農村經營場地租賃合同（精選20篇）

農村經營場地租賃合同 篇1

甲方(出租方)：______縣醫藥______總公司

乙方(承租方)：______有限責任公司

根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施萬村千鄉市場工程，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家___發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是萬村千鄉市場工程實施企業，計劃在______鎮開辦一座鄉級直營超市，服務於當地羣眾，需要租賃甲方所屬______醫藥______分公司院內空閒地，經雙方協商，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約_____平方米。同時

提供院內庫房兩棟___間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用______年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衞生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

、租賃期限叁拾年：__________________________________________

2、其中有一棟庫房___間，因現在佔用，於___x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿後，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準於續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

、前______年每年租賃費為___萬___仟___佰元，後___年每年租賃費為___萬___仟元。

2、前______年的租賃費______萬元整，分兩次付清：合同簽訂後付___萬元，施工放線時付清餘款。

3、合同滿______年後，乙方再次付給甲方後___年的租賃費_________萬元整。

五、幾項具體事宜：

、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿後，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算______年後的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的___間庫房，同時無條件歸還甲方。______年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用______萬___仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金______萬元。

甲方：______縣醫藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方：______有限責任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監證(蓋章)：

經營場地租賃合同閲讀

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方願意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條　租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____。

第二條　租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　租金和其他費用

.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現金。

2.其他

( )保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

(2)每月租金於每月 號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權利和義務

. 依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

( )拖欠租金 日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條 乙方權利和義務

. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2. 乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衞生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方佔道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4. 租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方並徵得甲方同意，結清各項費用後，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，户口本等。

第六條 違約責任

.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

( ) 向 市相關仲裁機構申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3. 在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

4. 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

5. 雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8. 租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

表達經營場地租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區域位於__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實際營業之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關税金的由甲方承擔。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清後歸還，不計利息。在租賃期內，由於乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。

第五條 甲方的權利和義務

、甲方同意乙方在承租期內經營____________項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，並由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收後，在日常經營中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意後方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，並承擔經濟賠償責任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行解決，發票及相關税費由乙方自理。

第六條 乙方的權利和義務

、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核後進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修佈局。如要裝修改造需事先徵得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。

2、租賃期間，經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定，為員工交納規定的勞動保險費和福利費用等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發現，並給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律後果，均由乙方承擔。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律後果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿後，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿後，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿後一週以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)

8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批准後方可實施。

9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批准經營的部分商品，售價不得低於酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。

第七條 營業費用與結算

、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭夥費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《民法典》及相關規定為所屬員工交納相關費用。

2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的採購、倉管手續費)和實際領用量統一結算。

5、營業額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費後，作為乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費，國外信用卡結算收取4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

第八條 合同變更及解除

、合同生效後，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視為違約。

2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，並承擔違約責任。

第九條 違約責任

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由於乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。

第十條 免責條款

經有關部門鑑定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時説明情況，必要時應取得有關主管部門的證明。

第十一條 其他相關事項

本合同在規定的租賃期滿前三個月，雙方如願意繼續延長租賃期，同等條件下乙方享有優先權，重新簽訂合同。　本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：_____________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

農村經營場地租賃合同 篇2

出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：(以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方平等協商一致，簽訂本合同。

一、出租方由經營場所 間 ，座落 面積 平方米，產權證號碼願意出租給承租方從事行業經營。

二、租賃期限：共 個月，自 年 月 日 起至 年 月 日止。

三、租金數額及交付期限、方式：每月租金元，租金總額 元，交付租金方式(1)分期交付： (2)一次性交付： ;

四、違約責任：

1、承租方應維持出租方場所原狀，搞好清潔衞生，在租用期內，除不可抗力原因外，發生損壞的，應負賠償責任。

2、承租方不得擅自將上訴經營場所轉租、轉借、轉讓;不得 在租用場所內搞非法活動，否則，出租方有權收回出租場所。

3、承租方應按期交納租金，逾期約責任，應向出租方支付違約金 元。

五、本合同在履行中如發生糾紛，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院申請裁決。

六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方協商補充，補充規定與本合同由同等效力。

七、本合同租賃滿後，在同等條件下，承租方由有限續租權。

八：其他特約事項：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村經營場地租賃合同 篇3

甲方:

乙方:

根據中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規定,本着互惠互利,平等自願的原則,經雙方友好協商,訂立本合同.

一,經營場地位置及面積

1,甲方將位於南京市雨花台區寧溧路266號永隆家居 樓,經營面積 平方米,提供給乙方作為從事傢俱銷售經營.

2,甲方為統一管理,經營或實際需要,有權變動乙方經營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

二,協議有效期

1,本協議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

2,乙方如需續約,應於協議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續約,否則本協議期限滿時終止.

3,協議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應於15日前書面向甲方提出撤場並經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協議自動終止,並賠償甲方損失.

4,乙方因連續六個月銷售業績不佳,甲方有權提前中止合同,並提前30天書面通知乙方.

三,租金及結付方式

1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.

2,按照"先付後用"的原則,進場前先付半年租賃費,於下半年支付餘款.

3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,並對乙方按違約處理,並向甲方賠償3個月租賃費,並將所欠的全部款項交齊.

四,雙方職責

一 甲方職責

1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據國家政策法規制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統一監督管理.

2,負責商場的房屋修繕,外圍牆維護及有償提供公共空間的清潔衞生.

3,營業時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

4,按時向乙方提供協議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.

二 乙方職責

1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

2,乙方在本協議有效期內應做到合法經營,按章納税,嚴格遵守國家各項法規.

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方核准後方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續租,應在結清各項欠款後方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責任

本協議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,並全額負擔因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協議未盡事宜,甲,已雙方協商解決.協商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協議經雙方代表簽字,加蓋公章後生效.

3,本協議一式貳份,雙方各執壹份.

甲 方 乙 方

名稱:南京永隆家居總彙 名稱:

甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委託代表: 委託代表:

簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

農村經營場地租賃合同 篇4

甲方:南京永隆家居總彙

乙方:

根據中華人民共和國《合同法》及國家相關法律規定,本着互惠互利,平等自願的原則,經雙方友好協商,訂立本合同.

一,經營場地位置及面積

1,甲方將位於南京市雨花台區寧溧路266號永隆家居 樓,經營面積 平方米,提供給乙方作為從事傢俱銷售經營.

2,甲方為統一管理,經營或實際需要,有權變動乙方經營場地面積或作其他改變.改變前甲方應書面通知乙方,乙方應全力配合.

二,協議有效期

1,本協議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.

2,乙方如需續約,應於協議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續約,否則本協議期限滿時終止.

3,協議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應於15日前書面向甲方提出撤場並經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協議自動終止,並賠償甲方損失.

4,乙方因連續六個月銷售業績不佳,甲方有權提前中止合同,並提前30天書面通知乙方.

三,租金及結付方式

1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費××××元.

2,按照"先付後用"的原則,進場前先付半年租賃費,於下半年支付餘款.

3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,並對乙方按違約處理,並向甲方賠償3個月租賃費,並將所欠的全部款項交齊.

四,雙方職責

一 甲方職責

1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據國家政策法規制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統一監督管理.

