超市租賃合同熱門版（精選19篇）

超市租賃合同熱門版 篇1

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條、租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條、租賃期限

四、租賃期_________年，自_________年_________月___日起至___________年_________月___日止。

第三條、租金及其它費用

五、合同有效______年度租金共計為____________元(人民幣)(含電費)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條、雙方的權利和義務

七、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衞生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

八、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條、付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同後，正式入住後五日內付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本、月前___________天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。

第六條、續租

十二、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前______個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第七條、其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第八條、違約

十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前______個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第九條、合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：_____ 乙方：_____

法人：_____ 法人：_____

簽字日期：___________年______月___________日

超市租賃合同熱門版 篇2

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建築面積_____㎡(使用面積_____㎡)

第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條 租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、衞生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、衞生費由乙方每月向有關部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的'當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 甲乙雙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

執一份。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

超市租賃合同熱門版 篇3

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產有限公司 地址： 地址： 營業執照/註冊號碼： 營業執照/註冊號碼： 聯繫人： 聯繫人：

電話： 電話：

甲乙雙方本着互惠互利的原則，根據《中華人民共和國廣告法》及有關規定,經友好協商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見並共同遵守：

一、廣告的名稱、位置和形式：

1. 商户名稱： ；

2. 廣告位置描述：

3. 廣告規格：；

4. 廣告形式： ；

二、廣告樣稿審核及安裝

1. 乙方負責設計廣告樣稿，並保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規定，經甲方最終審核確認後方可發佈。（經甲方審核的樣稿作為本合同附件二）

2. 乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。

三、廣告發布時間及續約：

1. 甲方出租 給乙方做廣告發布，發佈期限為，即從 年 月日起至 年月日止；

2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續發佈廣告的意向，應在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協商，並簽訂相應的合同。

四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質換，具體情況具體定）

1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整；

2. 租金採用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點以現金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。

3. 甲方帳户名 開户行 帳號

五、甲乙雙方的權利與義務：

1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。

2、甲方保證畫面的整潔和完整性。

3、乙方為甲方每週免費提供環保袋，銷售物料。

4、甲方保證使用環保袋時，放有銷售物料。

六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付本合同金額的30%作為違約賠償金。

1. 如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權單方解除本合同並要求乙方賠償違約金。

七、不可抗力條款：

1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協商解決，乙方有權向甲方提出適當的調整。

2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發佈天數計算租金，多收取的租賃費在解除協議後15個工作日內無息退還 乙方。

八、保密條款：

本報價為甲方針對乙方的優惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。

九、以下情況視為本協議的終止、解除

1、 協議到期。

2、 經過甲乙雙方協商同意解除本協議。

3、 租賃期內，因乙方在本協議約定的租賃物業、場地內從事違法犯罪或與本協議約定以外的活動，甲方有權解除本協議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。

4、 租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。

十、爭議解決方式：

本合同未盡事宜可協商補充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。

第十一條 其他

1、 本協議於雙方簽字並蓋章之日起生效。

2、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

3、 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，有關補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽字蓋章：

日 期：年月 日 簽字蓋章： 日 期： 年月 日

超市租賃合同熱門版 篇4

甲方：__________

身份證：__________

乙方：__________

註冊地址：__________

身份證：__________

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於______________________商業廣場(“商場”) 座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建築面積為___________平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .

非經甲方及___________商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自___________年___________月___________日起至___________年 _____月___________日止。本合同在商場確定的統一開業___________日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業___________具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元。

3.1.3___________年___________月___________日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至___________年___________月___________日租金標準為：__________________________________________

每月每平方米(小寫)：___________ 元(大寫)：___________ 元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________ 元(大寫) ：___________元

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下：___________

開户行：___________

户 名：___________

帳 號：___________

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條 物業管理費

4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣___________元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)___________ 元，(大寫)___________ 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2 物業管理費支付方式

4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業管理公司___________公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：___________

開户行：___________

户 名：___________

帳 號：___________

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，上網專線條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) ___________元(大寫)___________ 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)___________ 元(大寫)___________ 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5 本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續租

10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的.收費標準。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租户財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】

第十四條 優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條 税費

甲方負責房產税、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切税費。其他税費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。

16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1 如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條 不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗方承擔。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________

日期：_________年____月____日

超市租賃合同熱門版 篇5

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________ ，建築面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)

第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣___ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .

