裝修裝飾管理規定（精選5篇）

裝修裝飾管理規定 篇1

為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住户的正常生活秩序，使住户有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主(住户)進行室內裝修時，應當保證建築工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，並須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：

1、裝飾裝修範圍(禁止行為和注意事項)：

1)禁止改變房屋的柱、樑、板、承重牆和建築結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定後方可施工。

2)禁止封閉露台、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批准後方可實施。

3)禁止改變原有門、窗的規格及外立面牆面裝飾。

4)禁止將沒有防水要求的房間或陽台改為衞生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日後檢查維修。

6)天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

7)禁止改動配電箱的位置。

8)室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用説明書》註明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切後果，均由業主及施工企業承擔。

9)本公寓保温系統為外牆內保温，不得對保温牆進行一切打鑿行為。

10)本公寓煙道為複合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞

入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大於3公分，以防煙道排氣不暢。

11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釺鑿成斜線，不得用大錘砸牆，以防牆體及外牆內保温層面裂縫。

12)户內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔;吊頂檢查孔不小於400×400㎜，立管檢查孔不小於200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工後將不予驗收，整改且達到要求後再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

14)請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放台尺寸相符;並提醒業主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。

15)户內裝有公用天然氣閥門的住户，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴户所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

16)裝修時請不要不得在户內地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

17)住户禁止在露台搭建建築物。

18)夾層陽台(含地面做法、吊頂、隔牆，不得大於0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

19)夾層地面(含地面做法、隔牆、吊頂，不得大於1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn /㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn /㎡，除廚房衞生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。

21)樓地面墊層必須採用陶粒砼墊層(6公分厚)如採用其他輕質材料須報物業公司批准。

22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束後安裝紗窗，因此，在窗户包邊裝修時預留一定的空間。

23)四層業主户內衞生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。

2、裝飾裝修時間：

集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工規則：

1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。

2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。

3)裝修人員攜物出公寓，須到客户服務中心辦理《攜物出門證》。

4)施工時不得佔用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共牆壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。

5)裝修時不得將建築垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應採取適當的遮蔽措施，以防堵塞。

6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委託清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。

7)裝修人員、住户不得高空拋物。

8)空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。

9)裝修時應認真做好衞生間及廚房的地面、牆面防水。

10)裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。

4、監管與驗收：

1)裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。

2)裝修施工許可證須粘貼在入户門上，以便檢查，一户一證。

3)所有裝修工程只限在指定的住户內進行，裝修材料必須放在裝修户內。

4)物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，並按過期天數補收管理費。

5)物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權採取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，並根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。

6)裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。

5、裝飾裝修的保修：

裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，並留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衞生間、廚房防水保修為五年。

6、裝飾裝修責任：

1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。

2)裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰並限期復原。物業公司有權採取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。

裝修裝飾管理規定 篇2

一、國家建設部《全國建築裝飾管理規定》，為保障建築裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。

二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。

三、建築裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，並符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業公司繳納管理押金 元，管理服務費 元並報送施工方案，經物業批准方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區)。

五、建築裝飾裝修企業必須採取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。

六、建築裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修

完畢，以便於小區管理。如不在裝修期限內裝修則業主裝修押金不予退還並請嚴格遵守物業公司規定的裝修時間(時間依據季節另定)。

七、建築裝飾裝修竣工之後，物業公司驗收合格退還業主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年後退還裝修公司裝修押金。

八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。

九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業的監督檢查，對違反裝修規定的行為，可以視情節輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節和結構損壞程度處以300-3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。

十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性，抗震性和結構的安全不得破壞房屋的主體承重結構。

十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。

十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住户)，應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。

十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網系統(包括上水、下水、煤氣管、電路系統等)。

十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。

十五、為保證小區樓房整齊美觀，業主使用的陽台、晾台和窗户，如需加裝防護網時，服從物業規定安裝隱形防護網。

十六、因房屋裝飾裝修發生糾紛，首先由物業公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。

十七、本區裝修管理物業公司全權負責。

十八、本規定同20xx年 月起執行。

衞 生 公 約

為了使盛世花苑小區有一個整潔、乾淨、優美、舒適的生活環境;為了創建一個和諧、文明、安全的小區，依據業主臨時規約的規定，制定本公約，希望小區全體業主互相監督、共同遵守：

