表。

14、乙方有權在本專案的宣傳資料上明示乙方為本專案的獨家全案策劃銷售公司。

15、對於乙方銷售的物業，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協助甲方辦理房屋交付手續

第六條：房屋售價

甲、乙雙方商定：本小區四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條：廣告及推廣費用

本專案的廣告及推廣費用預算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本著節約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協商一致後共同制定預算計劃，甲方應於每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便於乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產生的責任。

第八條：代理費用

1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續並經銀行核審通過後，一次性付款的客戶全款到賬後)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規定，則乙方在客戶簽約並交納貸款首付款後即可結算服務費。

2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理佣金同期結算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關聯性。

3、在雙方合同期內，乙方於每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內經甲方核實後一次性支付乙方應得代理佣金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理佣金的10%。該階段其餘5%佣金留存於甲方，作為乙方協助甲方辦理房屋交付手續的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段10%代理佣金甲方有權扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協助甲方交房的義務，甲方有權扣除代理佣金的5%的保證金。如已到現房入住階段，乙方正常履行協助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其後停止收取5%的協助入住保證金。乙方後去代理佣金的同時，向甲方開具正式放票。

4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理佣金，逾期支付，乙方將按當月代理佣金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結算代理佣金，甲方不承擔逾期違約金。

5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】後，非因甲方原因導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，甲方有權在日後向乙方支付的代理佣金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結算方式與上述代理佣金的結算方式相同。若客戶與甲方就上述定金髮生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個工作日內將退還部分收取的服務費用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關係客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理佣金，但甲方關係戶購買套數總量控制在36套之內，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員後續服務，則甲方支付乙方每套500元服務費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以後，甲方有支配不超過房屋總套數5%的銷售權利，但手續必須由乙方按程式予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數的5%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤後的16個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據四層預計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

第九條：違約責任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權根據甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經濟損失，同時在10日內支付乙方已銷售物業的全部代理佣金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權根據乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經濟損失和扣除相應代理佣金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權在書面通知乙方後單方解除本協議：

(1)違反法律法規及行業規範從事銷售行為。

(2)未經甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定範圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權利要求。

(3)未經甲方確認，擅自從事專案的宣傳、推廣行為，給甲方或專案造成不良社會影響或經濟損失。

(4)有其他違反本協議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發出後10日內即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低於雙方約定標準的85%。解除協議的通知於送達乙方時立即生效，乙方應於收到通知之日起十日內搬離銷售現場並於十五日內完成銷售代理的交換工作。協議解除時雙方尚未了結的債權債務於協議解除後二十日內結算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經對方同意擅自支付對方專案相關人員費用。

4、甲、乙雙方在執行本協議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經濟損失各自承擔。

第十條：爭議解決

因執行本合同發生的有關爭議，雙方可通過友好協商解決，如協商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內容本協議繼續履行。

第十一條：綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同發生衝突，以最後簽定的補充協議為準。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應保守合同及專案相關商業機密，不得洩露於無關他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品代理銷售的合同 篇11

委託方：_________房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

受託方：_________置業有限公司（以下簡稱"乙方"）

為促進物業的銷售和資金的週轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委託乙方代理銷售"_________街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關事項達成如下一致協議：

一、甲方委託乙方代理銷售下列物業：

1.物業名稱：_________街專案（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

2.物業座落：_________街。

3.物業性質：內銷商品住宅

4.商品住宅總建築面積：約40000平方米

5.物業戶數：未定

二、甲方委託乙方代理銷售期限：

自本物業銷售預售許可證批准之日起的24個月內。

三、委託代理銷售的平均底價和銷售總額：

甲方委託乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為+ 5%。

四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委託其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。

五、委託銷售費用及開支辦法：

1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的1。5%佣金，此佣金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個月5日。如果甲方在此專案土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的2。5%佣金。

2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。

六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：

1.自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%。

2.結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%。

3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%。

4.土建竣工至交房入夥，甲方已取得入夥許可證。銷售率達30%。

如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。

七、乙方獎金提取辦法：

乙方的獎金採取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高於底價部分則為溢價（即高於3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

八、甲、乙雙方責任

1、甲方具體責任

甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等後期配套，並按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，並能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。

代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的'檔案。並且，甲方所提供的這些檔案作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。