2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、衞生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、衞生費由乙方每月向有關部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 甲乙雙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的`房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方：

法定代表人蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人蓋章：

年 月 日

甲方：＿＿超市公司

地址：＿＿市＿＿＿區＿＿路＿＿＿號

電話：

乙方：

地址：

超市租賃合同熱門版 篇6

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，為明確雙方的權利、義務關係，本着互惠互利、共同發展的原則，甲乙雙方經友好協商，就場地租賃合作事宜，自願達成如下協議：

一、租賃場地及範圍：

甲方提供超市 場地，營業面積(建築面積) m2，乙方經營範圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經協商同意將上述場地租賃給乙方經營。

1、甲方負責辦理有關經營證照、消防驗收等手續。

2、經營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數量由乙方每月及時交納費用。

3、場地裝修由乙方設計裝修方案，經甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。

4、如消費者或相關部門對乙方所銷售的產品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。

5、乙方應確保所經營商品售價不高於其他同類商超和周邊市場的售價。

6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

7、乙方應向甲方交納信譽保證金元於上繳。

8、乙方同意接受使用甲方所發行的各類禮券、儲值卡及優惠銷售，並承擔消費優惠金額的費用。接受顧客使用銀聯卡消費，並承擔 %的刷卡費用。

9、為提高超市的整體經營效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷活動，“DM”海報製作費每品元。

10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經甲方相關部門同意後方可執行。

11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。

12、乙方應做好經營場地內衞生工作，公共區域衞生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衞生清潔費 元/平方米。

13、乙方如需在甲方場所發佈廣告及製作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發布或製作協議。

14、節慶贊助費每節元，全年共。全年節慶費用共計 元。

14、開業贊助費元，店慶贊助費元。

15、其他

三、費用支付方式(按以下第

①、協議簽訂同時以現金形式一次性付清。

②、協議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。

③、其它方式： 。

四、人員管理：

1、甲方對商場實行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規章制度及管理規定，如有違犯按甲方有關條款處理。

2、乙方工作人員一經核定，未經甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。

3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。

五、誠信保證：

乙方對所經營的商品，必須完備全套合格經營手續，不得有假冒偽劣，以次充好等違規經營活動，如出現此類問題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發生的費用和後果由乙方負責，甲方並保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售後服務之責任，全權委託甲方依據《產品質量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關於乙方所經營商品的投訴，並承擔相應的法律和經濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。

六、知識產權保護：

乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發生的侵權行為，甲方有權立即解除協議，並由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營業管理：

乙方須嚴格遵守甲方的各項規章制度，營業時間由甲方根據實際需要及季節決定，統一開門、統一打烊，未經甲方許可一天未正常營業，則罰款一千元，連續三天未正常營業，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

八、協議期限及續簽協議：

1、在乙方不違反本協議條款的前提下，本協議有效期限為自至

2、協議期滿如需續簽協議，應提前一個月與對方重新簽訂協議，如未及時續簽協議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協議條款繼續執行。

3、協議期滿前，乙方如需終止協議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經甲方同意後方可終止協議。若乙方在合作中途單方面終止協議，本協議即告終止，同時乙方應承擔違約責任。

九、協議生效：本協議自甲、乙雙方經授權的代表簽字並蓋章之後生效。

十、違約責任：任何一方在協議規定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭議解決：本協議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協商解決，經協商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。

