競標演講稿大綱

各位領導、業主代表及樓長：

您們好!

首先感謝各位對xx物業管理有限公司，長期以來默默的關心與支持，謝謝你們!(停頓鞠躬)

xx物業管理有限公司成立於XX年，是一個有着良好信譽物業管理有限公司。公司自XX年接管康萊特小區物業管理以來，一年的時間，在公司全體員工的辛勤努力及各位業主的大力配合下，取得了有目共睹的成績——徹底消除了以前存在的髒、亂、差的面貌，使小區在安全、綠化、衞生、維修等各方面都有了翻天覆地的變化，解決了開發商、回祥物業等遺留下來的歷史問題，為各位業主營造了一個良好的居住環境。

XX年即將來臨，公司願意接受康萊特業主委員會提出的競標條件，希望能夠繼續做好康萊特家苑物業服務管理工作。公司在此鄭重承諾：

保證小區安全，承擔小區房屋、綠化衞生、設備設施的維護工作。

小區物業服務費用維持不變：

住宅類住房按0.28元/月•平方米收取，營業性商用房按其建築面積0.5元/月•平方米收取，小汽車、車庫停放車輛收費不變。

公司每年從202平方米門面房經營收入中提取1XX元和公用面積部位經營性管理費中提取XX0元，共計3.2萬元作為業主委員會的辦公之用。同時為了讓廣大業主放心，公司願意繳納2萬元作為XX年物業管理服務質量保證金，希望廣大業主共同監督，共同努力為業主們營造一個“出門放心、進門開心、環境賞心、生活舒心”的小區環境。

我們公司全體員工將“盡心、盡力、盡責，善待每位業主”，以“強化服務意識，打造一流物業管理服務品牌”為目標。以“細化服務質量，倡導温馨生活”為宗旨。繼續做好以下內容：

一、建立和健全檔案管理制度，公司專人負責物業與業主簽訂的合同與公約，做好裝修、維修管理的登記造冊工作。

二、創建平安安慶，構建和-諧社區，為居民創造一個安全、温馨、文明、高尚的居住環境。公司擁有一支訓練有素的治安隊伍，規範站崗，嚴把安全關，提高安全意識，確保安全工作萬無一失。

三、立足社區，情繫萬家。公司將不定期組織小區卡拉ok演唱、乒乓球、象棋、閲報等問題活動，豐富業主們的業餘生活，促進公司員工與業主的交流和溝通。

四、加強綠化管理工作，為業主提供一個宜人的工作、生活環境。公司預計在XX年投入大量資金，對小區草坪進行翻新，有針對性的對樹苗進行補種，經常修剪花草樹木，並對區內流水定期清洗，確保小區的綠色宜人的環境。

五、加強小區維修工作，及時為業主排憂解難，全面兑現公司的維修服務承諾。公司不定期的對小區的房屋、公共設備檢查，發現發現問題及時解決。XX年度公司公司認真組織，實施物業管理服務考評條例，使小區成為“市級物業管理服務示範小區“稱號。

公司非常重視此次競標，希望能夠競標成功!公司屆時將努力提高管理服務水平，明確服務內容，規範崗位職責，公司全體員工有信心也有能力，為康萊特的各位業主提供高效快捷的物業服務!

給xx一個機會，xx給您一個滿意!(停頓)

最後藉此機會向在座各位彙報一下，“關於解聘回祥物業公司時所產生8萬元費用”的支出情況：1、清退了水電過户及裝修保證金39000元;2、房屋滲水維修費用24730;3、安裝報警系統9930;4、製作大門標誌費用1200;5、不鏽鋼伸縮門9500.以上五項共計84000元均在業主委員會的監督下支出。回報完畢!

感謝在座的各位，希望xx物業在XX年能繼續為您提供最優質的服務!

同時祝願大家在新的一年裏闔家歡樂，萬事如意!

謝謝!(鞠躬)