公司項目銷售工作計劃2023（精選5篇）

公司項目銷售工作計劃2023 篇1

一、項目內容

1、項目名稱

2、主要產品

3、生產綱領(分階段實施的要註明)

二、項目單位簡介

1、公司名稱、地點、歷史沿革、資產、主要設施、所有權屬(包括固定資產、無形資產、專利、品牌)

2、公司人才：一是領導班子整體素質，二是項目主管和技術主管的個人素質，二是技術隊伍的整體素質。素質包括學歷、職稱、經驗、業績、團隊精神、背景。

3、公司經營概述：以表格列出近三年的營業收入、生產效率、技術質量指標、產銷率、產利率、人均創收、税前利潤總額、市場覆蓋率(指地區)和佔有率(指佔有市場實際需求總量)、資產增值

4、公司現主要產品和生產能力，現新產品開發情況。

三、項目技術

1、項目產品技術先進性：一是與國際領先水平比，與國內同等比，將主要技術性能指標、外觀、被新技術更新替代的週期等主要內容列表進行比較。二是用論證報告、用户反饋、獲獎證書、實物展示等證據説話。三是用人才、專業、業績、有創意的規劃等證明技術創新能力。四是與院校及科研機構緊密的技術合作關係。

2、技術升級的規劃和措施。

四、產品質量

即從原材料、外購外協件的採購、生產過程的控制、質量保證體系的動作等方面闡述如何建立有效的質量保證體系。

五、市場需求

1、市場定位：經過市場調查，分析顧客羣體，按地區、消費目的、消費水平、消費習慣進行分類，從而確定生產什麼產品和產品進入市場的方向。

2、市場分析：

(1)市場劃分：一是區域劃分，二是某一檔次產品的劃分，分別預測市場佔有率;

(2)目標劃分：即目標區域和目標占有率。

(3)目標市場劃分策略，即實現市場目標和佔有率目標所採取的戰略戰術。

(4)市場真摯據市場調查，明確顧客羣體之後，要對顧客的消費需求作定量和定性分析。

3、行業分析：

(1)明確行業現狀，特別是主要競爭對手情況(包括競爭對手的人才、創新能力、質量與服務、價格、戰略戰術和市場拓展等)

(2)明確競爭和購買類型。主要在哪些層面上展開競爭，從消費對象和產品性能分析購買類型，如羣體、個體、季節、交際、投資、配套等。

4、市場預測

六、產品成本和價格定位

1、產品成本：一是產品成本構成及價值;二是如何通過材料採購、生產、管理來降低生產成本。

2、產品銷售價格定位(包括定位價格和定位策略，靜態價格定位和動態價格定位等)。

七、銷售策略

1、銷售模式;2、銷售政策;3、銷售措施;4、促銷手段;5、銷售網絡;6、售後服務體系

八、投資總額及構成

1、投資總額

2、籌資渠道

3、建設計劃時間表及資金用途構成(體現精打細算，把錢用在刀丸上;對大項目而言，切忌要求資金一步到位)

九、財務分析

1、重要財務指標：近三至五年正常生產所需的資金流量、成本、單位產品利潤率、銷售金額、投資回報率、資產增值。

2、收支平衡分析，包括與生產能力相適應的最小產出、最在產出所需要的最低支出和考慮到各種風險在內的最大支出，計算盈虧平衡點。

3、計劃損益：預計各種風險可能帶來的損益額度。

4、計劃現金流轉：按滿負荷生產、資金回籠週期、定額庫存、在途發出商品計算資金流量和資金週轉週期。

5、計劃資產負債表。

十、政策

1、國家宏觀產業政策。

2、地方或行業微觀政策。

十一、風險

1、任何項目都有風險，沒有風險是不正常的。項目在不同階段有不同的風險，體現在市場、管理、技術、政策、財務等方面。對可預測風險，要有客觀的、有邏輯的分析，對不可預測的風險點到為止，不必贅述。

