買賣市中心商鋪合同書（精選3篇）

買賣市中心商鋪合同書 篇1

合同雙方當事人：

出賣人：___________身份證號地址

聯絡電話

購房合同和發票影印件

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：__________________

企業資質證書號：__________________

買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯絡方式真實可靠，以便能及時取得聯絡)：姓名：___________身份證號地址

聯絡電話：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條專案建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款：

1、支付定金

買受人在年月日前付定金元(大寫元整)

2、分期付款

買受人應當在年月日之前將房價款餘款元整(大寫

元整)當面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

逾期超過日後，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。

第八條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

逾期超過日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並向買受人支付違約金元整(大寫元整)。

第十條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，並簽署房屋交接單，買受人支付總房款的%，等出賣人協助買受人進行相關公證，過戶，更名後，買受人支付餘款元整(大寫元整)。

出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復後交付買方使用，並且支付給買方元整(大寫元整)補償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任

第十二條

出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期年月日達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.各項物業費，水費，電費，暖氣費，有線電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付後日內全部結清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失元整(大寫元整)。

2.買受人不退房，出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

3.出賣人應當在收到全部房款%後日內與買受人辦理公證手續，費用由________方承擔，如需辦理過戶，所產生的稅費由方承擔，過戶費由方承擔。

4.出賣人應當在收到全部房款%後在日內與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業，天然氣等更名過戶手續，所產生的費用由方承擔。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,

第二十二條本合同自年月日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

買賣市中心商鋪合同書 篇2

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方就位於的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房，商鋪具體狀況如下：

產權證號為，土地使用權證號為。

商鋪座落在，結構為磚混;

商鋪產權面積平方米。

商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

商鋪目前部分被租賃。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的`所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣______萬元，________小寫。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

甲方應在商鋪的抵押解除後日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款元一併支付。。

如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效後日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款元一併付清。

第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用由乙方承擔或享有。

第五條甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息外，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

買賣市中心商鋪合同書 篇3

合同編號：______________

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：_______(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律法規的規定，甲、乙、雙方經協商一致，特此簽訂本合同，以資雙方共同遵照執行。

1產品品名、規格型號、數量、價格(單位：______________萬元)

2付款方式

2.1裝置總價包括裝置造價、運輸費及安裝除錯費。

2.2合同金額不包含稅金。

2.3合同簽訂生效後，甲方預付款_____%即__________萬元，乙方安排生產。本合同項下貨物全部生產完成，甲方接到乙方的發貨通知，甲方需支付乙方貨款__________%即__________萬元。乙方負責運輸到甲方指定地點，由乙方工作人員現場指導安裝，安裝除錯完畢甲方需支付乙方剩餘貨款__________%即__________萬元後交付甲方使用。

2.4按以下一種方式結算：

①銀行匯款②現金

3交貨及運輸

3.1運輸費用由乙方承擔，送貨至甲方指定地點。請填寫安裝地點：______________。

3.2裝置卸運：裝置到位後由甲方負責卸運。

3.3交貨期：合同簽訂生效，乙方收到甲方預付款後，乙方安排裝置生產，收到預付款(以匯款實際到帳為憑)後15個工作日內完成裝置生產工作，甲方在接到乙方發貨通知並支付乙方貨款後3日內發貨，乙方負責安裝除錯。

4產品質量

4.1裝置保修期為裝置驗收合格後1年內保修12個月(不含耗材、濾材正常更換);1年內在質保期內進行保修。

4.2如甲方從乙方以外的其他渠道購進的備件及耗件由此引起的裝置系統故障不屬於保修範圍。

5售後服務

乙方須向甲方提供以下售後服務：

5.1無償向甲方相關人員提供有關乙方所銷售產品的正確安裝、操作使用及日常維護保養的培訓。

5.2無償向甲方相關人員提供使用乙方所銷售產品時的現場技術指導。

5.3根據乙方相關的服務標準或雙方共同約定的服務標準提供維修或保修。

6違約責任

6.1甲方須承擔的違約責任

6.1.1甲方如無正當理由而單方變更裝置品種、規格、型號、質量或包裝要求等，應賠償乙方因此所遭受的直接經濟損失。

6.1.2甲方如無正當理由而單方退貨的，甲方應賠償乙方因此所遭受的直接經濟損失。

6.1.3甲方如未按本合同規定的日期向乙方付款，則應賠償乙方因此所遭受的直接經濟損失，甲方須承擔違約責任，每逾期一天，甲方須按本合同總價的千分之一/日的標準向乙方支付違約金。

6.1.4乙方送貨或代運的本合同內的產品，甲方如無正當理由而拒絕接貨，則甲方應賠償乙方因此所遭受的直接損失。

6.1.5凡乙方向甲方提供的有關資料及成套技術檔案，甲方不得轉讓給第三方，也不得擅自套用於其他工程專案。如違反本條款，乙方有權要求甲方賠償因此而遭受的經濟損失。

6.2乙方須承擔的違約責任

6.2.1乙方如未經甲方書面同意而中途變更材料(或產品或裝置)品種、規格、質量等，則甲方有權單方解除本合同，乙方須承擔違約責任，應賠償甲方因此所遭受的直接經濟損失。

6.2.2乙方如違反本合同規定的期限而逾期交貨,則甲方有權單方解除本合同，乙方須承擔違約責任，每逾期一天，乙方須按本合同總價的千分之一/日的標準向甲方支付違約金。

6.2.3乙方如未按本合同規定的數量交貨，則甲方有權單方解除本合同，乙方須承擔違約責任，應賠償甲方因此所遭受的直接經濟損失。

6.2.4乙方如違反本合同的其他有關規定，則甲方有權單方解除本合同，乙方須承擔違約責任，應賠償甲方因此所遭受的直接經濟損失。

7爭議的解決方式

凡因履行本合同所發生的和/或與本合同有關的一切爭議，由雙方協商解決;如協商解決不成或任何一方不願協商，則任何一方均有權提起訴訟，並由本合同簽訂地的管轄權的人民法院管轄。

8不可抗力

在本合同履行過程中，如發生國家法律法規所規定的不可抗力，導致本合同不能全部或部分履行時，由雙方協商解除本合同。

9補充約定

9.1甲、乙雙方中的任何一方違反本合同的任何規定，則須由違約一方承擔全部責任和費用。

9.2乙方須保證自己是本合同項下貨物的全部和部分專用技術和/或專利的合法所有人和/或擁有者，而且能保證自己有權許可終端使用者使用。

9.3貨款未付清前，產權歸乙方所有。

10附則

10.1本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章生效，至雙方履行完畢本合同規定的各項權利、義務後自行失效。

10.2本合同生效後，任何一方不得擅自變更。

10.3本合同一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。

甲方(全稱)：______________(蓋章)乙方(全稱)：______________(蓋章)

經辦人：______________(簽字)委託代理人：______________(簽字)

地址：______________地址：______________

電話：______________電話：______________

傳真：______________傳真：______________

開戶銀行：______________開戶銀行：______________

戶名：______________戶名：______________

帳號：______________帳號：______________

簽字日期：___________簽字日期：__________