1、凡在本小區的業主及物業使用人都要樹立良好的公共道德和衞生觀念，視小區為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護小區環境衞生。

2、愛護一切公共設施設備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽台、窗户亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節予以處罰。

3、業主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或佔用公共場所。

4、清潔人員負責對小區的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前後等牆地的清掃。

5、清潔人員負責對小區樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平台等。

6、小區內的建築垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應放入垃圾桶內，由清潔工人每日清理及時清運。

7、小區內業主最好不要飼養寵物，如飼養寵物請不要讓寵物在小區內隨意大小便，不準污染小區環境衞生。

8、小區內任何公共設施設備及牆壁不要亂塗亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬於未成年人所為，則責任由監護人(業主)承擔。

9、本公約於二0xx年月執行。

裝修裝飾管理規定 篇3

為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、温馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：

1. 業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》並提供裝修施工圖及私家花園綠化佈置圖(如業主需要改動目前綠化發佈)交物業服務中心審查。

2. 業主在提交申請表後還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

得到物業部門審核通過後，委託裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的複印件、施工人員身份證複印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》併入場施工。

3. 裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

4. 裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。牆面四周及房頂不允許破牆、破頂開窗。

5. 別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

6. 業主不得佔有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

7. 晾台、天台不允許搭建和改變其功能。

8. 車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

9. 業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

10. 車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

11. 車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷塗料等。

12. 空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證後用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

13. 綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建築的採光為原則。

14. 綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

15. 外牆構築物不得破壞房屋原有的立面效果。

16. 裝修施工垃圾應袋裝化集中於私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

17. 信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

18. 智能水錶不得擅自移位。

19. 裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

20. 裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一併送至管理處審批，待審批結束後方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今後維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

物業管理有限公司

年 月 日

看了

裝修裝飾管理規定 篇4

一、進出場管理

1、每天必須安排2個工作人員負責門票收取和監督管理。

2、小朋友進場時，工作人員須向其説明注意事項，詳見附《遊樂場温馨提示》。

3、不符合入場規定的，須提醒其整改，直到符合規定才能進場;

4、出於安全的考慮，場地有最大遊玩人數容量限制，指同時允許遊玩的最多人數：

遊樂場為：80個小朋友;

沙池為：60個小朋友;

當達到最大容量時，停止售票，並等場內小朋友出來後才能允許其他小朋友進場。

5、進出場程序：

(1)顧客到收銀台購買遊樂場票;

(2)顧客憑票進場，工作人員給小朋友和其監護人各一個佩戴牌，並登記佩戴牌編碼和進場時間;

(3)中途離場：當小朋友要暫時離場時，需登記佩戴牌號碼和離場時間，並確認小朋友與其監護人的佩戴牌一致，才允許帶小朋友離場。中途離場時間不能超過30分鐘，回場時須核對佩戴牌號碼和離場時間，超過30分鐘不能進場;

(4)離場：確認小朋友與其監護人的佩戴牌一致，才允許帶小朋友離場，並收取佩戴牌。

6、遊樂場贈票的使用時限為1小時。使用贈票時，需提醒顧客玩樂時限，並在..

1小時後，提醒顧客時間已到，或請其再次購票;

7、顧客使用套票時，提醒其先到遊樂場遊玩，再到沙池玩樂，避免將沙子帶到遊樂場上。

8、沙池玩樂完畢後，需提醒顧客對小朋友立刻進行清潔，避免將沙子帶到遊樂場或商場中去。

二、衞生管理

(一)遊樂場清潔：

1、常規清潔：每天結業後，必須對場內地板進行清潔;

清潔程序：

(1)準備抹布、膠桶、掃把、清潔劑等用具;

(2)用掃把掃遊樂場內及周圍的垃圾;

(3)用抹布抹乾淨遊戲器具上的灰塵;

(4)倒少許清洗劑在污劑處，用抹布擦拭，然後用水清洗乾淨;

