房屋拆遷補償決定書（通用3篇）

房屋拆遷補償決定書 篇1

徵 收 人：xx市人民政府，地址：賢良路333號。

被徵收人：王(房屋所有權人)，男，1979年10月08日出生，住址：浙江省xx市xx鎮xx村路號，身份證號碼：x0219xx。

被徵收人：蔣(房屋共有權人)，女，1981年11月05日出生，住址同上，身份證號碼：x0219xx。

因舊城改造和xx公園項目建設的需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》，徵收人於20xx年8月12日依法作出xx市老政府地塊(一期)房屋徵收決定(龍政發〔20xx〕97號)。本次徵收活動的房屋徵收部門為xx市房屋徵收與補償辦公室，徵收實施單位為xx市舊城改造開發有限責任公司，xx市華樓房地產評估事務所為被徵收人選定的被徵收房屋評估機構。

一、基本情況

被徵收人坐落在xx市清風路12號的房屋位於規定的徵收範圍，房屋所有權證號為xx市字第00102號，共有權證號為xx市字第00102號，建築面積58.52平方米，房屋用途為住宅，認定為附屬用房面積3.74平方米。

二、爭議事實和理由

《老政府地塊(一期)國有土地上房屋徵收補償方案》規定的徵收時間為徵收決定公告之日起至20xx年1月20日，提前簽約截止時間為20xx年12月15日，騰空搬遷截止時間為20xx年1月20日，並予以公告。被徵收人的房屋坐落在該徵收範圍內，在補償方案規定的簽約時間內，因被徵收人提出補償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋徵收補償方案》補償標準，故未能與房屋徵收部門簽訂補償協議。

三、補償決定內容

(一)貨幣補償方式

對被徵收人的貨幣補償金額為：被徵收房屋價值的補償為人民幣354531.88 元;搬遷費為人民幣1500元;臨時安置費為人民幣5266.80元，共計補償為人民幣361298.68元，全部存儲在建設銀行南橋支行xx市房屋徵收與補償辦公室房屋徵收補償資金專户。

(二)產權調換方式(現房安置或期房安置)

如被徵收人選擇房屋產權調換，按市政府公佈的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋徵收補償方案》確定的安置地點和安置原則選擇安置房屋，並由房屋徵收部門與其結清被徵收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

以上兩種補償方式由被徵收人自行選擇其一。

(三)過渡方式

被徵收人根據《老政府地塊(一期)國有土地上房屋徵收補償方案》選擇過渡方式。

(四)補償決定依據和理由

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋徵收補償方案》等有關規定，因房屋徵收部門與被徵收人在補償方案規定的期限內達不成補償協議，作出本決定。

(五)權利和義務

被徵收人自收到本決定之日起十五日內與房屋徵收部門簽訂徵收補償協議，並騰空搬遷被徵收房屋。

被徵收人對本決定不服，可以在本決定書送達之日起六十日內向上一級人民政府申請行政複議，或者在三個月內向人民法院提起行政訴訟。

被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在本決定書規定的期限內又不搬遷的，徵收人將依法申請人民法院強制執行。

房屋拆遷補償決定書 篇2

徵收人:蘇州市人民政府住所地：本市三香路998號被徵收人：朱鳴嬋，女，1977年8月5日生，户籍地址梅巷新村7幢二單元104室蘇州市人民政府於20xx年11月19日作出蘇府徵〔20xx〕11號房屋徵收決定，對梅巷片區危舊房改造工程(二標段)項目範圍內所涉房屋實施徵收。房屋徵收部門為蘇州市住房和城鄉建設局，房屋徵收實施單位為蘇州市姑蘇區住房建設和市容市政局(原蘇州市平江區人民政府房屋徵收辦公室)。梅巷新村7幢二單元104室房屋位於徵收範圍內。被徵收房屋梅巷新村7幢二單元104室系私房，產權人為朱鳴嬋，所有權證號：蘇房權證市區字第10165462號，房屋登記建築面積為49平方米，經測繪建築面積為51.82平方米，另有違法建築面積24.3平方米。朱鳴嬋名下有國有土地使用證一本，土地使用面積為19.9平方米。被徵收人以梅巷新村7幢二單元104室房屋向蘇州市住房置業擔保有限公司設立抵押，貸款7萬元，債務履行期限20xx年12月至20xx年12月11日，至20xx年8月13日尚欠貸款餘額3389.33元。該處房屋內有户口簿一本，户主朱鳴嬋。隔壁103室房屋產權人仲善雯為朱鳴嬋的母親，兩套房屋打通由母女兩人共同居住。被徵收人採用多數決定方式，選定了江蘇正成房地產評估諮詢有限公司為該項目的評估機構。經江蘇正成房地產評估諮詢有限公司採用市場比較法評估，被徵收房屋的房地產評估價值為425805元，裝修及附着物價值為65977元，違法建築殘值為3645元。徵收補償方案確定的簽約期限為自房屋徵收決定公告之日起5個月(20xx年11月20日至20xx年4月19日)內，後延期至20xx年5月5日。在簽約期限內房屋徵收部門依法將房屋徵收分户評估報告等材料送達被徵收人。經多次協商，被徵收人與房屋徵收部門未在規定的簽約期限內達成補償協議。簽約期屆滿後，房屋徵收部門依法將房屋徵收補償告知書送達被徵收人，並告知其可以在房屋徵收補償告知書送達之日起五日內就補償方式作出選擇。在房屋徵收部門告知的期限內，被徵收人仍未對補償方式作出書面選擇，亦未出席徵收部門於20xx年8月9日召集的房屋徵收協商會。據此，徵收人依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條、《蘇州市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法》第四十條及《梅巷片區危舊房改造工程(二標段)項目房屋徵收補償方案》之規定，決定如下：一、對被徵收人朱鳴嬋(户)實行產權調換的補償方式。補償被徵收房屋房地產評估價值425805元，裝修及附着物價值為65977元，合計491782元。支付前應將被徵收人朱鳴嬋所欠貸款餘額先行撥付給蘇州市住房置業擔保有限公司，餘款支付給被徵收人朱鳴嬋。二、產權調換房源地點在：長江花園三區14幢102室(公安編號)，建築面積為58.66平方米，房屋經江蘇正成房地產評估諮詢有限公司以徵收決定公告之日為評估時點，按與被徵收房屋同一方法評估，房地產評估價值為424288元。三、第一項與第二項相抵後，互結產權調換差價。四、補償被徵收人朱鳴嬋(户)搬遷費1200元，違法建築殘值3645元，移裝固定設施補助費等按項目規定領取。五、被徵收人朱鳴嬋(户)應當自本決定書送達之日起15日內辦畢搬遷手續，攜實際使用人搬遷至產權調換房內，騰讓梅巷新村7幢二單元104室全部房屋交徵收實施單位蘇州市姑蘇區住房建設和市容市政局驗收後拆除。被徵收人如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內依法向江蘇省人民政府申請行政複議，或者在本決定書送達之日起3個月內，依法向人民法院提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在本決定書規定的期限內又不搬遷的，徵收人將依法申請人民法院強制執行。

