海口市高新產業開發工廠租賃合同（通用3篇）

海口市高新產業開發工廠租賃合同 篇1

出租人：

承租人：

為了更好的利用土地資源，發揮各自優勢，本着平等互利，共同發展的原則，雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，經友好協商，就乙方租用甲方位於海南省海口市高新產業開發區獅子嶺工業園區的現有廠房、倉庫、辦公樓、工人宿舍、場區空地等，經雙方友好協商達成共識，並簽定如下合同各條款，以資共同遵守並認真履行。

一、合同標的地理位置、四至及現狀

1、合同標的地理位置位於海口市高新產業開發區獅子嶺工業區甲方原有的農豐寶肥料有限公司廠區內。

2、四至以雙方現場作界為準，可製圖存檔。

3、甲方租賃給乙方的場地、倉庫、辦公樓、工人宿舍、空地、供電供水現狀，雙方可進行盤點造冊、拍攝圖片留存，即除原甲方租賃給海口椰鄉食品有限公司的場地及產物之外的甲方原有所有的場地及產物。為方便甲方對整體廠區的管理，雙方同意將甲方現有的辦公樓的樓房作為甲方管理人員辦公管理無償使用。

二、租期：

雙方約定的租賃期限為_年，即自__年_月_日至_年_月_日

三、押金

為了保證甲方的財產不被損壞和流失，自本協議簽訂之日起10日內乙方須向甲方指定的賬户內繳納￥_元押金，計_萬元整，該押金自合同期滿後經雙方盤點，甲方財產未被破壞和流失後5個工作日內甲方無條件退還乙方。

四、租金

1、考慮到土地增值幣值貶值及租期年限長等諸多因素，雙方約定的租金為遞增式，前_元，計每月壹拾伍萬元整。自_年_月_日起，在原有租金基礎上遞增，每月的10日前乙方須按時交納租金。

五、雙方的責任權利

甲方的權利即乙方的義務，反之亦然。

1、甲方租賃給乙方的所有財產，必須產權清晰，股東收益權屬清楚，甲方需提供營業執照、法人身份證複印件、土地權益證明覆印件並加蓋甲方公章。

2、本合同須由甲方各股東簽字生效，乙方交納的租金甲方各股東應按約定合理分配。甲方收到租金後開具收款發票，税費由甲方承擔。

3、甲方負責提供相關手續協助乙方到高新區報建，所需各項税費由乙方支付，與甲方無關。

4、甲方提供供水供電條件給乙方使用，自本合同簽訂之前的水電費及水電開通費由甲方承擔相關費用，也可由乙方代繳後從租金內扣除。

5、甲方須協助乙方處理好與海口椰鄉食品有限公司的關係，該單位與甲方租賃合同期滿後，如不續租，在同等條件下優先租給乙方，以保證整個區域的完整和方便乙方生產管理。

6、甲方按雙方盤點後的財產，場地現狀出租給乙方，乙方可根據自己的生產使用要求自行管理維修和建設，合同期滿後，除乙方的設備及可移動資產外，所有不動產歸甲方所有。合同期滿後在同等條件下乙方享有優先續租權。

7、乙方須保證合法經營，如有違法行為所造成的一切後果由乙方自行承擔。

8、租賃期間內，乙方自行經營管理，並負責租賃範圍內的一切安保和安全工作。

9、在合同存續期間，若政府強制徵用，乙方所新建的建築物賠償款等由乙方所得。

10、在租賃期間內，如甲方轉讓、出售產權，乙方在同等條件下享有優先權。

11、乙方在租賃期間內，在正常租金交納的情況下，對雙方本合同所有標的物的部分和全部有出租和轉租的權力。

12、在租賃期內，除政府強制徵用或不可抗拒因素外，甲方不能以任何藉口無故終止合同，如有違約，須無條件賠償乙方由此造成的所有經濟損失。

13、乙方須按時交納租金，如乙方無故超過兩個月不交租金，乙方屬於違約，甲方有權收回所有設施並終止合同。

14、租賃期間，乙方須做好一切安全防範工作。如出現一切安全事故造成的一切損失由乙方負責和承擔，如果因安全問題給甲方財產、設備造成的損失須照價賠償。自本合同簽訂之日起，甲方負責及時清理場地內甲方原有的一切設施和設備，以便乙方正常經營管理。

15、乙方同意使用甲方現有的工作人員，如保安、電工，待遇由乙方制定並負責，一年後乙方根據留用人員的表現有權決定是否繼續留用。

六、本合同如需到公證處公證，則所需費用由要求公證方支付。對方應予以配合。

七、本合同如有未盡事宜，雙方可友好協商，根據實際情況增補補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、合同履行期間，如雙方發生爭執，可先行協商解決，協商不成可到當地法院仲裁。

九、本合同一式柒份，雙方各執叁份，如需公證部門公證，則公證處留存一份存檔，每份合同具有同等法律效力。

十、本合同一經雙方簽字即具有法律效力，雙方應嚴格遵守執行，如單方違約，違約方應賠償守約方由此造成的全部損失。

甲方：

股東：

股東：

乙方：

日期：

海口市高新產業開發工廠租賃合同 篇2

出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：___________平方米。

2、乙方必須遵守_______________電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，並不退還租金。

二、租賃期限

租賃自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租賃期__________年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___________元/平方米，以後每年遞增_____%.