2、預防出現風險的手段和措施。

公司項目銷售工作計劃2023 篇2

年房地產市場估析：

房地產行業背景

宏觀調控下的房市：

自密集的宏觀調控政策出台，房地產市場在5、6、7月以價換量的的勢頭下開始成交量大增，又從8月開始成交量開始震盪在停滯在下半年，也在媒體的“助力”下，大環境的市場在成交量然後慢慢萎縮，房價的優惠幅度加強活動開始頻頻出現在媒體廣告中，所有的確定的、隱性的剛需消費人羣被全面的海量信息包圍，二線、三線城市房地產市場的樓盤出現大幅度的價格戰。 行業苦行下的樓市：

仍存有購買能力和剛需的客羣也在開發商的降價和力度加強的促銷下，從一開始的“持幣觀望，還沒到底”的理念，慢慢的理性接受這個市場。從理論上最壞的時機正在過去，此後將會維持在一個微利、甚至在成本之間波動的態勢。穩健的剛需客户羣也在開發商的以價格、品質、配套、服務的理念下市場的信心慢慢的恢復了。在這幾年的整個市場的震盪和盤整慢慢結束，整個市場的格局也會得到很大的改變，整個市場的格局會以大品牌、大理念、大服務、大口碑的品牌公司和知名企業慢慢會佔領這個市場的份額。個人估計：形勢將會向大公司一面倒方面發展，但有待時間考驗。

需求分析:

行業上升期。地產行業還是穩步看好，主要取決於市場的資金充裕程度。重要的政府政策以及銀行寬鬆的貨幣政策將會推動行業迅速上升發展，但是暴利時代以及過去，黃金20xx年後將來會迎來白銀20xx年，不過隨着市場的發展消費者將會對樓盤注重品牌、品質、口碑、以及價格，才是將來客户的選擇模式。 為此，我們對未來市場環境進行樂觀與悲觀的預測，並擬定預案;(悲觀部分，另做闡述)

第一部分：銷售部署

一、 20xx年度存量解讀

依照公司的銷售要求，結合目前經濟環境與樓市近況，錦江半島在20xx年度主要面臨殘酷的市場環境與項目操作模式錯誤的兩個重大問題，同時加上前期項目的眾多問題，銷售任務的完成將變得更加困難。

目前剩餘商品房住宅情況

公寓樓住宅剩餘 207套 合計面積：29700.58㎡左右

均價：8折7500元左右 共計：2.22億左右

均價：8.5折7900左右 共計：2.35億左右

均價7.5折7000左右 共計：2億左右(以此為推廣價格) 二、20xx年度目標解讀

20xx年度要完成銷售任務指標必須具備2個條件：(以下意見需要提倡7.5折的價格支撐來完成)

1、前提：20xx年度市場能迅速回暖，項目及房產政策有利好消息，讓市場看到希望與信心銷售將有望突破。

2、考慮到目前市場前提未能具備的情況下，需要靠大量投入廣告成本來進行推廣。建議在20xx年度廣告推廣銷量佔40%，在利用目前現有的社會資源圈層營銷和分銷來達成銷售，非常樂觀的估計，如能完成總體量的30%，在上門客户佔30%。

結合目前市場現狀，項目推廣能否順利進行在很大程度上取決於20xx年度大的經濟環境的發展形勢,依據原先對市場的判斷，對20xx年度的營銷任務做如下大致安排：

按完成可銷售住宅總量的125-140平方佔有總量70%作為銷售最底值控制，即住宅145套，在145套的基礎上完成70%共計100套總銷售金額1億(非回款量)，爭取在此基礎上突破，頂層躍層34套除外，不在我銷售方案以內。

第二部分：營銷階段劃分及推廣費用分配

常規房地產廣告投入佔銷售額的1.5%——2%，依據公司制定的計劃另做計劃暫時按照1%來計算。

根據項目特性和工程進度，本項目的營銷階段、工作週期及推廣費用安排如下：

各階段工作事項

實施時間：20xx年1月-20xx年3月

因為該階段正好跨越春節，春節過後為傳統的銷售淡季，因此建議該階段在推廣上重點考慮做好硬件配套的完善，同時利用宣傳增強市場對項目的信心。考慮到口碑傳播在目前該區域內的重要作用，建議迅速建立起來老客户營銷機制。 在產品上銷售上，除了繼續消化原由的客户以外。建議對項目部分實行銷控，鎖定21號樓不予以銷售，縮小市場供給量，從而規避目前市場覺得我司項目嚴重滯銷、大量退房的判斷。同時為下階段小高層的上市打下基礎。