(5)清潔後，確保無灰塵、無垃圾、無污痕。

2、消毒清潔：每3天進行一次全場清潔消毒，用消毒水將場內所有設備清潔乾淨;

3、及時清潔：

(1) 發現小孩拉尿/大便，及時用消毒水進行清潔消毒，並將其擦乾，以免滑到;

(2) 發現垃圾及時清除;

(3) 發現亂塗亂畫的行為，及時制止和清除;

4、進行常規清潔和消毒清潔後，負責人必須填寫登記表。

(二)沙池清潔：

1、常規清潔：每天結業後，必須對沙池進行清潔;

清潔程序：

(1) 清除沙池中的垃圾;

(2) 將骯髒的沙子清除，並將沙子鋪平整;

(3) 整理和清潔沙池中的玩具;

2、消毒清潔：每3天進行一次清潔消毒，用消毒水將沙池中的玩具和周邊的護欄、吧枱等設備清潔乾淨;

3、及時清潔：

(1) 發現小孩拉尿/大便，及時將被污染的沙子清除掉，並在一定時期補充沙子，保持沙池的清潔和飽滿。

(2) 發現垃圾及時清除;

(3) 發現亂塗亂畫的行為，及時制止和清除;

4、進行常規清潔和消毒清潔後，負責人必須填寫登記表。

三、遊樂場安全管理制度

為加強對遊樂場的安全管理，推進安全檢查工作的經常化、制度化，確保遊樂場遊樂設施和設備的安全運行，保障顧客生命財產安全，制定本制度。

遊樂場必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，執行安全管理制度、定時維修保養設備、安全操作，採取必要的、充足的、有效的安全措施，確保遊樂設施和設備的安全運營。

遊樂場進行安全檢查後，應認真做好檢查記錄。

安全檢查中發現問題或設備隱患，應立即停止開放樂場，並及時通知相關部門進行修理。

檢查時間：

(1) 日檢：每天結業後，必須對場內設備進行整理和檢查;

(2) 周檢：每個星期日結業後，必須對場內設備進行深入檢查，並加固零件;

四、突發事故處理：

1、意外受傷

(1)顧客或員工受傷，立即通知管理人員並協助救護傷病者，自覺維護現場;

(2)保護好現場證據，進行現場拍照或保存監控錄像資料;

(3)將受傷人員送到就近醫院就醫，情況嚴重者，致電120緊急救護;

(4)及時將事件情況彙報公司人事部;

2、兒童丟失

(1)詳細瞭解丟失兒童的姓名、性別、年齡、樣貌、衣着等細部特徵;

(2)所有員工及促銷員留意關注身邊是否有無家長攜帶或陪同的兒童，如遇 與丟失兒童特徵相符合的，立即帶領至管理人員辦公室;

(3)任何時候都不可以讓六歲以下或1.2米以下的兒童單獨離開我店;

(4)當丟失的兒童找到時，必須核對父母一方的身份證件並登記身份證號碼;

(5)如5分鐘內未找到丟失的兒童，管理人員應諮詢丟失兒童的顧客是否需 要協助報警，如需要，立即向110報警，並協助公安人員找尋丟失的兒童。

3、火災

(1)立即以即將停電的名義疏散顧客和員工，並關閉電源;

(2)在情況許可的情況下，由防損人員或受訓過的員工使用消防設施滅火;

(3)立即向119報警。如有人員受傷，致電120緊急救護;

(4)立即在賣場安全範圍外設立警戒區，消防人員未到達之前禁止任何人員進入賣場;

(5)在確保安全的前提下，根據消防人員的指示離開現場或提供協助;

