二手房抵押借款合同（精選5篇）

二手房抵押借款合同 篇1

本合同締約人：

借 款 人： 地 址：

電 話： 身份證號：

貸 款 人： 地 址：

電 話：

抵 押 人： 地 址：

電 話： 身份證號：

本合同各締約人為明確各自的權利、義務與責任，恪守信用，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》等規定，本著平等、真實、自願的原則，經協商一致，簽訂本合同，並保證共同遵守執行。

第一部分　　借　　　貸

第一條 借款種類：本借貸為民間借貸。

第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣　　元整(大寫： )。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第四條 借款期限：本合同項下的借款為 　個月，自　 年　月　日起至　 年　月 日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上所記載的日期為準，實際還款日相應順延。

借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記並取得他項權證當日向借款人發放貸款。

第五條　貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的年利率為百分之 ，即 %;利息從貸款發放之日起計算，總額為　　元整(大寫： )。

利息支付(任選一種方式)：

1、第一期還息於　　　年　 月　 日前支付，第二期還息於本合同實際還款日連本償清。

2、每月的 日之前支付本月利息 元 。

第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前5天通知貸款人，並支付一個月利息作為違約金。

第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經貸款人同意後辦理展期手續。

第八條 借款人承諾：

1、保證本合同項下貸款不用於非法活動;

2、保證按期償還貸款本息並繳付根據本合同規定應付的其他款項;

3、對貸款人提供的有關資料給予保密;

4、借款人變更住所、通訊地址、聯絡電話等事項時，應在有關事項變更之日3日內書面通知貸款人及雙方共同委託的融資顧問;

5、如實提供有關證件、證明或其他資料，並配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關資料保密;

3、對借款人按時發放貸款。

4、借款人向貸款人還清本合同規定之本息及其它應付款項之後，並同時已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

1、借款人將本貸款資金用於非法活動;

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

4、借款人連續兩期未償還貸款利息，經催告後仍未履行的;

5、法律法規規定的其他情形。

第二部分　　抵　　押

第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時履行還款義務，抵押人自願以其獨立所有並擁有處分權的位於 市 區 路 號 單元 戶，建築面積 平方米(產權證號：)的合法房地產抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。

抵押物為共同共有的，已徵得其他共同共有人的同意。

第十二條 抵押價值：本合同各方確認前，根據房屋現狀結合市場價值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣　　 元整(大 寫：)，實際抵押額為人民幣　　　元整(大寫： )。

第十三條抵押登記：本合同簽訂後的當日，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。抵押登記完成後，他項權證與房地產權證由貸款人領取並保管。

第十四條 抵押擔保範圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限於律師費、訴訟費財產保全費、強制執行費等)。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物並負責維修保養，保證抵押物安全、完好無損，隨時接受貸款人的監督。

第十六條　補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少並影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

第十七條　權利限制：抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分贈與、出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、捨棄或者以任何方式處置、設定其它負擔。經貸款人書面同意出租或轉讓的，租金和轉讓所得應首先用於償還貸款本息。

第十八條　抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價後，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

第十九條　抵押權實現：如借款人不能全面、及時履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以協議將抵押房產折價實現抵押權;如雙方未就上述實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產直接實現抵押權。

因發生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物並優先受償。

第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十一條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押注銷登記。

第三部分　特 別 約　定

第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經房地產登記機構辦理完抵押登記後生效;於借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢並辦理抵押登記登出後終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十三條債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務。未徵得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十四條　違約責任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十一條的約定辦理抵押登記登出手續的，應向抵押人支付全部貸款本金

的違約金，並承擔由此給抵押人造成的經濟損失;

(1)拒絕辦理他項權證登出手續;

(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

(4)因貸款人變更地址、聯絡電話無法取得聯絡，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3、在辦理完抵押登記後，超過15日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額。

4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個月或1個月內的，應支付1個月利息，不再承擔違約金;借款期限3個月內的，除按實際使用天數計息外，應承擔10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月，應按1個月計息。借款期限3個月以上，除按實際使用天數計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最後一個月內提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金。

