住房協議書4篇

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出租人： （以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、租賃物及其用途：

甲方願意將屬其所有的或具有處分、收益權/轉租權的）、位於

的房屋出租給乙方作為 之用，合計面積 平方米。

二、 租賃期限：

2.1 甲方從 年 月 日至 年 月 日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共 年。

2.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物:

(1)、乙方利用租賃物進行違法活動，損害公共利益；

(2)、乙方拖欠租金累計達1個月，經甲方合理催告，仍不支付租金的。

2.3 合同期滿，如乙方暫時無法找到其他租賃物，在不影響使用的情況下，甲方應酌情延長租賃期限，租金按本合同計算方式計付。

2.4 合同期滿，如甲方仍繼續出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優先租賃權。

三、 租金、費用及其支付方式：

3.1 本合同租賃物第一年租金為￥ 元/月，第二年租金為￥ 元/月，。合同總金額為￥ 元（人民幣大寫： 元整）。

3.2 租金 支付一次，乙方於 收到甲方提供的合法租賃發票後的15天內，支付當期租金。

3.3 水電費：甲方在交付租賃物時，租賃物必須已安裝好獨立的電錶、水錶，乙方自行負責按時支付租賃物每月實際發生的水電費。

3.4 租賃物的物業管理費、治安費及有關各項費用由甲方按要求繳交。

四、 甲方的權利、義務：

4.1 甲方應每年對租賃物認真檢查、修葺一次，以保障乙方的安全和正常使用。如屬乙方在使用過程中人為損壞的，由乙方負責維修和支付維修費。

4.2 甲方維修租賃物時，施工前必須提前知會乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。維修租賃物的全部費用由出租人承擔。

4. 3 甲方對租賃物的防火、防盜有協助義務。

4. 4 甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關租賃物的按揭、抵押債務、税項、相鄰權等事項，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂後如有上述未清事項而影響合同的履行的，由甲方承擔全部法律責任。

五、 乙方的權利、義務：

5.1 經甲方同意，乙方可對租賃物進行裝修、改善，但不得對租賃物作結構性修改。

5.2 乙方應妥善保管好租賃物，並保持內外的清潔衞生。

5、3合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入牆、入地的固定裝修不得拆除。

5.4乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施，如因乙方責任造成租賃物毀壞的，應賠償甲方的經濟損失。

六、 違約責任：

6.1 甲方未按前述合同條款的規定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的，應向乙方支付第一期租金金額1‰的日息作為違約金。

6.2 因甲方未按時（或未按要求）修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或財物毀損的，應賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的，由乙方自負。

6.3 在本合同期限內，因甲方的原因（不可抗力除外）導致乙方無法繼續使用租賃物的，甲方應賠償乙方由此引致的經濟損失。

6.4 乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應向甲方支付當期所欠租金1‰的日息作為違約金。

6.5 因乙方未盡保管義務而造成租賃物毀壞的，應賠償甲方的經濟損失。

七、 免責條件：

因不可歸責於乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，乙方應及時通知甲方，並可以要求甲方回覆租賃物的原狀或者減少租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使乙方不能繼續使用的，乙方可以解除合同。

八、其他：

8. 1 本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，雙方均可合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

8.2 本合同自甲、乙雙方籤蓋章之日起生效。

8.3 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

甲方：（蓋章）

代表籤：

簽訂日期： 年 月 日

乙方（蓋章）：

代表籤：

簽訂日期： 年 月 日

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甲方姓名： 身份證號碼： 電話：

乙方姓名：身份證號碼： 電話：

根據【中華人民共和國經濟合同法】及有關規定，為明確雙方義務和責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。