十二、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

十三、本協議附件與本協議具同等法律效率。

甲方：無錫市錫北鎮家樂購綜合超市 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表人： 授權代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

帳號： 帳號：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：無錫市錫北鎮涇中佳苑

超市租賃合同熱門版 篇7

出租方：

承租方：

甲乙雙方本着平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

一、 租賃房屋的面積及用途

1、 甲方自願將其所擁有的位於_______ 市______ 區________________ 路 __________號的______ ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積_________ 數 ，實際使用面積____________ ㎡，該房屋用途：商業用房。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共 10 年，甲方保證於 年__月__ 日將出租 房屋交付乙方使用，並無償提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。合同自___ 日止。

2 、 乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整 ( 人民幣大寫： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金為____ . ) ，年租金為____ 元整(人民幣大寫___ 元整(人民幣大 ) .合同簽定後10 日內乙方向甲方支付___ 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性衝抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至 50/平。月，以後每 3 年 遞增 15%.

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 並承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(複印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案。

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及 户外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量 設備的户外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍

6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所籤合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衞生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿後，乙方須予以修復。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。

6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方 無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的 金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩餘年限總租金的 20%做為違約金。

九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

十二、本合同期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租户的租賃方案(包括租金和條件) .甲方應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆，逾 期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本着互惠互利、平等友好的方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，並與本合同同具法律效 力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衞生間。

2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙 方門前無佔道行為。

3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。

甲方：(蓋章)                                                    乙方： (蓋章)

簽約時間： 年 月 日

超市租賃合同熱門版 篇8

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：______________________________________ ，建築面積_______ ㎡(使用面積 ______㎡)

第二條 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣___ 元，乙方繳納租金的方式為：_________ .

2.本合同一經簽署，乙方即應交納_______ 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、衞生費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、衞生費由乙方每月向有關部門交納;

3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 甲乙雙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：                                                                承租方：

法定代表人蓋章：                                                   法定代表人蓋章：

年 月 日

超市租賃合同熱門版 篇9

出租方 ：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條 雙方的權利和義務

七、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衞生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

八、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同後，正式入住後五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。

第六條 續租

十二、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第七條 其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約

十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第八條 合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：__________乙方：__________

法人：__________法人：__________

註冊地址：__________註冊地址：__________

開户銀行：__________開户銀行：__________

帳 號：__________帳 號：__________

簽字日期：________年_________月__________日

超市租賃合同熱門版 篇10

甲方(出租方)：

承租方(乙方):

甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用於乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

甲方同意按下述條款和條件將位於 總計租賃面積(房地局測量認可的為準)為 平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建築位置、使用範圍以附件 規劃紅線圖及附件 房產平面圖紅線圈定部分為準。

1.2 同意乙方可將承租房產用於開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預，今後如乙方改變房產用途，應事先徵得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

1.3 甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關係不變。

第二章 租賃期限

2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。(唯 年 月 日至 年 月 日為免租期。)

在本租約期滿後，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議後以書面訂定。

第三章 租金及支付方式

3.1 房屋租賃單價為第一至第 租賃年度每季度 萬元。

3.2 第3.1款所稱“租賃年度”，均係指自免租期滿之月、日起，向後推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均係指免租期滿之日次日起，向後推算，滿1個月為“租賃月”。

3.3 從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方應向乙方提供的合法的發票。

3.4 若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束後的第一天向對方履行義務。

第四章 税收及費用

4.1 乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝 的水、電錶度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數X當地政府規定的標準單價;電費=實用電量X當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知後由其直接向相關部門繳納。因本租賃合同而發生的印花税、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

第五章 甲方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，並保證其所承租的房產業主確實擁有房產的所有權及其土地使用權，並提供相應有效的法律證明文件於本合同後(見附件 )。

甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，也未被法院採取查封，扣押等強制措施。

5.2 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。

5.3 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用於連鎖超市經營，並保證該房屋按照法律、法規及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4 甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時後自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，並儘可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衞生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限於向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