實施時間：20xx年4月-20xx年7月

該階段為21號小高層的推出階段，在營銷上重點考慮結合項目的進度的活動營銷，同時利用各個節點及事件的事件營銷。在宣傳推廣上該階段與上一階段均是廣告投入的密集期。為達到對鄉鎮客羣的有效覆蓋，作好各個重點鄉鎮的公益性活動宣傳。

在項目的推出的同時建議推出一些頂低的特價優惠户型來吸引一些特定客户羣。同時也有利於樓盤的走量。

實施時間：20xx年8月-20xx年10月

該階段為項目的主要銷售期，也是傳統的銷售旺季，第二階段的廣告宣傳主要以“面”為主，在面覆蓋的基礎上，該階段在宣傳建議以“點”為主，重點考慮特定客羣的營銷工作，同時充分做好老客户營銷工作。

在媒體的投放上重點以路牌廣告為主，輔助軟文宣傳，提高項目暴光度，同時以DM單作為特定客羣的宣傳媒介。

實施時間：20xx年7月-20xx年11月

該階段主要工作做好項目的去化，充分利用客户資源。同時針對剩餘的均為大户型，建議對剩餘部分進行客羣深度細分，結合不同客羣，做出針對性的應銷方案。在宣傳上還是主要以前期的廣告媒體為鋪墊，結合DM及項目活動宣傳來進行。

第三部分：營銷管理及策略

一、銷售計劃管理預警指標

結合第二部分中的《各計劃銷售任務分解與項目銷售安排》作為月度銷售計劃完成程度指標，可以用完成程度預警，也可以用連續不能完成計劃的月份數預警。連續兩個月沒有完成月度計劃可作為低度預警;連續三個月沒有完成月度計劃作為中度預警;連續四個月沒有完成月度計劃作為高度預警。 相應對策

進一步檢討計劃目標和相應的措施，加強對銷售計劃執行的監督力度。連 續兩個月沒有完成月度銷售計劃，需要具體分析沒有完成計劃的外部和內部原因，解決影響銷售計劃完成的內部問題以適應外部環境的變化。

建立營銷體系監控

對每月階段銷售量進行監控

消費者羣的跟蹤分析：定位是否準確、變化

對廣告效果，包括效果、認知率、來訪客户量進行監控

對廣告創意、廣告題材的反映進行監控

對價格進行監控，分析消費者價格評價反映

對市場走勢進行分析

對户型的接受程度

二、 價格策略

20xx年度物業開盤安排，年初物業主要以25號樓為主，現房，同時開始21號小高層的預熱;到接近5月份時主要開始推廣21號小高層，建議銷售價格以目前現狀要做下浮優惠為基礎，然後逐步走高的定價策略。

三、項目定位、推廣主題與執行

按客户羣推廣

此種推廣是從市場的終端——置業者的角度入手，對於樓盤銷售有着最直接的促進作用。在目前大範圍廣告營銷的基礎上，展開特定客羣的針對性營銷，制定針對各個不同客羣的營銷方案。

按事件推廣

此種推廣模式時效性很強，需要活動策劃者有極強的新聞敏感性和商機把握能力，誰能夠抓住新聞事件的商機，誰就能夠佔領媒體廣告經營的制高點。

按片區推廣

考慮到目前秀嶼區客羣分佈的分散性，建議對各個主要客羣分佈地進行特定的廣告投放。

按渠道進行推廣

為擴大客羣的受訪面，可建議同目前的主流二手中介服務商進行合作，充分利用其深厚的地源及人脈優勢。同時針對商鋪部分甚至可以同外地的一些中介商合作，擴大投資客源的吸收渠道。