2,負責商場的房屋修繕,外圍牆維護及有償提供公共空間的清潔衞生.

3,營業時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.

4,按時向乙方提供協議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.

二 乙方職責

1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.

2,乙方在本協議有效期內應做到合法經營,按章納税,嚴格遵守國家各項法規.

3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.

4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方核准後方可施工.

5,乙方中途退租或到期不續租,應在結清各項欠款後方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

五,違約責任

本協議有效期內,甲,乙雙方都必須嚴格遵守本協議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,並全額負擔因違約給另一方造成的損失.

六,其它

1,本協議未盡事宜,甲,已雙方協商解決.協商不成,交甲方所在地人民法院審理.

2,本協議經雙方代表簽字,加蓋公章後生效.

3,本協議一式貳份,雙方各執壹份.

甲 方 乙 方

名稱:南京永隆家居總彙 名稱:

甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

法人代表:×× 法人代表:

委託代表: 委託代表:

簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日

農村經營場地租賃合同 篇5

出租方：________________(甲方)

租賃方：________________(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條出租煤場情況和租賃用途。

1、甲方將坐落在____的煤場一處，煤場內的建築物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協商，經甲方同意，乙方才可以改變使用性質。

2、乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經營煤炭使用，並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規定，合法經營，不得違法經營，如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。

3、乙方不得擅自改變該煤場上的建築物、附屬設施、設備的現狀，如有改變需求，需要通知甲方協商解決。

4、乙方租賃期到，所有建築物和設備在合理損耗範圍之內，由甲方檢驗後，乙方方可撤離。

第二條交付日期和租賃期限。

1、甲、乙雙方約定，甲方與________年________月與____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期為____年。

2、租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃合同。

3、合同期滿乙方有優先續租權。

第三條租金、支付方式和期限。

1、甲、乙雙方約定，該煤場年租金為____)。

2、租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內付元(____)，場地建築物、設備等交付乙方後，且能正常運作後，付____元。

第四條其他費用。

1、租賃期間，使用該煤場所發生的`水、電、暖、通信、空調、有線電視、衞生費、安全保護費由乙方承擔。

2、甲方負責此煤場與工商、税務、環保、土地、村民及其他政府執法部門相關事宜的處理，並且產生的相關費用由甲方承擔。

3、該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。

4、合同生效日之前，該煤場的`一切債務糾紛均與乙方無關。

第五條解除本合同的條件。

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩餘租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：

(一)該煤場佔用範圍內的土地使用權被提前收回的;

(二)該煤場因社會公益事業被依法徵用的;

(三)該煤場在租賃期間因不可抗力導致損毀、滅失的;

(四)該煤場由於政府行為不能繼續經營的;

(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導致的;

第六條違約責任。

1、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經乙方同意後，甲方賠償乙方剩餘租期租金2倍的違約金及經濟損失，本合同終止。

2、合同執行期內，甲方不得把煤場再次轉租他人。

第七條解決爭議的方式。

1、本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇石家莊市所轄人民法院解決;

第八條其他條款。

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

3、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

4、本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執1份均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

農村經營場地租賃合同 篇6

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經雙方協商，達成以下共識。

一、 甲方將位於 內 畝空地

(蘆葦地)，供給乙方做儲煤場使用，由乙方自己負責修建及維護，甲方不收場地租金。

二、 租期：三年 年 月 日至 年 月 日。

在乙方經營期間內，甲方協助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。

三、 乙方煤運到甲方貨場後，甲方負責乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費，一次性裝卸費為 元/噸;二次(倒運)裝卸費為 元/噸。

甲方為乙方提供裝卸服務時，甲方應儘可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結清當月裝卸費用。

四、 甲方須為乙方提供房屋、基礎設施(用電設施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。

五、 在乙方正常經營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續經營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施

工，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建。

六、 合同期滿後，在甲方出租的前提下，乙方可優先租用該場地。

七、 未盡事宜，甲乙雙方協商解決，協商不成時任何雙方均可向東營區人民法院起訴。

八、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)：

年 月 日

農村經營場地租賃合同 篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：

一、乙方承租區域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。

二、項目裝修，設備購置均由乙方投資並施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。

三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。

四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。

五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。

六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。

七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。

八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。

九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總枱收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳户。

十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。

十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的税費。

十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。

十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。

十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。

十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。

十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閲補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。

二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。

二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村經營場地租賃合同 篇8

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)： ____購物中心 組織機構代碼：

承租方(乙方)： ___品牌 身份證號/組織機構代碼：

根據《中華人民共和國合同法》的規定及雙方於 年 月日簽署的《___購物中心租賃意向書》的約定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的場地事宜，訂立本合同。

一、 租賃鋪位情況

1-1 甲方出租給乙方的鋪位座落在__________________________(以下稱“該商場”)鋪位(以下稱“該鋪位”)。該鋪位的平面圖見本合同附件一(該平面圖只作方便鑑別之用。)乙方聲明其在簽署本合同前已現場察看過該鋪位，對該鋪位的大小表示滿意並同意接受。

1-2該鋪位的裝修、附屬設施/設備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜列於本合同附件二。雙方同意以附件二所列標準作為交付及返還該鋪位的驗收依據。

二、 租賃用途

2-1該鋪位租賃用途已列於附表一第二部分。乙方確認該鋪位滿足乙方的經營要求，適用做該商業用途，並保證嚴格按照附表一的用途範圍使用該鋪位，承諾不擅自改變該用途。

2-2在該鋪位內開展及經營其業務前，乙方應向政府有關部門取得所有必要的執照、批准或許可證(如有規定),並向甲方備案。乙方必須確保該等執照、批准或許可證在合同期內完全有效，其經營活動在各方面均持續地符合該等執照、批准或許可證的規定。並且，乙方必須確保在該鋪位的經營活動不得違反相關的法律法規及規章，否則，乙方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和後果。

三、 交付日、裝修期和合同期

3-1乙方應於交付日(定義見本合同附表一第三部分)到該商場物業管理機構(下稱“管理處”)辦公室辦理該鋪位的交接手續。乙方驗收合格後應簽署鋪位交接驗收表作為甲方已將該鋪位合格地交付給乙方的證明。如乙方無理拒絕簽署交接驗收表，則視為乙方未於交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續，甲方有權按照第3-3條的規定執行。

3-2該鋪位的裝修期已列於附表一第三部分，乙方應在商場試營業日前7天完成全部裝修工作並達到驗收標準。除本合同另有約定外，裝修期內，乙方需向甲方支付租金，同時乙方需承擔該鋪位的公用事業費、物業管理費等費用。甲方根據實際情況給予乙方免除裝修期內租金的優惠政策，但乙方需承擔該鋪位的公用事業費、物業管理費等費用。

3-3若乙方未於交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續，則自約定交付日起至乙方實際辦理交付手續之日之天數將在乙方的裝修期(如有)及合同期(定義見本合同附表一第三部分)中扣減，乙方應向甲方支付自約定交付日起的租金、物業管理費及其它費用(如有)。

若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前解除本合同，沒收全部保證金，並有權追索因乙方的該等行為導致甲方所遭受的一切損失。

