轉讓房產協議書的格式
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為了保證雙方當事人的合法權益,,經過友好協商,現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議:
一、協議雙方當事人
甲方:原房屋所有人:(以下簡稱甲方)
聯繫電話:
身份證:
乙方:購房人:(以下簡稱乙方)
聯繫電話:
身份證:
二、住宅基本情況
1、住宅為**小區,六樓東户。該房是*房權證城字第*****號。土地使用權號:*集用(2019)第*******號。
2、該房建築面積***平方米。其中套內面積***平方米,公共分攤面積**平方米。地下室建築面積**平方米。
3、水、電、天然氣齊全,分户式集中供暖。附屬設施窗櫺子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一併轉讓。
4、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房一併轉讓,該房屋的相關權益隨該房一併轉讓。
三、房款
按照甲乙雙方協商一致的價格,房屋和地下室總金額(人民幣)**********。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協議之日繳納房款(人民幣)****。
2、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩餘房款(人民幣)****。
五、交房期限
甲方必須在2019年**月**日前,將房屋、房權證(原證)、土地證複印件(土地所有權歸**户居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責任
1、交房期限逾期超過30日,自約定交付之日起第二天,以乙方實際繳納房款數為基數,按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協議繼續執行。
2、逾期超過60日,乙方有權提出解除協議,並書面通知甲方,甲方在接到通知10日內退還全部已繳納的房款,並按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協議簽訂後,如因甲方原因解除協議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發生的20XX年*月**日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
七、乙方違約責任
1、如未按協議規定期限繳納房款,逾期超過30日,以實際逾期天數、應繳納房款額為基數,按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金
,協議繼續執行。
2、逾期超過60日,甲方有權提出解除協議,並書面通知乙方,乙方在接到通知10日內將乙方實際繳納房款扣除違約金後返還。
3、本協議簽訂後,如因乙方原因解除協議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發生的2019年*月**日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
八、雙方約定的其他事項
1、交付房屋後,甲方不再享有該房的任何權利和義務。
2、房屋產權過户由乙方負責,所有税費有乙方承擔,甲方必須到場簽字,出具相關證明。
3、該住宅共用部分歸**户所有,公用設施的維護維修全體共同承擔。
4、交付房屋之日物業管理、水、電、暖、天然氣由甲方結清交接。
九、本協議在執行過程中發生爭議,應首先協商解決,如協商不一致,應有**縣人民法院判決。
十、本協議簽字蓋章有效。
十一、本協議一式兩份,雙方各執一份。
十二、本協議自簽訂之日起生效。
中介人:
甲方乙方
XX年XX月XX日XX年XX月XX日
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