最新商鋪租賃合同示例

隨着世界全球化程度日益加深，租賃合同對促進雙方經濟合作、密切經濟往來起到重要作用。對於最新商鋪租賃合同你們瞭解多少呢?以下是本站小編整理的最新商鋪租賃合同，歡迎參考閲讀。

最新商鋪租賃合同範文一

出租方(甲方)：

住址： 聯繫電話：

承租方(乙方)：

營業執照號碼/身份證號碼： 聯繫電話： 住址：

甲乙雙方本着平等互利、協商一致的原則，通過友好協商簽訂本合同以規定場地租賃一事達成如下協議：

一.房屋(櫃枱)基本狀況

1.位置

位於 編號為 號房屋(櫃枱)。 2.建築面積

本房屋(櫃枱)建築面積大約平方米。

3.乙方對本房屋(櫃枱)已到現場查看，並測量面積，認可出租所有條件。

二.租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(大寫) 年。

三.起始租金、租金調整及繳納方式

1.房屋(櫃枱)起始租金標準為：/平方米/月，年租金元，房屋(櫃枱)所有租金為税後租金，甲方不負責向乙方開具正式發票。

2.租金調整：

(1) 20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(2)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(3)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(4)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(5)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

3.甲乙雙方同意租金支付為預付式，每個月支付一次，共分付，支付期限及金額如下：

第一期： 20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第二期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大 第三期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第四期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第五期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第六期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第七期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第八期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第九期： 20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第十期：第一期： 20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ;

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方三天的寬限期，從第四天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的千分之五加收滯納金。

四.保證金

本合同一經簽署，乙方即應向甲方交納相當於 個月起始租金的保證金( 元)。合同終止，乙方交清租金及水、電、管理費等相關費用後，持保證金交款憑證，甲方即可退還乙方保證金。 若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分由乙方向甲方補交，並補足保證金數額。

五.日常費用的承擔

房屋(櫃枱)所產生的日常費用本着誰使用誰承擔的原則，由承租人負責支付出租房屋(櫃枱)的日常費用，包括但不限於水電費、物業管理費、衞生費、電話費、燃氣費。

六.房屋(櫃枱)經營要求

1.乙方保證按照本合同約定的經營業態進行經營，不得隨意變更。如未經甲方同意，乙方私自變更的甲方有權終止本合同，並由乙方承擔因此帶來的一切經濟損失。

2.乙方必須按照甲方指定的統一位置安裝門頭、燈箱及空調室外機等構件。 3.乙方經營期間，保證遵守甲方制定的管理制度，並承擔因違反制度而產生的罰金。

七.承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋(櫃枱)轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。如未經甲方許可，乙方擅自將房屋(櫃枱)轉租，甲方可終止合同，收回房屋(櫃枱)，並沒收該房屋(櫃枱)保證金。因此產生的一切經濟損失及法律責任由乙方承擔。

八.租賃期間的房屋修繕

1. 租期已滿乙方不再續約時，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構。 2. 租賃期內由甲方負責房屋(櫃枱)的房屋主體結構維修，由乙方負責房屋及設備的日常使用維修。

九.雙方的責任與義務 (一)甲方的責任與義務

1. 甲方保證按時向乙方移交房屋(櫃枱)，如延遲交付房屋(櫃枱)2個月的，乙方有權解除本合同，並有權要求甲方退還保證金。

2.簽訂本合同後，甲方向乙方移交該房屋(櫃枱)的附屬物品(如水、電卡、房屋鑰匙等)。 (二)乙方的責任與義務

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金。如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方保證金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護房屋(櫃枱)專有部分的設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變房屋(櫃枱)的結構及用途，如乙方造成房屋(櫃枱)及設施設備的毀損，應負責修復。如乙方在租賃期滿未修復損毀部分，甲方有權修復，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方在使用房屋(櫃枱)時要加強安全工作，不得使用電爐，注意防火，由於乙方的責任所造成的損失，由乙方承擔並賠償損失。

