房屋租賃合同(示範文本)（精選21篇）

房屋租賃合同(示範文本) 篇1

出租人：

承租人：

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區路街號房號的房地產出租給乙方作用途使用，建築面積平方米，分攤共用建築面積平方米。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按結算，由乙方在每的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金.

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，並要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。

第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方乙方

法定代表人：法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

委託代理人：委託代理人：

證件號碼：證件號碼：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日

房屋租賃合同(示範文本) 篇2

內容簡介：

一、本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

二、預租僅限於房地產開發企業投資建造，並已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。

三、本合同條款中的［出租］或［預租］為提示性符號，表示該條款適用於出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能採用標有［出租］部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則［預租］部分的條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的條款。其他未標有［］符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用於商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權徵後，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效後該合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示範文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。並相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。

房屋租賃合同(示範文本) 篇3

出租方(甲方)：______________

身份證號碼__________________

承租方(乙方)：______________

身份證號碼__________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本狀況

甲方將自有的坐落在_____________市________街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從_______________年_____月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_____月___日收回。

第三條 租金

本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條 交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給甲方。

第五條 房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條 房屋維護養護職責

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條 租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條 提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方務必終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條 違約職責

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

第十條 本合同頁數，一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：__________________

_______________年_____月___日 _______________年_____月___日

房屋租賃合同(示範文本) 篇4

出租方(甲方)：______________身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於__________省__________市_________號的_______樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計_______個月。

二、本層樓按月租金為人民幣______________元，現按年結算則只收取人民幣______________元整，租金需於本合同生效後的_____小時內一次性全額交清。(不含保證金、其它費用。)

三、因提供乙方一台吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共______________元，如租賃期滿後房間設施一切完好，則保證金於租賃期滿後全額退還。(如發生故障或損壞請參考第六條)

四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衞生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

六、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應當由保證金中扣除。)

七、除甲方不同意乙方續租外，租賃期滿後，在____日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續租本層樓(時間從____月____日開始計算)，但年租模式轉為月租模式(月底清帳，費用按當地市價為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另籤租賃合同前。

八、乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

九、租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求後於【15-20】天內答覆。如同意繼續租賃，則另續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

附：【重要事宜】

①解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(二)該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

(四)___________________________________________________。

②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(二)乙方未徵得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(三)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的;

(六)___________________________________________________。

③違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金並變更有關租金條款。

(二)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

(三)乙方未徵得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

(四)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

④解決爭議的方式

本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應甲、乙雙方友好協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

(二)提請由當地人民仲裁。

(本合同共________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效。)

出租人(甲方)：_______________ 承租人(乙方)：_______________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋租賃合同(示範文本) 篇5

房屋租賃合同範本

編號：

本合同當事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

2、出租房屋面積共　平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共　　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。

租金總額為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2) 。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計　　個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金　　倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第　　種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、

2、

第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條 本合同及附件一式　　份，由甲、乙雙方各執　　份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業執照號)： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年　月　日 　　　簽約日期：　年　月　日

簽約地點： 簽約地點：

設 施 、設 備 清 單

本《設施清單》為　　(甲方)同　　(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [ ] 　型號：

電熱水器 [ ] 　　型號：

五、空調 [ ]　　型號及數量：

六、傢俱 [ ]　　型號及數量：

七、電器 [ ]　　型號及數量：

八、水錶現數： 電錶現數： 燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方： 　　　　　　　　乙方：

簽約日期： 年 　月　日

簽約地點：

使用説明：

1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消*者協會委託北京匯佳律*事務所擬定，為建議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。

3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

房屋租賃合同(示範文本) 篇6

出租房：(以下簡稱甲方)______________

承租方：(以下簡稱乙方)______________

根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

房屋地點、間數、面積、房屋質量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則後果自負。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，並處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業，可以並處罰款，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

7、乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的;

8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋時，乙方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1、如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方所租賃的房屋，由於國家徵用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本___份，送____________________部門備案。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

房屋租賃合同(示範文本) 篇7

甲方：

項目名稱：

聯繫地址：

聯繫電話：

乙方：

姓名/名稱：

身份證號碼/公司註冊號碼：

註冊地址：

出生年月：性別：國籍：

法定代表人：身份證號碼：

委託代理人：身份證號碼：

聯繫電話：郵政編碼：

聯繫地址：

甲乙雙方本着互惠互利的原則，經友好協商一致，就商鋪租賃事項達成以下意向，以資雙方共同遵守。

一、乙方自願向甲方承租位於上海市______商鋪，建築面積以測繪報告為準。

序號

商鋪號

建築面積

第1年租金

第2年租金

第3年租金

原價

實收

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租期：3年，整體開業日：暫定20__年5月1日，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準。

2、租金：

裝修免租期：自20__年5月1日前。

自20__年5月1日至4月30日為一年經營免租期;

