2022無形資產評估報告範文

資產評估報告是接受委託的資產評估機構在完成評估項目後，向委託方出具的關於項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。以下是本站小編為大家精心蒐集和整理的20xx無形資產評估報告範文，希望大家喜歡!

20xx無形資產評估報告範文(一)

珠海資產評估有限責任公司接受A公司的委託，根據國家關於資產評估的有關規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受託評估的對象在評估基準日二○XX年XX月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委託方、資產持有方及評估報告其他使用方

1、委託方、資產持有方：A公司，A公司於5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，並獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。

2、評估報告其他使用方：企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。

二、評估目的

根據評估委託協議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術於評估基準日的預期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據。

三、評估對象及評估範圍

本次評估對象為委託方委託評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。

本次評估的範圍為委託方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、製造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。

四、價值類型及定義

本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。

“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。

五、評估基準日

本項目評估基準日定為20xx年11月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利於評估目的的實現。評估中所採用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。

六、評估依據

1、法律法規依據

(1)中華人民共和國國務院令第91 號(19xx 年)《國有資產評估管理辦法》;

(2)原國家國有資產管理局國資發[1992]第36 號《國有資產評估管理辦法施行細則》;

(3)國務院國有資產監督管理委員會第12 號令(20xx 年)《企業國有資產評估管理暫行辦法》;

(4)其他與本項評估有關的法律法規。

2、評估準則依據

(1)財政部發布的《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業道德準則—基本準則》、《資產評估準則—評估報告》、《資產評估準則—評估程序》、《資產評估準則—工作底稿》、《資產評估價值類型指導意見》;

(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;

(3)中評協發佈的《資產評估操作規範意見(試行)》、《企業價值評估指導意見(試行)》、《企業國有資產評估報告指南》;

(4)中注協發佈的《註冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;

(5)其他與本項評估有關的評估準則、規範。

3、取價依據及參考依據

(1)企業於評估基準日的會計報表;

(2)企業最近三年的財務報表;

(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;

(4)企業提供的有關事項説明。

七、評估方法

本次評估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。

八、評估過程

評估時間從20xx年11月1日至20xx年11月17日，經過接受委託、資產清查、評定估算、評定彙總、提交報告等過程，具體如下：

1、接受委託：20xx年11月1日，評估機構接受委託方項目委託、明確評估目的、確定評估對象及範圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

2、資產清查：20xx年11月1日—17日，評估人員首先指導委託方收集準備資料，並與委託方工作人員一起清查核實委託評估的資產，驗證有關資料。

3、評定估算：本次專利技術評估採用收益法

(1)、轉讓條件

A公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。

(2)、專利現狀

該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑑定書中獲悉。此外，A公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。

(3)、相關參數

根據對該類專利技術的更新週期以及市場上產品更新週期的分析，確認該專利技術的剩餘使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得税的税率確定為30%。

九、評估假設

本項目的前提假設為：

1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。

2、本次預測是基於現有的市場情況，不考慮今後市場發生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

3、本次預測是基於現有的國家法律、法規、税收政策以及銀行利率等政策，不考慮今後的不可預測的重大變化。

十、評估結果

按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

截止評估基準日，納入評估範圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

本評估結論系對基於評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委託方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。

評估基準日後，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，並對評估價值產生明顯影響時，委託方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年11月1日至20xx年10月31日。

十一、特別事項説明

1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發生變化，則可能會對評估結果產生影響。委託方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委託評估機構進行評估。

2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

3. 各有關方面應該瞭解並意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，並發表專業意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規範意見的規定對委託方和資產佔有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑑證機構，對委託評估資產的產權鑑證工作超出評估工作的範圍，我們不能對委託評估資產的產權關係的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

5. 本次評估的專有技術所有人為A公司。

6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委託方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。我們願意在此提醒委託方和其他有關方面，並不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。並且，我們願意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，並綜合考慮其他因素做出交易決策。

7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由於上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平台，進一步開發出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。

8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，並確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。

20xx無形資產評估報告範文(二)

正文

中星評估有限公司接受百和超市的委託，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，採用收益法評估方法，按照必要的評估程序，對百和超市的商標權在20xx年1月1日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下。

