商鋪現房買賣合同（精選15篇）

商鋪現房買賣合同 篇1

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯絡電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯絡電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________聯絡電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯絡電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯絡電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委託代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯絡電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯絡電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條專案建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為.

________________________________________________________________________________________.

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪為本合同第一條規定的專案中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

以產權登記面積為準，據實結算房價款

產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款

產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額%的優惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整

年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________.

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.____________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的

3、____________________________________________________________________________________.

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

________________________________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

________________________________________________________________________________.

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、裝置標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、________________________________________________________________________________.

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件

3.其它：___________________________________________________________________________________.

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________.

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________.

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人

3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、___________________________________________________________________________________________.

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

____________________________________________________________________________________.

第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人買受人

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

年月日年月日

籤於籤於

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾、裝置標準

附件三：保修範圍、保修期限和保修責任

商鋪現房買賣合同 篇2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就位於_____(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條、甲、乙雙方協商一致，乙方購買甲方位於_____的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為_____，土地使用權證號為_____。

(2)商鋪座落在_____，結構為_____結構;

(3)商鋪產權建築面積_____平方米。套內面積：_____平方米

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有_____。

甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)_____萬元。乙方的付款方式：本合同生效後乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)_____萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後____日內將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

甲方應在商鋪的抵押解除後____日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款元一併支付。

如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。

第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由方承擔。

第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條、甲方於商鋪過戶至乙方後____日內將商鋪交付乙方使用。

第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地仲裁委員會仲裁解決。

第七條、合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：_____

住所地：_____

電話：________

身份證號碼：_________

_____年_____月_____日

乙方：_____

住所地：_____

電話：________

身份證號碼：_________

_____年_____月_____日

商鋪現房買賣合同 篇3

出賣人：__________________

身份證號碼：__________________

買受人：_________________

身份證號碼：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於_________市___________區________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六、違約責任

1、甲方應當於___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________________________________區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：____________________乙方：______________

_________年________月__日________年________月__日

見證人：___________

________年________月__日

商鋪現房買賣合同 篇4

甲方(賣方)：______________身份證號：_________________

乙方(買方)：______________身份證號：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在廣州市__________區__________路__________小區__________號樓__________單元__________室(建築面積69平方米，儲藏室0平方米，產權證號_______________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫：_________________壹佰叄拾貳萬整;即人民幣小寫：_________________1320000.00。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_______________，即小寫_______________。

四、乙方支付定金之日起一個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在20__年7月21日前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、

本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付10萬

元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產

手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物

件，並將抽風機一臺(型號：_________________)，空調兩臺(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩臺(型號：_________________

)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_________________

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商鋪現房買賣合同 篇5

買方：身份證號碼：住所：

賣方：身份證號碼：住所：

第一條為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下，乙方自願將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落於;買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售;

第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣;

甲方於該房屋辦理更名手續成功之時，將扣除履行合約保證金後的餘款人民幣交付於乙方;

第三條乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓;

第四條乙方於甲方交清全部房款當日到房管部門及開發商辦理房屋更名手續;

第五條違約規定：

買賣雙方規定，違約方應按照房屋成交價的0%，即人民幣作為違約金支付給守約方，若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任;

第六條逾期付款違約責任：

甲方如未按照本合同規定時間付款，按下列方式處理：按預期時間，分別處理

1、逾期在7日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣，合同繼續履行;

2、逾期超過7日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的0%，即人民幣向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣;

第七條因合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

第八條本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：

商鋪現房買賣合同 篇6

賣方：_______________ 身份證號：_____________________聯絡地址：____________________

買方：_______________ 身份證號：_____________________聯絡地址：____________________

經紀方：_____________身份證號：_____________________聯絡地址：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、國家和地方政府的有關規定，經紀方接受買賣雙方之獨家委託，並獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經三方協商一致就物業買賣及居間、委託代理、房地產諮詢等事項，一致達成如下協議。

