房屋拆遷補償契約書（精選14篇）

房屋拆遷補償契約書 篇1

甲方(拆遷人)：_____________地址：_________郵碼：__________電話：_________

法定代表人：______職務：_________

乙方(被拆遷人)：___________地址：_________郵碼：__________電話：_________

法定代表人：______職務：_________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條項目名稱、地點天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________。

第二條被拆房屋現狀(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)(三)被拆遷房屋的產權屬於_____________。

第三條拆遷安置(一)乙方安置到________，房屋____間，建築面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準;

(二)建造質量應當符合________________;

(三)房屋內應當有以下設施：1.____________________2.____________________3.____________________

第五條拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;

臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_

___元;

轉學補助費________元;

提前搬家獎勵費________元;

其他補助費________元;

共計人民幣________元。

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第七條被拆遷房屋補償天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。

本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結構差價____________________元;

(2)面積差價____________________元;

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。

逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋拆遷補償契約書 篇2

拆遷人（以下簡稱甲方）：_　　單位名稱：_，地址：_；　　法定代表人：_，職務：_；　　郵編：_，電話：_。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_　　單位名稱：_，地址：_；　　法定代表人：_，職務：_；　　郵編：_，電話：_。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_　　單位名稱：_，地址：_；　　法定代表人：_，職務：_；　　郵編：_，電話：_；甲方因_建設需要，經批准取得_號《房屋拆遷許可證》，根據《____市房屋拆遷管理條例》、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及_等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　被拆除房屋現狀　　

（一）房屋所在地點_，建築面積_平方米（其中有證建築面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產權證號_），房屋的用途_，房屋的產權性質_，房屋的結構_，房屋的總樓層數_，房屋所在的樓層數_，房屋的朝向_。　　

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_　　

（三）房屋的附屬物及構築物情況：_　　

（四）機械設備情況：_

第二條　乙方或丙方基本情況　　

（一）被拆除房屋為住宅時：　　　　

1、乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分別是（姓名、性別、年齡、與户主關係等）：_。　　　　

2、丙方有正式户口_人，分別是（姓名、性別、年齡、與户主關係等）：_。　　

（二）被拆除房屋是非住宅時：　　　　

1、乙方情況：_　　　　

2、丙方情況：_

第三條　房屋拆遷補償選擇第_種方式：　　　　

1、貨幣補償。　　　　

2、房屋產權調換。

第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式　　

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：　　　　

1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。　　　　

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。　　　　

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。　　　　

4、當事人約定的其他作價方式。　　

（二）房屋裝潢作價方式：_　　

（三）被拆遷房屋補償金額:_　　　　

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_平方米，按建築面積每平方米_元計價，小計_元。　　　　

2、裝潢補償金額_元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。　　　　

3、附屬物及構築物補償金額_元。　　以上三項合計補償金額_元。　　

（四）房屋貨幣補償的幣種_，補償金額由甲方於X年____月____日前支付給乙方，支付方式：_。　　

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償方式　　

（一）甲方提供位於_，結構_，用途_，房屋號_，建築面積_平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_。　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：　　　　

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；　　　　

2、房屋內應當有以下設施：_。　　　　

3、房屋裝飾與設施標準見附件二　　　　

4、新建房屋竣工後質量應經_登記備案。　　

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議

第四條第

（一）、

（二）、

（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。　　

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_。　　

（四）產權調換差價幣種：_，差價由_方於X年____月____日前向_方支付，支付方式：_。

第六條　房屋產權調換的過渡安置　　

（一）過渡方式按以下第_方式確定。　　　　

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；　　　　

2、由甲方提供週轉房過渡安置。　　

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自X年____月____日至X年____月____日。　　

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_，建築面積_平方米。　　

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議

第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後____日內騰空週轉房。

第七條　房屋拆遷補助費　　

（一）甲方按_規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，共計_元。　　

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。　　

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應於X年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。

第八條　【乙方】【丙方】在X年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條　【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在X年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條　逾期安置的違約責任。　　

（一）甲方應在本協議

第六條第

（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：　　　　

1、甲方按本協議

第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。　　　　

2、逾期_個月內，甲方按本協議

第七條約定的停產、停業損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過_個月，甲方按本協議

第七條約定的停產、停業損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。　　　　

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。　　　　

4、_。　　　　

5、_。　　

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條　甲方關於安置房標準的違約責任。　　

（一）甲方交付的安置房標準應符合

第五條第

（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_元。　　

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：　　　　本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。　　　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。　　　　安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置：　　　　