一、委託方及產權持有者簡介

委託方：百和超市

住所：新疆烏魯木齊市西山區 成立日期：20xx年12月6日 法定代表人： 註冊資本：65萬元 公司類型：股份有限公司

經營範圍：農副產品、糧油及製品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳製品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像製品、出版物及電子出版物等。

二、評估目的

本次評估是根據評估機構與委託方簽訂的資產評估業務委託約定書，對委估的百和超市無形資產商標權價值進行評估，確定其在評估基準日所表現的市場價值，為資產重組提供價值參考依據。

三、評估對象和評估範圍

本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標權，評估範圍為以百和超市商標。具體以資產佔有方評估申報表為準。

四、評估基準日

本項目評估基準日是20xx年一月一日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

五、價值類型

根據本次評估目的和評估對象，委估資產採用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自願買方和自願賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之後達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。

六、評估報告的使用者

本評估報告的使用者為：委託方及與本次經濟行為相關的當事方。

七、評估原則

根據國家資產評估的有關規定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則

(二)堅持預期和公開市場的操作原則

本次資產評估過程中, 本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規範意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產進行評估, 以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。

八、評估依據

在本次資產評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據、取價依據和參考資料有：

(一)法規依據

1、《國有資產評估管理辦法》(國務院1991年第91號令); 2、《國有資產評估管理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第36號); 3、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號);

4、《資產評估操作規範意見》(試行)(中國資產評估協會1996年5月7日發佈);

5、《中華人民共和國公司法》;

(二)行為依據 資產評估業務約定書。

(三)產權依據

1、開元投資法人營業執照; 2、"出資(無形資產)確認書"。

九、商標權評估的基本概況

百和超市主營農副產品、糧油及製品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳製品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像製品、出版物及電子出版物等。

經營十年來，質量穩定，貨真價實，在當地百和超市已樹立了信譽，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進一步擴大業務，提高企業競爭能力與應變能力，百和超市於20xx年末資產重組，將原屬於百和超市的“百和”牌商標評估作價，作為原五家股東所有的無形資產，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經我公司評估，該商標以評估值作價投入新公司已被新股東接受，現增資擴股工作已經完成，新的合資公司已正式營業，由於資金實力較前雄厚，新公司擴大了生產規模。“百和”商標的知名度與美譽度也有所提高。

超市發展前景:空間巨大，廣闊的消費羣體。獨特的百和模式:(1)產品結構:集聚客流、差異化競爭(2)直採為主的採購體系:價格優勢、產品品質(3)自營為主的盈利模式:使公司的發展更穩健、持續、可複製。核心競爭力:(1)優秀的供應鏈管理能力,體現在強大的“買手”團隊、高效的庫存管理、日益完善的配送體系、標準化的門店管理以及不斷優化的信息系統建設等各個環節;(2)先發優勢,議價能力以及品牌。核心競爭力是公司長期以來不斷總結、創新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經驗積累以及鉅額投入才能實現的未來業績增長點:(1)門店的外延擴張 (2)門店的內生增長:開業第3-5年,每年30%左右的增長;開業第6-8年,每年15%左右的增長;開業8年以後,每年5%-8%的增長;(3)毛利率提升:做大銷售規模、調整商品結構、開拓新品類。

風險主要包括(1)內部風險;(2)門店擴張、新店培育不及預期;(3)租金風險。

綜上所述，可以看出百和超市所以能持續暢銷，不斷髮展，是與其重視技術、嚴格管理，一貫把質量和信譽放在首位的結果，因此可以認為“百和”牌商標的價值是百和公司技術、經營、管理、信譽等所有無形資產的總的體現。

十、評估方法

本次評估採用收益法進行。收益法是指通過預測被評估無形資產經濟壽命期內各年的預期收益，並用適當的折現率折現求和，得出評估基準日的現值，以此確定被評估無形資產價格的一種方法。收益法的基本原理是資產的購買者為購買資產而願意支付的貨幣量不會超過該項資產未來所能帶來的期望收益的折現值。收益法的適用前提條件為：(1)被評估資產必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項

或整體資產;(2)產權所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣來衡量的。

衡量無形資產價值最重要的標準是其獲利能力,故本次評估採用收益現值法。根據委託方本次評估目的、範圍以及委託評估資產的現狀，我們採取收益法進行評估。具體評估該無形資產價格的步驟如下：

