辦公室租賃合同 彙編（精選21篇）

辦公室租賃合同 彙編 篇1

甲方(出租方)

地址：

電話：

乙方(承租方)

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元/平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：

開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的.附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：.

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

甲方（出租方）簽名：

日期：

乙方（承租方）簽名：

日期：

辦公室租賃合同 彙編 篇2

出租人(甲方)：_____________

承租人(乙方)：_____________

甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

一、甲方將擁有出租權的位於_______鎮_____________，面積為_______平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂合同。

三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣______________元整，即_______元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同後，甲方給_______天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方於簽訂本合同時，支付給甲方人民幣______________元整即_______元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需於每月的_______日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_______%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任

(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，税費及租賃税費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

(五)所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租户的經營辦公，不能損害其他租户的利益。

(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃範圍內除外)。

(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬於動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在xx日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本着平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至xx人民法院審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自願簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

備註：

甲方財產：_________________________________________________。

辦公室租賃合同 彙編 篇3

甲方(出租方)：______________

乙方(承租方)：______________

甲、乙雙_____方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於_____市____路__號“_____廣場”產權標識_____層_____號房(實際標識_____座_____室)，建築面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：_____個月，即自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。免租裝修期為_____個月，即自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的_____%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為_____元/平方米(税後租金)，共計__________元(大寫：人民幣：__________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每_____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應於__________年_____月_____日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：

開户行：_______________

帳户名稱：_____________

帳號：_________________

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於__________年_____月_____日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於__________年_____月_____日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_____%向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章)：__________

證件號碼：__________

簽字：__________簽字：__________

日期：__________日期：__________

辦公室租賃合同 彙編 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經甲乙雙方友好商定，關於甲方向乙方提供辦公設備租賃服務事宜，依照《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商簽訂本合同。

一、租用設備詳情

1、設備名稱：

2、設備型號：

3、設備數量：

4、設備租金：本次辦公設備租賃項目總造價為 元人民幣(即人民幣大寫 元整)，如有增減設備或製作按實際發生額結算。

二、付款方式

合同簽字後乙方向甲方支付 %(合 元人民幣)的預付款項，服務結束後 日內乙方向甲方支付剩餘款項。

三、交貨日期及地點

經甲乙雙方協商，甲方在收到乙方押金後，必須在 年 月 日前在 交貨，同時甲方應對所提供的辦公設備保質保量，確保乙方辦公的正常使用。

四、甲方責任

1、按照乙方要求提供所用器材的運輸、安裝、調試及使用。

2、提供技術人員在現場進行協調及支持。

3、在指定時間內完成安裝與拆卸。

五、乙方責任

1、儘可能為甲方提供安裝的便利條件：即施工、電力、時間、場地等，以保證正常施工;

2、按合同約定的期限支付工程款項;

3、保證現場器材的安全。

六、驗收方式

合同簽訂後，甲方應按上面提供的設備型號作為驗收依據。若有不符，乙方可拒收，甲方應在交貨次日及時做好設備的更換工作，二次更換後仍不符合條件，乙方有權拒收且甲方必須退還乙方押金。

七、注意事項

1、乙方在租用期間不得轉租，不能中途退租。在協議有效期內，如終止本協議，乙方應支付協議有效期內的違約租金。

2、乙方由於使用不當，人為造成的機器損壞，由乙方負責。

3、乙方如在承租期間，受到不可外力的因素(如地震、洪災等)，乙方不負責賠償出租方任何補償，甲方自行承擔。

4、乙方在承租期間，遇到企業辦公地點需要變遷，在書面與出租方溝通認可後可自己運送到指定地點或甲方自行運送，運送範圍不超過20公里。

八、違約責任

1、乙方不按時交納租金的，應向甲方償付所欠租金每日千分之三的違約金。

2、乙方逾期不返還租賃物資的`，除繼續承擔本合同規定的租金外，每天應向甲方償付逾期租金總額千分之三的違約金。

3、乙方如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，甲方有權解除合同，乙方應立即返還租賃物，否則按照本條第2款的規定承擔違約責任。

4、其他違約行為： 。

九、其他

1、本合同未敍詳盡並需補充之事，雙方應共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，如解決不了，向乙方人民法院起訴。