3-4若甲方未能在交付日將該鋪位交付給乙方，乙方同意給予甲方30天的寬限期。在此種情況下，合同期相應順延。在該寬限期過後，若甲方仍未能將該鋪位交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方立刻提前解除本合同或雙方協商再次選定一個日期為交付日。甲方需在本合同根據本款被提前解除之日起三十日內將乙方已支付的保證金(不包括利息)退還給乙方。除此之外，甲方無需對乙方承擔任何責任。

3-5如本合同由於乙方的原因提前解除，則在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期，乙方須立即向甲方補交該等期間的所有租金。

3-6合同期滿，甲方有權收回該鋪位，乙方應如期返還。乙方欲繼續承租該鋪位的，則應於合同期屆滿前三個月，向甲方提出書面申請，甲方有權自主決定是否同意續租。若甲方同意續租的，甲乙雙方應就續租具體事宜進行協商，協商達成一致的，另行簽訂租賃協議。除雙方已就續租達成一致外，甲方有權攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關人士在合同期屆滿/提前解除前三個月內的所有合理時間內視察該鋪位。

一、 鋪位返還

4-1乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前或當日，將該鋪位連同其原有的附屬物、裝置、附加物，在與原狀一致(參照附件二所列標準，合同期內該等設施的自然損耗除外)或者甲方書面認可的標準的可租用及良好的使用狀態下，交還甲方。同時，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方。

4-2 為保證該鋪位恢復原狀的工期，乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前 3日停止營業，開始復原工程。否則，上述日期屆至之時，甲方有權不經事先通知切斷該鋪位的水、電供應，因此所產生的一切後果應由乙方承擔。

4-3若乙方未按4-1中約定的時間將該鋪位返還予甲方，每逾期一日乙方應向甲方繳納相當於屆時每日基本使用補償金/基本租金(每日基本使用補償金/基本租金=月基本使用補償金/基本租金÷當月實際天數)三倍的佔用費。此外，乙方應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限於甲方因延遲向新租户交付該鋪位而需承擔的違約金、中介費(如有)等。且甲方有權自行收回該鋪位，包括但不限於在乙方不到場的情況下進入、佔有該鋪位並處理、移除乙方在該鋪位內的任何財物，如該鋪位內有乙方遺留下的任何裝飾、傢俱、商品、物料、設備或其它任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權，甲方有權以其認為合適的方式處理前述物品;同時，甲方亦有權向乙方追討因清理、保管前述物品(若有)所產生的所有費用。

4-4若乙方未按本條4-1約定的狀態將該鋪位返還予甲方，甲方有權自行對該鋪位做合適的修繕(參照附件二所列標準)，因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔。甲方有權把該等開支及費用視作債項，向乙方追討。

二、 租金、物業管理費及其它費用

5-1 該鋪位租金已列於附表一第四部分。

5-2 該鋪位物業管理費列於本合同附表二。甲方有權自行或委託第三方提供該商場物業管理服務。

5-3 公用事業費：合同期間，該鋪位所發生的水、電、煤氣、通訊等費用(如有)均由乙方承擔。雙方約定採用下列第[ 1 ]種方式計費：

(1)該鋪位裝有獨立記錄表，則乙方須按該鋪位獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單後十四天內按甲方指定的付款方式付費;

於本合同期限屆滿/提前解除時，乙方須按本合同附表二第四部分規定的金額向甲方存放公用事業費押金，待甲方收到公用事業費最後一個月的賬單後三十(30)日內予以結算。

(2)該鋪位不能獨立計量，則乙方每月應付的公用事業費金額由甲方根據該鋪位實際情況核定，乙方按照甲方核定的金額付費，支付方式和期限與使用補償金/租金的有關約定相同;

5-4 推廣宣傳：列於本合同附表二第二部分。甲方有權自行或委託第三方提供該商場的運營管理服務。

三、 保證金和商品質量保證金

6-1 保證金：

(1) 於簽署本合同時，乙方須按本合同附表二第三部分規定的金額向甲方存放保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定。在整個合同期內保證金由甲方保管，甲方無須向乙方支付保證金的利息。甲方收取保證金後向乙方開具憑證。

(2)甲方有權在乙方違反本合同約定時(不影響甲方對該等違反可行使的任何其它權利或補救方法)沒收保證金，若保證金不足以補償甲方因乙方該等違反而蒙受的一切損失，甲方有權就不足部分向乙方追償;此外，在本合同存續期間，若乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒，在甲方給予乙方書面通知後14天內，乙方必須向甲方重新繳付保證金，該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔保，同樣適用本合同有關保證金的規定。倘乙方未能在前述期限內補交保證金的，則甲方有權立即單方面提前解除本合同並收回該鋪位。

(3) 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務而向甲方提出任何性質的投訴、權利主張或索賠要求，乙方應及時與該等第三方協商處理並獨自承擔由此而引起的一切責任及後果;否則，甲方有權根據國家及山東省有關消費者權益保護的法律、法規、規定，做出甲方認為合理的處理決定，乙方應立即執行該處理決定。於合同期內，乙方不積極履行上述義務的，甲方有權從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。由此而導致的保證金不足或甲方的額外支出，乙方應在收到甲方通知後14天內，補足保證金，並賠付甲方為其墊付的額外款項(如有)。

(4)在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除、乙方將該鋪位返還予甲方、結清本合同項下所有款項並按本合同規定完成第10-10條款義務後的三十天內，將保證金無息退還給乙方。

四、 付款

7-1除本合同另有規定外，在整個合同期內，甲、乙雙方同意租賃期內租金、物業管理費、宣傳推廣費以(□季度□半年□年)為一個付款週期。乙方應於每個付款週期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付當期的租金、物業管理費、宣傳推廣費等。

7-2 在乙方根據本合同支付任何款項到甲方銀行賬户的過程中，如發生任何銀行費用均由乙方承擔。

7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付租金、保證金、物業管理費及其它費用。

五、 裝修

8-1乙方倘對該鋪位進行任何裝修工程(包括但不限於乙方對該鋪位進行的內部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，並徵得所有必要的政府有關部門的書面同意或批准，因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔。甲方對乙方之設計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔任何責任。若乙方的實際裝修工程與前述經甲方事先同意的內容不符，則甲方有權要求乙方進行整改，且乙方在整改完成前不得自行開張營業，因此而產生的一切後果(包括但不限於因整改而產生的額外費用及因整改而拖延工期導致乙方不能在裝修期結束前完成裝修工程並開業)由乙方承擔。

8-2乙方倘對該鋪位消防噴淋系統或其它影響該商場主機電系統的工程進行任何修改/重做，可聘用經甲方書面批准、備案，並具有相應資質的承建商，該改建工程完工後必須通過政府相關部門及甲方驗收合格，或聘用甲方書面指定的承建商並承擔由此而引起的一切費用。除本款前述工程以外，經甲方事先備案，乙方可自行聘用有資質的承建商負責進行其它裝修、改建工程。

8-3乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內其他客户的正常經營活動,不得破壞該鋪位原有建築結構及甲方提供設施、設備(包括局域網線和網線接線盒<如有>)。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或管理處制訂的有關裝修的規定和標準及其不時的修訂，應當安全、文明施工，並符合環保要求。