甲方將哈爾濱xxxxx號樓x單元5xxx室xx平米房屋租給乙方居住使用。

一、 期限自xxxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

二、 付費方式：一次性交齊租金，一年租金為xxxx元人民幣。

三、 在租賃期間乙方應合法居住使用，(如出現違規違法後果自負)未經甲方同意不得擅自轉讓、專賣和改變房屋主體結構。

四、 乙方應愛護屋內設施，若有損壞應按市價賠償。屋內設施有：(二張牀、數電視接收機一台和遙控器一個)。

五、 乙方應合法使用居住，出現違法違規後果自負，且甲方有權收回房屋使用權。

六、 自乙方入住日起，水費、電費數電視費用由乙方自行承擔。

七、 自乙方入住日起出現一切事故災害如：(火災、水災、失竊等)均有乙方自行承擔，並賠償甲方的一切損失。

八、 在租賃期間甲方不得干預乙方的正常生活居住。

九、 在租賃期間乙方不在繼續居住，甲方不與退還剩餘房租費。若甲方不在繼續出租應提前一個月通知乙方，並退還剩餘房租費。

十、 因政府徵用或拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還剩餘租金，雙方無毀約責任。

十一、 租賃期將滿，乙方要求繼續租賃的應提前二個月支付下一年的租金。

十二、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自籤之日起生效。

十三、 以上未盡事宜另作協議補充。

備註：水錶指數： 甲方籤：

電錶指數： 乙方籤：

xxxx年x月x日

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甲方(房 主)：__________________

乙方(承租人)：__________________

甲方將 出租給乙方。經甲乙雙方協商自願簽訂如下協議條款：

一、租期：從______年______月______日至______年______月______日止。

二、租金為每年(大寫)元(￥______元整)。

三、租金每______付一次(即______月______日前交清______的租金)。

四、乙方租住期間自行交納水費、衞治費、暖氣費等，乙方在租期內如需使用有線電視、寬帶等費用自理;另產生的其他繳費項目與甲方無關的，乙方自理。

五、保證金

1、交付租金同時，乙方應向甲方另付保證金人民幣______元整(小寫：______元人民幣)，做為水費、衞治費、暖氣費以及違約的抵押金。

2、保證金支付方式：現金支付。

3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

4、協議終止乙方不再續租，甲乙雙方核算結清各項費用後保證金退還乙方。

六、乙方租用後應注意以下事項：

1. 乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2. 乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，並按違約處理。

3. 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。

4. 乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。

5. 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

七、有關退租、轉讓的條款

1. 協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2. 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3. 協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4. 乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5. 甲方原則上不同意轉讓，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔。

6. 乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容(轉讓期為租期內期限);乙方沒有通過甲方書面同意及籤的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7. 乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8. 續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

9. 轉讓交接，水、電、暖氣、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

八、有關續租的事項

1. 原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，如當期租房市場價格有較大浮動，甲乙雙方協商做合理調整，如甲方提出的合理調價方案乙方不予認可，甲方中止乙方續租。

2. 在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。 未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從籤之日起生效。

甲方：________簽名/蓋章(紅印) 乙方： _________簽名/蓋章

聯繫電話：_________________ 聯繫電話：________________

提供乙方身份證複印件

本協議簽訂於： ______年______月______日 即日生效

______年______月______日

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出租方(房東)甲方：________聯繫電話：_________________

承租方(房客)乙方：________身份證號碼：___________________________________ 聯繫電話：__________________

茲有甲方將________________的房屋出租給乙方作為________使用，乙方已對上述房產做了充分了解願意承租，雙方友好協商達成如下協議：

一、租期從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止，時間為_______年。本協議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_______元整(大寫：_______元整)作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。

二、租期內房租每年人民幣 元整(大寫： 元整)，租金每年支付一次，先付後住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，後果乙方自負。

三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿後如乙方續租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業管理費等一切費用由乙方自付，並按時交納。不按時交或拖欠超過_______天，甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

四、甲方必須保證房屋的產權清楚。如發生房屋產權糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。乙方必須提供身份證的複印件，並及時到居委會進行臨時租房登記。

五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優先續租權。

六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內，不得改變房屋結構及其設施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應予修復、疏通，費用乙方自理。

七、租期內甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題，保證正常暢通並當面檢查一切正常後交給乙方使用，租期內的安全由乙方自己負責。

八、租房押金人民幣_______元整(大寫：_______元整)。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣_______元整(大寫：_______元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣_______元整(大寫：_______元整)。乙方到期不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙後甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衞生搞好，恢復原來房東交付使用時的乾淨狀態，否則甲方從押金中扣_______元作為打掃衞生費用。

九、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，並由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

十、租期內任何時間，乙方人員在房屋裏不得大聲喧譁，不得開大電器的喇叭等製造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金_______元/次，若有投訴_______次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

十一、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執一份自籤之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十二、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。 十三、房租費和押金以收據為準。

十四、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把。

甲方(簽名)：_______________________________

乙方(簽名)：_______________________________

身份證：_______________________________

身份證：_______________________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日