集體建設用地協議書格式（通用3篇）

集體建設用地協議書格式 篇1

出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯繫電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯繫電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條　本合同項下的地塊位於_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為_________用地。

第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第十三條　經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付;

2、採用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

第十九條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。

第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。

第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________　　　　　　　　電話(手機)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

集體建設用地協議書格式 篇2

合同編號：___________

第一條　本合同雙方當事人

出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯繫電話：_______________________________________________

法定代表人姓名：_________________________________________

職務：_______________　　身份證號碼：____________________

受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯繫電話：_______________________________________________

法定代表人姓名___________________________________________

職務：_______________　　身份證號碼：____________________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條?乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條　本合同項下的地塊位於______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________ 平方米)，集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.___________________________________

……

第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為______________用地。

第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)

第十三條　經雙方商定，乙方採用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

(一)________年_______月_______日前一次性支付;

(二)採用分期付款方式，具體如下：

第一期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________元人民幣)。

第二期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

第三期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

……

第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之 _______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：

乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

第十九條?任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第二十條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁;

②______________人民法院提起訴訟。

第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。

第二十三條　本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區)簽訂。

第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方：(蓋章)_____________________

法定代表人：(簽字)_______________

電話(手機)：_____________________

乙方：(蓋章)_____________________

法定代表人：(簽字) ______________

電話(手機)：_____________________

簽訂日期：_________________________

集體建設用地協議書格式 篇3

工程名稱：

協議編號：

發包人：

設計人：

簽訂日期：

發包人： 設計人： 發包人委託設計人承擔 工程設計，依照《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目經協商一致，訂立本協議。

第一條 本協議依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國協議法》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計市場管理規定》。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3建設工程批准文件。

第二條 本協議設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表。

第三條 發包人應向設計人提交的有關資料：

第四條 本協議的設計期限為 天，自 年 月 日起計算，設計人應向發包人

交付的設計資料及提交日期如下：

第五條 本協議設計收費估算為 元人民幣。設計費支付進度詳見下表。

説明：

1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。

2.本協議開始履行後，定金抵作設計費。

3、本協議的設計費包含人防部分設計費。

4、設計人的設計工作滿足付費節點條件後，應向發包人提供階段性的設計資料並書面通知發包人對所提交的設計資料進行審查，發包人在接到設計人的通知後3日內組織相關人員對設計人的設計資料進行審查，經發包人審查通過後的次日，發包人按本協議第五條約定支付相應的設計費。如審查不通過，設計人應無條件進行修改，由此產生的額外費用及設計期限延誤責任均有設計人自行承擔。

5、若發包人所發包的設計項目為帶方案招投標的項目，若最終發包人未能競得該項目用地土地使用權的，則本設計協議自行終止，包人只需向設計人支付其已完成工作量 %的設計費。如協議終止時，發包人已支付的設計費超過 %的，設計人應將超過的部分返還發包人。

6、在設計人階段性設計工作完成(方案設計階段或施工圖設計階段)，且相應設計通過發包人及相應政府主管部門的審查後，設計人應書面通知發包人對項目的建築面積進行核對確認並計算出最終的設計費總額，在設計費總額確定後的七日內，除預留現場服務階段的設計費外(若有)，發包人應將設計費餘款支付給設計人。

7、 在設計人向發包人開具並提供相應的發票及相關資料後，發包人方履行付款義務。否則，由於設計人未能及時開具並提供發票而導致發包人付款延誤，發包人不承擔責任。設計人開具並提供的發票必須符合國家財務及税務相關規定。

第六條 雙方責任

6.1發包人責任：

6.1.1發包人按本協議第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料，並對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家強制性標準進行設計。 發包人提交上述資料超過規定期限15天以內，設計人按協議第四條規定交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時，雙方重新確定提交設計文件的時間。

6.1.2發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的條件。

6.2設計人責任：

6.2.1設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按協議規定的進度要求提交質量合格並通過相應政府主管部門審查的設計資料，並對其負責。

6.2.2設計人採用的主要技術標準是：國家現行設計規範和地方性規範、規程、技術規定等。

6.2.3設計合理使用年限為 年(按國家有關規定)

6.2.4設計人按本協議第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料。

6.2.5因設計人的原因需要進行設計修改的，設計人應無條件修改，由此產生的額外費用及設計期限延誤責任均有設計人自行承擔。

6.2.6設計人交付設計資料後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整、修改和補充。設計人按協議規定時限交付設計資料，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題，參加分部分項驗收、參加竣工驗收並簽署意見。

