市區私人門市租賃合同（精選3篇）

市區私人門市租賃合同 篇1

出租人：______，身份證號碼：______

承租人：______，身份證號碼：______

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、租賃商鋪：

承租人向出租人租賃位於商鋪，用於商業經營，不得將租賃商鋪於作餐飲、鹹雜或污染行業。

二、租賃期限：

租賃期限2年，從______起至______止。出租人從______起將商鋪交付承租人使用，至______收回。免租裝修期10天。

承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪：

1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租人逾期支付租金的;

4、承租人拖欠水電費超過一個月的;

5、承租人將租賃商鋪於作餐飲、鹹雜或污染行業的;

6、承租人的行為已致使本合同無法繼續履行或繼續履行將嚴重損害出租人利益的。

三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式：

1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為元;第三年商鋪每月租金為元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行户。

2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。

四、商鋪裝修、維修及消防：

1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結構、外形觀感、不得防礙相鄰用户的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內整改完畢。

2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養。

3、維修保養費、裝修費及整改所產生的費用均由承租人負擔。

4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負責報建、安裝。

五、雙方權利義務：

1、出租人保證擁有租賃商鋪的經營租賃權。如發生租賃商鋪經營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經營權問題而導致本合同無效或造成承租人經濟損失的，由出租人承擔。

2、出租人只提現有的供電、供水設施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責，合同終止後歸出租人所有。

3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。

4、承租人保證合法經營，並自行承擔其經營責任。承租人因經營產生的税費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經營活動及責任與出租人無關。

5、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據。若承租人需索取發票的，該發票產生的所有税收和費用由承租人承擔。

6、承租人將租賃商鋪轉租或轉借給他人使用，須經出租人同意。

7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，並保持租賃商鋪內外環境衞生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。

8、租賃期滿後，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢後才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。

9、除不可抗力或租賃商鋪結構性質量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。

六、變更和續約：

1、出租人將商鋪轉讓給他人的，本合同對新房產所有權人繼續有效。

2、本合同期滿，如承租人續租的，在同等條件下具有優先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優先權。

3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。

七、違約責任：

1、承租人逾期支付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切後果由其自行承擔，並賠償出租人的損失。

3、若承租人不違約，保證金在合同期滿後由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。

4、承租人違反本合同第二條第二款的規定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。

八、免責條件：

商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

九、爭議的解決方式：

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的規定，由雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

出租人：______承租人：______

簽訂日期：____________

市區私人門市租賃合同 篇2

甲方：_____

乙方：_____

經甲乙雙方友好協議，甲方將門面租賃於乙方，租賃期 ______年，年租金：_____ ，(￥____________元)。合同期內租金不作變動。

一、自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將一次性交付______年租賃房屋租金。

二、乙方的責任

自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意後方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿後交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿後，如不再繼續租賃，將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋電費及其他費用均由乙方承擔。

三、甲方的責任

甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經營。

四、其他

1.人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，餘下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。

2、如在乙方經營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按合同規定餘下的租金退還於乙方。合同終止。

3、如不動遷，租賃房屋期滿後，如乙方再租甲方門市房時，享有優先租賃權。須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。

此合同甲、乙雙方簽字後生效，一式兩份.甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

日期：____________年__________月_______日

市區私人門市租賃合同 篇3

甲方： ___________ 乙方：___________

電話：___________ 電話：___________

身份證號：___________ 身份證號：___________

甲、乙雙方經友好協商，就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應明確雙方權利義務，特訂立本合同。

一、租賃年限及租金交付方式

甲方有門市一套租給乙方，地址為____________，每年租金______萬元整，租賃期限共壹年，自______年______月______日止於______年______月______日，租金一次性付清，房屋到期後，乙方有優先租賃權。

二、甲、乙雙方權利及義務

1、承租期內，甲方不得干預乙方的正常經營，不得中途毀約，否則甲方給乙方造成的不必要的損失由甲方負責賠償。

2、承租期內，乙方必須遵守國家的法律、法規、不得從事違法活動，如乙方在經營期內，需要經營所需的一些關於此房的手續，甲方負責協助乙方辦理。

3、承租期內，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉賣、改變房屋結構，如因使用不當發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，甲方有收回住房的權力。

甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方餘下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。

國家佔用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還餘下的租金，雙方均不屬於違約。

三、屋內暖氣由太平洋供氣，不收取任何費用，乙方自願給太平洋免費洗車，如乙方與太平洋發生衝突，太平洋給予停氣乙方自負。

四、本合同自雙方簽字畫押後生效。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

水錶號：___________ 電錶號：___________

甲方：(簽字)___________ 乙方：(簽字)___________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日