5.6 甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件 所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，並要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件於中斷後的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同並要求甲方賠償一切損失。

5.7 甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，並協調好相鄰關係。

5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方儘快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方並同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方同意，並以不影響乙方正常營業為前提。

5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

第六章 乙方保證及責任

6.1 乙方應按合同規定如期支付租金及其它根據合同應向甲方支付的費用。 乙方應正常使用並愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，引致屬於甲方的房產或設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 乙方保證其在租賃房產內的一切商業活動符合中國法律、法規的規定。

6.2 乙方可按其統一標準對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。

6.3乙方除經營連鎖超市所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品，未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第七章 保險及賠償保障

7.1 乙方可向聲譽良好並有償付能力的保險公司購買自有設備及其他財產一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。如發生損失與毀壞，保險賠償金應全額償付給乙方，與甲方無關。

第八章 合同提前終止

8.1若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責儘快修復或重建。在房產修復期間，乙方免交租金及其它相關費用。待房產恢復使用後繼續計算租金和費用，合同有效期也相應向後順延。若不可抗力事件發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則乙方有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生後及時書面通知對方有關情況。

8.2 有下列情形之一，甲方有權選擇提前終止本合同，並要求乙方賠償其遭受的一切實際損失： 在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

(a) 甲方無任何違約，乙方逾期支付租金連續達二個月以上;

(b) 乙方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益。

甲方依據上述情形提前終止合同時，應預先以十四天書面通知乙方。乙方應及時遷離並交回房產，租金照實結算;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的實際損失。

8.4 有下列情形之一，乙方有權提前終止本合同，並要求甲方賠償其遭受的一切損失：

(a) 甲方違反其保證或責任、或違反本合同的其它規定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方依據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方應及時退還乙方結餘的款項，租金照實結算;乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的一切損失。

8.5 由於房產所在地的商業環境會因時而發生重大變易(或其商圈周圍發生變化)，包括人流、附近的人口密度、交通情況、商住環境的更改等，有可能影響乙方的營業狀況。甲乙雙方同意在本租約期限開始後三個月後，如乙方單店營利連續虧損達三個月，雙方同意為考慮雙方的長期利益，乙方有權向甲方給予不少於一個月的書面通知，提早終止本租約，並免除甲方對乙方的違約賠償請求。

第九章 續租及期滿財產處置

9.1 本合同有效期屆滿，乙方需要續租出租房產的，應於有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續租要求，甲方需將房產繼續出租的，在同等條件下乙方對房產有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同。

9.2 本合同如提前終止，解除或屆滿時，甲方應按乙方當時房屋的實際狀態收回房屋。乙方有權拆除及取回乙方所有設施，設備之一部分或全部。但乙方應遵循“來修去丟原則”且不得故意損害或拆除建築物本身之結構體(經甲方同意且合法之變更除外)以及相應的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

第十章 違約責任

10.1 甲方未能按附件 所述之房產技術條件按時向乙方交付房產時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取當月租金之1%的違約金。

10.2 乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，每逾期一日甲方有權向乙方收取滯納租金之1%的滯納金。

10.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。

10.4 除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知後七天內予以更正，本合同另有規定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

第十一章 通告及送達

11.1 任何一方就本合同發給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如以人手傳送，於送達時視為已接收。如以傳真形式進行。則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

第十二章 爭議解決方式

12.1 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均應向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第十三章 合同生效及其它

13.1 雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金和含有乙方財務資料等條款)內容，及因履行本合同而獲知的對方的商業信息(例如乙方連鎖超市的營業額)。

13.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。

13.3 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議。補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

13.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.5 雙方同意：

1) 本合同是附生效條件的合同，只有當以下所有的條件全部被達成，即：條件全部成就時，本合同才按照本條約定的辦法和日期開始生效。

2)合同生效條件(以下簡稱：“合同生效條件”)為：

1.經雙方法人蓋章、並經法定代表人簽字、或蓋章;