如珠寶中心整體開業日期晚於20__年5月1日，則一年經營免租期的起算時間相應順延，即自珠寶中心整體實際開業日期開始計算。

在免租期內，乙方無需支付租金，但需支付物業管理費、合同保證金、履約保證金、質量保證金、裝修押金、裝修管理費，及該商鋪實際所發生的水、電、通訊、設備、空調供應等費用。

3、繳租方式：採取先付後用的原則，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當年租金8%的優惠。

4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限於經營____________________，且甲方有權對乙方的經營資質及經營商品進行審核。

三、定金

1、乙方應在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

注：租賃鋪位在50平米以內的，籤意向書時交納2萬元的定金;50-100平米以內的，籤意向書時交納3萬元的定金;100-200平米以內的，籤意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的，籤意向書時交納10萬元的定金。

2、乙方應根據甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同，並按照甲方要求提供相關合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關證件資料的，則視為乙方自動放棄承租該商鋪，甲方有權將該商鋪出租給第三方，並沒收乙方的全額定金。如因甲方原因導致乙方無法承租該商鋪的，則甲方需雙倍返還乙方定金。

四、本協議所涉定金應支付至甲方以下指定賬户：

開户銀行：

開户名稱：

開户賬號：

乙方指定賬户：

開户銀行：

開户名稱：

開户賬號：

五、雙方確認：如因司法機關、行政機關依法限制該商鋪出租權利或由於地震、風災、火災、水災、戰爭及其它不可抗力事件導致該商鋪無法繼續出租的，則乙方有權拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔其他責任。

六、本意向書一式叁份，經甲乙雙方蓋章或簽字後生效，具有同等的法律效力，甲方執兩份，乙方執一份，在雙方簽訂《租賃合同》後本意向書自動失效。

甲方：乙方：

置業顧問：委託代理人/法定代表人/簽字：

聯繫電話：聯繫電話：

總經理：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

附件一：乙方需提供的部分資料清單

序號

名稱

要求

1.

身份證原件

甲方現場複印

2.

公司營業執照

複印件加蓋公章

3.

法定代表人身份證

複印件加蓋公章

4.

委託代理人身份證原件

甲方現場複印

5.

註冊商標/品牌書原件

甲方現場複印

房屋租賃合同(示範文本) 篇8

出租方(甲方)__________身份證號：__________________

承租方(乙方)__________身份證號：__________________

甲乙雙方本着誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用税及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、税務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。並負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋租賃合同(示範文本) 篇9

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有

(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋所有權證書編號：;

3、土地使用權證書編號：;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、

2、

第十七條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

甲方：。乙方：。

身份證號(或營業執照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

設施、設備清單

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道煤氣罐

二、暖氣管道

三、熱水管道

四、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五、空調型號及數量：

六、傢俱型號及數量：

七、電器型號及數量：

八、水錶現數：電錶現數：燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

房屋租賃合同(示範文本) 篇10

出租方(以下簡稱甲方)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於______________________;位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_____________平方米(其中實際建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________________________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________、除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______________年______月___日至______________年______月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)______萬______千______百______拾______元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)______萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十一條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

7、_________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條

登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期___日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交___________委員會______分會_____，_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：________________

______________年______月____日______________年______月____日

房屋租賃合同(示範文本) 篇11

聯繫地址： 聯繫電話：

承租人(乙方)： 身份證號：

聯繫地址： 聯繫電話：

依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議。

第一條 房屋基本情況

(一)坐落位置

房屋坐落於 市 區(縣) 路(街、巷、裏) 號(門牌) 棟(幢或樓) 單元 層 房。

(二)房屋狀態

所在建築物地上總層數 層，本房屋在第 層;房屋結構： ;房屋建築面積 平方米，使用面積 平方米;規定的房屋用途為： ;當前是否設定抵押：□是 □否。

(三)房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第 種：

1、甲方對該房屋享有所有權，不動產產權證號為： 。

2、甲方系該房屋的買受人，預告登記證號為： 。

3、甲方非房屋所有權人和買受人，房屋所有權人允許甲方轉租或出租該房屋的書面憑證為： 。

(四)租賃範圍

□整套出租

□部分出租。出租部位為 ，使用面積為 平方米。

第二條 租賃用途

1、本房屋出租僅作為居住用途使用。

2、居住人數為： ，最多不超過 人。乙方應將居住人員身份證複印件及相關情況提供給甲方。如乙方需變更居住人員的，應當提前2日內告知甲方並徵得甲方同意。

3、在租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不擅自改變該房屋的用途及居住人員和人數。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月(期限超過20年的，超過部分無效)。甲方應於年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。(二)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日書面通知對方。(三)租賃期滿後，甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權，但應在租賃期滿前30日內與甲方協商一致並簽訂新的租賃合同。

(四)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

第四條 租金及押金

(一)租金標準：人民幣(大寫) 元/月。租賃合同期內，甲方不得單獨上調房屋租金。(二)租金支付時間 。

(三)押金：人民幣 元整 (￥： ) 。乙方應於 年 月 日前將房屋押金一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結清相關費用(包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設備設施損毀賠償金、違約金、租金等)並按期搬出時，甲方應同時將押金返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用於抵扣相關費用，剩餘部分應返還給乙方;不足以抵扣的，乙方應據實予以補足。