5、在本合同期滿(指實際還款日)後，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。

6、本合同期滿後，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

第二十五條　抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任。

第二十六條　費用負擔：因訂立和執行本合同以及為實現債權所可能產生的抵押物的估價費、鑑定費、過戶費、執行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。

第二十七條　附件效力：合同項下所有與本合同利害關係人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條　合同爭議的解決：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條　合同份數：本合同一式四份共頁，借款人、貸款人、房地產抵押登記機構、諮詢服務商各執一份，並具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執一份，由借款人領取並保管)。

第三十條 其它約定事項：

第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

借款人：　　　　身份證號：

抵押人：　　　　身份證號：

貸款人：　　　　身份證號：

年 月 日 訂立

二手房抵押借款合同 篇2

委託方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落於 區 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委託乙方辦理貸款，並保證提供的資訊真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質 所有權人 房型 房齡朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 總面積(建築)

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委託乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。

第三條：首付款相關約定

甲方應於 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，並提供各種相關證明與證件。甲方於簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計元。

第四條：雙方責任

1、甲方自願委託乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委託服務費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當於總房款 %以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知後三日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整後的政策執行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責任

1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任並按情節輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢並向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

第八條：約定其它事宜

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

二手房抵押借款合同 篇3

簽約時間 The date of Signature of

貸款方(Lender)：

身份證件號碼(ID Number.)：

地址(Address)：

電話(Tel)：

借款方(Borrower)：

法定代表人(Representative)： 職務(Title)：

地址(Address)：

電話(Tel)：

借款方是一家從事生產銷售噴砂和拋光研磨纖維石產品;(砂石品業務)的公司：

The Borrower operates Manufacture and sale of the spray-stone (the Stone Business);

借款方因生產經營需要，向貸款方借款。雙方本著互惠互利的目的，友好協商，特制訂本合同。

For its production and operation, the Borrower intends to borrow money from the Lender. For the mutual benefits, both Parties agree to conclude this Contract.

第一條 借款金額 Article 1 Amount of Loan

借款金額280,000美元 (大寫：貳拾捌萬美元)

US$280,000(Capital Letter: Two Hundred Eighty Thousand US Dollars)

貸款方在簽訂本書面合同之前，已向借款方提供280,000美元貸款。借款方在此確認已經收到貸款方通過銀行轉賬方式提供的280,000美元貸款。

The Lender agrees to advance the Loan US$280,000 to the Borrower prior to the signing of this Contract. The Borrower hereby confirms that it has received the Loan US$280,000 advanced by the Lender through bank transfer.

第二條 借款用途Article 2 Scope for Use

本合同所約定的貸款僅用於借款方生產銷售砂石品業務，不得挪作它用。

The loan hereof is only for Borrower’s Stone Business and shall not be appropriated for other use.

第三條 利率及還款期Article 3 Interest and Term Repayment

1. 如果借款方在合同約定的還期限內還清借款，貸款方則不收取借款利息。

The Lender agrees that no interest will be payable on the Loan for the term of the loan while the Borrower is not in default of repayment.

2. 借款方應按照以下還款期向貸款方償還借款：

The Borrower agrees to repay the Loan to the Lender in accordance with the following repayment schedule:

在本合同簽訂之日起十二個月內償還借款 美元;

Repayment due on or before the date 12 months from the date of this agreement.

在本合同簽訂之日起二十四個月內償還借款 美元;

Repayment due on or before the date 24 months from the date of this agreement.

在合同簽訂之日起三十六個月內償還借款 美元。

Repayment due on or before the date 36 months from the date of this agreement.

3. 借款方應根據貸款方合理要求的時間、場所和方式還款。

All repayments shall be made at the time and place and in the manner reasonably required by the Lender.

第四條 管理費用Article 4 Management Fee

1.借款方同意在借款期內，向貸款方支付管理費用，管理費用的金額為借款方砂石品業務銷售總額1.4%。

The Borrower agrees to pay to the Lender a sum equivalent to 1.4% of the total income received by the Borrower, from the sales turnover of the Stone Business, during the term of the loan.