8-4 乙方應保證對該鋪位進行該等裝修工程前自費為該鋪位就其各種在裝修期間可能遇到的風險向保險公司購買保險，保險要求見附表五。

8-5若於合同期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的店鋪裝修(包括但不限於消防設施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修。若因此須影響相鄰店鋪的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰店鋪造成的任何損壞並獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限於對相鄰承租人的合理補償。同時，甲方並不因此而承擔任何責任，但若因此而使甲方權益遭受損害，甲方有權向乙方提出賠償。

8-6若於合同期內的任何時間，政府任何主管部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修(包括但不限於消防設施)提出任何整改要求，乙方必須根據甲方或管理處的要求提供所有必須的協助及配合，以符合該整改要求。若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，乙方應自行與相鄰店鋪的承租人進行協商。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協助或配合，且乙方因此而遭受之一切損失應由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔任何責任及賠償要求。

8-7若乙方違反上述條款約定，甲方有權要求乙方立即停工整改，乙方拒不改正的，甲方有權中斷該鋪位水、電供應，由此產生的一切後果由乙方承擔。裝修期間，若發生任何人身或財產損害或損失，除因甲方過錯直接導致的之外，均由乙方承擔全部責任，若造成甲方先行賠付的，甲方有權向乙方追償。

8-8 乙方的裝修工程取得所有必要的政府有關部門規定的驗收合格證明(包括但不限於消防驗收合格證書)且通過甲方有關驗收後，乙方方可向甲方申請開業。

九、 鋪位使用及維護：

9-1合同期內，甲方負責該商場的公共地方及公共設施(包括屋頂、主要結構、牆壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節設施)的維修、維護及清潔。

9-2甲方保留在合同期內的任何時候，無需徵得乙方的同意，變更、修繕及臨時封閉該商場公共地方或其部分包括走道、門户、窗户、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該商場公共地方整體結構、佈局及安排的權利。

9-3甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在該商場任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施並有權維修、拆除、更換這些設備和設施，乙方應予以配合，甲方應儘量減少干擾乙方，並負責修復因此而對該鋪位造成的損壞(若有)。

9-4甲方對該鋪位的維修責任只限於該鋪位的結構及甲方提供的設施設備(乙方進行過修改或本合同另有約定的除外)。合同期間，乙方應合理使用並愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方或其委託的人有權進入該鋪位代為進行該等修繕或工程，費用由乙方承擔。

9-5乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方後，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在所有合理的時間內進入該鋪位視察該鋪位的維修狀態，盤點該鋪位內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

9-6乙方須在該鋪位遭受到損毀，或任何人士在該鋪位受傷，或該鋪位發生火警或意外，或該鋪位內的水管通道、煤氣管道、電線、裝置、附屬物或其它設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及書面通知甲方及管理處。

9-7遇到緊急事態時，甲方或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該鋪位，並且甲方不需負任何責任及賠償因進入該鋪位而產生的損壞。但事後甲方需將情況向乙方予以書面説明。

9-8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置該鋪位外乙方留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其它任何種類或性質的障礙物。甲方並不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方支付因其執行本條規定而引起的所有開支或費用。

9-9 本合同簽署當時該商場空氣調節服務的供應時間是每日上午[ ]時至晚上時。甲方在收到乙方需要在上述時間以外的時間獲得空氣調節服務的合理通知後，應儘量向乙方提供該等空氣調節服務，但乙方應為此繳付相應的費用。

9-10在合同期內，乙方必須保持該鋪位及其內部(包括本合同附件二所述甲方提供的設備、機器及設施)處在可租用及良好狀態。乙方並需遵照甲方的規定在合同期內自費對該鋪位及其內部進行不時的維修保養、粉飾以保證該鋪位的整潔和美觀。

9-11如甲方在該鋪位內裝置了任何中央空調的設備或機器(包括但不限於風機盤管、空調風管道、新風管連接、電加熱器)供乙方在該鋪位內無償使用，乙方接收後須小心及合理地使用或按乙方經營需要自行負責調節/調整該等設備或機器。乙方負責對該等設備或機器進行定期的或及時的維修和保養，費用由乙方承擔。如因該等設備或機器的原因給乙方造成任何損失，均由乙方自行承擔。在合同期結束時或提前結束的當日內,乙方須將該等設備和機器在可租用以及良好的狀態下全部交還給甲方。本條所述內容如與本合同附件二之中關於空調的負責範圍如有不一致，則以本條所述內容為主。

9-12 乙方須自費採取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內滋生。

9-13除因甲方過錯造成外，若該鋪位的窗户或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該鋪位所有破損的窗户和玻璃而引起的一切費用或者乙方自行負責修復至原狀。

9-14 對由於下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須做出賠償並承擔全部責任：

(1)該鋪位內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該鋪位內水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該鋪位內擴散;

(4)任何來源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿瀉

(5) 乙方對該商場任何公共地方造成破壞。

乙方於本款項下的責任包括但不限於任何修理、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方或/及管理處因向乙方索賠所發生的一切開支和費用。

9-15除非下列情形是因甲方的過錯直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士承擔任何賠償責任或減免乙方任何使用補償金/租金、管理費及其它費用，乙方應直接與造成損害的直接責任方交涉：

(1)該商場或該鋪位內的任何部份因電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備或其它設備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、煤氣、電話等供應的失效、故障、暫停，或因有水、煙、火、有害氣體或任何其它物質泄漏，或因老鼠、白蟻、蟑螂、其它害蟲的滋生，或遭受爆炸、盜竊、搶劫，或因其它損害，而對乙方或任何其他人士造成的任何個人或財物上的損失或破壞。

(2) 該鋪位的水(若有)、電、煤氣(若有)、市政供暖(若有)或空氣調節服務停止供應或該商場的任何公共設施停止運作。

如上述情況是因甲方的過錯直接引起的，甲方應在法律規定和本合同約定的責任範圍內賠償乙方因此而遭受的直接經濟損失。

9-16甲方向該商場或該鋪位提供的護衞員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(如有)，將不構成甲方有義務負責該鋪位或其內之財物的保安、保管。乙方在任何時間都應自行對該鋪位或其內之財物負責。

9-17 甲、乙雙方就該鋪位在合同期內的有關投保事宜，具體約定如下：

(1) 乙方必須在合同期間自費為該鋪位就其各種風險向保險公司購買保險，保險要求如附表五。

(2)乙方不得做出任何行為導致該商場或其任何部份的火險或其它保險(包括第三者保險)無效。乙方亦不得做出，或容許他人做出任何行為致使該等保險的保險費增加。倘該等保險的保險費因乙方做出的任何行為而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保險費。

十、 營業及管理

10-1乙方應在本合同附表一第三部分列明的開業日對外營業(即指公眾人士能正常光顧乙方所經營的業務)，且應在合同期內維持該鋪位於甲方指定的營業時間內營業。於本合同簽署當時，該商場的營業時間為每天上午時至晚上[ ]時。甲方有權根據情況需要以提前一個月書面通知乙方後修改營業時間，乙方不得異議。