2、合同簽訂生效後，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以後乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，並有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成;

2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;

3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衞的薪資;

4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;

5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業税等税賦費用，由乙方自行承擔。

6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一併折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，並收回乙方所租賃廠房，並不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，均由乙方承擔。

八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當於當期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效後，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字後正式生效。

出租方(甲方)承租方(乙方)

授權代表人：_______________授權代表人：_______________

簽約日期：_______________

海口市高新產業開發工廠租賃合同 篇3

甲方：

乙方：

為充分發揮工廠的資源優勢，本着公平公正的原則，經雙協商一致，甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營。為規範經營行為，明確雙方權利和義務，特簽訂本租賃合同書。

一、出租方式

甲方有償將工廠生產和辦公區的有效資產出租給乙方租賃經營。

乙方合法、有序、有效經營工廠。

二、出租期限

出租期為年，自________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿後，根據雙方意願可就續租事宜另行訂立續租合同。

三、合同事宜

1.甲方整體出租廠的經營權、場地使用權（包括生產區、辦公區和廠房現有生產設施、設備等資產，以及各種生產經營的證照）給乙方經營使用。

2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下，正常合法經營工廠。

3.工廠年租金萬元/年（大寫萬元）

4.租賃費結算方式：逐年進行結算

⑴本合同簽訂後乙方在七日內給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金後及時出具相應的發票。

⑵下一年度租金，在租期年滿一年前七日內給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金後及時出具相應的發票。

5.依據乙方的發展規劃和可實現的遠景目標，為充分體現互惠互利、共同發展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增%.

四、甲方的權利和義務

1.甲方對工廠資產擁有所有權。

2.甲方有權監督乙方生產經營是否合法、合規，並提出整改意見。若乙方經營活動違反國家法律、法規和當地政府規定或銷售質量不合格的產品，經甲方建議後仍不整改，甲方有權提前解除合同，並不承擔違約責任。

3.甲方出具證明文件，將工廠企業法人變更為乙方指定人員。

4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。

5.甲方幫助乙方協調好當地政府相關部門的關係。

6.在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承擔，與乙方無關。

7.在租賃前工廠產生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。

五、乙方的權利和義務

1.在租賃期內，乙方對廠租賃資產擁有經營權、使用權，並依法經營。

2.乙方要保證廠在租賃期間內合法續存，營業執照、生產許可證等各種證照不被吊銷，乙方負責按照相關規定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔所需的費用，甲方積極配合。租賃期間若營業執照、生產許可證等各種證照未能年檢、續展，則乙方承擔全部責任，並向甲方賠償相應經濟損失。

3.租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產。

4.租賃期間，乙方應按操作規程合理使用設備，定期保養和檢修，並做好其他租賃資產的維護，並承擔費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作。

5.租賃期間，乙方不得處臵工廠的租賃資產；不經甲方同意不得將工廠資產進行抵押、質押、擔保，一經發現甲方有權單方面解除合同，並追究乙方的違約責任，乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。

6.租賃期屆滿，乙方不再續簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修，達到租賃前的狀態，並經甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經濟補償。

7.租賃期間產生的對外債權債務均由乙方承擔，於甲方無關。

8.在租賃期間工廠產生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責，與甲方無關。

9.租賃期屆滿，甲方若繼續出租，為保證企業的發展和生產的連續性，在同等條件下乙方可優先繼續承租。

10.在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉租，一經發現甲方有權單方面解除合同，並追究乙方的違約責任。

11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產管理制度，負責廠區的防火及生產安全，積極做好消防及安全生產工作。租賃期間發生消防及安全生產事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方承擔。

12.乙方租賃工廠必須符合環評要求，生產期間必須嚴格按照環保要求污染物達到國家排放標準，並承擔排污費用。若發生環境污染事故，則由乙方承擔一切責任及損失。

六、其他事宜

1.在租賃期間，甲乙雙方自覺接受並積極配合技術監督、環保、安檢等部門的檢查。

2.租賃期間工廠的產品質量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責，非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。

3.在租賃期間，乙方購臵的設備和投資形成的不動產所有權屬於乙方。乙方投資形成的設備和不動產在租賃期滿後不再續簽時乙方自行處理。

4.在租賃期間，乙方生產經營產生的一切費用，如：原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經營費用均由乙方承擔。

5.在本合同執行過程中，如遇國家重大政策的調整，導致本合同無法繼續履行，甲方應提前一個月通知乙方，終止合同。終止合同後甲方應按時長及時退還剩餘租金給乙方，並共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。

七、違約責任：雙方協商解決，若協商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。

八、本協議未盡事宜，雙方另行商定。

九、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽字、蓋章後生效，有效期為________年____月日至________年____月日。

附：1.資產移交明細表

2.資產狀況説明

3.證件移交明細表

甲方：乙方：

甲方法人代表：乙方法人代表：

甲方委託代理人：乙方委託代理人：

簽訂時間：________年____月____日

簽約地點：