13.6 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執貳份。

簽署書

甲方:

授權代表:

簽署:

日期:

蓋章：

乙方: 授權代表: 簽署: 日期: 蓋章：

超市租賃合同熱門版 篇11

出租方： (以下簡稱甲方)

地 址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地 址：

法定代表人：

甲乙雙方經協商一致，在平等、互惠互利、誠實信用的原則上，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守：

第一條：租賃房屋及場地情況:

甲方將其所屬的位於 新建商業用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標的為“四周範圍內的場地及其上的商業用房”，租賃房屋的建築面積為 平方米，使用面積至少為 平方米，附屬設施的所佔面積為 平方米，相關場所地面積為 平方米，以及水、電、燃氣、暖氣、照明、消防等配套設施，按乙方需要施工完畢後租給乙方經營超市使用(詳見附件一：《超市開店建築設計要求》)。權屬證明：房產證編號為: 、土地使用權證編號為：

乙方有權根據本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，並有權使用建築物兩側自 西向東的通道用於乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。

第二條：租賃用途：

乙方進行超市經營、招商，乙方有權開發新的經營項目。

第三條 ：交房期限：

甲方於 年 月 日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。

交房條件：

交房時合同第八條所列公用事業全部能夠正常使用。

第四條：租賃期限：

1、出租方應給承租方2個月的業前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。

2、從交房之日至起租日為免租期。

3、承租期限為十年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

第五條：租金標準：

1、從甲方交房2月後計算租金。

2、承租租金收取標準為 萬元( )/年， 年不變。

第六條：租金支付方式：

1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金 萬( )，將第一年租金全部付清。

2、第二年租金，乙方於 年 月 日預先支付 萬元( )給甲方，剩餘 萬元於第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。

3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。

第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：

甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權，並在租賃期間持續保持此種狀態。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據本合同使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。

第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業：

1、甲方不另行收費保證交付租賃房屋時向乙方提供租賃房屋內的以下公用事業管線：

(1)電：

(2)水：管徑為100 MM的進水管，並保證乙方每天120立方米的用水量及用水指標(甲方須向有關部門辦理用水指標)，供水達到衞生標準並定時向乙方報送檢測報告;

(3)排水：

(4)排污：DN300寸排污管，材質是水泥管，並就近接入排污陰井;

(5)機組設備的放置：符合乙方的經營需求。

(6)消防設施：

2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部照國家標準執行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據乙方經營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業部門交納，全部按照國家標準執行。

第二章、雙方的權利和義務

第十一條：雙方的權利和義務

(一) 甲方的權利和義務：

1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關於超市設計、建築、安全方面的要求和標準。

2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家徵收費用;保證租賃房屋抗震等級為 8 級，符合大型超市經營需要。

3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業的使用需求，並提供相關圖紙，如因甲方的責任出現乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。

4、甲方積極協助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，並幫助乙方協調好與有關政府部門之間及與周邊的關係,協助乙方辦理有關手續，提供乙方辦理經營手續、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。

6、甲方承擔因租賃物產生的各項税費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。

7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標誌，甲方對此不收取任何費用。

8、甲方同意乙方出於經營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經雙方友好協商達成一致意見後，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建築物，並協助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。

9、承租期滿，如乙方不再續租，乙方在租賃產場所添置的、隸屬於乙方所有的直接用

於生產經營設備(電梯、空調、貨架、冰櫃等)歸甲方所有。

第十二條、乙方的權利與義務：

1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經營,獨立承擔法律責任。

2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為 ，面積為 平方米，停車場位置 ，面積為 平方米，乙方免費使用門前廣場十年。

3、乙方應按期足額向甲方交納租金。

4、乙方應正常使用並愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經甲方同意乙方有權代甲方修繕，並可以用經甲方認可的修繕費用衝抵租金。