2. 借款方同意按第4.3條約定自每一財務季度結束之日起三十日內向貸款方支付管理費用，付款時間表如下：

Subject to clause 4.3 the Borrower agrees to pay the Management Fee to the Lender in arrears on or before the date 30 days following the end of the previous financial quarter in accordance with the following payment schedule：

每年一月一日至三月三十一日期間的管理費用;

Management Fee calculated for the period 1 January – 31 March each year.

每年四月一日至六月三十日期間的管理費用;

Management Fee calculated for the period 1 April – 30 June each year.

每年七月一日至九月三十日期間的管理費用;

Management fee calculated for the period 1 July – 30 September each year.

每年十月一日至十二月三十一日期間的管理費用。

Management Fee calculated for the period 1 October – 31 December each year.

3.本合同簽訂之日起的首個季度管理費用自2019年 月 日起正式開始計算。

Management Fee due in respect of the financial quarter within which the date of this agreement falls will only become due on the date of 2019.

4. 如果借款方在本合同簽訂之日起兩年內提前還清借款280,000美元，借款方支付管理費用的義務自合同簽訂之日起兩年後終止。

In case the Borrower repays the loan US$280,000 within 2 years from the date of this agreement then the obligation to pay the Management fee will cease at the end of the 2 year period.

第五條 浮動抵押 Article 5 Floating Mortgage

1. 借款方以其現有的和將來擁有的生產裝置、原材料、成品和半成品向貸款方提供抵押。

The Borrower agrees to Mortgage to the Lender all equipments, raw materials, finished and unfinished goods owned now and in the future by the Borrower.

2.《抵押物清單》對抵押物價值的約定，並不作為貸款方依本合同對抵押物進行處分的估價依據，也不構成貸款方行使抵押權的任何限制。

The value of the Mortgaged properties stipulated in the < Mortgaged Properties List > shall neither be deemed as the price of sale nor as any limit on the Mortgagee’s right, while the Lender exercises its right.

3. 抵押物的相關有效證明和資料由當事人確認封存後，由借款方交與貸款方保管，但法律法規另有規定的除外。

Subject to any the laws and regulations, any information and certifications in respect of the Mortgaged properties shall be handed over by the Borrower to the Lender after sealed.

4. 浮動抵押擔保的範圍為本金、利息、管理費、違約金、賠償金以及實現債權所發生的一切費用，包括但不限於訴訟費、公證費、仲裁費、律師費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等。

The floating Mortgage hereof secures the principal, interests, management fees, compensation, and any other cost arising from the enforcement of the Lender’s right pursuant to this Contract, including but without limitation court fee, cost for notarization, arbitration fee, attorney fee, fee for custody, traveling expense, compulsory execution fee, assessment fee and auction fee.

5. 借款方應自本合同簽訂之日起三十日內向有關部門辦理本合同的審批、備案和登記等事宜，所產生的費用由借款方承擔。

The Borrower shall apply for administrative approval, record-keeping and registration on its own fee in thirty days from the signing of this Contract.

6. 借款方應當合理使用和妥善保管抵押物，如抵押物的價值比本合同簽訂時的評估價減少15%以上的，借款方應當在三日內通知貸款方。貸款方有權要求借款方繼續提供相應擔保或者提前還款。

The Borrower shall use and keep the Mortgaged properties in a reasonable manner, in case the value of the Mortgaged properties have been reduced by 15% from the agreed value at the date of signing this Contract, the Borrower shall inform the Lender. The Lender is entitled to require the Borrower for appropriate securities or for repayment immediately.

7. 貸款方在借款方發生以下情形之一時，可以行使抵押權：

The Lender is entitled to exercise its Mortgagee’s right, in the following cases:

(1)借款方違反本合同所約定的義務;

The Borrower is in default of its obligation hereof;

(2)經營情況嚴重惡化、減少註冊資本;

The Borrower’s business has seriously deteriorated or reduced the registered capital.

