寫字樓轉租合同

寫字樓轉租合同

寫字樓中的形象標識牌主要用於展示企業形象、標示企業位置。那麼簽訂寫字樓轉租合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的寫字樓轉租合同範文，感謝您的欣賞。

寫字樓轉租合同範文一

出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方擁有座落於深圳市羅湖區沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建築面積600平米的合法債權以及使用權,在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。

第二條 租賃期限

租賃期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。

第四條：租金

該房屋租金為：40000元/月。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙丙方。

租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙丙方於每月的19日前內交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。

第七條 維修養護責任

租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙丙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙丙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設

備，需先徵得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿後或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附於房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，並由乙丙方承擔延期付款的違約責任：

1、 水、電費;2、物業管理費;3、房屋相關的使用費用。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用， 均由乙丙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙丙方責任終止合同的約定

乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：

1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2、 拖欠租金累計達天的;

3、 利用承租房屋進行違法活動的;

4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設，不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失不予補償。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。

租賃期間因甲方任何原因導致該寫字樓不能正常辦公或者被強制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷並賠償已收取租金的1/3.

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，並簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲乙丙三方協商解決。協商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共三 頁，一式三份，甲乙丙三方各執一份，均具有同等效力。

合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優先承租權。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ 年月日

丙方(簽章)：_ _________________

寫字樓轉租合同

寫字樓轉租合同範文二

轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自願、公平誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租辦公樓的情況

1、甲方依法承租的座落於XX市XX區XX鎮工業園地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人並取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉租給乙方，該部份的建築面積約為150平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求，現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該辦公樓，轉租期為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該辦公樓的，則應於轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建築面積租金為人民幣￥XX元，月租金總計為人民幣￥.00元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內不變。一年後，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應於每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。

2、在辦公樓轉租期間，乙方使用該辦公樓所發生的水、電、煤、通訊、物業管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。

六、辦公樓使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公樓承租權轉讓給他人或與他人交換使用。

2、乙方應合理使用並愛護辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該辦公樓進行檢查養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。

4、在轉租期間，出租人需要對該辦公樓進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

七、辦公樓返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的15日內應返還該辦公樓。未經甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓佔用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、解除本合同的條例

在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該辦公樓佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該辦公樓因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(3)該辦公樓毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該辦公樓出租前已設定抵押，現被處分的。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經蓋章簽字後生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

寫字樓轉租合同範文三

轉租方(甲方)：

授權代理人：

聯繫電話：

承租方(乙方)：

授權代理人：

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章 租賃房屋基本情況

第一條 房屋坐落於北京市 ，建築面積 平方米(房屋結構平面圖見附件一)。

第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。

第三條 租賃用途： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

第二章 租賃期限

第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

第三章 租金、租賃押金及其他辦公費用

第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建築面積租金為人民幣 元，月租金 元(大寫：人民幣 )。

寫字樓轉租合同

第六條 租金支付方式為：

1、按每 個月為一期，以轉賬的方式支付;

2、首期租金 元，於房屋交接前一次性付清。以後各期租金提前十天支付，支付時間分別是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。

3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協商另訂價格。

4、乙方每次付款後5個工作日內，甲方應提供等額有效的税務發票。

第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣 元(大寫：人民幣 )，

在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘保證金無息返還給乙方。

第八條 甲方賬號信息如下：

開户名：

開户行：

賬號：

第九條 租賃期間，乙方還需按時繳納 等乙方辦公產生的直接費用。

第十條 税費由甲、乙雙方各自承擔。

第四章 租賃房屋交付

第十一條 甲方應當於_____年_____月_____日向乙方交付房屋，並按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十二條 甲方應當在房屋交付前結清與房屋有關的相關費用。

第十三條 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內部裝修復原至交房前狀態。

第五章 租賃房屋裝修改造及交還

第十四條 若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。

第十五條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附着物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章 甲方權利和義務

第十六條 甲方權利和義務

1、 甲方承諾該房屋為其合法佔有並已具備合法轉租的資格。由於甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責;

2、 甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、 甲方須提供乙方辦理註冊工商、税務等政府部門要求提供的相關材料;

4、 房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;

第七章 乙方權利和義務

第十七條 乙方權利和義務

1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;

2、 按照本合同的規定按時支付租金;

3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;

4、 乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;

5、 乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平台、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物;乙方不得在該房屋內飼養任何寵物;

6、 在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的合同義務由分立、合併後存續的機構承繼;

7、 乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;

8、 在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客户進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章 違約責任

第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

第十九條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。

第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同3日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。

第二十一條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。

第九章 續租房屋

第二十二條 乙方有意向對租賃房屋續租，須在合同到期前3個月向甲方發出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續租事宜進行協商，簽訂續租的補充協議。

第十章 合同變更和解除

第二十三條 甲、乙雙方經協商一致可變更本合同，並簽訂書面補充協議。

第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1、該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利;或出現法律、法規禁止出租的其他情況。

第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解

除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

2、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

3、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日;

5、乙方利用該房屋從事非法活動的。

第十章 不可抗力

第二十六條 由於不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十一章 爭議解決方式

第二十七條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲、乙任何一方均有權利向北京仲裁委員會申請仲裁。

第十二章 本合同的生效及其他

第二十八條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。

第二十九條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第三十條 本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金後生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

補充條款：

轉租方： 承租方：

簽章： 簽章：

授權代理人： 授權代理人：

日期： 日期：