5、乙方有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續，上報甲方備案。 6、

7、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衞等工作。

8、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協商停租或續租事宜，如果乙方請求在本協議範圍內繼租，乙方享有優先續租權。

9、承租期滿，乙方不再續租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產的處理由雙方按照公平合理的原則另行協商解決。

第三章、合同的變更、終止及責任免除

第十二條：合同的變更、終止

1、本合同生效後，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致形成書面協議方能對合同進行變更或終止。

2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷範圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。

如遇佔地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況後及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規定執行，對本合同進行相應修改;或，如本合同因此無法繼續履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、佔地等補償，甲方應根據乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。

第十三條：責任免除

1、

2、由於政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。

3、因不可歸責於乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續履行合同，乙方有權解除合同，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。

4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續兩年經營虧損，無力繼續經營時，有權提前解除本合同，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。

第十四條：保險的辦理

1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。

2、乙方負責對租賃場地內的財產自行辦理財產保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的自有財產遭受意外損失責任由乙方自行承擔。

第五章：違約責任

第十五條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合同無法繼續履行，或出現下列情況，守約方有權解除本合同，並有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。

(1)乙方拖欠租金達3個月;

(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;

(3)

(4)甲方疏於履行本合同義務造成乙方不能正常使用房屋、不能正常供給乙方約定的水、電、暖，按不能正常使用的天數免除乙方相應的租金或費用，並由甲方賠償由此給乙方造成的損失。若因上述原因導致本合同無法繼續履行時，乙方有權解除合同;

2、乙方拖欠租金達3 個月後，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同於銀行同期貸款利率計收標準。

3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。

4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。

5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。

第六章：爭議的解決

第十六條：爭議的解決

在本合同執行過程中，甲、乙方發生爭議，雙方應協商解決,協商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協商並重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優先續租權。

第八章：文字生效及其他

第十八條：本合同及其附件採用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本協議簽訂前雙方書面、口頭達成的協議，如與本合同不符，均以本合同為準。 第二十條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其餘條款的法律效力。

第二十一條：合同文本

本合同書一式四份，甲、乙方各執兩份。本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行協商，並以書面形式加以補充，經雙方簽字蓋章後的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力。 第二十二條：登記備案

自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續，進行合法公正。

第二十三條：合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章時生效。

第十六條：合同的附件

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

簽約人： 簽約人：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

超市租賃合同熱門版 篇12

出 租 方 (以下簡稱甲方)____________

承 租 方(以下簡稱乙方)____________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：_____消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期_________年，自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效______年度租金共計為____________元(人民幣)(含電費)。

六、每一個租賃______年度按______月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責______年檢及日常維護保養、衞生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

八、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同後，正式入住後五日內付給甲方將租金______元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。

第六條 續租

十二、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前______月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第七條 其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第八條違約

十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個______月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第九條 合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執______份。

甲方：_________________ 乙方：_________________

法人：_________________ 法人：_________________

註冊地址：___________ 註冊地址：___________

開户銀行：___________ 開户銀行：___________

帳號：_________________ 帳號：_________________

簽字日期：_________________

超市租賃合同熱門版 篇13

超市租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衞生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（三）負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同後，正式入住後五日內付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可採用現金方式。

第六條續租

十二、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十六、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十七、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第八條違約

十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

註冊地址：註冊地址：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

超市租賃合同熱門版 篇14

甲方：超市公司

地址：XX市X區路號

電話：

乙方：

地址：

電話：

經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

第一條：經營範圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於  萬元。

第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；

2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權對攤位的經營佈局進行調整；

第七條：乙方的權利和義務

1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的.經營户行為規範及各項管理制度；

3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自願於本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

2）有客户投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

1）因乙方違約或違規的情形：

①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；

④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續停止交易超過10個交易日的；

⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營佈局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2）因乙方經營能力不足的情形：