1、雙方自行約定：　　　　　　

（1）_；　　　　　　

（2）_；　　　　　　

（3）_。　　　　

2、雙方同意按以下原則處置：　　　　　　

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，按

第五條規定原則據實結算差價；　　　　　　

（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款按

第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。　　　　　　

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款按

第五條規定原則據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比（產權登記面積-協議約定面積）協議約定面積100％

第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。　　甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_種方式處理：　　

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）　　　　

1、逾期在____日之內，自本協議規定的應付款期之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行；

2、逾期超過日後，自本協議規定的應付款之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。　　　　

2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。　　

（二）_。　　

（三）_。

第十三條　其他違約責任：_

第十四條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第_種方式解決：　　

（一）向_仲裁委員會申請仲裁。　　

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條　本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件

三）

第十六條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條　本協議一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（簽章）：_　　　　　　　　乙方（簽章）：_委託代理人：_　　　　　　　　　委託代理人：X年____月____日　　　　　　　　X年____月____日簽訂地點：_　　　　　　　　　　簽訂地點：_丙方（簽章）：_委託代理人：X年____月____日簽訂地點：_附件附件

一：　安置房屋平面圖附件

二：　安置房裝飾、設施標準　　　　

1、外牆：_　　　　

2、內牆：_　　　　

3、頂棚：_　　　　

4、地面：_　　　　

5、門窗：_　　　　

6、廚房：_　　　　

7、衞生間：_　　　　

8、陽台：_　　　　

9、電梯：_　　　　

10、其他：_附件

三：　合同補充協議附件

四：　被拆遷房屋平面圖

1、本協議文本為示範，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閲讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地____市房屋拆遷管理部門諮詢。

2、為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文本中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4、對協議文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃a;adc;方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。

5、本協議條款由省建設廳負責解釋。

返

房屋拆遷補償契約書 篇3

農村房屋拆遷補償協議

甲方：

乙方：

根據《《民法典》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

律師365

四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本着獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬户： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

房屋拆遷補償契約書 篇4

安徽省城市房屋拆遷補償安置協議(_________版)

合同編號：__________________

簽訂地點：__________________

簽訂時間：_______年___月___日

安徽省城市房屋拆遷補償安置協議

安?徽?省?建設廳

監製部門：

安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局

_________年七月

城市房屋拆遷補償安置協議説明

1、本協議文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閲讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門諮詢。

2、為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文本中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4、對協議文本?中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。

?中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。

5、本協議條款由省建設廳負責解釋。

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務：；

郵編：，電話：。

委託代理人：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務：；

郵編：，電話：。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務：；

郵編：，電話：。

委託代理人：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務：；

郵編：，電話：。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務：；

郵編：，電話：；

委託代理人：

單位名稱：，電話：；

法定代表人：，職務：；

郵編：，電話：。

甲方因________________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點_________，建築面積__________平方米（其中有證建築面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構築物情況：

（四）機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與户主關係等）：

。

2、丙方有正式户口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與户主關係等）：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條?房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額：_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積__________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構築物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補償的幣種?______________，補償金額由甲方於_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位於_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建築面積_________平方米的現房期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：?_________________________________________________________?。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________；

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工後質量應經_____________________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

（四）產權調換差價幣種：________，差價由______方於_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條?房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方丙方選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供週轉房過渡安置。

（二）乙方丙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費；

乙方丙方選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：______，建築面積________平方米。

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。

乙方丙方使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後_____________日內騰空週轉房。

第七條?房屋拆遷補助費

（一）甲方按__________規定標準，支付乙方丙方搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費?____________元，共計___________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應於_____年______月_______日前支付給乙方丙方，支付方式：________。

第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條?乙方丙方的違章建築及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條?逾期安置的違約責任。

（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方丙方加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方丙方加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方乙方在徵得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）乙方丙方在臨時過渡期內，?收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知後再支付乙方丙方四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。。

第十一條?甲方關於安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以建築面積套內建築面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按?種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積_________100%

第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行；?2、逾期超過?日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三條?其他違約責任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條?本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

（一）向________________委員會申請_____。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條?本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件三）

第十六條?協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條?本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條?本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

委託代理人：委託代理人：委託代理人：

年月?日年月日年月日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設施標準

1、?外牆：

2、?內牆：

3、?頂棚：

4、?地面：

5、?門窗：

6、?廚房：

7、?衞生間：

8、?陽台：

9、?電梯：

10、?其他：

附件三：合同補充協議

附件四：被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷補償契約書 篇5

房屋拆遷補償安置合同

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

第一條?被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

（二）紅線內佔地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

（三）房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________（￥_________）。

（五）營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條?房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