第五條 其他相關費用的承擔方式

(一)租賃期內，甲方負責支付法律、法規規定應繳納的房屋租賃相關税費：

□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網絡費 □電話費 □物業管理費 □停車費 □清潔費 □其他： 等各項費用。

(二)乙方負責支付因使用房屋產生的：

□水費 □電費 □燃氣費 □電視收視費 □網絡費 □電話費 □物業管理費 □停車費 □清潔費 □其他： 等各項費用。(三)本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據向對方進行結算。

(四)乙方損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關係人合法權益而支 付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由乙方承擔。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其原有的附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當、不合理使用或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

3.對於 等易耗品因合理使用而導致的損耗， 由乙方負責維修、更換。

4.乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施，不得增加外牆荷載，不得超載使 用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。

5.若乙方需要對房屋進行室內裝修或者增加設備的，必須經甲方書面同意， 且甲方有權對工程進行監督。對於乙方的裝修、改善增設的他物，甲方不承擔維修的義務。

第七條 轉租

未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的，乙方應確 保第三人完全遵守本合同的約定，並應將轉租情況以書面方式告知甲方。轉租後 因第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償甲方損失。

第八條 房屋交付與返還

(一)交付

甲方應於 年 月 日前將房屋按照合同約定交付給乙方。雙方經房屋交驗，在《房屋交付確認書》中籤字蓋章並移交房屋鑰匙後視為交付完成。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業管理費等相關費用由甲方承 擔。

(二)返還

租賃期滿或合同解除，乙方應按照原狀和《房屋交付確認書》返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電燃氣使用 等情況進行交驗，結清各自應當承擔的費用。乙方搬離且雙方簽訂《房屋交還確認書》，視為房屋返還完成。(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。

(四)乙方在返還房屋前，應對房屋中屬於乙方的物品進行搬離處理。乙方返還房屋後，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處理。

第九條 優先購買權

(一)租賃合同期內，甲方出售租賃房屋的，應在出售前3個月書面通知乙方，乙方應在收到甲方書面通知後 3 日內回覆甲方是否願意在同等條件下購買該房屋，逾期未回覆的視為放棄對該房屋的優先購買權。

(二)甲方在租賃合同期內出售租賃房屋的，乙方租賃合同期內繼續佔有使用租賃房屋的權利不受影響，合同期滿後由買受人與乙方自行決定是否繼續簽訂租賃合同。

第十條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、不承擔協助辦理房屋租賃登記備案義務的。

5、甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住 使用的。

6、 。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、乙方不按照約定支付租金連續達 日或累計達 日以上的，或欠交各類費用超過 元的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞的。

5、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

7、 。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應按年租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應經對方書面同意，並按年租金的 %向對方支付違約金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的，甲方按照的標準向乙方支付違約金。

(五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

(六)乙方擅自將房屋轉租給第三人，擅自改變房屋用途，或利用房屋從事違法違規活動、損害公共利益的，乙方按照 的標準向甲方支付違約金。

(七)乙方擅自裝修、拆改變動房屋結構及設施，堆放易燃易爆及危險物品或因使用不當造成房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應恢復原狀或賠償損失，並按照 的標準向甲方支付違約金。

第十二條 送達條款

甲乙雙方確認以本合同首部約定的聯繫地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時仲裁機構、法院送達相關材料的送達地址，相關材料送達至上述地址即視為送達。因首部聯繫方式和聯繫信息錯誤而無法直接送達的自交郵後第7日視為送達。一方變更地址或聯繫電話的，應以書面形式通知對方。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條 其他約定事項

1、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3、其他 。(以下無正文) 出租人(甲方)簽章：　　 承租人(乙方)簽章：　 年 月 日 年 月 日 附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬傢俱、電器及其他設備設施狀況及損賠

名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額

裝修情況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他 ○有損壞 牆面：○木牆裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他 ○有損壞 窗 ：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞 門 ：○防盜門○品牌 ○有損壞 其他相關費用

交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，並且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。

交房日期： 年 月 日

甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：

退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，並辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下説明： 。

退房日期： 年 月 日

甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：

房屋租賃合同(示範文本) 篇12

出租方（以下簡稱甲方）_____

承租方（以下簡稱乙方）_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____；位於第_____層，

第二條 房屋用途。該房屋用途為_____、除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、供暖費；

4、物業管理費。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

2、拖欠租金累計達_____個月；

3、利用承租房屋進行違法活動的；

4、故意損壞承租房屋的；

第十三條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

房屋租賃合同(示範文本) 篇13

出租方：廣西如家物業服務有限公司 服務處 承租方：

房屋租賃合同

租房合同出租方：廣西如家物業服務處有限公司 服務處(以下簡稱甲方) 聯繫地址： 電話：

傳真： 郵政編碼：536000

租房合同承租方： (以下簡稱乙方) 聯繫地址： 電話： 傳真： 郵政編碼：

根據國家、省自治區有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。第一條：租賃範圍及用途

1、甲方自願將座落在本市 平方米，出租給乙方使用。乙方已結甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