第一條 交易標的及權屬情況

1.買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址為：_______________________，建築面積： __________________平方米(以房產證面積為準)。如該物業房產證尚在辦理過程中， 此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢後再辦理過戶手續。

2.賣方持有該物業之權屬證明(房產證號/備案證號：_______________ )賣方保證對該物業享有完整處分權，出售該物業並沒侵犯第三人的權利，並保證本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

3.該房屋權屬性質為以下第_______類：

①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經濟適用房、安居房 ④自建房

4.買賣雙方確認的權屬狀況為下述第_______項：

①該物業未設定抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同後不得對該物業設立抵押;

②該物業處於抵押狀態無查封，由賣方向抵押權人申請還款，買方願意待賣方物業登出抵押後再辦理過戶手續;

③該物業處於已驗收合格並交付，尚未取得房屋產權證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發商處辦理合同更名手續】/【待賣方辦理產權證完畢後再辦理過戶手續】;

5.物業屬於抵押狀態，抵押權人為【金融機構】/【個人】未結清的還款額約為 _______萬元，賣方承諾並配合辦理登出手續及承擔所產生的違約金、罰息等手續費用，不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況，現同意登出處理方式為第_______項;

①由賣方自行籌集資金負責解押注銷;

②由買方支付部分樓款並用於提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負責;

③由買方支付部分樓款並用於提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委託擔保公司或經紀方墊資結清解押;

第二條 交易稅費

1.交易所產生的稅費約定

(1)契稅

(2)增值稅

(3)個人所得稅

(4)晒圖費

(5)工本費

(6)登記費

(7)交易手續費

(8)印花費

(9)查檔費

(10)評估費

(11)測繪費

(12)產權轉移印花稅

(13)抵押登記費

(14)土地出讓金

(15)補公攤面積費用

(16)土地過戶費用

(17)土地證辦證費用

(18)解押服務費

(19)公證費

(20)開發商退房違約金/更名費

(21)擔保費

(22)加急費

(23)提前還款違約金

賣方同意繳納稅費中_________________ 款項;

買方同意繳納稅費中________________ 款項;

2.稅費繳納與免徵約定：買賣雙方同意該物業以交易程式或經紀方通知下依次按【未滿年限全額計徵】【已滿年限家庭唯一住房免徵】【綜合計徵】【差額計徵】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費，買賣雙方不得藉故拒絕提供材料與配合辦理。

3.稅費變動處理的約定：如簽署合約後，因政策變動發生上述稅費徵收標準上下調整的，則相對於本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔，如發生本合約約定之外新的稅費徵收政策，雙方應按新政策規定各自承擔並支付。

第三條：成交價及付款方式

1.該物業成交價為人民幣(大寫) _____________元整(小寫)￥ ______________元，該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

2.買方付款方式種類為______________項。

(1)商業貸款

(2)公積金貸款或組合貸款

(3)現金付款

如委託經紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續，交易雙方應在經紀方通知的規定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，並配合在【商業貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶後】到指定銀行配合簽署按揭檔案及支付貸款所需的費用，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

3.第一部分房款【定金款】：人民幣________________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項;

(1)簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，並轉為購房款，賣方應在經紀方通知下配合進行查檔。

(2)簽約當天定金由買賣雙方委託經紀方代為託管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔並提供證明後由經紀方轉付給賣方。

(3)簽約當天買方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣方，定金餘款人民幣 元整(￥ 元)，須於 後支付給賣方。

4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為______項;

(1)買方同意在房管部門【過戶遞件並出具受理回執當天】。

(2)買方同意在商業銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結清，辦理結清扣款當日，將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內並用於賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按託管協議約定支付。

5.第三部分房款【尾期款】：人民幣___________ 元整(￥ 元)，支付方式為_______項;

(1)買方應在房管部門【過戶遞件並出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。

(2)買方在過戶出證及抵押登記手續完成銀行並領取他項權利證後，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項，則由賣方與墊資方完成此款項結算。