2、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

3、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效(傳真件同樣有效)。

4、本合同租期到期後，如果承租方不提出退租、合同租期自動往後延期。合同內容繼續生效。

甲方：

乙方：

負責人(簽字)：

負責人(簽字)：

電話：

電話：

簽字日期： 年 月 日

簽字日期： 年 月 日

辦公室租賃合同 彙編 篇5

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金税費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

傢俱如下：____________________________________________________________

七、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

________年____月____日________年____月____日

辦公室租賃合同 彙編 篇6

出租方： (以下簡稱甲方)。

承租人： (以下簡稱乙方)。

雙方於

一、租賃單 元

1.出租 單 元 樓 層的房間

2.租賃面積為 平方米。

二.租賃期

1.租期為10年

從 年 月 日到 年 月 日。

2.租賃期滿，甲方有權收回乙方租賃的全部房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，應在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

三.租金

1.每月每平方米人民幣 元，合計人民幣 元(不含室內裝修、辦公用水、用電、冷暖、通訊、清潔等費用。).從租賃期的第一年起，租金每年將增加10% .

2.乙方必須在每月日前預付月租金。逾期繳納的，按日加收千分之一的滯納金。

四.存款

1.自本合同簽訂之日起十日內，乙方應向甲方一次性支付三個月的租金保證金。

2.如果乙方忠實履行本合同的所有條款、規定和條件，則合同期滿後，乙方不再續租，甲方應在兩個月內將押金(不含利息)退還給乙方。

3.在合同期內，如乙方違反合同規定，導致甲方不能按期收取租金，造成損失或費用，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵消由此產生的實際損失或合理費用，並向乙方出示合理的損失證據和實際費用發票。

4.出現上述第3項情況，保證金不足以彌補損失或相關費用，乙方必須在收到甲方付款通知後十日內補足不足部分..

水、電和空調費用

1.甲方應負責根據每個租户的租賃面積計算和分配該建築每月的水、電和空調總支出(或外加%的手續費)。乙方收到甲方付款通知後，必須在規定日期內一次性付清上述款項，並按日加收水、電、空調總支出%的滯納金。

管理費和其他費用

1.管理系統費與月租、水、電、空調費同時繳納。

2.如乙方需要室內清潔或其他特殊服務，可委託大廈管理處辦理，費用標準另定。

七.付款方式

1.乙方向甲方支付的租金、押金、水、電、空調費、管理費等費用均可使用

貨幣支付(使用人民幣時，按當月1日中華人民共和國國家外匯管理局規定的美元銷售報價計算。)

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開户銀行：

地址：

八.甲方的責任

1.甲方應保證樓內設備的正常運行，並對樓內設備進行定期維護。

2.甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的`時間內進入乙方租用的房屋進行必要的設備安裝和維護。

3.做好建築安全管理工作。

4.保持建築物的公共場所清潔衞生。

5.如因不可抗力(如地震、颱風、洪水、火災等自然災害)或非甲方的過錯，導致大廈內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷，甲方不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的條款和乙方應支付的所有費用不得以任何方式受到影響，但此類臨時中斷每次不得超過7天。全年累計不超過14天。否則，甲乙雙方將進行友好協商，以決定是否繼續履行本合同或變更或終止本合同。

6.週一至週一(0.00~00：00)提供採暖製冷服務，週末及國定節假日不提供。

九.乙方的責任

1.乙方應按本合同規定按時支付租金、押金、水、電、空調費、管理費及其他費用。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

3.未經甲方同意，乙方不得在租賃房屋內改建、增加或拆除各種設備。

4.乙方應愛護租用的房屋和設備，因使用不當造成的損壞由乙方負責賠償。

5.乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度，如有違反，甲方有權在甲方提出後14天內自行改正，所需費用由乙方承擔..此外，自改正期結束後的14天內，乙方每天支付人民幣罰款。

6.如乙方認為租賃房屋裝修不合適，需要改建或拆除時，乙方應委託甲方進行裝修，所需費用由乙方承擔..

7.合同期滿後，乙方必須保持租賃房屋完好無損(正常自然損耗除外)，將租賃房屋恢復原狀，經甲方驗收合格後歸還甲方..