10-2 若因節慶活動、重大慶典、交通管制等合理原因，該商場需暫時延長或縮短營業時間的，甲方應提前五日通知乙方，乙方應予配合。

10-3未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更其營業名稱或其經營的品牌及種類，亦不得授權他人致使被授權人獲得使用或佔用該鋪位或其任何部分的權利。

10-4 乙方須無條件接受消費者以現金、本票、匯票、支票、信用卡等結算方式消費。

10-5 乙方在經營活動中應自行負責對顧客開具商業銷售發票，並對其開具的發票負責。因銷售貨品而產生的一切税項均由乙方承擔。

10-6 乙方確保在營業時間內該鋪位內的工作人員不少於2名。

10-7在法律法規允許的範圍內，乙方享有經營自主權，但應配合甲方對該商場的管理，不得有損甲方或該商場的形象及聲譽，不得做出或允許他人做出任何可能導致甲方蒙受損失的行為。如乙方為開展及經營其業務而出售各種在該房屋內消費的會員卡、優惠券或抵用券等的，則該等消費卡、券的有效期不得超過本合同中約定的租賃期。乙方須自行妥善處理因出售該等消費卡、券而與任何第三方發生的糾紛、爭議等，並獨自承擔由此而引起的一切責任及後果。若因此而使甲方聲譽受到嚴重影響或造成甲方損失的，則乙方應負賠償責任，否則甲方有權將該損失作為債項向乙方追討。

10-8乙方應嚴格遵守該商場的一切規章管理制度，包括但不限於《___購物中心管理公約》等。甲方保留可不時制訂、引進或修改、採用、廢除任何其認為經營和維持該商場作為一流商場所必要的一切規章管理制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知後即生效。

10-9乙方應促使其僱員、代理人、承建商及供應商(以下統稱“該等人士”)遵守及履行本合同項下應由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負責賠償。乙方若與該等人士有任何糾紛，應及時妥善處理，不得令甲方因此遭受或可能遭受任何經濟上或聲譽上的損失。乙方及其僱員違反《____購物中心管理公約》的規定內容，甲方有權追究乙方的違約責任，乙方、其代理人及其僱員違反《___購物中心管理公約》第5.1-5.8條相應規定的，甲方有權按《__購物中心管理公約》第5.9條追究乙方的違約責任。

10-10如乙方為開展及經營其業務以該鋪位的地址取得了相關執照、批准或許可證(包括但不限於註冊地址為該鋪位的營業執照、衞生許可證等)，則於本合同期屆滿/提前解除之日後的二十日內，乙方須辦理完畢對前述所有執照、批准或許可證的註銷或遷址等手續。如由於乙方遲延或拒絕辦理前述手續，甲方有權不予退還其保證金;若此種懈怠和遲延給甲方或該鋪位未來的租客造成任何損失(包括該鋪位新租客已簽約但因前述原因無法履約等)，乙方應予以賠償。

10-11甲方保留對該商場的命名權，甲方在給予乙方不少於一個月的通知後，甲方有權不時更改該商場的名字，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償。

十一、 轉租、轉讓和交換

11-1 乙方不得轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人。

11-2合同期內的任何時候，甲方有權無需通知乙方出售該鋪位。甲方若需抵押該鋪位亦無須書面告知乙方，且在該鋪位抵押後當事人協議處分該鋪位前無需徵詢乙方關於是否購買該鋪位的意見。乙方現明確地聲明放棄任何法律予以乙方的被通知權及購買該鋪位的優先權利。在合同期內，該鋪位所有權發生變動的，本合同項下甲方的權利義務由受讓方全部承受，甲方應於該鋪位所有權變動後15日內書面通知乙方，並應促使受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

十二、違約責任

12-1乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修場地或者增設附屬設施的，乙方應在甲方指定的時間內按照甲方要求將場地恢復原狀。

12-2倘乙方拖欠支付本合同規定的任何款項(包括但不限於使用補償金/租金、管理費、其它費用)超過14天，在不影響甲方其它權利或採取補救措施等前提下，甲方有權向乙方要求支付日息1‰的逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算期自上述各項費用應付之日期開始計算，直至乙方付清所有應付費用及逾期付款違約金止。

12-3若乙方逾期向甲方支付租金、管理費或其它費用超過一個月，則甲方有權向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內收取任何營業款項直至乙方全額支付其根據本合同應向甲方支付的所有款項之日止，由此而引起的一切相關費用由乙方承擔。

12-4若乙方未能在開業日對外營業，或若在合同期內乙方中斷、停止其營業(本合同另有約定的情形除外)，乙方除應按本合同的規定按時支付租金、管理費及其它費用外，還應自開業日或者中斷、停止其營業之日起算，每日向甲方繳納金額為每日基本使用基本租金三倍的違約金，直至乙方正式對外營業或恢復正常營業之日止。如乙方未能按時正式對外營業系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發生之日起三十(30)日內向甲方提供由政府相關部門出具的證明，則乙方可以免於支付違約金。

12-5若乙方違反本合同項下任何義務，甲方經事先通知乙方後有權切斷該鋪位水、電供應或其它服務或者採取合法的其它措施、行動，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水、電供應或其它服務期間乙方仍須按照本合同的規定支付使用補償金/租金、管理費，乙方並應承擔因此而產生的一切其它後果及所有因此而引起的費用(包括重新接駁水電供應的費用)。

12-6 若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方有權制止乙方將屆時該鋪位內任何物品搬離該鋪位直至乙方糾正其違約行為並得到甲方認可為止。

12-7若乙方未經甲方事先書面認可擅自提前解除本合同，則乙方必須向甲方支付其實際使用該鋪位期間根據本合同應付而未付的一切款項和相當於該鋪位屆時三個月基本使用基本租金的違約金，並賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限於裝修期所免的租金等、仲裁訴訟費、律師費(若有)。甲方有權將保證金及乙方根據本合同向甲方預先支付的使用租金、管理費等用於充抵上述全部款項，並有權就不足部分(如有)向乙方進行追償。

12-8甲方根據本合同行使某一項或某幾項權利並不損害及影響甲方行使任何本合同或法律賦予的其它權利和採取補救措施的權利。甲方接受乙方的租金、管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定所應承擔的責任的權利。

12-9甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、日後的違約行為的依據，或不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續、日後的違約行為的權利和補救。甲方做出或沒有做出任何事項均不得構成甲方向乙方違約行為的放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究。

十三、合同解除/終止

13-1在不影響甲方要求乙方支付本合同提前解除前乙方應付的租金、管理費及其它費用的權利的前提下，及在不影響任何一方對另一方根據本合同或法律法規規定仍享有的任何權利的前提下，甲、乙雙方同意：在合同期內，有下列情形之一的，任何一方可書面通知對方提前解除本合同，雙方對此互不承擔責任：

(一) 該鋪位佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三) 該鋪位因不可抗力而毀損、滅失或者被鑑定為危險場地的;

(四) 甲方已告知乙方該鋪位出租前已設定抵押，現被處分的。

對於本條第(三)款雙方補充約定如下:倘該鋪位全部或其主要部份受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或佔有，該鋪位在該等破壞、損毀發生後的三(3)個月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，提前解除本合同。在前述情形下，甲方沒有義務對該鋪位進行重修或重建。