針對上述提到的3種推廣方式在客羣與渠道營銷方面重點考慮以下幾個部分：

加強老客户營銷

目前我司項目主要來自周邊，因此客羣在存在極強的共通性，因此建議考慮在增強客户信心後，推出以現金獎勵增進客户老帶新的積極性。

採取1+2的模式來銷售

通過前階段客户分析，我公司客户紹興客户和上虞客户的比例為7：3，上虞客户還是佔了一定的比例，由於我們公司的廣告推廣量比較少，如何在不大額增加成本的基礎上做好客户的覆蓋，因此建議同當地主流二手中介公司合作。 利用當地主流物業中介公司的本地人脈及網點優勢，同代理公司的專業性相結合;我公司鄉鎮售樓處與二手城市網點相結合;一二手共同連動+城鄉聯動，佣金共同分成的模式進行合作，擴大項目營銷網點，增加客户受眾羣體，提高成交機率。

同其他企事業單位建立合作，鼓勵團購。

我公司項目目前主要客户羣體主要為項目周邊人員，特別是當地的行政機關及企事業單位，在建立針對行政單位推廣政策的基礎上，建議建立針對企業板塊與教師板塊的營銷方案。

四、媒介投放組合策略

在不同時段結合銷售週期使用以下媒體推廣方式：報紙、廣告路牌、DM單張、網絡、電視及現場包裝。同時對不同媒體功效進行區分。

報紙廣告：

宣傳方向主要定位在整個區域的形象宣傳上，同時搭配項目的策略宣傳，而且建議主要以軟文為主。

廣告牌：建議進行分類，主要歸納為兩類

1、主幹道：形象廣告為主，策略廣告為附

2、通往各鄉鎮的兩條主幹道周邊鄉村及各主要鄉鎮：以橫幅策略廣告為主。 

DM(直郵廣告)：

可考慮作為現階段“錦江半島”特定客羣營銷的主要宣傳手段之一，成本低、針對性強。

電視廣告：

不採取硬性廣告的播放方式，而轉向採取特定事件營銷的新聞報道及其他軟性宣傳形式，主要以項目形象宣傳為主。

路旗和售樓部指示牌：該部分主要為項目形象包轉，做項目形象宣傳。 網絡：主要定位為項目形象宣傳及項目事件營銷事件的渲染。建議開通項目網站，加強對項目工程推進及項目重大事件的實時報道，增進客户對項目的瞭解及關注度。

車載廣告：

我司項目現階段客羣主要集中在各個鄉鎮，因此建議增加通往各主要鄉鎮的公車作為車身廣告的載體，從而擴大項目的廣告覆蓋面，主要為策略廣告，形象廣告為輔。

鄉鎮宣傳：

針對目前客羣分散的特點，在結合廣告的覆蓋的同時，可以適當地結合進一些下鄉宣傳活動，積極採取“行”銷方式。與其他傳統廣告媒介搭配，促進“地空”結合。

尾序提示：

本計劃從市場大環境入手，結合項目的具體情況，加上上年度的推廣經驗歸納出以上結論，鑑於本案為全年營銷方案，在實際操作上未盡詳細，具體營銷推廣步驟需在各階段實施過程中視市場發展而具體安排，同時各部門直接需要溝通和完善，以更好的推進銷售工作的順利

公司項目銷售工作計劃2023 篇3

1、 項目產品定位

1) 產品定位策略

在“鬧市靜區環境”的指導思想下，為本項目確定一個強勢概念，以體現產品的獨特價值和差異化特徵，從而確定不可替代的市場地位。

通過對“鬧市靜區環境、水岸棲居文化、中國房產品牌”這三個概念的整合、提煉，在“鬧市靜區環境”概念的統領下，融合三者精華，使其產生強大的產品魅力，為本項目“鬧市靜區環境”這一行銷主題，作出精彩的產品詮釋，塑造一個“人詩意地棲居”的美地。

本項目的產品定位策略可以歸納為：以鬧市靜區環境為主題和靈魂，以水岸棲居文化為載體，以中國房產品牌為支撐，以塑造業主“身心健康，詩意棲居”為核心利益點的武寧縣樣板生活社區。