8.乙方如需提前解除合同、到期續約或按期解除合同，應提前個月通知甲方，經甲方同意後辦理必要手續..

9.租賃期內，乙方如需擴大租賃面積(包括換房)，租金按甲方當時執行的租金標準計算。

10、如乙方違反本合同任何條款，甲方有權要求乙方收回租賃物，除非在甲方提出後天內予以糾正，乙方還應賠償甲方因此而遭受的實際損失。

11.乙方租用的房屋僅供商業用途。

X.退租

1.合同簽訂後，如不使用，乙方將解除合同，並扣除所有押金。

2.若乙方在租賃期內提前退租，且無法找到令甲方滿意且至少能接受本合同全部條款的新租户，從而給甲方造成租金等損失，甲方有權扣除乙方押金並保留索賠權利。

3.如租賃期未滿，乙方要求減少租賃面積，減少部分按本條第二款處理。

XI.其他人

1.甲方委託物業管理辦公室辦理本合同，收取租金，管理房屋。

2.本合同自簽署之日起生效，合同文本一式兩份，雙方各執一份。

甲方代表：乙方代表：

代表處：

地址：

電話：

辦公室租賃合同 彙編 篇7

租借方(甲方)：

承租方(乙方)

依據中華人民共和國有關房子租借的法令及規則，為清晰租借方與承租方的權力和職責，經兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：

一、租借規模及用處

甲方贊同將坐落警鐘街號第四層樓的作業場所及其設備租借給乙方作為作業場所運用，整層建築面積為_____平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期，乙方暫時租借七間，約_____平方米)。

二、租借期

租借期3年，自____年____月_____日起至____年____月_____日止。為滿意乙方作業需求，在上述合同期內甲方答應乙方裝飾期限為月，此期間不核算乙方租金。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運用後，此定金轉為確保金。

三、租金及確保金

3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內，甲方確保房租不再提價。

3.2乙方交納房子租金應每付出一次。

四、租借人職責和職責：

4.1甲方謹在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人，有合法位置租借此房子於乙方出示相關證明。

4.2租借期內甲方不得回收租借房子。

4.3非因乙方職責而致使該房產首要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業時，甲方及時修正處理。

4.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿後交由乙方承租，房租單價不變。

4.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業供給便當，積極主動和諧乙方與四樓其它租借户以及上基層鄰居聯繫。

46租借期間甲方須確保滿意乙方能運用三個作業用車位。

五、承租人的職責和職責：

5.1乙方應按合同的規則，準時付租借金及其他各項敷衍費用。

5.2乙方對該房子的裝飾應以不損壞該房產全體結構和設備為準則。

5.3乙方合法運用租借房子，不該存制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

5.4乙方在合同期滿後不再續簽合一起，原由乙方出資進行的室內裝飾不得拆開和損毀。

5.5乙方租借合同屆滿後有權優先續租該房子，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面請求。

六、免除合同

6.1乙方有下列行為之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。

A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結構;

B、無故拖欠租金;

6.2甲方因為特別原因要求提早免除合同，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補償金，一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金後，此合同免除。

七、違約職責

本合同簽定後兩邊一起恪守，一方違約時按年租金的20%付出給對方違約金。

八、法令效力

本合同正本一式貳份，甲乙兩邊各執一份，合同簽定之日起即時收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公室租賃合同 彙編 篇8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位於 甲方公司棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。

第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年，即從 年 月 日起至 年月 日止，租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個週期結算一次，由乙方於每個週期未的10日前支付下一週期的租金給甲方。

第五條 關於裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面，如乙方需要改變房屋的內部結構和設置對於房屋結構影響的設備，需先徵得甲方同意，費用由乙方自理。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衞生費等費用由均乙方自理，並按時交納。

第七條 租賃期滿本合同到期後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並續簽租賃合同。

第八條 違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十條 合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十一條 其它需要説明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。 乙方所停放車輛不得佔用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

