委託居間中介代理出售物業合同大綱

合同編號：_______________

委託方 （以下簡稱甲方）將其擁有的物業（本合同第一條的標的物）委託受託方______房地產經紀有限公司（以下簡稱乙方）居間中介代理出售，在委託期限內，不得再自行出售或委託其他第三者從事與受託人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　出售的標的物標示（下列記載事項如未詳盡，以房地產管理部門登記資料為準）

所有權人：________________________

使用年限： □ 永久??□ 至_____年止

房屋坐落：________________________

房屋類型： □ 別墅??□ 外銷??□ 內銷??□ 其它用途 □ 住宅? □ 辦公? □ 商住? □ 其它

結構： ____房____廳____衞

建築面積：__________________

總層數：__________________

附屬設備（不另計租金） 裝修：________________________??

電器：________________________

傢俱：________________________

其它：__________________

第二條　出售條件

委託售價：________________________

交房日期：________________________

付款方式：（□ rmb? □ usd）□ 現金? □ 支票? □ 匯款? □ 其它（請註明）：

第三條　乙方義務

1．運用適當方法尋找合適的承購方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委託出售標的物的處理情況。

2．協助甲方與承購方商議合理售價和協助辦理買賣合約手續。

3．乙方接受甲方的委託中介代理業務，為了有效地履行義務所實施的市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責，與甲方無關，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

第四條　甲方義務

1．甲方保證其為上述出售標的物的唯一及合法所有權人或所有權人指定的代理人。在本合同簽訂之後，若發生任何有關產權歸屬的糾紛，由甲方承擔一切責任及其後果。

2．為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。

3．若甲方私下和乙方曾介紹過的客户達成交易，甲方仍應按照委託合同內訂明之服務報酬金額支付於乙方。

第五條　服務報酬

1．佣金為上述標的物的成交價總金額的百分之_____（ ____%）或___________________，於甲方在收到首期款的同時一次性支付給乙方。

2．若承購方支付定金後，因承購方的原因而不能達成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

第六條　本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽章後即時生效。

第七條　雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：________________________

聯繫地址：____________________

電話：________________________

代表人：______________________

簽署日期：______年____月____日

乙方 ：_____房地產經紀有限公司

聯繫地址：____________________

電話：________________________

代表人：______________________

簽署日期：______年____月____日