(3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按託管協議約定支付。

6.如銀行批准貸款額少於買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：

(1)買方須在到房管部門【過戶遞件並出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方;

(2)其他支付方式

第四條：物業交付

1.該物業以現狀售予買方，買方或其授權代表已實地勘察該物業之情況，對物業的但不包括坐向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，現雙方確認交付標準為下述第 ___________項：

(1)空房保留固定裝修及設施完好;

(2)保留固定裝修及設施完好幷包括傢俱家電，以傢俱家電清單為準;

(3)毛坯房。

2.物業交付時間約定為下述第 _____項：

(1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內;

(2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個工作日內或買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

3.物業戶口遷出約定： 賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢並保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業地址已落有戶口，則賣方應在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同後須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

4.物業雜費結清約定：

賣方在交付該物業前必須付清一切有關物業之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網路費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經紀方保管作為該物業之雜費保證金，待結清相關雜費後，由經紀方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產的一切糾紛與經紀方無關。

第五條 經紀方的收費標準

1.經紀方的收費標準

根據物價局核發有償服務性許可的收費標準，基於買賣雙方獨家委託經紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務(信貸事宜)，買賣雙方同意，於本合同簽訂之日賣方須向經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣 ______________元整(￥______________元)，買方須向經紀方支付諮詢及中介服務費人民幣_______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業務服務費人民幣_______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同後，買賣雙方如未支付上述諮詢及中介服務費，買賣雙方均委託經紀方在定金裡自動扣取全額的諮詢及中介服務費和信貸業務服務費。

第六條 買賣雙方的權利與義務

1.簽訂本合約後，買賣雙方須於經紀方的通知按房地產交易流程辦理相關手續前提供出具交易有關所需真實、有效的資料(含該物業之權屬證明原件，有關身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，並配合到相關部門簽訂交易所需相關檔案與協議，簽約當天應交付權屬證明原件等資料給經紀方保管至交易遞件當日，保管資料以經紀方開具的收件收據為準。

2.賣方保證上述房產未被依法查封或者以其他形式限制房產權利，簽約前已徵得共有人、配偶、同住人同意、租賃關係終止或相關優先購買人已放棄優先購買權，並願意提供出具書面委託書與放棄優先購買確認書，不隱瞞關於房屋發生過的相關事件，不屬於違章建築，承重牆結構擅自拆改的危房。

3.買方保證對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查，已徵得配偶、產權落定人等同意;不得隱瞞個人徵信問題，符合購房資格有關規定。

第七條 合約違約責任

1.買賣雙方簽署合約後，不依約履行配合辦理物業出售、購房等房地產交易手續或違反合約義務的，自違約行為發生之日起，違約方應每日按該物業成交價的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認定及支付不影響本合同在違約行為終止之後的繼續履行。自違約行為發生之日起超過_____個工作日的，守約方有權或委託經紀方向違約方傳送催促履約書面通知，傳送即日起超過______個工作日內，仍不履行合約手續的，守約方可解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任。

2.如賣方違約的，須在______個工作日內除無息退還買房已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費，交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間佣金損失外，同時須支付與定金等數目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。

3.如買方違約的，須在______個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費外，同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權將該物業另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應退還及違約款項為止。

4.賣方未按約定期限將該物業支付買方使用的，每逾期一天，按該物業成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。

第八條 合同送達，生效及持有等附則

1.經紀方有關本合同的通知、檔案、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯絡各方_____天后，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更後______日內書面通知經紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。

2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。

賣方(簽字或蓋章)：　________________

日期： ________年 _______月 ________日

賣方(簽字或蓋章)：　________________

日期： ________年 _______月 ________日

經紀方(簽字或蓋章)：__________________

日期： ________年 _______月 ________日

商鋪現房買賣合同 篇7

賣方：

姓名：國籍：

地址：

聯絡電話：

委託代理人：國籍：電話：

地址：

買方：

姓名：國籍：

地址：

聯絡電話：

委託代理人：國籍：電話：

地址：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落於位於第層，共，房屋結構為，建築面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，並應於本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