2、乙方租用了上述房屋居住之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的房內設備，詳見“附件一” 2、附件與本租房合同同時生效。

3、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、該房屋租賃期自

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

該房屋每月租金總額(大寫)人民幣 ，￥ 元。

第五條：支付方法

租金須預付，乙方每個月支付一次，乙方在本週期前，即在15天內支付下個週期的租金，以此類推。(逾期不繳納房租，則從逾期之日起每日按應繳租金的10%支付違約金，逾期超過七日本合同自動終止，視為乙方違約，租房押金不退還。)乙方須將租金付給甲方的銀行帳號或現金結算 開户銀行： 户名： 帳號：

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由乙方按照物業服務公司的有關規定和收費標準支付。 2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：公共分攤費、水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金(大寫)人民幣 ，￥：元，甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據，押金不計利息。租房合同終止時，乙方憑本人身份證和押金收據原件、房屋租賃合同及本服務處簽署的相關手續。在三工作日內到甲方財務部辦理退還押金。若乙方不履行租房合同或無法出示押金收據原件，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷等不可抗拒因素而導致此合同無法履行，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

第八條：轉讓租憑權 乙方不得發生下列行為：

1、私自轉讓租賃權或用作擔保、抵押。

2、將租賃場所的全部或部分轉借給第三者或讓第三者使用。 3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。 4、與另一承租主體合租本房屋。

因特殊原因轉讓租賃權給第三者時，應提前一星期告知甲方，乙方需找好下一個承擔人並一次性繳納人民幣壹佰元整手續費給甲方，按合同款辦理變更手續。

第九條：維修保養

1、乙方入住後，房內物品所發生的修理費用由乙方承擔。 2、房內不可飼養寵物。

第十條：損害賠償

由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租户或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十一條：乙方責任

1、必須遵守本物業的管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場所。

3、 租賃期間，乙方對該物業其設施故意或損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。乙方對該物業使用不當，造成經濟損失該歸乙方負責。4、不得在物業內發生下列行為：

(1)將重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施有害於物業安全的行為;(2)給甲方或其他業户帶來損害的行為，以及整個建築物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十二條：通知義務

甲乙雙方任何一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十三條：合同解除

乙方如有以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃合同(押金不予退還)，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金、物業費、水電費、公攤費及其他債務任意一項超過七天未付; 2、租賃場所使用違反本合同第一條規定的; 3、違反本合同有關規定的;

4、違反本合同第八、第十四條規定的;

5、給其他租户(業主)生活造成嚴重妨礙的，租户(業主)反映強烈的; 6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、從事違反國家法律、法規及當地政府部門規定活動(例如傳銷活動)

9、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方應賠償乙方遭受損失。

第十四條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後收回，所需費用由乙方承擔。

第十五條：附則

簽訂合同之前乙方需提交身份證複印件給甲方(原件核對後歸還給甲方)。 因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

本合同該無效。

第十六條：補充條款

甲方(簽章)：經辦人：

簽訂日期：

年 月 ： 乙方(簽章) 日

房屋租賃合同(示範文本) 篇14

雙方當事人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《　　　　省租賃房屋治安管理條例》等法律、法規的規定，就出租人向承租人出租其房屋相關內容協商一致，簽訂本合同。

出租人：　　住所地：　 　證件號碼： 電話：

出租人為本合同第一條第(一)項下之房屋所有權人或合法委託代理人。

承租人： 　 負責人：　 住所地：

證件號碼：　　　　　　　　　　　電話：

第一條房屋基本狀況

(一)出租人所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落　　　　(樓盤/小區地址　幢 單元　　號(室)。該房屋所在建築物的主體結構為　　　，建築總層數為：　　層，其中地上　　層，地下　　層。該房屋所在樓層為　　　　層，建築面積共　　　　平方米。

該房屋為整套出租?部分出租?出租部位為_______，出租面積為_______平方米。

其他：

(二)該房屋房屋所有權證號、不動產權證書號　　　　;規劃用途為：住宅、辦公、商業;房屋所有權人為　　　　。該房屋已?未設定抵押。

(三)該房屋户型：　　室　　廳　　廚　衞;朝向為 ;

(四)該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】;

(五)該房屋電梯配置：【有】【無】;

(六)該房屋【有】【無】車庫/車位配套，位於　　　，【是】【否】與本條第(一)項下之房屋一併出租。

(七)該房屋【有】【無】地下室/小房位於　　，【是】【否】與本條第(一)項下之房屋一併出租。

(八)該房屋建成年份:。

(九)其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第二條　租賃用途

該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業】【　　　】。

(如租賃用途為居住的，填寫以下內容)居住人數為：　　　人，不得將廚房、衞生間、陽台、地下儲藏室和車庫等非居住空間出租用於居住，單間最多居住人數和人均租住建築面積應當符合當地人民政府有關規定。