（2）根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

（3）當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

（4）當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

（3）附屬物及構築物補償金額_________元（人民幣）。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

_____電錶_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

_____水錶_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

（二）房屋產權調換。

1、拆遷人提供位於_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的現房期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

（2）房屋內應當有以下設施：_________；?_________；?_________；

（3）房屋裝飾與設施標準見附件二

（4）新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

（三）房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

（2）由拆遷人提供週轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第（二）款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。

第三條?房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條?被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條?雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契税。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條?逾期安置違約責任

（一）拆遷人應在本協議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續；拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條?拆遷人關於安置房標準的違約責任。

（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以建築面積套內建築面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

（三）安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________；

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積_________100％

第八條?拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行；

（2）逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。

（3）本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。

第十條?爭議處理

（一）本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交______________委員會_____；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第十二條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：_________被拆遷人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：?安置房屋平面圖（略）

附件二：?安置房裝飾、設施標準

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

附件三：?被拆遷房屋平面圖（略）

房屋拆遷補償契約書 篇6

城市房屋拆遷補償安置合同

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

第一條　被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內佔地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

0、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條　房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

( )根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

( )房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電錶_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水錶_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換。

、拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

( )拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋產權調換的過渡安置

、過渡方式按以下第_________方式確定。

( )被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供週轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。

第三條　房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條　被拆遷人家庭的全部成員( 8歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條　雙方權利義務

、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契税。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

0、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條　逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期 2個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　拆遷人關於安置房標準的違約責任。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

、本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

(三)安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

( )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)協議約定面積× 00%

第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

、按逾期時間，分別處理(不累加)

( )逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行;

(2)逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條　不可抗力

、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條　爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第十二條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條　合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________　被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：　安置房屋平面圖(略)

附件二：　安置房裝飾、設施標準

、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

0、其他：_________

附件三：　被拆遷房屋平面圖(略)

房屋拆遷補償契約書 篇7

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施________建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線範圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償並由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。

3、乙方的房屋座落於________路(街)_________巷_________號

棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建築面積_________M2，其中住宅_________M2。

4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分户估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

(2)、裝修部分：_________________

(3)、附屬物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

5、本協議生效後個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，並將銀行開具的活期存摺交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

⑴、住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;

⑵、非住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;

⑶、搬遷誤工費：户_____150元/户=元;

⑷、住宅臨時過渡補助費：M2_____元/M2_____3個月=元;

⑸、停產停業補助費：M2_____元/M2_____6個月=元;

⑹、電話遷移費：户_____260元/户=元;

⑺、有線電視安裝費：户_____340元/户=元;

⑻、寬帶網遷移費：户_____元/户=元;

⑼、空調(式)遷移費：户_____元/户=元;

⑽、房屋所有權證辦證補助：户_____元/户=元;

⑾、三相電源安裝費：元_____千瓦=元;

⑿、管道燃氣安裝費：户_____元/户=元;

⒀、太陽能熱水器遷移費：户_____元/户=元;

以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________元分(￥元)。

6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存摺後日內搬遷完畢，並結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接後個工作日內，甲方將剩餘的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存摺。

7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，並與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公佈的獎勵辦法執行。

8、違約責任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，並按有關規定予以處罰。

9、爭議解決方式：

本協議在執行中發生爭議的，雙方應本着友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

10、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和徵地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

房屋拆遷補償契約書 篇8

拆遷人(以下簡稱甲方)：

_________

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________，電話：_________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

_________

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________，電話：_________。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

_________

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________，電話：_________;

甲方因_________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建築面積_________平方米(其中有證建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構築物情況：_________

(四)機械設備情況：_________

第二條　乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與户主關係等)：

_________

。

2、丙方有正式户口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與户主關係等)：

_________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________

2、丙方情況：_________

第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：_________

(三)被拆遷房屋補償金額:_________

1、房屋貨幣補償金額。

被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構築物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元。

(四)房屋貨幣補償的幣種_________，補償金額由甲方於_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位於_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：_________。

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。

差價金額_________。

(四)產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

第六條　房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供週轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;

【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。

第七條　房屋拆遷補助費

(一)甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，甲方應於_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條　【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條　逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;

逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;

甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;

逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條　甲方關於安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。

達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_

________;

(2)_

________;

(3)_

________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;

超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;

超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積_100%

第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行;

2、逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_

________。

(三)_

________。

第十三條　其他違約責任：_________

第十四條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;