2) 產品定位闡述

(1) 鬧市靜區環境的概念

一方面體現購物、休閒等方面的生活便捷，滿足縣城居民對城市生活的留念和嚮往;另一方面體現了產品定位逾越日前普遍意義的物質需求層面，上升到一個更廣闊、更豐富、層次更高的精神需求層面。

(2) 水岸棲居文化概念

水是人類的生命之源、發展之本，它與人們的生活息息相關。祖先們選擇棲水而居，是因為水帶給他們生命的滋養與生活的便利;而今崇尚棲水而居，則是渴望與自然的和諧共生以及文化的傳承和延續。在武寧縣本項目依靠天然水系資源，為開發濱水住宅提供了良好的基礎。

(3) 中國房產品牌概念

“中國房產”是作為集團公司在國家工商總局註冊的商標，在股票市場和很多大中城市廣為人知，從營造“名園”到營造“名牌”，將會產生名牌住宅的聯動效應。

2、 項目的目標客户定位

由市場調查結果可知，客户對住宅的心理價位在10-14萬之間，則目標客户羣體主要為公務員、教師、專業技術、外出打工人員。購買門面的客户羣體主要集中在私營業主和外出打工人員。

3、 項目的價格定位(詳見附價格表)

由於項目屬於高品質樓盤，臨湖畔，環境優越，且位於縣城中心位置，結合武寧縣房地產市場摸底，根據成本測算，建議本項目住宅平均價格在900元/平方米，正臨街底層門面在2200-4800元/平方米之間，二層門面在1000元/平方米左右。新寧巷門面在900-20__元/平方米之間。

4、 項目的功能定位

1) 設電子可視防盜門

2) 電話及idsl入户

3) 有線電視入户

4) 水、電一户一表

5) 老年健身器材、兒童娛樂設施

6) 庭院燈

7) 石凳、石桌

5、 項目身份定位

1) 典承文明、健康的傳世之家;

2) 體現個性、人與自然和諧共生的詩意家園; 6、 公司形象

1) 政府中形象：敬業善戰，創房屋精品，為政府分憂解慮，為百姓謀富造利，為地方出彩貼金;

2) 百姓中形象：中國房產，永遠品質保證; 7、 銷售準備工作

1) 法律文件和獲獎材料：

a. 營業執照

b. 資質證書

c. 建築規劃許可證

d. 施工許可證

e. 土地證

f. 銷售許可證

g. 榮譽證書

2) 樓書：

a. 開發商實力背景

b. 建築設計及總體規劃設計

c. 樓盤地理位置及地段總體規劃資料

d. 社區內環境小品介紹

e. 物業管理及服務介紹

f. 樓盤品質及交樓標準介紹

g. 各種户型介紹等

3) 售樓文書：

a. 客户置業計劃

b. 銷售合同

c. 購房須知

d. 價目表

e. 付款方式

f. 税費一覽表

4) 模型(整體模型 1：75;分户模型 1：25)

8、 銷售階段(取得銷售預售許可證)

a. 初期：開盤前1~2個月銷售總額力爭達5%—10%(製作户外固定廣告、電視廣告讓客户瞭解項目，接受項目主題)，預計廣告費用：3.5萬/年。

b. 強銷期：開盤後1~2個月銷售總額力爭達40%—50%(進

一步強化項目主題，讓消費者實在感受到主題的存在)，通過在節日懸掛紅燈籠，烘托熱鬧喜慶場面，預計活動費用：5000元左右。

c. 持續銷售期：開盤後3~6個月銷售總額力爭達70%—80%(在當地《聲屏報》發佈廣告、請腰鼓遊街[休息日]進一步擴大項目影響。)，預計廣告和活動費用：1.5萬元左右。 d. 末期：開盤後7~10個月銷售總額力爭達90%—95%(以形象工程做廣告，加上一些價格促銷手段來吸引客户)，預計1萬元

9、 付款方式：

1) 一次性付款優惠2%;

2) 按揭優惠1%;

3) 特殊關係和購買量大的客户優惠3%;

10、 廣告用語：

a、“走華夏路，看大中房”

b、“中房視質量為生命，以規模求效益”

c、“要買房，找中房;買好房，到中房”

d、“進中房住區，增值又安居”

e、“中房偉業，國之精品”

f、“中房品牌，百姓青睞”