房屋拆遷補償決定書 篇3

徵收部門(以下簡稱申請人):xx市xx區房屋徵收和補償管理辦公室，住所地xx市xx區潮鳴寺巷潮鳴苑16幢東單元。

法定代表人朱衞東，主任。

被徵收人(以下簡稱被申請人):陸。

根據杭下政徵字〔20xx〕1號《xx市xx區人民政府關於地鐵2號線建國路站房屋徵收決定》，申請人組織實施地鐵2號線建國路站工程項目國有土地上房屋徵收工作。

因與被申請人未能在房屋徵收補償方案確定的簽約期限內達成房屋徵收補償協議，申請人於20xx年4月11日書面向本機關申請做出房屋徵收補償決定，並提交了房屋徵收補償決定申請書和相關證據材料。本機關於20xx年4月14日受理後，指定丁曉玲擔任房屋徵收補償決定聽證會主持人，張偉鋼、張蓉暉擔任聽證員，孫少燕擔任記錄員。20xx年4月14日本機關將《房屋徵收補償決定申請受理通知書》、《房屋徵收補償決定申請書》和《陸房屋徵收補償方案》送達被申請人，並於20xx年4月22日組織召開房屋徵收補償聽證會，公開聽取申請人、被申請人、評估機構以及人大代表、政協委員、街道和社區代表的意見。被申請人經書面通知未到會。20xx年6月27日，本機關將《房屋徵收補償方式選擇告知書》以及擬用於產權調換房屋評估報告送達被申請人，被申請人寄來回覆函，明確表示不同意產權調換的補償方式。

為保障公共利益和城市基礎設施建設的順利進行，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條、第十九條、第二十二條、第二十五條、第二十六條、第二十七條和《地鐵2號線(建國路站)工程建設項目房屋徵收補償方案》之規定，本機關作出補償決定如下：

一、申請人採取貨幣補償方式補償被申請人。申請人應當給予被申請人xx區鳳起路60號3單元401室住宅房屋貨幣補償款人民幣4255525.52元。貨幣補償補償款組成如下：

1.被徵收房屋的補償款(不含裝修及附屬物)：3360232元

2. 貨幣補貼(房屋評估價格20%)：672046.40元

3. 新購房屋税收補貼和獎勵(房屋評估價格5%)：168011.60元

4. 臨時安置費(102.34㎡×44元/月㎡×12個月):54035.52元

5. 搬家補助費(發放1次)：1200元

二、被申請人應當配合房地產價格評估機構對房屋裝修及附屬物進行評估，申請人應當根據房地產價格評估機構的評估結果另行支付房屋裝修及附屬物補償費以及電話移機和有線電視、管道煤氣、寬帶網遷裝等遷移費用。

三、被申請人必須在收到本決定書之日起15日內搬遷騰空xx區鳳起路60號3單元401室住宅房屋交付申請人。

被申請人如不服房屋徵收補償決定的，可自收到本決定書之日起60日內向xx市人民政府申請行政複議，或者在三個月內直接向xx市中級人民法院提起行政訴訟。被申請人在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟且在補償決定規定的期限內又不搬遷的，本機關將依法向人民法院申請強制執行。