①市場年度文明經營户考核評比活動中低於60分的；

②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。

乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區位的；

2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；

3）因市場佈局調整，雙方未能達成一致意見的。

3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應於合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權採取相應措施。

第十條：違約責任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；

3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；

3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

本合同於年月  日在簽訂。

甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方：  （蓋章）

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

超市租賃合同熱門版 篇15

範本　　隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現的次數越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的連鎖超市租賃合同範本，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。　　甲方：連鎖超市　　乙方：　　經雙方平等協商，共同簽定以下合約。　　

一、租賃區域位置　　甲方同意以租賃方式將X店營業面積平方米櫃枱作為乙方產品專銷櫃。　　

二、租賃期限　　

1、本合同自________年____月____日至________年____月____日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。　　

2、合約期滿如雙方未同意續約，本合同期滿的第二天起失效，如需續約，應另行續約。　　

3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前________年，交一次。　　

2、乙方的水費、電費由____承擔。　　

3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。　　

4、銷售款由甲方收取。　　

四、營業時間早8：00——晚7：30。　　

五、促銷　　

1、甲方舉辦的各促銷活動或發行的各類優惠卡、會員卡、優惠券，經乙方同意，按甲方的規定給予折扣優惠。　　

2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優惠卡，應事先通知並經得甲方同意。　　

六、商品管理　　

1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，並嚴禁冒用甲方名義對內進貨。　　

2、乙方應遵守甲方的商品作業流程規定，乙方商品搬入甲方商場後，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意並開具證明，由現場人員查驗後方可帶出。　　

3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。　　

4、乙方對於商品的.陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，並遵照甲方的意見辦理。　　

5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。　　甲方： 乙方：　　負責人： 負責人：　　簽約日期： 簽約日期：

超市租賃合同熱門版 篇16

出租方(甲方)：______________(以下簡稱甲方)

承租方(乙方)：______________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落於_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建築面積約50平方米。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，並告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。

第二條租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的採購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計三年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得甲方書面同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條基本條件和要求

1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，並有相關經營經驗。

2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。

3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。

4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責採購、銷售、管理，貨源須是正規渠道提供，保證商品的質量。

5、乙方銷售價格以低於市場價銷售。

6、非商品類根據市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。

7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發放、統計等工作。

8、困難職工憑市總髮放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。

第五條房屋租賃和水電使用保證金

(一)乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元(大寫：______________)。

(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：

1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。

2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳;如保證金有結餘，甲方應退回本金，利息不計。

第六條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、税收、水費、電費等費用。凡屬物業管理公司收取的水費、電費(按表計算)等費用，乙方應在收款收據開出後五日內足額支付給物業管理公司。

第七條租賃房屋的交付及返還

(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金後的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》(附件1)、《消防設施移交書》(附件2)、《消防目標責任書》(附件3)經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回;對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委託的物業管理公司、及有關部門書面同意後方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、牆體和附屬設施。否則，甲方或甲方委託的物業管理公司有權制止;造成損失的，乙方應予賠償給甲方。

(五)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

(六)因第三方原因(如停水、停電和治安事件)造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委託的物業管理公司給予協助。

(七)乙方不能違反消防規定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能佔用公用部分，否則，應無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切後果由乙方負責。

(八)乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經甲方、甲方委託的物業管理公司及消防等有關部門批准後方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則，甲方或甲方委託的物業管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執行;造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。

第九條經營性廣告設置

甲方為乙方指定廣告(包括牌匾、實物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、製作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委託的物業管理公司的統一安排，不得破壞樓面。

第十條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十一條乙方的社會責任

乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(含計劃生育)，執行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規和規章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衞生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發生的一切後果承擔全部責任。

第十二條所有權和出租權變動

(一)租賃期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內甲方出租權發生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。

第十三條合同擔保

乙方提供______________作為擔保人。如發生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任。

第十四條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的;