(3)借款方分立、合併; The Borrower is to be or has been divided or merged;

(4)借款方涉及重大糾紛訴訟，涉案標的30萬元人民幣以上;

The Borrower is involved in an important litigation or any other dispute of which the amount is above 300,000RMB.

(5)借款方破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照;

The borrower risks to bankruptcy or goes bankrupt, closes out, dissolves, has been asked to suspend business to raise standards or has its license revoked;

(6)借款方住所或法定代表人發生變更;

The business place or the legal representative has been changed;

(7)其他因借款方原因可能導致貸款方擁有抵押權無法實現的情形。

The Lender could not enforce the Mortgagee’s right because of any other event due to the Borrower.

借款方發生或很可能發生以上情形之一的，貸款方書面通知借款方之日為浮動抵押財產確定之日。若借款方不簽收通知回執的，貸款方有權按本合同第十四條所示方法通知，視為乙方已經收到。

If any case above said occurs or more than likely to occur, the floating Mortgage converts into being fixed Mortgage at the date of notice sent by the Lender. If the Borrower refuses to sign receipt, it is deemed to have received the notice sent by the Lender in according article 14.

第六條 陳述與保證Article 6 Presentations and Warranties

借款方在此陳述並保證以下事項屬實，否則承擔欺詐的法律責任：

The Borrower hereby presents and warrants all the following facts, otherwise it shall be liable for fraud.

1.借款方是本合同項下抵押財產完全的、有效的、合法的所有者;該抵押財產不存在權屬方面的爭議。

The Borrower has the entire, valid and legal ownership of the Mortgaged properties without any dispute or claim.

2. 本合同項下抵押財產不存在瑕疵。

No defect on the Mortgaged properties.

3. 本合同項下的抵押財產依法可以設定抵押，設立本合同的抵押不會受到任何限制。

The Mortgaged properties are legally available for Mortgage without any limitation.

4. 本合同項下的抵押財產未被依法查封、扣押。

The Mortgaged properties haven’t been sealed or seized.

借款方在此保證在合同存續期間，未經貸款方書面同意，不從事以下行為：

Without the Lender’s prior written consent, the Borrower hereby warrants that during the term of this Contract, it will not:

1. 對公司的利潤進行分紅;

Pay any dividend in respect of its profits to its shareholders;

2. 在一個財務季度內購買價值合計25,000美元以上的生產裝置;

Not acquire an aggregate of more than US$25,000 worth of plant or equipment in a calendar quarter;

3. 對抵押財產再次設立抵押、質押或者出租、贈予抵押財產。

Remortgage, reMortgage, rent or give the Mortgaged properties to any other person;

第七條 經銷Article 7 Distribution

借款方同意貸款方在本合同約定的條件下，在世界範圍內銷售借款方生產的噴砂和拋光研磨纖維石產品(“砂石產品”)。

The Borrower agrees that the Lender may distribute the “spray-stone” and “super-stone” products (“Stone Products”) anywhere in the world and on whatever terms it sees fit for the term of this agreement.

在本合同訂立之日至2019年12月31日期間，借款方向貸款方出售砂石產品的價格不高於當次交易時最近三個月借款方出售砂石產品的最低價格。

The Borrower agrees that from the date of this agreement until 31 December 2019 it will sell the Stone Products to the Lender at a price no higher than the lowest price for which it sold the Stone Products in the immediately preceding 3 month period.

本條所賦予的經銷權是非獨家經銷權。

The rights conferred by this clause are non-exclusive.

貸款方同意在2019年12月31日前，不向借款方簽訂本合同時已有的顧客出售砂石產品。該客戶名單以簽訂合同當天本合同雙方書面確認的名單為準。

The Lender agrees that it will not prior to 31 December 2019 sell the Stone Products to any existing customer of the Borrower at the time of this agreement. Only those customers of the Borrower confirmed in writing by the Parties hereof at the time of this agreement have the binding effect.