(6)及時向公司彙報所發生的情況，等候公司進一步的指示，並嚴格按照公司指示執行。

附：遊樂場温馨提示

1. 本樂園只適合1.2米以下的兒童在成人的保護和監督下游玩。

2. 請保持場內清潔，禁止在場內進食、吸煙、吐痰或大小便。

3. 未學會自主大小便的兒童必須穿紙尿褲入場，不得穿開襠褲入場。

4. 為了孩子的公共衞生，進入遊樂場的家長和孩子必須穿襪子，為避免劣質的一次性襪子導致滑到，我們不提供一次性襪子。

5. 遊玩者不得攜帶任何物品和食物進場，以免造成傷害。

6. 遊玩時，互相謙讓，注意安全，不要擁擠，不要追逐打鬧，以免影響和傷害他人。

7. 禁止沿滑梯扶手邊緣滑下，禁止逆上滑梯、跨越安全保護欄或吊在護欄外等危險運動。

8. 嚴禁攀爬、拉扯安全網、柱。

9. 嚴禁在管道中滯留，以免影響他人通行。

10. 請愛護場內設備，蓄意損壞設備，照價賠償並追究相關責任。

11. 隨身物，自行保管，如有遺失，後果自負。

12. 為了孩子能安心玩樂，請家長不要離開現場，時刻關注孩子;

13. 本遊樂場只負責因設備質量問題造成的損傷，而不負責由於運動娛樂本身性質而引發的損傷;

14. 場內發生突發事件請立刻與樂園內營業員聯繫，以便及時處理。

15. 患有心臟病、傳染病、精神病、畏高症等顧客請勿購票遊玩。

16. 出於安全的考慮，遊樂場最大容量為80人，沙池最大容量為60人，當達到最大容量時，需等場內小朋友出來後才能進場。

17. 為了保持遊樂場乾淨清潔，健康衞生，使用套票時，請先在遊樂場進行玩樂再到沙池暢玩，以免將沙子帶到遊樂場或商場中;

18. 中途離場時間超過30分鐘再次入場須重新購票;

19. 入場前請仔細閲讀本規則，凡違反以上規定，致使本人或他人受到傷害的，由責任人或其家長(監護人)負責，本遊樂場不負責。

裝修裝飾管理規定 篇5

一、 為提高效率，兼顧公平，對職工額外勞動進行合理補償， 保證各項工作有序進行;現根據《勞動法》及《國務院關於職工工作時間的規定》(國務院令第174號)等相關文件，制訂本制度。

二、此制度適用於全體職工。 加班認定原則及操作程序：

(一) 加班認定

1、各部門只有在具備下列條件之一時，才能允許職工加班：

(1) 在正常休息時間和節假日內工作不能間斷，須連續生產 作業的;

(2)發生自然災害、事故或者其他原因，威脅生命財產安全或 有可能造成較大負面影響，需要緊急處理的;

(3) 為完成上級部門下達的緊急任務的。

(二)加班審批程序

1、要求職工加班前，首先須徵得職工本人同意。如職工自願提出 加班，應經部門負責人同意後方可執行。

2、加班前填報《加班申請單》(見附件1)，寫明加班時間、地 點、事由，由部門負責人簽署審核意見並加蓋部門章，月底隨考勤表 彙總至處勞動人事科。

(三)不認定加班的情形：

1、如已發生加班情況，但在當月考勤中未見《加班申請單》的;

2、不辦加班審批手續和未經批准擅自加班的行為;

(四)每位職工每月加班時長不得超過36小時

三、 加班補休及加班費支付

(一)休息日加班的職工各部門首先在加班發生當月內安排補休，各部門負責人需填寫《加班補休單》(見附件2)，並與《加班申請單》一同在當月內報送到處勞動人事科。

(二)如確因工作任務繁忙不能安排補休的，則需要依照《勞動法》相關規定支付職工加班費。加班費支付標準如下：

(1)安排職工延長時間的，支付不低於工資的百分之一百五十的工資報酬;

(2)休息日安排職工工作又不能安排補休的，支付不低於工資的百分之二百的工資報酬;

(3)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低於工資的百分之三百的工資報酬。

四、 對我單位職工的加班情況，各部門負責人應認真受理職工 提出的加班申請，判斷是否屬於加班範疇;並對職工的加班情況進行例行監督檢查，同時將本部門人員的加班情況隨每月考勤報至處勞動人事科。

五、本制度即日起實施，解釋權在處勞動人事科。如本制度與上 級相關文件的規定有牴觸部分，依上級文件規定為準。