第三條　租賃期限

該房屋租賃期自　　年月　　日至年　　月　　日。租賃期滿，承租人如要求續租，應在租賃期滿前　　　個月書面或口頭向出租人提出租賃意向，經出租人同意後，重新簽訂租賃合同並辦理租賃合同網籤備案;如不續租，應在租賃期滿前【　　】日內通知出租人。出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前【　　】日書面通知承租人;繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權，原承租人存在重大違約行為的除外。

第四條租金

該房屋租金人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　元整)/(【月】【季】【半年】【年】)，租金總計：人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　　　元整)，本合同第一條第(六)項下之車庫/車位租金【是】【否】，第(七)項下之地下室/小房租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【　　　　　】支付，租金支付日期為　　　　　　　　　　。

未經雙方當事人協商一致，出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。

雙方當事人選擇【現金】【銀行匯款】【　】付款。出租人開户行或電子渠道名稱：　　　　　　　　　，卡號/賬號：　　　　　　　　　　。

第五條押金

房屋租賃押金人民幣　　　　元(大寫：　　　　　　元整)，承租人應當於　　　年　　月　　日前通過【現金】【銀行匯款】【　　】向【出租人】【　　　　】支付。出租人收取押金後，應向承租人開具收款憑證。押金除用於抵扣應由承租人承擔的相關費用以及違約金、賠償金外，剩餘部分應在房屋交還之日起3日內如數返還承租人。押金不足補償對出租人造成的損失的，不足部分由承租人承擔。

第六條其他費用承擔方式

租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、車位費、電視收視費、網絡費，由承租人承擔。

租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、車位費、電視收視費、網絡費，由出租人承擔。

上述費用由出租人代替承租人交納的，承租人根據交納憑證向出租人結清相關費用。如有未開通需開通的，該開通的費用由　　　　承擔。

本合同中未約定的與房屋有關的其他費税由雙方協商。

第七條房屋交付

(一)出租人應於　　　年　　　月　　　日前將房屋按約定條件交付承租人。雙方當事人簽訂《房屋驗收表》(見附件1)，並移交房門鑰匙、水卡、電卡、氣卡、暖氣卡、　　　　　後視為完成交付。

(二)租賃期滿或合同解除後，出租人有權收回房屋，承租人應當按照正常使用後的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗，承租人應當結清其應承擔的費用，雙方當事人應當在《房屋交還確認書》(見附件4)中籤字或蓋章。

(三)承租人應當在租賃期間屆滿或合同解除後　　　日內將該房屋內的自用、自有的物品搬遷並結清相關費用。

第八條　租賃期內房屋使用及維護

(一)出租人應當確保出租房屋符合安全、防災等工程建設強制性標準和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內裝修應當符合國家有關標準，及時消除治安和消防安全隱患，不得危及承租人的人身健康;租賃期內，對因承租人正常使用或自然屬性等非承租人原因導致的房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人不承擔損害賠償責任，出租人在接到承租人維修通知後　　　日內進行維修，確保房屋和室內設施安全，滿足正常生活和使用需要;出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

(二)承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構、拆改室內設施設備，不得損害公共利益和相鄰關係人的合法權益，不得擅自改變房屋用途。由於承租人使用不當造成房屋及其附屬物品、設施設備損壞的，承租人應負責修復或予以經濟賠償。租賃期間，承租人應當遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

(三)租賃期滿，承租人在租賃期內增加的房屋添附物按照有關法律法規處理，雙方另有約定的除外。

雙方約定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

(四)未經承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房。有正當理由、確有必要進入租賃住房的，出租人應當與承租人約定時間，承租人應予以配合。

(五)出租人不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人、收回住房。

第九條　治安消防安全責任

(一)出租人應當遵守以下規定：

1.查驗承租人的身份證件，不得向無有效身份證件的人員出租房屋;

2.督促承租人中的流動人口、境外人員及時向公安機關申報居住登記、臨時住宿登記;

3.告知承租人租賃房屋治安、消防安全有關規定;

4.定期檢查租賃房屋，及時消除治安、消防安全隱患;

5.發現承租人有違法犯罪嫌疑的，及時向公安機關報告;

6.向物業服務企業提供承租人的聯繫方式，告知並督促承租人遵守住宅區管理規約;

7.配合公安機關做好租賃房屋治安檢查，出具有效身份證件;

8.法律、法規規定出租人應當遵守的其他規定。

(二)承租人應當遵守以下規定：

1.如實向出租人提供有效身份證件;

2.不得擅自向他人轉租、轉借租賃房屋，承租人經出租人同意，可以將承租房屋轉租或者轉借他人的，並按照《河北省租賃房屋治安管理條例》規定報送轉租或者轉借信息;

3.不得留宿無有效身份證件的人員;

4.不得利用租賃房屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品;

5.不得違規使用電氣、燃氣設施;

6.不得利用租賃房屋進行違法犯罪活動;

7.發現其他共同居住人有違法犯罪嫌疑的，應當及時向有關部門報告;