年月日 年月日

籤於： 籤於：

商鋪現房買賣合同 篇8

轉讓方(以下簡稱甲方或賣方)：________________工作單位:住________________址:________________身份證號:________________

受讓方(以下簡稱乙方或買方)：________________工作單位:________________住址:________________身份證號:________________

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於________________路________________號單元層室，建築面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積________________平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。剩餘_______萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日)，乙方必須在________________年________________月________________日前將銀行貸全部還清並同甲方辦理過戶手續。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

甲方應於本合同生效之日起日內，完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方應當在商定時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理過戶手續相關費用由乙方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效後，甲方不再承擔任何費用。

第七條 乙方的承諾保證

乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_______日，還款時限為________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，並保證在________________年________________月________________日之前將餘款全部還清和配合甲方辦理過戶手續。合同生效後，之後所產生費用將全部由乙方承擔。

第八條 違約責任。

甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________________年________________月________________日之前將餘款全部還清並配合辦理過戶手續， 甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款________________年________________月________________日

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：________________

乙方：________________

________________年________________月________________日

商鋪現房買賣合同 篇9

甲方(售房人)： 身份證號：

乙方(買房人)： 身份證號：

見證人: 身份證號：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為： ：

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：

(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協議價格為(人民幣)：

(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為： 。

第五條

1、甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的'更名手續。

3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 方按國家規定承擔 。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期： 簽約日期：

年月日年月日

商鋪現房買賣合同 篇10

賣方(甲方)：__________ 身份證號碼：__________

買方(乙方)：__________ 身份證號碼：__________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成以下協議：

一、甲方自願將其位於________________號雜物房出售給乙方,該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號,產權證面積為_______平方米。

二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣____________元整(￥________)。房款由乙方在辦理完相關手續當日通過轉帳方式支付給甲方。

三、該房屋在移交前所發生的各項費用,由甲方負責在移交前結清,甲方還應積極配合乙方辦理相關手續。

四、甲方應保證該雜物房權屬清楚,無產權糾紛,符合買賣條件。該雜物房若發生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的,概由甲方負責處理,並承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。

五、若開發商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

六、本合同在履行過程中發生爭議的，同合同當事人協商解決;協商不成的，可以向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、本合同一式兩份，甲、乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________ 乙方：__________

聯絡電話：__________ 聯絡電話：__________

現住址：__________ 現住址：__________

簽約日期：__________ 簽約日期：__________

商鋪現房買賣合同 篇11

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣______ _ 擁有的房產(住宅 )，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第____________號，土地使用證 號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人 民幣____________元整申請公積金按揭，並於放款三日內付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方首付房款之日將交易的房產房產證、土地使用證、房屋鑰匙全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費各付各稅(費)原則承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共______人，代表人

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,興山縣房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________ 郵 編：_____ ______________ 郵 編：____________________ 電 話：__________ _________ 電 話：____________________

商鋪現房買賣合同 篇12

甲方(出賣人)： 乙方(買受人)：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

經甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣柴房一事達成如下協議：

一、甲方自願將其名下梅XX41號柴房(實測建築面積12平方米)，出售給乙方。

乙方所買上述柴房僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。

二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣九車庫買賣的合同範本千元整( 元)。

三、因該柴房甲方與開發商所籤合同明確不能辦理產權證。

如日後因本柴房與開發商產權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責;乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。

如有可能辦理產權證，甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續(產權歸乙方所有)，辦理產權證及過戶費由乙方承擔，甲方不得以任何理由收回該柴房產權及使用權。

四、本合同經雙方簽字確認即生效，並對雙方都具有約束力，雙方均應執行。

五、本合同一式二份，自雙方簽字後生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(出賣人)： 乙方(買受人)：

_____年____月____日 _____年____月____日

商鋪現房買賣合同 篇13

賣方：_________(以下簡稱：甲方)

姓名：_________

地址：___________________________

聯絡電話：___________________________

共有人：_________

姓名：_________

地址：___________________________

聯絡電話：__________________

買方：_________(以下簡稱：乙方)

姓名：_________

地址：___________________________

聯絡電話：__________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於位於第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_________.