11、交房日期：

公司項目銷售工作計劃2023 篇4

我方產品服務項目表 1.1

各種高低壓配電設施，電流互感器，電壓互感器，變壓器，電線電纜;輸變電設備、線路的安裝、施工;交鑰匙工程;代辦用户供電手續等。

銷售策劃：

① 銷售模式

推銷員的作用：

1.為錯綜複雜的購買決策提供特別協助

2.增加商品價值，使其有別於其他商品(找出“賣點”)

3.有助於發現用户的特殊需求

4.從用户口中得到信息反饋(市場、質量、競爭對手情況)

5.提供優質的售後服務，以保證顧客品牌忠誠度

要點説明：

1. 在接觸客户時，應從客户立場出發，在瞭解到客户的真正需求後，

瞭解到客户的價值體系即客户的在價格與質量的平衡點，立足點。 具體與客户溝通時是時，明白客户並非想要要了解你產品的性能(Feature)如:特點、規格、特色、功能，而是你的產品可以為他的帶來的收益(Benefit)如實際利益、好處 ，即在介紹產品時，做到真正的從客户的立場出發。

2.讓客户相信“你是我們小廟裏的大神仙”，並讓之覺得無論選擇自己所提供何種方案，都是對的選擇，在此之間，可為客户作特殊的服務等，在增加一些不影收益的前提下，建立長遠的合作關係，使客户相信你所做出的所有承諾都可以實現，增加客户對你的產品的忠誠度。

3.在後期協議合同的簽訂時應注意以下幾點：

①在適合的時機，簽訂協議時應重提先前已接受的幾項利益，提議你和客户的下一步驟，詢問是否接受，或進行該修改協商，最終促成協議的簽訂。

② 在合同簽訂時，應注意付款計劃，及產品最低其訂貨量，以及售

後服務等，兑現對客户的口頭承諾，且詳細該部分權責問題，以防後期突發事件無所依據處理的問題。

4.具體問題具體解決，就該項目而言，我所需要了解的客户有兩個層面①項目的承包者劉總②南區、北區的各自的項目負責人，而我的方法是先從劉總入手，在通過劉總把其下的負責人疏通，另一方面需外力協作，如需通過發包方關係下手，具體的方法可通過個人上層關係協助，活動，深入瞭解此儲量的項目的具體情況，積極溝通，發展全方位溝通，利用好資源，促成該項目的目標的實現，讓其客户為自己介紹新的客户或項目，發展交換式推銷。

問題解決方案：

問題一：客户對你產品的不關心

解決方案：

步驟：①表示瞭解客户的觀點，肯定客户想法使之有認同感

②請求允許你詢問，在認同的前提下提出你的問題，問題的方向你的產品的價值引導，以及客户本身的需求定位的，使客户回到問題考慮原點

③ 利用詢問使用户察覺需要，再次考慮後，可趁此機會向客户提供

你方案，而每個方案的對於客户的利益等如價格，售後等等方面予與提醒，使客户堅定對你產品的購買意向。

問題二：消除客户的顧慮

解決方案：1.客户的典型顧慮：懷疑、誤解和缺點

2.消除懷疑

表示瞭解該顧慮

給予相關證據

詢問是否接受

3.消除誤解

消除誤解

確定顧慮背後的需要

説服該需要

4. 克服缺點

表示瞭解該需要

把焦點轉移到總體利益上

重提先前已接受的利益以淡化缺點

詢問是否接受

以上兩問題都是需要我方在做足了調查的基礎上，方可解決

銷售的最終目的是盈利，而盈利的最終指標要看價格，故價格的協議成為重中之中

針對異價的問題解決方案：

談價技巧：

① 握好報價時機

② 定談價者為最終決策者

③ 注意報價方式

除了語氣神態方面，在報價時金額不宜為整數，留議價空間，對雙方來講是雙贏的。

原則:

① 斷價格危機，靈活彈性處理。

1. 若客户口頭要求降價卻沒有解釋理由，其意圖是試探你的低價;若以競爭對手對比，或者向你亮出意向書，客户坦誠對你，那麼你就要象徵性的“降降價”。

② 要求客户出價，找差距採取相應措施。若客户再出價後解釋預算不夠，則立即推薦其他方案。

③ 報價不得超過三次，價格頻繁下降與下調，使客户對於的你最

低利潤愈挫愈勇。

④ 降價要有所要求，以促成交易

不能隨客户要求一味降價，這樣不會增加客户好感。可在降價的同時立即簽約或預付貨款

具體技巧：

1.在談判過程中儘量列舉一些產品的核心優點，並説一些與同行相比略高的特點，儘量避免説一些大眾化的功能。

2.在適當的時候可以與比自己的報價低的產品相比較，可以從以下幾方面考慮：

1)客户的使用情況(當然你必須對你的和你對手的客户使用情況 非常瞭解——知其知彼)2)列舉一些自己和競爭對手在為取得同一個項目工程，並同時展示產品和價格時，我們的客户的反映情況(當然，這些情況全都是對我們有利的)

3.列舉一些公司的產品在參加各種各樣的會議或博覽會時專家、學者、或有威望的人員對我們的產品的高度專業評語。

4.列舉一些公司產品獲得的榮譽證書或獎盃等

5.大談產品價值，對於附加值部分可作詳細介紹，轉化注意力的同時增加客户對此產品的興趣，如折扣等

公司項目銷售工作計劃2023 篇5

一、項目策劃的必要性

從傳統的字義解釋，策劃是指人們在考慮做某一件事情前，對如何做好這件事所做的謀劃，而且在未注入新的含義以前，傳統上往往多用於貶義性描述的場合。按照現代管理理論，則對策劃給出了更廣義的解釋，所謂項目策劃中的策劃，就是指策劃者從現狀出發，運用其智慧，經過思考並付諸實施，從而達到目標的一切努力。也可以認為，項目策劃是為了達到目標而進行的構想——計劃——實踐的全過程。

對於技術經紀活動的項目策劃來説，項目策劃是技術經紀人在既定技術資源和可預見市場需求的約束下，使技術供給方的技術能為技術需求方所認識和應用，進而為社會增加財富所進行的各種構思、計劃及實施過程。

技術經紀活動之所以要進行項目策劃，究其根本原因在於：

1、技術經紀活動是不確定性很大的高風險活動。由於人類社會發展對技術的需求永無止境，而當今又是新技術層出不窮日新月異的時代，因此，無論對於技術開發提供者還是對於採購應用技術者，在價值取向、投資決策乃至領導心理上都存在巨大壓力，面對瞬息萬變的市場，投資開發的技術能不能獲得高額回報，花錢引進的技術能不能帶來可觀利潤，決策者們對諸如此類問題的權衡是永恆的。技術買賣雙方這種憂患性思慮以及需反覆思考後才進行決策的特點，對於以技術買賣雙方為服務對象的技術經紀活動，帶來的直接後果就是使技術經紀活動具有很大的不確定性，這種不確定性使技術經紀活動本身成為高風險的商務行為。為了規避風險，提高成功率和利潤率，技術經紀人就必須針對技術經紀活動涉及的諸多因素進行全面策劃，有計劃地開展工作。從這個視角上分析，在技術經紀領域開展競爭，首先是策劃能力的競爭，技術經紀活動已經進入策劃能力競爭的階段。

2、追求並更好地把握未來。技術經紀活動是追求未來的商業行為，技術經紀人應該永遠牢記在心的是：只有技術買賣雙方都從實施交易項目後取得的結果中得到了預想的收益，我們才能認為這個技術經紀項目是一個成功的項目。策劃的目的就是為了對未來多一點準備，多一份把握，而將來是一個未知數，隱藏着多變、不可預測的隨機變量，這使得策劃本身具有很大的預測成分，但也正是因為存在這些因素，使得策劃成為做成一件事情前所必須經歷的一個環節。策劃永遠是為了將來，技術經紀活動所具有的追求交易項目未來效果的特點，決定了開展技術經紀活動時必須先有成功的策劃，然後才會有成功的技術經紀項目產生。