4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5. 租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋(櫃枱)中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7. 乙方的裝修方案必須經過甲方審核文字同意後方可實施。

十.各項費用的繳納

1.物業管理費、水、電費：乙方按照甲方的規定交納。電按每度 元，水按每噸 元，物業管理費每月 元。

2.租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方承擔。

3.乙方使用該房屋進行商業活動自己辦理工商營業執照和有關許可證等產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括國家規定的税費及自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

十一.續租

1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該房屋(櫃枱)的，應當在租賃期滿提前30日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租做出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對該商鋪的優先租賃權。

3.租賃期滿前，如乙方未向甲方提出書面續租申請的，甲方視為乙方不再續約，即可對商鋪另行處置，不負責乙方的任何經濟損失。

十二.違約金和違約責任

1.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已付房租及保證金甲方不予退還。

2.乙方違反合同，未經甲方同意擅自將房屋(櫃枱)轉給他人使用的，應向甲方支付違約金為同年三個月租金，並甲方有權沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

十三.合同的終止

1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的; 2.雙方通過書面協議解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能實現的; 4.乙方不按合同約定期交納租金;

5.未經甲方同意，擅自將房屋(櫃枱)轉給(轉租)他人使用; 6.甲方對出租房屋需進行改造或翻建;

7.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

十四.免責條件

若該商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

十五.其他約定

十六.爭議處理方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的，可依法向當地人民法院提出起訴。

十七.其它事項

1.其它未盡事宜，雙方另行協商簽訂合同附件。 2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方兩份(送上級主管部門一份備案)，乙方一份。 4.本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十八. 合同附件

最新商鋪租賃合同範文二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

身份證號碼

聯繫地址： 郵政編碼：

鑑於：甲方已經合法途徑取得了**市_________________________________________號鋪的產權(或使用權)，並同意租賃給乙方作商鋪使用。

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業”)。

二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建築面積為____平方米計。

三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

六、租金及管理費標準：

1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。

七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共

計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八、付款方式：租金按月結算。乙方須於每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均

由乙方自行承擔。

十、租賃期間甲方的權利義務：

1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，並對乙方的違規行為進行經濟處罰。

3、 甲方有權監督乙方合法經營，並有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對於非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，並不退還乙方押金。

十一、租賃期間乙方的權利義務：

1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，並同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可後方可開始施工。

4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、佈局,並不得閒置該房.

6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，並依法繳納各項費用。

10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意願應提前不少於貳個月與甲方進行協商，並另行簽訂租賃合同。

12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

十二、特別約定：

1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限於地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

2、 如因國家徵用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，並有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應儘量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

甲 方：(蓋章) 乙方：

授權代表： 代表：

簽約代表： 聯繫人： 電話： 電話：

簽訂日期：

最新商鋪租賃合同範文三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，詳細情況如下：

第一條 租賃內容

1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲方租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米。

裝修情況： 精裝修房配傢俱和電器(詳見傢俱清單)

簡裝修不配傢俱電器

毛坯房

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

3、其他方式

4、租金以 個月為一期支付，第一期租金於月日前支付。

5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 保證金：

雙方約定本協議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規定的保證。租賃關係終止且乙方將該房屋交還甲方並付清其所有應付費用後，甲方將保證金全額無息退還乙方。

第五條 租賃期間房屋修繕

租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，並徵求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。

2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節。

第七條 續租

1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同。

2. 續租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本着老客户同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。

第八條 返還

1、 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權採取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期佔有費用，佔有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。

2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。

第九條 雙方的權利和義務

1、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。

(二) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(三) 甲方在乙方租賃期間並履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。

2、乙方

(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公，不得無證經營。

(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

(三)乙方負責保管、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修。

第十條 違約責任

1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該合同的，則視為違約。

2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協議有未盡事宜，可由雙方另行協商。

第十四條：其它約定：

出 租 方： 承 租 方：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

日 期： 日 期：