2、因戰爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

3、因公共突發事件需要，該房屋被政府緊急徵用的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，並在提交法律程序解決前，可以採取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的;

2、擅自改變該房屋用途的;

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的;

4、擅自將該房屋轉租給第三人的;

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金;同時具有多項情形的，違約金比例加倍。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前15日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的20%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金;同時具有多項情形的，違約金比例加倍。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，並按月租金的20%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。

第十六條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，雙方應本着實事求是和友好的態度協商處理，不得有過激行為，不得詆譭對方的名譽和進行人身攻擊。協商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁;或者向當地人民法院起訴。

第十七條其他約定事項

1、乙方應服從甲方委託的物業管理公司的日常管理。

2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)壹式叁份，其中甲、乙雙方各執壹份，擔保方執壹份。複印件不具法律效力。

3、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

超市租賃合同熱門版 篇17

供應商名稱：

合 同 編號：

供應商編號：

甲方 (出租方)：江西萬聯投資發展有限公司吉安分公司(以下簡稱甲方) 地 址： 吉水縣烏江鎮農貿市場萬聯家和烏江商貿中心

法 定 代 表 人： 孫建勛

乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方) 地 址：

法 定 代 表 人：

身 份 證 號 ：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業面積、用途

甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

第二條 合同期限

1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至

年月

2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業。

第三條 租金、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計 750 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 9000 元/年度(大寫 玖仟元整 )的場地租金。下年度的專櫃租金必須在合同到期前一個月交納，以後交納方式以此類推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 20xx 元(大寫 貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質量保證金。

3、費用

乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衞生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。

第四條 場地管理

1、甲方應在本合同生效之日起使用，並保證乙方在合同期內正常使用。

2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。

3、甲方負責商場的公共走道、衞生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在徵得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重後果，由乙方負全部責任。

第五條 商品管理

1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。

2、乙方陳列的商品必須採用規定的統一價格標籤，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專櫃商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

3、乙方保證專櫃名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

4、乙方必須保證租賃專櫃商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

第六條 員工管理

1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：

A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不着工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規範。

B、在營業場所站姿規範(背對顧客、俯靠櫃、腳踏櫃枱、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規範。

D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。

E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、説髒話等。

以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。

3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：

A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。

C、在營業現場吸煙，酒後上崗影響正常工作，罰款100元。

D、隨意改動或毀壞商場張貼的佈告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。

4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

A、散佈謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。

C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背後議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起鬨、圍觀，開除，罰款300元。

F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。

2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰後，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。

第七條 合同的續簽與終止

1、甲方租賃期滿後，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

2、如在合同期間由於乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

3、如合同期內由於天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

超市租賃合同熱門版 篇18

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

註冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。 商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類).非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的`方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下：

開户行：

户 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條 物業管理費

4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2 物業管理費支付方式

4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：

開户行：

户 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

超市租賃合同熱門版 篇19

出租方(以下稱甲方)：__________

承租方(以下稱乙方)：__________

甲方願意將便民超市出租給乙方。雙方根據《民法典》及國家相關法律、法規規定，經協商一致，訂立本合同，如下：

第一條甲方出租的便民超市座落地址為：____________________，建築面積__________平方米。

第二條租期：自__________年______月_____日至______年______月_____日。

第三條租金和租金交納期及條件：_____

1、每______月租金為人民幣陸拾萬______元整，乙方交納租金的方式為：_____按季支付;自本合同生效之日起15日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個______月的______月底前付清下一季度的租金。

2、本合同一經簽署，乙方即應交納貳拾萬______元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 相關費用

1、物業管理費：乙方每______月自行向有關部門交納;

2、水電費、衞生費由乙方自行繳納;(水錶表底數為_______________立方米，電錶底數為__________千瓦時，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前_______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第七條 甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

2、甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣________元整，累計不超過________月的租金。

3、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執。

4、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

7、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前_________月書面通知對方是否終止合同。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日 _______________年__________月____日