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：__________________，日內交付_________萬元，餘款_________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

年月日年月日

商鋪現房買賣合同 篇14

賣方(甲方)：________________

立合同人：________________

買方(乙方)：________________

身份證號碼或法人程式碼證號碼、營業執照號碼：____________

甲、乙城改房買賣雙方經協商一致，就城改房買賣達成如下協議：

1.本合同中“城改房”是指__________(已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的城改房)。

2.甲方自願將位於_________第_____棟_____單元_____樓_______號的已購城改房出售給乙方。該房屋系_____結構，建築面積_______平方米，城改房所有權證號碼為________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的瞭解並願意購買該房改房。

4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：_________。

5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_______。

6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定)______。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

住所：________________住所：________________

法定代表人：________________

聯絡電話：________________聯絡電話：________________

委託代理人：________________委託代理人：________________

________年________月________日________年________月________日

商鋪現房買賣合同 篇15

甲方：_______________

乙方：__________________

乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 本商品房的專案名稱及土地狀況

本商品房專案【暫定名】_______________。

本商品房專案佔用範圍內的土地使用權為【出讓】方式取得，並依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為 渝( )南川區不動產權第 號。

該地塊土地面積為 ____平方米，用途為城鎮住宅用地，住宅用地土地使用年限至 ____年___ 月____ 日止，非住宅用地使用年限至 ___年 ___月___ 日止。

第二條 本商品房銷售依據

甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項：

1.現房。《房地產權證》號： / 。

2.預售商品房。《商品房預售許可證》號:__________________

預售商品房批准機關：__________________。

第三條 乙方所購商品房的基本情況

(一)本商品房座落為：___________________ 。

(二)本商品房所在幢的樓層共計___層(是指本幢樓按規定應該計算層數的所有層數)。本商品房所在樓層物理層為第 ___層(指從本商品房所在幢最底層開始計算的樓層)。本商品房所在樓層名義層為第___ 層(指標識樓層，一般為規劃部門或公安機關確定的樓層)。

(三)本商品房結構為： 【 鋼結構 】 【 鋼和鋼筋混凝土 】 【鋼筋混凝土結構 】 【 混合結構 】 【 磚木結構 】 【 其他結構 】

(四)本商品房建築面積 ___平方米，其中，套內建築面積 ___平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___ 平方米。

(五)本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】

(六)本商品房用途為住宅，屬於【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經濟適用住房】【限價住房】【其他】

本商品房用途為非住宅，屬於【辦公】【商務公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場】【車位】【倉儲用房】【其他用房】

(七)關於本商品房層高、淨高的約定：

1.符合國家及重慶市相關建築設計規範標準 ;

2.____________________ ;

3._________________ 。

(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂面之間的垂直距離)。

本商品房戶型圖見本合同附件一。

本商品房共用部位及設施見附件二。

第四條 購房價款

(一)本商品房為清水房，總成交金額為 ____元整(大寫：___ 元整)，建築面積單價為___ 元/平方米，套內建築面積單價為 ___元/平方米。

(二)本商品房為裝修房，總成交金額為 _________元整(大寫：______元整)，建築面積單價為 _____元/平方米，套內建築面積單價為 _________元/平方米。

