物業轉讓協議書（精選3篇）

物業轉讓協議書 篇1

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：

一、 甲方同意乙方對其所購物業（____________________寫字樓，面積________ 平方米）進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。

二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改，並加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理後，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任

任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：____________________

代表：____________________

乙方：（簽字）____________

_________年______月_____日

物業轉讓協議書 篇2

轉讓方(下稱甲方)：________

代表人：____________________

地址：______________________

受讓方(下稱乙方)：________

代表人：____________________

地址：______________________

經甲、乙雙方多次實地勘察協商，現簽訂如下物業轉讓協議：

一、甲方將位於________的物業，土地面積______平方米，建築面積________平方米，現按轉讓價人民幣_______萬元轉讓給乙方。

二、甲方將上述房屋建築物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協議簽訂之日起三天內，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關的移交手續。

三、在甲乙雙方簽訂協議，乙方繳清轉讓金後，該轉讓物業的所有權和使用權歸乙方所有。

四、甲方協助乙方辦理有關契證變更過户的手續，有關過户手續費用由受讓方(乙方)承擔。

五、上述物業在轉讓後所發生或涉及的一切經濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無關。

六、上述物業轉讓後，如因市政建設規劃需要徵用該物業的，與甲方無關，應由乙方與有關部門協商解決，不能以此追究甲方責任。

七、甲乙雙方如果發生糾紛，應由雙方協商或調解解決，協商或調解不成，可到當地法院提起訴訟。

八、本協議由甲乙雙方蓋章、法定代表人(或委託代表人)簽名後生效。本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。

轉讓方(蓋章)：__________

代表人(簽名)：__________

_______年_______月______日

受讓方(蓋章)：__________

代表人(簽名)：__________

_______年_______月______日

物業轉讓協議書 篇3

甲方：

乙方：

為確保X小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委託乙方進行保修，並就有關事宜協議如下：

一、委託保修項目：

按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：

1、屋面防水8年;

2、有防水要求的房間、衞生間和外牆面防滲漏8年;

3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;

4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

5、房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

6、小區道路、環衞1年。

7、綠化3年。

8、其他。

二、委託保修期限：

甲方委託給乙方的保修期自本協議書籤訂之XX日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業並簽訂《物業服務合同》生效之XX日終止。

三、雙方責任：

(一)雙方責任：

1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建築安裝總造價2%的物業保脩金，(為便於計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積26元/平方米計收)保脩金為 元。作為物業保修期內保修費用的保證。

2、根據寧波市《關於印發貫徹落實全國(物業管理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20xx]364號之第四項第(九)條，下列情形由甲方負責保修或另行委託乙方保修：

(1)在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出(在會議紀要上已明確)的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的;

(2)未按設計圖紙或違反強制性規範、擅自改變設計用途的;

(3)房屋承重結構發生維修的(包括房屋結構性問題：房屋出現的澆板、牆體開裂等施工質量問題或隱蔽工程存在嚴重的問題);

(4)建築材料、構配件以次充好或採用不合格產品;

(5)業主在交付驗房時提出的維修問題;

(6)另有保修文件規定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。

3、在20xx日內審核乙方申報的保修項目和經費預算，並支付保修費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽誤正常的保修工作。

4、監督乙方履行委託保修的責任，同時協助乙方處理保修中出現的疑難問題。

(二)、乙方責任：

1、根據甲方委託的保修項目，及時做好保修工作，確保物業的正常使用。在規定的保修期限內，接到業主報修後，應在下列規定的時間內到現場查看和處理(自然災害或天氣等原因除外)。

(1)屋面滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(2)衞生間、廚房間滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(3)房間滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(4)外牆面滲漏處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(5)電梯故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(6)中央空調設備故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(7)消防設施設備故障處理 小時內到達現場， XX日內修復;

(8)水電系統 小時內到達現場， XX日內修復;

(9)智能化系統 小時內到達現場， XX日內修復;

2、書面提出具體保修項目和經費預算，經甲方核實後或業主委員會審定後，組織實施保修項目。

3、負責有關物業保修範圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。

4、抓好保修質量，避免反覆維修，給業主造成生活和工作上的影響。

5、根據甲方的要求，做好保脩金開支答疑等工作。

四、如甲方違約、或因歇業、破產等出現其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修項目和經費的預算，由業主委員會申請，報屬地物業主管部門核實並動用保脩金，以確保保修工作的正常開展。

五、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。

六、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在衝突的，以本協議為準。

七、在協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。

八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業管理主管部門、街道辦事處各備案一份。

甲方： 乙方：

單位名稱：(蓋章) 單位名稱：(蓋章)

法人代表： 法人代表：

20xx年X月X日