3、充分利用和調配資源。技術經紀活動是在技術市場中，以促進科技成果轉化為目的，為促進他人技術交易而進行的中介居間、行紀或代理，並取得合理佣金的商務活動，其最重要的工作基礎是建立在對社會上有關資源的充分利用和合理調配。技術經紀活動涉及的資源要素包括物質(Matter)、信息(Informetion)、時間(Time)三大類，即所謂的“MIT”資源，技術經紀項目策劃就是對MIT資源進行調度和安排的過程。從經濟學角度，大千世界沒有任何一種資源能夠毫無限制地隨意取用，無論是物質、信息或是時間都是相對有限的資源，因此，資源的有限性決定了開展任何一項技術經紀活動必須進行項目策劃，使有限的資源在最合適的地點最適宜的時間發揮的效果。

二、技術經紀活動中的項目策劃

項目策劃工作要依據一定的程序展開。一般情況下，各個項目策劃之間的差異是很大的，很難有相同的現象，即使是非常相似的項目，由於參與項目各方的變化，也會使項目策劃有很大不同。但就項目策劃工作本身，不論對於哪個項目，其策劃流程的框架都是相似的。因而，在做項目策劃時，可先按一般模式對策劃工作預先做好計劃，然後再結合實際需要對項目策劃過程中的各個環節賦予具體內容，從而得到特定項目的項目策劃。

從廣義上分析，技術經紀項目策劃的基本程序可分為五個環節：收集資料——產生創意——確立方案——具體實施——評估改進。

1、收集資料。對於技術經紀活動中的項目策劃，重點是收集技術發展和市場需求兩方面的資料。

技術發展資料主要是從現成資料中取得，依據其來源可分為媒體資料(如報刊、雜誌、網頁)，登記資料(如專利登記、軟件登記)，技術報告(如技術研討會、技術展示會)，企業內部技術資料(如委託推廣時的技術交底)等。由於此類資料一般都是間接性獲得，因此，技術經紀人需要採用科學的情報資料收集方法，分門別類、有重點地建立資料積累。

市場需求包括兩層含義，第一層含義是指某一個或某一類客户的具體需求，第二層含義是指宏觀性的市場需求。對於客户的具體需求，需要通過對客户進行直接調查和麪對面的討論後才能取得，宏觀性的市場需求則主要是通過統計資料分析、採購行為分析、社會經濟發展預測等方式獲得。技術經紀人在有條件的情況下，應對這兩層含義上的市場需求資料均予以積累，以便於從大處着眼，從小處着手。

收集資料是開展技術經紀活動的基礎性工作，不論有沒有客户委託，這個環節的工作不能停頓。從一定意義上説，技術經紀項目的產生來自於廣泛佔有資料。

2、產生創意。創意是項目策劃的必備要素，沒有創意的策劃就不是真正的策劃，而只能認為是重複過去的普通計劃。創意是將靈感暗示、突發念頭等層次的“思想火花”，醖釀成可能實現的構想。在充分佔有資料的基礎上，技術經紀人要善於尋求技術與需求結合的線索，熟練掌握髮散性和聯想性思考技巧，在思維整合過程中產生項目策劃創意。

需要特別指出的是，由於人類具有對差異產生反應的本能，並會在反覆刺激下造成麻木，從生理學意義上説，新的創意就是要喚醒人們對某項存在的新的注意。項目策劃如果沒有新的創意，只是重複已被人所周知的普遍性論述，就不會讓人產生差異反應，若不能使人們產生反應，對項目的關注就會大打折扣。技術經紀人必須做出不僅僅是自己認為有創意、而且要使技術買賣各方也認為是有創意的項目策劃，只有這樣的項目策劃才有可能列入優先考慮實施的序列。

3、確立方案。將技術經紀人頭腦中的創意變成能夠被人們所理解、獲得技術買賣雙方認同、可以指導項目具體實施的計劃，就是確立方案的過程。可信、可行、可操作是確立技術經紀項目方案過程中必須牢牢把握的三大原則。可信，項目不是憑空想象而來的;可行，項目能夠為參與項目的各方帶來利益;可操作，項目能夠在有限的資源條件下實現。