聯繫電話：

本合同簽訂時間 乙方代表(簽字)聯繫電話： 月 日 年

辦公室租賃合同 彙編 篇9

出租方：_________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真：_________

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________。

第二條房屋用途

該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

第五條租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，於簽署本合同時向甲方支付。

2.租金

(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

3.物業管理費

物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第六條付款方式

租金按_________(月/季/年)結算，由乙方於每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

第七條維修養護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第十一條租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的税、費，由乙方負責。

第十二條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第十三條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十四條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務後_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十六條有關税費

按國家及_________市有關規定須就本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十七條違約責任

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人籤並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

授權代表(籤)：_________授權代表(籤)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_____

辦公室租賃合同 彙編 篇10

出租方：_________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真：_________

E-mail：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真：_________

E-mail：_________

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條 租賃期限

租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條 免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

第五條 租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，於簽署本合同時向甲方支付。

2.租金

(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

3.物業管理費

物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第六條 付款方式

租金按_________(月/季/年)結算，由乙方於每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。

第七條 維修養護責任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

甲方： 乙方：

授權委託人： 授權委託人：

簽字、蓋章： 簽字、蓋章：

日期： 地址：

辦公室租賃合同 彙編 篇11

甲方（出租方）

地址：

電話：

乙方（承租人）

地址：

電話：

甲乙雙方經平等協商，就________________的租賃事宜達成如下協議

一、房屋位置及面積：

房屋坐落於________________廣場”產權鑑定____樓號房（實際鑑定座房），建築面積：平方米（以下簡稱該房屋）

二、租賃用途：

乙方只能將租賃房屋用於辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變用途。

三、租賃期限：

3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________

3、2續租：租賃期滿，乙方有優先續租權。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月以書面形式提交給甲方。續租租金由雙方根據當前市場情況協商確定，如有上漲，不得超過原租金的____%。

四、租金

4、1該房屋月租金按建築面積計算為___________（税後租金）。租賃發票由乙方負責。

4、2乙方每____個月向甲方支付一期租金，每期到期前____個工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣（大寫：____）。第一期租金應在____前支付。

4、3付款方式：乙方應按以下賬户向甲方支付租金：

開户銀行：

帳户名：

賬號：

4、4甲方在收到乙方的租金後，應向乙方開具收據、

五、履約保證書

5、1履約保證金按一個月租金標準收取。

5、2雙方簽訂本租賃合同後，乙方應在______________（人民幣）前支付履約保證金。甲方收到保證金後，應向乙方開具收據。

5、3退還履約保證金：租賃期滿並經甲方驗收後，乙方租賃的房屋如無損壞（雙方特別約定及自然損耗除外）且無其他欠款，乙方辦理退房手續時退還（不計利息）；因乙方違約導致合同提前解除或終止的，履約保證金不予退還。

六、不及物動詞房屋裝修

6、1房屋裝修前，乙方應向廣場物業管理有限公司申報裝修方案和施工圖，經審核同意後，方可進入施工現場。如裝修涉及改變房屋結構和原有消防佈局，乙方應報相關政府主管部門批准，經政府主管部門審核後方可進行裝修。

6、2乙方的一切裝修活動應遵守國家有關法律、法規和強制性標準，遵守裝修中禁止的行為和注意事項。

6、3乙方裝修房屋、增加設施、改造中央空調和消防設施的費用由乙方自行承擔。

七、甲方的權利和義務

7、1甲方應保證該房屋的所有權，並向乙方説明任何抵押或債務糾紛。簽訂本協議時，甲方應向乙方出示該房屋的產權證、土地證、身份證原件，複印件附於本合同。甲方未辦理產權證的，應出示原購房合同。

7、2甲方應在____________前將該房屋交付乙方使用。

7、3甲方委託廣場物業管理有限公司監督乙方遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度的情況。

7、4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓，甲方應及時通知乙方並繼續履行本合同。

7、5甲方委託廣場物業管理有限公司負責物業公共設備設施及共用部位的維修、維護和管理，並協助管理公共秩序維護和安全防範。

7、6根據本合同第五條至第七條向乙方收取租金。

7、7如租賃期滿後或因乙方責任而退出租賃，除雙方另有約定外，甲方有權選擇下列權利之一：

（1）房屋附屬裝修屬於甲方、甲方不負責銷售、保管和賠償乙方、

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取修復工程的實際費用。

7、8未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。

八、乙方的權利和義務

8、1按時足額支付本合同第五條、第六條規定的房屋租金及相關費用。

8、2在租賃期內有權使用該物業及其共用部分。

8、3乙方應遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及物業的各項物業管理制度，並履行前期物業管理服務協議中約定的權利和義務。