(1)預測未來產銷量以及銷售價格確定銷售收入; (2)依據銷售收入計算銷售成本和税金; (3)計算所得税,確定税後利潤;

(5)按適用折現率進行折現,確定無形資產評估現值。 無限年期收益法計算公式

式中：P：被評估資產的評估值;

iR：未來第i年資產的預期收益; i：年序號 r：折現率; n：預期收益年限; A：年金

成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以後保持不變，收益年期無限;r大於零。

十一、評估假設

(1) 在評估中所採用的主要假設為：

(2) 現有的政治、經濟環境將不發生大的變化;

(3) 當前的税收法律將不發生大的變化，主要税種及税率保持不變，所有有效的法律法規將被遵守; (4) 資產按照規劃用途開發經營;

(5) 資產未來收益是可以預測的，各項收入、成本、費用預測能夠如期實現;

(6) 不可抗拒的自然災害或其它無法預測的突發事件，不作為預測企業未來情況的相關因素。

十二、評估過程

此次評估，評估人員與委託方就商標權資產的基本情況進行了交流，並實地進行了考察，其過程是：

(1)在明確其評估目的的基礎上，確定評估範圍和評估對象，籤

署資產評估業務委託約定書;

(2)指導委託方填報、蒐集資產評估相關資料;

(3)組成資產評估項目組，對委託方所提供資料進行整理、分析; (4)調研相關行業信息資料;

(5)設計評估模型，並對評估模型中參數選取進行論證與分析; (6)對資產評估項目實施三級審核; (7)出具正式資產評估報告書; (8)整理資產評估資料歸檔。

十三、資產評估

1預測期的確定

商標權具有時間性、地域性，在有效期內，商標權受法律保護。我國商標法規定，註冊商標的保護期限為核准註冊日起的10年，註冊商標有效期滿，需要繼續使用的，可以在期滿前6個月內申請續展註冊。按照上述規定，通常認為商標專用權的壽命期限是無限年期。

2利潤分成率的確定

本次評估採用超額利潤率測算無形資產商標權的資產收益額。其中：超額利潤率=(標的公司淨利潤率-行業平均淨利潤率)/行業平均淨利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時間較短，註冊資金65萬元，在添置了一些設備和辦公用品之後，只有55萬的流動資金用於進貨。近年來品牌效應獲得了當地市場認可，在烏魯木齊市佔據一定的份額。另外，可以根據商標許可使用費確定商標權的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。

3折現率的確定

折現率=無風險報酬率+風險報酬率

無風險報酬率選取在評估基準日近期財政部發行的中長期國債利率。根據近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風險報酬率取3.5%。

無論是投資還是經營，都面臨諸多風險，承擔的風險越高，要求補償的金額也就越大，經濟學中把得到的補償相對於風險投資額的比

例稱之為風險報酬率。

對風險報酬率一般採用累加法估算，即把面臨的各種風險對風險報酬率的要求加以量化並予以累加，其公式為：風險報酬率=行業風險報酬率+經營風險報酬率+財務風險報酬率

(1)行業風險報酬率。行業風險報酬率是針對特定的行業所面臨的風險補償，主要與企業生產經營所在行業的市場發育程度、行業景氣度、行業市場特點、國家產業政策調整等因素有關。本次諮詢中，考慮到旅遊行業是投資回報率高，發展速度較快的行業，其行業風險報酬率相對較高。

(2)經營風險報酬率：經營風險指企業因經營上的原因而導致收益發生變動的可能性，影響經營風險的因素包括產品需求、產品售價、產品成本、企業調整價格的能力等。經營風險具體表現在企業對經濟週期的敏感性，企業產品需求與產品價格的變異性，企業的競爭能力和開拓能力，經營狀況或環境變化的變動性越大，經營風險也越大。

(3)財務風險報酬率：財務風險是指全部資本中債務資本比率變化帶來收益減少以及由此引發的債務償還危機的可能性。財務風險報酬率主要與企業經營過程中資金週轉、資金調度及企業外部融資能力等因素有關。企業經營業務的擴大有賴於資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。