乙方可在該鋪位遭受該等破壞、損毀的次日起與甲方協商停止或按該鋪位受破壞損毀的程度相應減少支付使用租金，直到該鋪位完成重修或重建。

13-2在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其它權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生後的任何時間提前解除本合同併合法地提前收回該鋪位或其任何部份，同時乙方應向甲方支付相當於該場地屆時三個月基本使用補償金/基本租金的違約金，甲方有權用乙方支付的保證金充抵上述違約金：

(1) 因乙方原因造成該鋪位主體結構損壞的;

(2) 乙方擅自轉讓、分租或轉租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權益予任何其他第三人的;

(3) 乙方擅自改變該鋪位租賃用途、營業名稱或專賣品牌的;

(2) 乙方銷售的商品或提供的服務嚴重侵害消費者權益或侵犯他人知識產權的;

(3) 乙方未嚴格按照本合同約定的方式進行收銀或傳輸數據的;

(4) 乙方拖欠任何其應付的款項超過30天的(無論甲方有否向乙方做出任何形式的催付);

(5) 未經甲方同意，乙方逾期開張營業超過十日或乙方中斷、停止營業持續三日以上的;

(6) 乙方在開業日前未取得經營所必須的證照、許可、授權或該等證照、許可、授權在合同期內失效的;

(7)乙方進行清算程序(包括普通程序、特別程序及任何人士向法院申請對乙方進行清算且法院受理該等申請的)，因重組或合併等原因進行清算且經甲方書面同意不作違約處理的除外;

(8) 因乙方原因致使該鋪位或乙方在該鋪位內的任何物品因財產保全、強制執行等而被有權機構查封的;

(9) 乙方或其代表人、僱員等行為不當，嚴重影響甲方或該商場的聲譽，且未積極採取措施有效消除不良影響的;

(10) 乙方通過不正當手段(包括但不限於商業賄賂、提供虛假信息等)促成本合同簽訂，一經查實的;

(11) 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的其它規定，經甲方告知後仍不改正的。

十四、其它條款

14-1本合同的登記備案，依據雙方自願原則。任何一方如需辦理本合同登記備案，由該方自行辦理登記備案手續，並承擔由此引起的一切費用。若乙方要求公證本合同的，則由乙方辦理公證手續，由此而引起的一切公證費用由乙方承擔。和本合同有關的印花税將按有關部門的規定各自負擔。乙方應自行承擔有關國家、地方規定應由承租方繳納的税費(如有)。

14-2本合同雙方的聯繫方式，皆以附表三所載明的通訊地址為準。若任何一方須變更聯繫方式的，須以掛號郵件方式通知對方。一方向另一方送達任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的，在寄出三(3)個工作日後，將被視為已送達收件人;如以快遞的方式將該等文件或通告投遞於對方通訊地址，於投送快遞次日將被視為已送達收件人;若直接送達營業地址的，以其營業地員工的簽收視為送達(該等營業地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工)。

14-3本合同雙方的保密資料包括經營狀況、財務資料、重大決策以及本合同或雙方就該鋪位的租賃而協議的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款、規定。除各方為討論、製作、簽署、履行及執行本合同而向其僱員、代理人等提供資料，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規定必須予以披露外，未經對方同意，任何一方不得向任何其它人士泄漏，否則將承擔由此給對方造成的經濟損失的賠償責任。為此，乙方承諾：對甲方管理模式及給予的租賃條件包括使用補償金/租金、管理費及裝修期等嚴格保密，未經甲方同意或許可，不向任何第三方披露。甲方承諾：對乙方的經營業績，包括乙方的營業額等情況嚴格保密，未經乙方同意或許可，不向任何第三方披露。

14-4本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，並且取代有關本合同的所載的各事項在本合同簽署日期之前的所有口頭及書面協議。對本合同的任何條款包括但不限於甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注，甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

14-5甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，應提交濟南仲裁委員會，依據該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

14-6 本合同自雙方簽署之日起生效，一式肆(4)份，甲、乙雙方各執貳(2)份，均具有同等效力。

附表一

第一部分

租賃面積 ：該鋪位的租賃面積約為[ ]平方米，最終以房產主管部門實際測繪面積為準。

第二部分

用途 ：該鋪位只限於用作[ 經營 品類， 品牌 ] 。

第三部分

交付日 ：以甲方書面通知為準，甲方應於最終確定的交付日前至少[ 20]天向乙方發出書面通知，乙方應在甲方書面通知中指定的日期到甲方管理處辦理房屋交接。

裝修期 ：自交付日起[ ]天。

合同租賃期 ：由合同約定交付日起開始計算共 。

計租日 ：由合同約定交付日當日起計租。

免租期 ：由合同約定交付日至商場盛大開業日前一天止。

商場盛大開業日 ：以甲方書面通知為準，甲方需提前 30 天通知。

第四部分

租金 ：於合同約定交付日起算，第一年為 元/天/平米;

第二年為 元/天/平米;

第三年為 元/天/平米;

第四年為 元/天/平米;

第五年為 元/天/平米。

第五部分

合同履約保證金：乙方於合同簽訂同時繳納人民幣 元作為合同履約保證金，待合同約定支付首期租金時轉為部分首期租金。

附表二

第一部分

物業管理費 ： 甲方有權自行或委託第三方提供該商場物業管理服務，交付同時需簽訂物業管理合同。

第二部分

其它費用 ：根據本合同及國家、地方的有關規定，乙方應向甲方支付的除使用租金、管理費外的其他費用的統稱(包括但不限於推廣宣傳費、公用事業費、收銀機租用費、收銀手續費等)。

第三部分

保證金 ： 人民幣 [ ]元

第四部分

公用事業費押金： 人民幣 [ ]元，此費用乙方於進場裝修前與其他相關費用一併交齊。

第五部分

宣傳推廣費 ： 甲方有權自行或委託第三方提供該商場運營管理服務，交付同時需簽訂運營管理協議。

附表三

甲、乙雙方詳細資料

甲方 ：

註冊地址 ：

通訊地址 ：

郵編 ：

電話 ：

傳真 ：

乙方 ：

營業名稱 ：

註冊地址 ：

通訊地址 ：

郵編 ：

營業地址 ：

電話 ：

傳真 ：

農村經營場地租賃合同 篇9

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方願意將房屋租賃給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，達成如下協議：

第一條 租賃地址及面積

甲方出租的房屋位於：

租賃面積為平方米。

第二條 租賃期限

租期年，自年月日起至年

月日止。

第三條 租金費用

1.每月租金為人民幣元整(大寫：元)。租金支付方式為現金。

第四條 甲方權利和義務

1. 依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本場所內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條 乙方權利和義務

1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2. 乙方應嚴格遵守場所各項規章制度，服從管理。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。

3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

5. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明等。

第六條 違約責任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向相關仲裁機構申請仲裁;

(2) 向當地人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3. 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

4. 雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

5. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

6. 租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等 條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

第九條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村經營場地租賃合同 篇10

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證：(工商執照號)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的户名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