8、4如乙方不當使用或人為損壞房屋、設施和設備，乙方應負責賠償損失並恢復原狀。

8、5甲方或廣場物業管理有限公司在維修房屋或處理突發事件時採取措施規避風險時，乙方應積極配合。

8、6按照公平、合理、安全的原則，妥善處理物業的給排水、通風、採光、交通、衞生、環保等相鄰關係，不得侵犯他人合法權益。

8、7負責房屋的消防管理和安全防範。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8、8因使用該房屋而產生的費用由乙方承擔：

8、8、1乙方應承擔其所佔用部分的設施、設備和裝修的日常維修和保養費用、

8、8、2乙方因使用該房屋而產生的物業管理費、停車費、上網費、電話費、室內電費及其他相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除和終止

9、1經雙方協商一致，本合同可以解除、變更或終止。

9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同並收回房屋：

1、擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人交換的；

2 、承租人利用房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3 、無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；

4、未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。

9、3租賃期滿，合同自然終止。

十、違約責任

10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。

10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，並收回欠款。

10、3未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方應向甲方支付兩個月的租金作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失、

10、4如乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權予以制止，要求其限期整改，恢復原狀並賠償損失，乙方應承擔一切法律責任。

10、5租賃期內，如因甲方原因，甲方單方面解除本協議或乙方遷出該房屋，甲方應雙倍返還乙方履約保證金，並賠償乙方裝修損失（合理折舊後）

10、6違約方應承擔因一方違約給守約方造成的一切經濟損失和法律責任。

十一、爭端的解決

甲乙雙方因執行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、注意

本合同項下的所有通知均應採用書面形式，在下列情況下應視為已全部送達：

（1）由專人送達；

（2）通過掛號信或保證遞送的郵件發送；

（3）通過電傳、電報或傳真發送，並獲得必要的答覆。

通知在下列情況下視為有效送達：

（1）由專人送達對方約定的地址；

（2）以掛號或保函方式送達的郵件，在發出後七天視為已送達；

（3）通知以電傳、電報或傳真方式發出的，自電文發出之日起視為送達。

十三、其他協議

簽訂本協議前，甲方應向乙方出示身份證及該房屋的產權證或購房合同原件及複印件。如甲方未能出示，乙方有權延期支付保證金和租金，直至甲方出示該房屋的產權證複印件。如因甲方未出示產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任，並賠償給乙方造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份、經雙方簽字蓋章後，在乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方應提供：1、商品房銷售合同或房地產許可證備案表複印件（含計劃）；

2、業主身份證複印件

乙方應提供：1、營業執照複印件。2、法定代表人身份證複印件

甲方（蓋章）

________年________月________日

乙方（蓋章）

________年________月________日

辦公室租賃合同 彙編 篇12

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條、承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位於房屋，房屋建築面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

第二條、租賃期限

2.1租賃期限：______年。自______年___月___日起至______年___月___日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為______年___月___日至______年___月___日，該期間不收取租金。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致後辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適於繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

第三條、租金及支付方式

3.1每年租金額為：_________元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條、履約保證金

4.1乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限於：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止後15天內，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，並互相協助爭取相應補償。

第六條、房屋的裝修和維護保養

6.1甲方負責該房屋的建築質量達到使用要求(不得漏雨，排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金後即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、牆體及棚頂打釘鑽眼加大荷載時不得損壞建築的結構;乙方應愛護併合理使用房屋內設施。

第七條、違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條、合同解除或終止後的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，並將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條、適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條、通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：____________ 乙方：_______________

電話：_____________ 電話：_______________

_______年____月___日 _______年____月___日

辦公室租賃合同 彙編 篇13

出租方(甲方)：

公司地址：

承租方(乙方)：

公司地址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 辦公室座落、間數、面積、面積計算

甲方向乙方提供甲方貨運站內 樓no. 房間，使用面積

平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。

第二條 辦公室配套設施及服務

甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，並提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務：