第五條 付款方式及期限

(一)本專案商品房預售資金監管銀行為 ______________ 。

(二)乙方按下列第 ___種方式按期付款：

1.一次性付款：

本商品房總成交金額______ 元整(大寫：_________ 元整)。

(1)___________________

(2)_____________

2.分期付款：

本商品房總成交金額___________ 元整(大寫：___________ 元整)。

(1)第一期：____________________

(2)第二期：_______________________

(3)第三期：___________________

3.按揭付款：__________________

本商品房總成交金額________ 元整(大寫：_____________ 元整)。

(1)於 年 月 日支付房款 _______元(大寫:______ )，餘款________ 元(大寫:_____ )辦理按揭,按揭金額及年限以銀行實批為準。

(2)_____________________ 。

(3)_____________________ 。

(三)辦理按揭貸款違約責任的約定

1.因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議;乙方也可單方解除本合同，甲方應於乙方解除合同書面通知到達之日起30日內，將收受的房價款及利息(按LPR利率計算)退還給乙方，並按照乙方已付房價款2 ﹪賠償乙方。

2.因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 15 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內以現金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執行。

3.因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應於一方解除合同通知到達之日起30日內，將收受的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

第六條 面積確認及面積差異處理

在房屋交付時,房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按套內建築面積和套內建築面積單價作為面積差異的處理方式，並按下列約定處理：

1.合同約定房屋套內建築面積與產權登記套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。

2.合同約定房屋總套內建築面積與產權登記套內建築面積誤差比絕對值超過3%的,乙方有權退房。

乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

乙方不退房的，產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時，誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方;產權登記套內建築面積小於合同約定套內建築面積時，誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)由甲方返還乙方;誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產權登記套內建築面積 -合同約定套內建築面積

面積誤差比= ×100%

合同約定套內建築面積

第七條 交房期限及交付條件

(一)本商品房交房期限

1.屬現售商品房的，甲方應當在____ 年 ___月___日前，將商品房交付乙方使用。

2.屬預售商品房的，甲方應當在___年___月___日前，依照國家和地方的有關規定，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。

如遭遇不可抗力，甲方應在發生之日起30日內書面告知乙方，甲方可據實延期交房。

(二)本商品房交付時應符合以下條件：

(1)本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《_______________________》。

(2)本商品房為裝修房的，裝修質量應符合本合同關於裝修方面的約定(具體約定見附件四)。

第八條 交房手續的辦理

1.甲方應於確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續的準備。雙方進行正式驗收交接時，甲方應當出示《__________建設工程竣工驗收備案登記證》。驗收交接後，雙方應簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房質量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

2.由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風險及物業服務費用由乙方承擔。

(2)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋的保修期自書面交房通知確定的交付使用之日開始計算。

第九條 甲方逾期交房的違約責任

除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 1 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在90日(含)之內，自本合同第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 3 違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之 5 向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之 3 違約金，(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。

2. / 。

第十條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同約定的時間付款，按下列第 1 種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在90日(含)之內，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 3違約金，該比率不大於第九條1款(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起30日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按應付款的百分之 5 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 3違約金，該比率應不大於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起30日內向甲方支付違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. / 。

第十一條 甲方關於房屋產權狀況的承諾

1.甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的，按本條的第2款的約定執行)。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預售合同登記備案、產權登記或發生債權債務糾紛的，乙方有權退房，甲方應於乙方解除合同書面通知到達之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 5 ﹪。

2.甲方關於本商品房抵押情況的宣告為下列第 2 項：

(1)本商品房已經設定抵押權，並已經抵押權人 / 書面同意對外銷售，書面證明見附件六。

(2)本商品房沒有設定抵押權。

甲方如隱瞞本商品房已設定抵押的情況，乙方有權退房，甲方應於乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 5 ﹪。

第十二條 關於辦理合同登記備案的約定

1.預售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，由【 甲方 】【 甲乙雙方 】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。

2.甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房合同登記備案。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在簽訂本合同5日內，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。

3.如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之 1 (該比率應不小於本款第(1)項中的比率)的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