1、甲方將位於______________________________，經營面積________出租給乙方使用。

2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

二、租賃期限

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。

1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納税，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

三、租賃費用

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。

2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用後，甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同並要求乙方承擔賠償責任。

四、經營場所裝修

1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建築物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束後不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬於乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建築物。

3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方並承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

5、乙方裝修後必須經消防驗收合格後才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防

五、甲方權利和義務

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金________日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4、在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

5、在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

六、乙方權利和義務

1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2、乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衞生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方佔道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方並徵得甲方同意，結清各項費用後，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還

5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，户口本等。

七、違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。

2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，並按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先徵得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金並追究乙方的違約責任。

4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一併交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，並且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

八、免責條款

因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。

十、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所籤的其他合同(協議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式_________份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方(乙方)：

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

農村經營場地租賃合同 篇11

甲方:

乙方:

根據有關法律、法規,在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協議:

第一條甲、乙雙方願以各自的資源優勢,共同致力於高新科技成果轉化、企業孵化、產業項目研究、開發和人才培養。

甲方有義務向乙方提供良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下

,乙方可優先取得與甲方進行項目合作的權利。

乙方有義務遵守園區的各項管理規定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術創新工作良性循環的形成。

第二條甲方將位於科技園樓第層的單元、建築面積共平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年,自年月日起正式啟用並全額交費,至年月日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量,本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環境保護、消防安全、勞動衞生等標準。

第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優良的辦公、經營、研發、實驗、教育培訓等的工作環境,乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費元)並且應於每月5日前按月交付到甲方指定帳户。每兩個年度甲方有權根據物價情況調整場地使用費一次,每次調整幅度不得超過15%。

第五條科技園主樓採用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每週開機5天,每日開機時間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機,須向甲方提出書面申請,報批獲准,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業自行解決,但需甲方審批。

中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

1、中央空調費採用兩種收費方式,企業可根據自身情況選定其中一種。

a、中央空調費採取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業支付。,

b、中央空調費採用固定的分攤方式:8元/月平方米。不再分攤其他費用。

2、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

3、通訊費:市內電話、長途電話、上因特網等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設於園內的“電信營運商服務處”統一一個窗口辦理,並附設辦理移動電話及其他電信業務。

上述水電費均由物業管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業管理部門按月公佈,接受甲乙雙方的共同監督。

第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規定時間內結清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。

第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣元。保證金在乙方離場後的下一個水電費結算日可以結清水電費時一併結算,結算時只退本金,不計利息。

第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協議。具體見雙方簽定的二次裝修協議。

第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業管理單位,甲方和物業管理單位應在接到通知後應採取應急措施,並在3日內組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發生故障的,乙方應承擔維修費用並賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。

甲方有權在先知會乙方後進入乙方場地檢修和保養大樓的固定裝置和設施。

第十一條因下列情形之一,甲方有權單方解除本協議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項費用達二個月或以上;

(2)乙方所欠各項費用總額達二萬(3)元或以上;

(4)未經甲方同(5)意及有關部門批准,(6)乙方擅自改變用途的;

(7)乙方違反本協議第十條規定,(8)致使場地或設備(9)嚴重損壞的;

(10)未經甲方書面同(11)意及有關部門批准,(12)乙方自行進行裝修的;

(13)未經甲方書面同(14)意,(15)乙方將場地轉讓給第三方的。

甲方根據上述情形可單方解除協議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,並有權要求乙方付清所有欠費及違約金。

第十二條因下列情形之一,乙方有權單方解除本協議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:

甲

方延遲交付使用場地達兩個月或以上;

甲方違反本協議第十條規定,使乙方無法安全使用場地的;

甲方違反本協議第十一條規定,致使乙方無法繼續使用的;

未經乙方同意及有關部門批准,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協議,書面通知甲方,並有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結餘款項。

第十三條如協議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協議,則在本協議有效期滿之日前三個月內,經甲方專家組評估,不符合繼續留園孵化條件的,甲方應向乙方發出不再續簽協議的通知,乙方應於有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協議的,應提前一個月提出,雙方商定後簽訂書面解除協議,由此造成的損失,應由提出解除協議的一方負賠償責任。

第十五條本協議生效之日起三日內,乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進場時可衝入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規定日期內不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

第十六條本協議執行期間,如遇不可抗力致使協議無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。本協議在履行中雙方如發生爭議,應協商解決或報請相關主管部門進行調解,協商或調解不成的,可以向人民法院起訴。

第十七條本協議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十八條本協議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方：

法定或授權代表:

法定或授權代表:

銀行帳號:

銀行帳號:

電話:

電話:

年月日

年月日

農村經營場地租賃合同 篇12

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

身份證號： 電話：

家庭住址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、 房屋的坐落面積、經營範圍：

1、乙方承租甲方 樓 場地，面積 平方米。

2、甲方為規範商城的管理，方便消費者購物並經乙方同意，乙方所租場地的經營範圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經營。

二、 租賃期限、用途：

1、該房屋的租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式：

1、該房屋每年租金為 萬元，大寫 萬元整。

2.、房租全支付方式：乙方於合同簽訂時一次性交齊租金。

四、租賃期間乙方應自行交納以下有關費用：

1、衞生費、水費、工商税務費、取暖費。

2、甲方為商城提供統一的公用照明用電，乙方所需安裝磁卡電錶，刷卡買電。

五、管理方式及規定：

1、實行統一管理，統一佈局規範。

2、乙方進場後的商品布臵陳列，必須遵守甲方的統一管理規定，商品陳列整齊，佈局合理，不能遮擋其他商户。

3、為確保商城內商品因意外導致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保，乙方未對承租場地內的商品投保的由乙方自行承擔後果，甲方不負擔任何責任。

六、甲乙雙方的權利義務：

1、租賃期間甲方負責商城的物業及佈局的全面管理，根據有關規定對乙方的經營活動進行監督檢查，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權清除，乙方並不退還租金，造成的損失和影響由乙方負責賠償，甲方有權對乙方經營場地內的衞生、安全防火等各項工作監督檢查，發現問題有權處理。乙方不按約定經營範圍、擅自轉租、轉讓和利用經營場地從事非法經營活動，嚴重違反法律規定，不服從本商城管理規定的，不按規定使用水、電或私拉亂扯，拒交、逾期不交各項費用的，甲方有權解除合同並且不退租金。甲方必須尊重乙方的經營權利，並儘可能對乙方正常的經營活動提供方便服務，甲方有義務對出租場地內的建築物和設施進行修繕。

2、乙方對所承租的場地享有使用權，未經甲方同意不得轉租、轉讓或以其他方式轉移使用權，否則甲方有權解除合同並追究乙方違約責任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方必須按本商城規定的經營時間進行退場，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守衞生、防火安全規定，不準在商城內吸煙、動用明火，維護店堂的經營秩序，服從甲方管理人員的管理。乙方不準在超出自己承租的場地外經營，不準亂擺、亂放商品和雜物，不準超範圍經營，乙方不得從事非法經營活動，不得出售假冒偽劣商品，否則後果自負並獨自承擔民事責任。乙方未經甲方同意，不得經營合同約定以外品牌的商品，違反此規定，乙方應無條件撤掉新增商品並向甲方交納1000—20xx元的罰款，甲方在修繕店堂內設施時，乙方應積極配合。