1.公共照明

2.自來水(飲用水除外)

3.空調設備

4.公共衞生間

5.公共區域清潔

乙方同意按其辦公室內獨立的電錶讀數和上海市物價局規定的電費價格，支付每月的用電費用。

第三條 租賃期限

1.租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。

2.任何一方終止合同或變更合同內容，均需提前60天書面通知對方, 否則， 本合同被視為自動延續。

第四條 權利和義務

1.租賃期內，乙方應遵守《上海市民用機場地區管理條例》及有關貨運區的運行、安全等管理條例;

2.乙方對其租賃辦公室區域內所有財產實施管理，並對其安全負責。甲方對該區域內屬於乙方的財產的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由於甲方的疏忽或故意行為造成的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：

(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達 3 個月的;

(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。

4.合同期滿後，如甲方仍繼續出租辦公室的，乙方享有優先權。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

第五條 租金、物業管理費、電費以及交納期限

1.租金：每平方米 220.00元/月，總計 元/月。

2.物業管理費：每平方米 5.00元/月，總計 元/月。甲方有權根據市場物價指數，每年上調該物業管理費不大於15%。

3.租金及物業管理費的交納期限：乙方同意租金按季度於每季度的第一個月的10日前提前交付於甲方指定帳户內。

4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最後一天共同核定電錶讀數，然後由甲方向乙方發出付款通知書，乙方在收到該通知後的7個工作日內將該月的電費交付於甲方指定帳户內。

(帳號：上海浦東發展銀行空港支行 )。

第六條 辦公室的裝修及使用

1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結構和原有風格，並在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內容包括：設計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等)，在獲得甲方的書面同意後，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發同意書。

2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內的電源、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時，應在裝修方案中列明，獲允許後方可施工，施工完畢後由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應對造成的後果承擔全部責任。

3.鑑於辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾。

4.為保持整個貨運站建築和裝飾的統一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

5.鑑於甲方已為乙方提供了空調設備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全.

6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬於甲方所有的固定設備或裝置造成損壞，並負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

第七條 違約責任

1.甲方未按前述合同條款的規定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應支付違約金為租賃期全部租金的10%。

第八條 免責條件

辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果，對雙方均有約束力。

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同正本採用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經雙方簽字後正式生效。

簽約方 :

簽約地:

簽字:

簽字人:

職務:

辦公室租賃合同 彙編 篇14

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據《民法典》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落於蘇寧生活廣場A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款後應給乙方收據。

五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公室租賃合同 彙編 篇15

出租人：

承租人：

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將位於 的房屋及其設施，在 的狀態下租給乙方作為 使用，出租房屋的建築面積總計為 平方米。

二、租賃期

租賃期為 年，自 年 月 日起

至 年 月 日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣 元整。

3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當於 個月房租共元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金衝抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，並付清本租約項下其應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金應每 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)

號(即 )之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

付款方式可選擇如下：

(1)匯至甲方指定的銀行賬號;

户名： 開户行：

賬號：

(2)以現金方式;

(3)以支票形式。

四、費用承擔：

4.1租賃期間房屋有關物業費由 承擔;取暖費由 承擔。

4.2電話崑曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;

4.3房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的`合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.6甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

6.8乙方乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用户手冊》上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用後，甲方退還乙方未滿期約的租金。

A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

B、 無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);

C、 未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

D、 乙方要求提前解約。

7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委託書，並附於合同之後，作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

辦公室租賃合同 彙編 篇16

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金税費 □_________，由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

傢俱如下：____________________________________________________________

七、 轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、 乙方的責任

9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、 甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、 其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、 其他補充約定

出租方(甲方) 　　承租方(乙方)

出租方簽字(蓋章)___ 　　承租方簽字(蓋章)___________

聯繫電話：___________ 　　聯繫電話：___________

簽訂日期：___________ 　　簽訂日期：___________

辦公室租賃合同 彙編 篇17

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將位於__的場地及其設施，在雙方自願的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及保證金

1、雙方談定的租金為每月人民幣__元整(甲方無償提供給乙方使用)。

2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用承擔：

1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔;