也可由當地工商行政管理部門調解;

協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條　本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件三)

第十六條　協議附件與本協議具有同等法律效力。

本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條　本協議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

甲方(簽章)：

_________　　　　　　　　乙方(簽章)：

_________

委託代理人：_________　　　　　　　　　委託代理人：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

丙方(簽章)：

_________

委託代理人：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

附件一：　安置房屋平面圖

附件二：　安置房裝飾、設施標準

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

附件三：　合同補充協議

附件四：　被拆遷房屋平面圖

1、本協議文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。

簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閲讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地城市房屋拆遷管理部門諮詢。

2、為體現協議房屋拆遷當事人的自願原則，本協議文本中相關條款後都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。

房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。

協議簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

房屋拆遷補償契約書 篇9

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施南寧市建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線範圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償並由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。

3、乙方的房屋座落於路(街)巷號

棟單元房，屬住宅級地段，結構，建築面積______M2，其中住宅______M2。

4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分户估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為元。(詳見評估報告)

(2)、裝修部分：_________________

(3)、附屬物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________仟

佰拾萬仟佰拾元角分)。

5、本協議生效後個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________仟佰拾萬仟佰拾元角分(￥元)，以乙方的名義存入銀行，並將銀行開具的活期存摺交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：_________________

⑴、住宅搬遷費：_________________M2_____8元/M2=元;

⑵、非住宅搬遷費：_________________M2_____8元/M2=元;

⑶、搬遷誤工費：_________________户_____150元/户=元;

⑷、住宅臨時過渡補助費：_________________M2_____元/M2_____3個月=元;

⑸、停產停業補助費：_________________M2_____元/M2_____6個月=元;

⑹、電話遷移費：_________________户_____260元/户=元;

⑺、有線電視安裝費：_________________户_____340元/户=元;

⑻、寬帶網遷移費：_________________户_____元/户=元;

⑼、空調(式)遷移費：_________________户_____元/户=元;

⑽、房屋所有權證辦證補助：_________________户_____元/户=元;

⑾、三相電源安裝費：_________________元_____千瓦=元;

⑿、管道燃氣安裝費：_________________户_____元/户=元;

⒀、太陽能熱水器遷移費：_________________户_____元/户=元;

以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________仟佰拾萬仟佰拾元

角分(￥元)。

6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存摺後日內搬遷完畢，並結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接後個工作日內，甲方將剩餘的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________仟佰

拾萬仟佰拾元角分(￥)，存入乙方存摺。

7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，並與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公佈的獎勵辦法執行。

8、違約責任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，並按有關規定予以處罰。

9、爭議解決方式：

本協議在執行中發生爭議的，雙方應本着友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

10、雙方約定的其他事項：_________________

11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和徵地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________年月日

以上是有關於房屋拆遷補償協議書樣本怎麼寫的相關內容，望採納!

房屋拆遷補償契約書 篇10

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

營業執照註冊號：___________________________________

註冊地：___________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

姓名（單位名稱）：_________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

【身份證號】【營業執照註冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________

姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

【身份證號】【營業執照註冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及        海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批准（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，並取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國        民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就        房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建築面積_________平方米（其中有        產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，        房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：_________________________________________________

（三）房屋的附屬物及構築物情況：_______________________________________________

（四）機械設備情況：________________________________________________________

（五）其他情況：____________________________________________________________

第二條　乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號姓名性別年齡與户主關係身份證號：

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式户口_________人，分別：

序號姓名性別年齡與户主關係身份證號：

2

3

4

5

6

7

（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________________________________________________________________

2.丙方情況：_________________________________________________________________

第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償；

2.房屋產權調換；

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條　貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定；

2.當事人約定的其他作價方式。　

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.        土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋佔地面積_________平方米，按佔地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構築物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方於_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

（四）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償

（一）甲方提供位於___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

房屋拆遷補償契約書 篇11

受委託拆遷單位：___________________________________

營業執照註冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委託代理人：_______________________________________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批准，於_______年______月______日，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落於__________________，土地為________，房屋用途為________，建築結構為_______，建築面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條 補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

2.附屬物補償金額為人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);

3.搬遷補助費為人民幣_________元整;

4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。

第四條 產權調換房屋

1.甲方用於產權調換的房屋為現房，坐落於_________________，建築面積_________平方米(其中：套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2.甲方用於產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落於__________________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為________，[土地使用證號][土地使用權批准文件]________，房屋用途為________，屬_________結構，層高為_________，建築層數為_________，地上_________層，地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)