8.發現租賃房屋存在治安、消防安全隱患的，應當及時予以排除或者告知出租人予以排除;

9.配合有關部門進行安全檢查;

10.法律、法規規定承租人應當遵守的其他規定。

第十條　轉租

出租人【同意】【不同意】承租人轉租房屋。

出租人同意承租人轉租的，轉租期限不得超過原租賃合同剩餘期限。承租人就因受轉租人原因造成轉租房屋損失承擔賠償責任。

第十一條　其他特殊情況

(一)租賃期內出租人轉讓、抵押房屋的，應當至少在轉讓、抵押前　　　天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應當在收到出租人書面通知後15日內明確回覆在同等條件下是否行使優先購買權，逾期未回覆視為放棄權利。承租人未行使優先購買權，不影響本合同的效力。在租賃期內，因出租人轉讓、抵押等行為造成承租人損失的，由出租人依法予以賠償。

租賃期內該房屋被徵收或者　　　　　　　　的，雙方當事人參照法律法規、政策另行約定。

(二)承租人逾期　　日不支付房租或租賃期滿後　　日內不交還房屋的，出租人有權要求承租人交還房屋，如承租人仍在房屋內實際居住的，承租人應支付實際居住期間的房屋佔用費及出租人的合理維權費用，造成出租人其他損失的，應一併賠償;承租人沒有實際居住的，出租人在公安機關、物業、社區組織等第三方見證下，可直接收回房屋，並將承租人物品予以提存，承租人物品因此損壞或丟失的，出租方不承擔責任，因提存承租人物品發生的所有費用由承租人承擔。

第十二條　合同解除

(一)經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力等因素致使合同無法繼續履行的，應當通知合同相對方，本合同自通知到達合同相對方時解除。

(三)因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人有權解除合同。

(四)出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達　　　　　日的;

2.出租房屋不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

3.不承擔約定的維修義務，致使承租方無法正常使用房屋的;

4.因出租人權屬或債務糾紛等原因嚴重影響承租人居住的;

5.交付的房屋嚴重不符合本合同約定或危及承租人安全、健康的;

6.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的;

7.其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

(五)承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達　　　　日的;

2.違反本合同約定，擅自將房屋轉租或者出借給他人的;

3.擅自改變房屋用途、結構或者實施其他違法建設行為的;

4.利用租賃房屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品，從事違法犯罪活動、損害公共利益的;

5.單間最多居住人數和人均租住建築面積不符合當地人民政府有關規定的;

6.承租人違反本合同約定，不合理使用或看護不善致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或滅失的;

7.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的;

8.其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

(六)其他法定的合同解除情形。

第十三條　違約責任

(一)出租人有第十二條第(四)項約定情形的，應按合同期內租金總額的　　　%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔賠償責任或減少租金。

承租人有第十二條第(五)項約定情形的，應按合同期內租金總額的　　　　%向出租人支付違約金，出租人並可要求承租人將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)除本合同第十二條約定情形外，租賃期內出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應至少提前　　　日書面通知對方，按合同期內租金總額的　　　　%向對方支付違約金。出租人應退還承租人已交納但尚未發生的租金及費用。

(三)租賃期限屆滿後　　　　日後，出租人未返還承租人押金的(除用於抵扣承租人相關費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外)或者承租人未交還房屋的，應按拖欠天數摺合相應租金額的　　　　　%標準向對方支付違約金。

(四)任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無故解除本合同或導致本合同全部或部分無效、被撤銷、被解除的，或出租人依據本合同第十二條第五款、承租人依據本合同第十二條第四款向對方行使合同解除權的，違約方除賠償守約方相應損失以外，還應當按照合同期內租金總額的　　%向守約方支付違約金及守約方實現相關權利而發生的費用。

(五)其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十四條房屋租賃成交方式

出租人與承租人通過以下第　　　種方式達成交易:

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人委託房地產經紀機構(機構名稱)　　　　　　　　　　　　成交，機構備案號：　　　　　　　　　,經紀服務合同編號：　　　　　　　　　　　，經紀服務費用為　　　(幣種)　　　　元(大寫　　　　　　　元整)。

出租房屋平面圖和房地產經紀機構營業執照、備案證明覆印件等，見附件2。

3.通過政府房屋租賃服務監管平台成交。

第十五條合同網籤備案

(一)出租人和承租人就合同條款協商一致並訂立合同後，出租人須在三十日內辦理房屋租賃合同網籤備案。住房租賃企業租賃住房或者房地產經紀機構促成住房租賃的，由住房租賃企業辦理或由房地產經紀機構代為辦理房屋租賃合同網籤備案。

(二)在本合同簽訂後3個工作日內，出租人依據《河北省租賃房屋治安管理條例》向租賃房屋所在地的公安機關辦理信息登記。房屋租賃信息登記內容發生變化、續租或者租賃終止的，出租人應在3個工作日內向原登記機關報送相關信息。如承租人為境外人員或流動人口的，應當到租賃房屋所在地公安派出所依法申報臨時住宿登記或居住登記。住房租賃企業租賃住房或者房地產經紀機構促成住房租賃的，由住房租賃企業辦理或由房地產經紀機構代為辦理信息登記。