2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;

3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

3、租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5、非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

6、甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

7、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六、承租人的責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

4、在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的`行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

5、乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

7、乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

8、乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。

10、乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

c、乙方要求提前解約。

2、甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方：

乙方：

日期：

辦公室租賃合同 彙編 篇18

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議：

一、租賃場地及用途

乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米)，用於________________。

二、租賃時間

乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起，所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

三、租賃費用標準及支付方式

乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米，計________元/月。租賃費用按月交納，不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金，逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。

四、雙方權利和義務

(一)在租用期間，甲方應確保倉庫及場地附着設施安全。

(二)在乙方租用期間，甲方不得將租賃場地重複租賃給第三方。

(三)在租賃期間，乙方人員在租賃場所作業，應佩帶工作證，乙方工作車輛應規範停放，不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行，不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。

(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時，需經甲方同意，乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。

(五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費，甲方按電業部門計價標準，據實核收。

(六)乙方存儲於租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作，由乙方自行負責，安全工作由乙方自行聘請保安負責，如有損失，均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的，乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。

(七)乙方租賃期間，甲方應保證庫房房頂無漏水，若有漏水現象，甲方應及時處理，保證乙方捲煙安全。

(八)倉庫租用期間，甲方不得隨意停水、停電，應保障乙方正常生產經營活動。

(九)乙方租用期間，甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定，不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間，不得干擾乙方經營生產。

五、合同的解除及續簽

(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議，須提前30日書面通知對方。

甲方代表(簽名)：________

________年________月________日

乙方代表(簽名)：________

________年________月________日

辦公室租賃合同 彙編 篇19

甲方：

乙方：

根據甲乙雙方同意，依據中華人民共和國相關法律規定，本着平等互利，友好協商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一個大舞廳，兩個小辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協議：

一、主條款

1.甲方願將現擁有（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。

2.乙方願將甲方擁有（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬肆仟伍佰（14500）元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。

二、其他事項

1.甲方負責協調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。

2.乙方在使用期間發生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。

4.乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。

5.甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。

6.甲方允許乙方在兩個小辦公室牆上打門，打通門後，封住原先的門、窗.允許舞台進行改動。

7.甲乙雙方共使用第一道大門。

8.甲乙雙方簽訂本協議後，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。

9.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議甲乙雙方簽字後生效。

10.租賃時間：20xx年7月10日——20xx年7月9日，為期一年。

11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。

甲方簽字：

辦公室租賃合同 彙編 篇20

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位於 甲方公司A棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。

第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年，即從 年 月 日起至 年月 日止，租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個週期結算一次，由乙方於每個週期未的10日前支付下一週期的租金給甲方。

第五條 關於裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面，如乙方需要改變房屋的內部結構和設置對於房屋結構影響的設備，需先徵得甲方同意，費用由乙方自理。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衞生費等費用由均乙方自理，並按時交納。

第七條 租賃期滿本合同到期後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並續簽租賃合同。

第八條 違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十條 合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十一條 其它需要説明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。 乙方所停放車輛不得佔用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

年 月 日

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

年 月日

辦公室租賃合同 彙編 篇21

合同編號：________

出租方：______________________________

承租方：______________________________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、　房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區______________路______________弄________號________室______________ 出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共______________平方米。

3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。

除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為_________。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________________________使用。

3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共___________年。

自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______ 元。

2、該房屋租金_______年內不變。

自第_______年起，租金每_______年遞增_______%。

3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金。

逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。

4、該房屋租金支付方式如下：____________________________

五、其他費用

1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________

2、上述費用的支付方式和時間：____________________________

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。

如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。

按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。

租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;

乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

3、 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。

4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1、 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的_______天內，乙方未予以糾正的;

因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

2、 變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。

因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條 款第第，第項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

拖久租金累計_______月以上的;

因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_______ %支付滯納金。

逾期達_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;

若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。

如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

十、甲方的違約責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。

逾期_______天，則視甲方不履行本合同。

甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第 款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

4、本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

十一、其他條款

1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的 5天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區房地產交易管理部門辦理登記。

2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。

本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的 5天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

出租方：________承租方：________

代表人：________代表人：__________

______年________月________日