若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。

2、乙方的具體責任

乙方應本著代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的代理業務。

在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。

在代理期限內，乙方負責客戶諮詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。

在代理期限內，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結算。

在代理期限內，乙方同意甲方保留總戶數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但佣金不予結算。

若客戶簽約並支付簽約金後又要求退房，可分以下幾種情形處理：

1.若退房原因在於客戶，則甲方有權按規定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。

2.若退房原因在於乙方，則甲方無須向乙方支付代理佣金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。

3.若退房原因在於甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理佣金。

九、協議的變更、解除

1.甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；

2.若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；

3.若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。

簽字（蓋章）：__________________簽字（蓋章）：__________________

日期：_________日期：__________________

商品代理銷售的合同 篇12

甲方：__________________________

乙方：__________________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的'____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可迴圈延期。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求製作電視廣告、印製單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責並應在費用發生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

1、銷售價目詳見本合同的附件。

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低於此幅度時應徵得甲方的認可。

第五條代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

2、代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

如乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

（1）甲方營業執照影印件和銀行帳戶;

（2）政府有關部門批准的國有土地使用權證、建設用地批准檔案、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

（3）關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器裝置配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

（4）乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

（5）甲方簽署的委託乙方銷售的獨家代理委託書。

以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

（1）根據市場，制定推廣計劃;

（2）在委託期內，進行網路、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

（3）派送宣傳資料、售樓書;

（4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

（5）在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，並收取定金;

（6）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：________________

代表人：______________

_______年____月____日

乙方：________________

代表人：______________

_______年_____月____日

商品代理銷售的合同 篇13

註冊地址： 營業執照註冊號：

法定代表人： 委託代理人： 身份證號： 身份證號： 聯絡電話： 聯絡電話： 聯絡地址： 聯絡地址：

買受人(乙方)：

身份證號： 委託代理人： 聯絡電話： 身份證號： 郵政編碼： 聯絡電話： 聯絡地址： 聯絡地址：

因本合同項下的甲方缺少在建工程專案的建設資金，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條：甲方的專案建設依據：

甲方以_ __方式取得位於 編號為______________ 的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】為_____________ _______。

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房名稱為： 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

第二條：甲方的商品房銷售依據

乙方購買的商品房為 。甲方保證在商品房現售前已將房地產開發專案手冊及符合商品房現售條件的有關證明檔案報送房地產開發主管部門備案。

甲方應在本合同簽訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷售的有效證明檔案。

第三條：乙方購商品房的基本情況 乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)為本合同第一條規定的專案中的：

該商品房的用途為_____________，屬_________結構，層高為______，建築層數地上______層，地下______層。

該商品房陽臺是 【封閉式】【非封閉式】。

該商品房合同約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米。

第四條：計價方式與價款

甲方與乙方約定按下列方式計算該商品房價款：

按 建築面積 計算，該商品房單價為(幣)每平方米 元，總金額(大寫)幣 元整(小寫￥ 元)。 第五條：付款方式及期限

乙方按下列第_______種方式按期付款： 1、一次性付款：

乙方同意在本《商品房買賣合同》生效並辦理完畢相應的產權過戶手續後一次性支付全部房價款。

2、分期付款：

第六條：乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過______日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行合同的，甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條：交付期限

甲方應當在________年_____月_____日前，依照國家和地方的有關規定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用;

除雙方協商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應當在發生之日起______日內告知乙方，雙方協商予以延期。

第八條：甲方逾期交房的違約責任

除本合同第七條規定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規定的`期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理;

(1)逾期不超過______日之內，自本合同第七條規定的最後交付期限的次日起，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_______日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最後交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房價款 的違約金。

第九條：規劃、設計變更的約定 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到乙方所購商品房質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10天內，書面通知乙方;

乙方有權在變更通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方有權退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_______利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

第十條：交接

商品房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第七條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。甲方出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十一條：甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方承擔全部責任。

第十二條：關於產權變更登記的約定

甲方應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬變更登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證明書的，雙方同意按下列條______項處理;

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的______%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。 第十三條 合同的生效和變更

1、本合同自本合同項下商品房辦理完畢產權變更登記時生效。

2、甲乙雙方經自願協商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。

第十四條 其他約定

1、甲方保證出售給乙方的的本合同項下商品房合法、權屬清楚、有合法的土地使用權，否則由此產生的一切責任由甲方承擔;

2、甲方有義務配合乙方按照本合同約定時間進行產權變更登記手續; 3、本合同項下商品房依照“房地一體”的原則進行出售。

4、在本合同履行過程中發生的費用(包括但不限於費、過戶產生的所有稅費等)由甲方承擔。

第十五條 爭議解決

本協議雙方在履行協議過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向乙方所在地起訴。

第十六條 其他

1、本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

2、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，登記機構 份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

(本頁無正文，為合同簽署頁)

甲方：

法定代表人：

委託代理人：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地址：

乙方：

身份證號：

委託代理人：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地址：