(三)其他約定如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十六條　送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效，視為有效送達地址，可作為雙方送達文件及法院、仲裁機構送達法律文書使用。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【　　　　　】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起　　　　日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者權益保護委員會等相關機構調解;或按照下列第　　　種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交　　　　　　　　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁。

第十八條補充協議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議(補充協議見附件3)。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出租人承擔的責任，或不合理的加重承租人責任、排除承租人主要權利內容的，仍以本合同為準。

第十九條其他約定

變更合同條款、免責情形等其他合同內容，租賃雙方約定為：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第二十條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共　　　頁，一式　　　份，其中出租人　　　份，承租人　　　份，【　　　】　　　份，【　　　】　　　份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出租人(簽字或蓋章)：　　　　　　　　承租人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)：　　　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【委託代理人】(簽字或蓋章)：　　　　【委託代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間：　　年月　　日　　　　　簽訂時間：　　年　　月　　日

房屋租賃合同(示範文本) 篇15

甲方：

乙方：

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋所有權證書編號：;

3、土地使用權證書編號：;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：

1)發生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋無法居住的;

4)經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。

第7條租金支付地點：;

第8條租金支付方式：;

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產生的税收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衞生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同(示範文本) 篇16

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方在協商一致的基礎上，根據合同法有關規定，特定本合同。

一、甲方將房產屬於權屬於自己的坐落於_____租賃給乙方使用，房屋內有：兩個牀、沙發、茶几、熱水器、吸煙機等，乙方在租賃內如有損壞按原價賠償。

二、年租金___，現交__定金，_日後一次性付清其餘___，押金___。

三、租賃期限為一年，從___年_月_日至___年_月_日。

四、乙方在房屋使用過程中，不能破壞房屋結構，損壞房屋設施：乙方要愛護室內所有設施，自行維修，如有損壞按原價賠償，如因維護不利而造成損失，乙方承擔全部賠償責任。乙方無權在租賃期內對房屋轉租。如有此情況，甲方有權要回房屋並不歸還押金。

五、乙方在承租期間，不得做違法行為，如造成嚴重後果由乙方負責。

六、乙方在承租期間承擔物業費和水電費。

七、次年乙方要續租賃，必須提前一個月前告知甲方，甲方有權按二連市場情況上下調動價格。

八、本合同一式兩份，甲方雙方各持一份。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋租賃合同(示範文本) 篇17

甲方：____________________(出租方)

乙方：____________________(承租方)

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本簡易租房合同，並共同遵守。

一、甲方將坐落在__________區__________路(街)__________號的房產(房屋建築面積__________

平方米，使用面積__________平方米)出租給乙方使用。

該房產的基本情況已載於本協議附件一。

乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，願意承租該房產。

租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________

日止。

租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的__________日內交付給甲方。

付款方式：

五、房產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、_________________________

2、_________________________

六、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。

費用由乙方自理;

2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;

七、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之__________

向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。

協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

1、________________________________________________________

2、________________________________________________________

十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本協議具有同等效力。

十三、本簡易租房合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：_______________(簽章)

乙方：_______________(簽章)

___________年___________月_________日

房屋租賃合同(示範文本) 篇18

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規定製定的示範文本，適用於本市行政區域範圍內市場化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致後，訂立補充條款予以明確。

二、本合同條款中的內容為並列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產權證或其他權屬證明。

四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建築面積低於10平方米，或者人均使用面積低於7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建築面積低於6平方米，或者人均使用面積低於4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，並書面告知出租人。

五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載後，應當按照國家和本市的有關規定，辦理居住登記，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。

七、根據市物價局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市户籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閲讀，認真瞭解各條款內容。

九、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後一頁簽字、蓋章。

十、本合同簽訂生效後，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業管理企業，以利於物業管理企業掌握房屋使用情況，更好地提供服務。

甲方（出租方）：

住所：

郵編：

【本人】

【委託】

房屋租賃合同(示範文本) 篇19

出租方（以下簡稱甲方）法定代表人姓名：房屋產權證號：

承租方：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：

甲、乙雙方經友好協商，甲方願將坐落於的房屋租給乙方使用。乙方在承租期間有義務保護房屋主體結構完整。為了保證雙方權利及利益，特定協議條款如下：

第一條房屋基本情況

第二條房屋用途

乙方承租後房屋用途為開辦飯店，乙方在承租期間不得任意改變室內結構，如有改動應經甲方同意，人為損壞部分應給予修復及賠償。

第三條租賃期限

租賃期限自___年__月__日至__年__月__日，租期暫定為五年。乙方在承租期間不得以任何理由將房屋再次轉租他人，否則乙方交納的保證金，甲方將不予退還，並承擔由此給甲方帶來的損失。