該房屋陽台是[封閉式][非封閉式]。

該房屋協議約定建築面積為____________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。

該房屋單價為每平方米_________元(人民幣)，總金額為人民幣_________元整。

協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付後，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，並按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。12

第五條 差額結算

被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

第七條 產權調換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房：

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元;甲方先支付乙方_______個月，計_________元，餘_______個月，計_________元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付後四個月止。)

2.甲方提供週轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內，乙方騰退週轉用房。

第九條 違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的，除甲方繼續提供週轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條 註銷

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉户、銷户手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條 協議的爭議解決

本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第[ ]種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

委託代理人(簽字)：________ 委託代理人(簽字)：________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

受委託拆遷單位(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：______________

經辦人(簽字)：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點：________________________

房屋拆遷補償契約書 篇12

甲方：拆遷人____________________

代理人：房屋拆遷實施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方：被拆遷人_________________

房地產權證號：____________________

房屋承租人：______________________

因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。

為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協議，以供雙方遵守執行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室，房屋類型____,房屋性質____,建築面積________平方米。

二、乙方選擇貨幣補償的補償安置方式

三、根據_____區政府規定，被拆除房屋同區域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建築面積。

四、被拆除房屋經_____評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建築面積。

五、根據《實施細則》第_____條規定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為___元，計算公式如下：________。

六、乙方應當在簽訂本協議後____日內，即________年________月________日前搬離原址，並負責房屋使用人按期搬遷。

房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷

七、甲方按規定付給乙方搬家補助費______元。

設備遷移費_____元。

八、甲方應在乙方搬離原址後____日內支付給乙方本協議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費。

九、乙方應在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方報有關部門註銷。

十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建築材料。

十

一、拆遷補償安置協議訂立後，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙雙方在履行本協議的過程中發生爭議，應當協商解決。

協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十三、雙方約定的其他事項：

(略)

本協議經甲乙雙方簽名或蓋章後生效。

本協議一式______份，甲方執______份，乙方執_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產____份。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人：________________

拆遷實施單位(蓋章)：________________

法定代表人：________________

________年________月________日

房屋拆遷補償契約書 篇13

農村房屋拆遷補償安置合同

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

第一條　被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內佔地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衞生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

(五)營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條　房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構築物補償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電錶_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水錶_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換。

1、拆遷人提供位於_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

(4)新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供週轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空週轉房。

第三條　房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條　被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條　雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契税。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條　逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　拆遷人關於安置房標準的違約責任。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

(三)安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第八條　拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行;

(2)逾期超過日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條　爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第十二條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條　合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________　　　　　　　被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房屋拆遷補償契約書 篇14

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________

營業執照註冊號：_________註冊地：_________郵編：_________

委託代理人：_________電話：_________郵編：_________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________身份證號】【營業執照註冊號】：_________地址及郵編：_________

委託代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業執照註冊號】：_________地址及郵編：_________

委託代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批准 (瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項)，已列入海南省20_________年度拆遷計劃，並取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙_________方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條　被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點，建築面積_________平方米(其中有產權證的建築面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_________，房屋的結構 _________，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構築物情況：_________

(四)機械設備情況：_________

(五)其他情況：_________

第二條　乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：

2.丙方有正式户口_________人，分別：

(二)被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1.貨幣補償;

2.房屋產權調換;

3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

第四條　貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;

2.當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋佔地面積_________平方米，按佔地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。

4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5.附屬物及構築物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方於_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

(四)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產權調換補償

(一)甲方提供位於_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

(二)產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2.房屋內應當有以下設施：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工後質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

(三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

(四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

(五)差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

第六條　房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供週轉房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址為_________，户型為_________，建築面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡週轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰出週轉房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　房屋拆遷補助費

(一)甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。

(三)甲方應於_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條　【乙方】【丙方】的違章建築及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

第十條　逾期安置的違約責任。

甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在徵得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._________。

5._________。

第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;

(二)因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

(三)_________。

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。

第十二條　甲方關於安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以【建築面積】【套內建築面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產權歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)

1.逾期在_________日之內，自本協議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協議繼續履行;

2.逾期超過_________日後，自本協議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________。

第十四條　其他違約責任：

(一)_________;

(二)_________。

第十五條　乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期1天罰款_________元。

第十六條　本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條　本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件1)。

第十八條　協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條　本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條　本協議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章)：_________　乙方(簽章)：_________

委託代理人：_________　委託代理人：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

丙方(簽章)：_________　　委託代理人：_________

_________年____月____日