6.2.7設計人所提交給發包人的設計資料，其知識產權歸發包人所有，設計人應保護髮包人的知識產權，不得以任何形式向第三人泄露、轉讓。如發生以上情況，設計人應賠償發包人的損失。

6.2.8設計人向發包人保證，發包人使用設計人交付的設計資料不會侵犯第三人的任何權利，如發包人因使用設計人交付的設計資料而遭受第三人的追索的，責任由設計人承擔。

6.2.9設計人需為本工程專門設立項目組，配備固定的專職設計人員，設計人應在簽訂本協議之前將項目團隊組成人員的名單及詳細資料(資料包括但不限於個人簡歷、資質情況)交付給發包人，名單經發包人確認後作為本協議的附件。在協議履行期間，未經發包人書面同意，設計人不得擅自中途換人，否則，每擅自更換一個，需向發包人支付設計費估算總額的 %做為違約金。

第七條 違約責任：

7.1在協議履行期間，發包人要求終止或解除協議，發包人按設計人實際完成的工作量支付設計費用。

7.2發包人應按本協議第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付金額萬分之五的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。

7.3設計人對設計資料中出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計原因造成工程質量事故的，設計人除負責採取補救措施外，應退還直接受損失部分的設計費。並向發包人支付違約賠償金，賠償金為設計費的 %，如賠償金不足以彌補發包人的損失的，設計人還應賠償發包人的損失。因設計原因造成第三人的財產及人身損害的，責任由設計人承擔。

7.4如設計人未按本協議第四條規定的設計資料交付時間交付的，每延誤一天，應按照設計費估算總額的萬分之五向發包人支付違約金，發包人有權直接從應支付給設計人的設計費中扣除。逾期超過30天以上時，發包人有權不支付逾期提交的設計資料的設計費，並有權終止或解除協議。如發包人終止或解除協議的，設計人應向發包人支付設計費 %的違約金，此外，設計人還應將已完成的設計資料交付發包人。

7.5協議生效後，設計人要求終止或解除協議，設計人應雙倍返還定金。

第八條 其他

8.1設計人為本協議項目所採用的國家或地方標準圖，由設計人自行解決。如發包人要求設計人交付的設計資料份數超過本協議第四條規定的份數，設計人另收工本費(0號圖 元/張;1號圖 元/張;2號圖 元/張，方案文本 元/本)如由於設計人原因造成額外出圖的費用由設計人承擔。

8.3本工程設計資料中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、性能等技術指標，上述技術指標在確定前應事先與發包人進行溝通並取得發包人書面同意，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人配合加工定貨時，設計人應無條件配合。

8.4本工程涉及到的他項二次設計(如鋼網架、鋁合金等)需設計人提供配合工作的，設計人應無條件配合並不計取費用。

8.5發包人委託設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔相關設計任務的設計人蔘加。

8.6發包人委託設計人承擔本協議內容之外的服務，雙方應另行協商。

8.7由於發包人原因修改設計，在接到發包人書面通知後，相應階段的設計出圖時間可順延。

8.8本協議設計工作量包含了工程開發和建設過程中的所有設計變更

8.9在施工過程中，設計人須向發包人工程施工現場派常駐設計代表一名或委託當地設計院進行施工配合，解決甲方工程施工現場出現的設計問題，由此發生的費用由設計人承擔。若設計人未能履行上述義務，發包人有權另行聘請第三方完成上述工作，由此產生的費用由設計人承擔，發包人有權直接從應付款項中扣除，若應付款不足以抵償上述費用的，則設計人應當將差額支付給發包人。

8.10雙方對協議履行過程中知悉的對方商業祕密及其他信息負有保密義務，任何一方不得以任何形式向第三方泄露，否則，違約方應賠償對方因此而遭受的損失。

8.11由於不可抗力因素致使協議無法履行時，雙方應及時協商解決。

8.12本協議發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由工程所在地人民法院管轄。

8.13本協議經雙方簽字蓋章後生效。本協議一式四份，發包人二份，設計人二份，具有同等法律效力。

8.14本協議生效後，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方履行完協議規定的義務後，本協議即行終止。

8.15本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 8.16附件一《設計任務書》是本協議不可分割的組成部分，具有和本協議同等法律效力。

發包人：(公章) 　　承包人：(公章)

住所： 　　住所：

法定代表人：　　法定代表人：

委託代理人：　　委託代理人：

電話： 　　電話：

傳真： 　　傳真：

開户銀行： 　　開户銀行：

帳號： 　　帳號：

郵政編碼： 　　郵政編碼：