第四條租金

甲、乙雙方同意該房屋租金為每年￥元，大寫：

第五條付款方式

乙方於本合同簽訂之日向甲方一次性交納前三年房屋租金總和的50%部分，即人民幣￥元，另需支付給甲方租房保證金人民幣￥元后，合同隨之生效。待甲方搬遷完畢後正式交付給乙方使用當天，乙方應一次性向甲方繳納前三年房屋租金總和的剩餘部分，即人民幣￥元，其餘兩年房屋租金第三年10月底前一次性交納給甲方。乙方繳納的房屋保證金￥元待甲、乙雙方租房合同解除後，甲方確認乙方承租期間裝修沒有破壞房屋主體結構、沒有拖欠水電費、取暖費等由於乙方經營產生的相關費用的情況發生時，一次性退還給乙方。

第六條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。甲方有義務配合乙方完成內部裝修（提供房屋相關建築圖紙），但裝修費用由乙方自行承擔。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

第八條維修養護責任

租用期間，一般日常維修保養（包括水、電、暖、牆體、屋頂），均由乙方自行解決，費用由乙方自行承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，並要求賠償損失。租賃期間，防火安全、環境衞生、綜合治理及安全保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，並聽從甲方檢查勸告。

第九條乙方在進行房屋裝修時，原一樓二樓之間外牆面的企業名稱牌匾不得損壞或拆除，否則甲方有權將房屋收回。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水、電、暖、衞生費、垃圾處理費、門前三包費等，均由乙方自己付費，甲方有義務提供給乙方相關繳費手續。

在租賃期，如果發生政府機關有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿後如乙方需要繼續租賃，可再與甲方商定續訂合同，如到時另有他人有意願租賃甲方房屋，則乙方在同等條件下有優先租賃權。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承諾的承租房屋用途的

2、拖欠租金累計達一個月

3、利用承租房屋進行違法活動的

4、故意損壞承租房屋的

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效，剩餘租金部分甲方應按日退還給乙方。如因國家建設、政3

府規劃需要合同終止時涉及到補償部分，則產權補償部分歸甲方所有，裝修補償部分歸乙方所有，如遇不可抗力因素，甲方必須終止合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的千分之五向乙方加收滯納金。

第十五條補充協議

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效應。本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條本合同共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：

房屋租賃合同(示範文本) 篇20

出租人(以下簡稱甲方)：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

(手機) ;

【代理人】：

國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

(手機) ;

承租人(以下簡稱乙方)：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

(手機) ;

【代理人】：

國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

(手機) ;

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。

一、出租房屋基本情況

(一)房屋坐落： 。(以下簡稱“該房屋”)

(二)該房屋權屬證明名稱： 編號： 。

(三)該房屋建築面積： 平方米，套內建築面積： 平方米。

(四)該房屋權屬證明記載用途： 。

(五)該房屋現有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 日通知甲方。

三、租金及支付方式

(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內租金總額為： 元。(大寫： )

(二)該房屋租金支付方式： 。

四、押金及其他費用的約定

(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為人民幣(大寫) (￥ 元)。甲方收取押金後應向乙方出具收款憑證。

(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊費用由 方承擔;有線電視、物業管理費用由 方承擔。

(三)租賃期內，因該房屋租賃產生的税費按國家法律、法規規定承擔。

(四)租賃期滿或合同解除後，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

(五)其他約定： 。

五、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。

(一)自行成交。

(二)房地產經紀機構成交。提供服務的房地產經紀機構名稱為： ，備案證書號為：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

提供服務的房地產經紀人員職業資格為

註冊證號

六、關於房屋轉租與出售的約定

(一)未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。

(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

七、關於甲方交房的約定

(一)甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現有裝修、附屬設施及設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)甲方延遲交房超 日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。

八、關於乙方付款的約定

(一)乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。

(二)乙方未按約定時間支付租金超 日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金。

九、其他約定

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於正常使用的狀態，並承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務;甲方不承擔房屋的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同;對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。

(二)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任;乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒絕賠償的，甲方有權單方解除合同。

(三)在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批但未核准前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。

(四)租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。

(五)租賃到期或合同解除後，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。

(六)甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規的相關規定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意租賃該房屋。

(七)經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(八)關於租賃期間房屋被徵收的約定： 。

十、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關規定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。

租賃期內，房屋租賃登記備案內容發生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續。

租賃期滿房屋續租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿後三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續或者註銷手續。

十一、爭議的解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第 種方式解決：

(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向 人民法院提起訴訟。

十二、補充約定

十三、附則

(一)本合同所列地址為各方準確聯繫地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。

(二)本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 、和登記機構各執一份，均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

出租人：

法定代表人(負責人)：

委託代理人：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

承租人：

法定代表人(負責人)：

委託代理人：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

附件一

現有裝修、附屬設施及設備清單

(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)

房屋租賃合同(示範文本) 篇21

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

住址：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的户名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：___________________。

第二條租賃期限

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的`，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

1、___________

2、___________

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

第十三條本合同一式___份，甲乙方各執____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：

日期：

乙方(簽字蓋章)：

日期：