4.如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。

第十三條 關於辦理產權登記的約定

1.現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。

2.預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。

3.甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產權登記。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在簽訂本合同5日內，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供的資料提供給甲方。

4.如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料並取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 (該比率應不小於本款第(1)項中的比率)的違約金，並於甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

5.如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。

第十四條 關於辦理預告登記的約定

1.乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預購商品房預告登記。雙方同意辦理預告登記的，雙方約定在辦理預售合同登記備案後 / 日內申請辦理預購商品房預告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿後單方申請辦理預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿後 / 日向乙方支付已付房價款 / %的違約金。

2.乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預售合同登記備案後60日內申請辦理預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿後 60日內乙方支付已付房價款 1﹪的違約金。

3.甲方乙方應相互配合辦理本商品房預告登記、預購商品房預告抵押權預告登記。由乙方委託甲方辦理的，乙方應在辦理商品房合同登記備案後 3日內，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記所需乙方提供的資料提供給甲方,如乙方未能在約定期限內將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。

第十五條 規劃、設計變更的約定

(一)甲方應當按照批准的規劃、設計建設商品房，不得擅自變更。

甲方規劃變更、設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：

(1)該商品房結構型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房專案的建築容積率。

(2) / 。

(3) / 。

(二)乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。15日內未作書面答覆的，視同接受變更。

乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，並向乙方支付已付房價款 1 ﹪的違約金。

乙方不退房的，應當與甲方就變更事項另行簽訂補充協議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。

(三)甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並向乙方支付已付房價款 1 ﹪的違約金。

第十六條 商品房質量、裝飾、裝置標準的約定

甲方交付使用的商品房的建築材料、裝置安裝標準應符合雙方約定(附件三)的標準，該商品房系裝修房的，裝修標準還應符合雙方約定(附件四)的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第2種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、裝置差價。

2.甲方按約定標準完善，如甲方不完善的，由甲方賠償雙倍的裝飾、裝置差價。

3. / 。

第十七條 關於基礎設施、公共配套建築的約定

本專案物業管理用房為511.2㎡，具體位置為：1號樓1、2、3層。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施和其他公共配套設施按以下日期達到使用條件：

1.基礎設施

(1)於20__年8月20日前通水;

(2)於20__年8月20日前通電;

(3)於20__年8月20日前通氣;

(4)本商品房用途為住宅的，甲方保證在乙方接房時水、電、氣達到使用條件，但水、電開通須在乙方入住後向物業服務企業申請開通，氣的開通須在乙方入住後自行向燃氣部門申請開通;

(5) / 。

如果在約定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

①如屬甲方原因造成的，從乙方實際接房之日起至實際達到使用條件之日止由甲方按每項每日10元的標準賠償乙方損失;

?因相關職能部門或不可抗力原因導致延誤的，據實予以延期，甲方不承擔責任;

?因乙方原因造成相關部門不同意開通的，由乙方自行承擔責任。

第十八條 保修責任

《新建商品房屋質量保證書》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在商品房保修範圍和保修期限內發生的質量問題，甲方應當履行保修義務，並對乙方造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權、外牆面使用權歸全體產權人所有，樓宇的命名權按國家和我市的有關規定執行。

第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建築主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務，如乙方隨意改變公共建築和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。甲方不得擅自改變本專案按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途。

第二十一條 甲方應向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閱讀有關《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委託的物業服務企業實施物業管理，並遵守《業主臨時管理規約》。

第二十二條 本商品房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

第二十三條 本合同中的已付房價款，是指購房者已向房地產開發企業支付的房價款(包括定金)，如系按揭購房的，應包括已向甲方支付的銀行按揭款。

第二十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決：

1.申請重慶仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件五)。

第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。

第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產登記機構、相關單位各一份。

第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章): _________________乙方(簽章):____________________

法定代表人：_______________ 法定代表人：__________________

委託代理人： ________________委託代理人：____________________