七、違約責任：

租賃期間，因國家政策需要，導致房屋拆遷或改造的合同解除，合同解除後，甲方退還未到期租金，乙方應停止經營，及時交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務，應向對方支付違約金(租賃期租金總額的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的損失，雙方互不承擔責任。

八、本合同屆滿一個月前，甲、乙雙方對該場地是否續租進行協商，乙方在同意條件下有優先租賃權，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續租，合同屆滿，乙方騰出該場地，經甲方驗收後本合同終止。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地，甲方有權將其商品搬出該場地並以每月加收1%滯納金的價格計算超出所佔場地的租金，並可將商品折價處理，充抵租金。

九、本合同如有未盡事宜，雙方協商做出補充規定。甲、乙雙方在履行合同期間如發生爭議，雙方協商解決，協商不成，任何乙方均可向津南法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

農村經營場地租賃合同 篇13

甲方（出租方）：______________

身份證號：_____________________

乙方（承租方）：______________

身份證號：_____________________

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。

2、甲方為規範商城的管理，方便消費者購物並經乙方同意，乙方所租場地的經營範圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經營。

第二條租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交_____及後視為交付完成。

2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

3、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

1、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。

2、付款方式：自__________年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

3、支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1、乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象（包括但不限於：水電費等應向甲方支付的款項），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止後15天內，無息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條場地維護及維修

（一）甲方應保證場地周圍搭建的建築結構和擺放的設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條 轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第七條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經雙方簽字後生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

承租人（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

農村經營場地租賃合同 篇14

甲方(出租方)：__縣醫藥__總公司

乙方(承租方)：__有限責任公司

根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不

安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“_”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在__鎮開辦一座鄉級直營超市,服務於當地羣眾，需要租賃甲方所屬__醫藥__分公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

1、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

提供院內庫房兩棟_間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用__年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衞生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

2、其中有一棟庫房_間，因現在佔用，於二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿後，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準於續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

1、前__年每年租賃費為_萬_仟_佰元，後_年每年租賃費為_萬_仟元。

2、前__年的租賃費__萬元整,分兩次付清：合同簽訂後付_萬元，施工放線時付清餘款。

3、合同滿__年後，乙方再次付給甲方後_年的租賃費___萬元整。

五、幾項具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿後，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5%計算__年後的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的_間庫房，同時無條件歸還甲方。__年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用__萬_仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金__萬元。

甲方:__縣醫藥藥材總公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方:__有限責任公司(蓋章)

代表(簽字)：

乙方法律顧問(簽字)：

主管部門監證(蓋章)：

簽訂日期：二○○八年月日

農村經營場地租賃合同 篇15

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方願意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實的原則，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條　租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____。

第二條　租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　租金和其他費用

1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現金。

2.其他

(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。

(2)每月租金於每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條 甲方權利和義務

1. 依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，並按約定收取租金及各項費用。

3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金 日以上;

(2)利用經營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建築面積和檔口面積;

(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿後，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

第五條 乙方權利和義務

1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

2. 乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衞生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方佔道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須徵得甲方同意後才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

4. 租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方並徵得甲方同意，結清各項費用後，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還。

5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，户口本等。

第六條 違約責任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權收回場地，並無需向乙方退還保證金。

2.租賃期間，任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

第七條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

(1) 向 市相關仲裁機構申請仲裁;

(2) 向人民法院起訴。

第八條 其他約定事項

1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規定處理。

2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

3. 在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。

4. 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

5. 雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。

7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8. 租賃期滿前三個月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先權，甲方不得另租他人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字後生效，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

農村經營場地租賃合同 篇16

根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落於 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建築面積共計 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，併為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多餘部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止後，乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋，並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(簽章)：　 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話：　 聯繫電話：

銀行賬號：　 銀行賬號：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)

年月日 　年月日

農村經營場地租賃合同 篇17

甲方：___________

乙方：___________

根據中華人民共和國《煤炭法》第47條規定：“設立煤炭經營企業應當具備下列條件：……有必要的設施和儲存煤炭的場地。”鑑於乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經營業務，經雙方協商，本着“互惠互利”的原則，達成合同如下：

一、甲方租給乙方位於_____市_____(區、縣)_____鄉_____鎮 _____路_____號，土地使用證號： 國用( )字第_____號 、實用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。

二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金：___________________________________。

四、租金交付方式：___________________________________

五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設施_____台，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計量設施法定檢定的有關費用有_____方承擔。

六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費用後，甲方應在乙方辦理煤炭經營審批手續後及時辦理煤炭進出貨場的有關手續。若乙方不符合煤炭經營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。

七、方負責煤場內環境保護設施的安裝、管理， ______方負責治安、消防、衞生工作，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質負責。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人：___________

______年______月_____日

農村經營場地租賃合同 篇18

甲方(出租方)：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

電子郵箱地址：

乙方(承租方)：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

電子郵箱地址：

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具體位置以圖紙為準。

2、甲方為規範商城的管理，方便消費者購物並經乙方同意，乙方所租場地的經營範圍為____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經營。

第二條 租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交_____及後視為交付完成。

2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

3、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及交付方式

1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。

2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。

3、支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。

第四條 履約保證金

1、乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金__________元。

2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限於：水電費等應向甲方支付的款項)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止後15天內，無息返還乙方履約保證金。

3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條 場地維護及維修

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建築結構和擺放的設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就次承租人的行為向甲方承擔責任。

(二)甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權 。

第七條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付場地達______日的。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經雙方簽字後生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

農村經營場地租賃合同 篇19

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證(工商執照號)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途

1、甲方將位於南昌市 民德 路(街) 443 號，經營面積 114㎡出租給乙方使用。

2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

二、租賃期限

1、該經營場所租賃期限為 叁 年，即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止。

2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納税，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

三、租賃費用

1、承租期內租賃費每月合計 13800元，全年總計 165600元。

2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月 1日前。

3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用後，甲方一次性無息退回乙方。

4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 690 元違約金。

5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 27600 元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同並要求乙方承擔賠償責任。

四、經營場所裝修

1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建築物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束後不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬於乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建築物。

3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方並承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

5、乙方裝修後必須經消防驗收合格後才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔賠償責任。

五、違約責任

1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 27600 元。雙方協商一致的除外。

2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，並按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先徵得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

3、乙方逾期 半 個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金並追究乙方的違約責任。

4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一併交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，並且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

六、免責條款

因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。

七、爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。

八、其他約定

1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所籤的其他合同(協議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

出租方(甲方) 　　承租方(乙方)

代表人(簽字蓋章)　　 代表人(簽字蓋章)

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

農村經營場地租賃合同 篇20

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為____________.

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________.

第四條 保證金保證金屬於雙方約定事項

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、________.

乙方自行投保的範圍為：__________

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;______________.。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%.________________________.

第七條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

______________.

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

1、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

______________.

第十五條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

第十六條 合同變更

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章) 聯繫電話：

乙方(簽字蓋章) 聯繫電話：