第八條 監督檢查Article 8 Supervision

貸款方和保證人有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關檔案、賬冊和記賬憑證，查核物資庫存，生產情況以及其它與借款人的清償能力有關的資訊，必須給予方便。

The Lender and the Surety have the right to supervise the use of loan. The Borrower shall provide all kinds of facility to the Lender and Surety to check the relevant documents, accounting books, accounting vouchers, inventory, production and any other information relating to the solvency of the Borrower.

第九條 違約責任Article 9 Liability

1. 借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權提前收回全部貸款，對違約使用的部分，收取12%/年的利息。

1. As if the Borrower appropriates the loan from use stipulated herein, the Lender is entitled to get back the entire loan immediately and to claim for interests on the amount of loan appropriated at the rate of 12%/year.

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，並按0.05%每天加收罰息。

As if the Borrower fails the repay the loan in time, the Lender is entitled to get back the entire loan immediately and to claim for delayed repayment interest at the rate of 0.05% per day.

第十條 法律適用Article 10 Governing Law

本借款合同的效力、履行、變更、終止和解釋均適用 有關法律法規。

The validity，performance, modification, termination and interpretation of this Contract are governed by law.

第十一條 爭議解決Article 11 Dispute Resolution

對本合同的效力、履行、變更、終止或解釋發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意向有管轄權的人民法院起訴。

Any dispute arising from the validity，performance, modification，termination or interpretation of this Contract, may be settled by negotiation. If an agreement could not be reached, then both Parties agree to submit the dispute to the court which has the jurisdiction over the matter.

第十二條 通知Article 12 Notice

1.貸款方指定本合同事宜的聯絡人為 。

The Lender appoints as the particular for receipt.

聯絡電話 (Tel)：

傳真 (Fax)：

地址 (Address)：

電子郵箱 (Email)：

2. 借款方指定本合同事宜的聯絡人為 。

2. The Borrower appoints as the particular for receipt.

聯絡電話 (Tel)：

傳真 (Fax)：

地址 (Address)：

電子郵箱 (Email)：

借貸雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料，均以本條所列明的地址、傳真送達，一方如果變更聯絡人或其聯絡方式，應當書面通知對方。

Any notices, documents and material arising from the performance of this Contract shall be sent to the contact stipulated by this Article. During the Term, if one Party changes its particular for receipt of notices or the latter’s contact, shall give written notice to the other Party in accordance with this Article.

通過普通郵寄方式寄出的，在寄出的三日內視為送達;通過掛號專遞方式寄出的，在簽收之日視為送達。

All notices shall be deemed served three days after the date of posting or, if hand delivered, on the actual date of receipt.

第十三條合同生效與解釋 Article 13 Validity and Interpretation

本合同一式五份，借貸雙方各執一份，另外三份送有關部門審批、登記或備案，本合同自借貸雙方代表簽字之日起生效。

This Contract is made out in five copies; the Lender and Borrower respectively hold one, the rest copies are for administrative approval, registration or record-keeping. This Contract comes into force from the day on which its signed by the representative of each Party.

貸款方(Lender)： 借款方(Borrower)：

二手房抵押借款合同 篇4

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條、抵押財產

甲方所有的位於__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)

第二條、抵押擔保範圍

本合同擔保範圍限於主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條、抵押房產的保管方式和保管責任如下

抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。

第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產

甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條、本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔

第六條、本合同生效後，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意並達成書面協議

第七條、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。

第八條、抵押權的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理登出抵押登記。

第九條、本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同

需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條、違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條、雙方商定的其它事項

第十二條、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效

第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

地址： 地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間： 年____月____日

二手房抵押借款合同 篇5

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款利息：

3、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條 抵押物事項

1、抵押物坐落：

2、抵押物產權證號：

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀、轉借，不得進行任何處分。

2、在乙方到期還清借款後，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2、乙方未經甲方同意不得將抵押物出售、轉讓。

第四條 其他規定

1、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

2、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條 爭議的解決

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議,雙方協商解決;協商不成，向當地人民法院起訴。

第六條 合同的生效及其它

本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日