商業網點租賃合同格式

商業網點包括零售商店,商品交易市場,舊貨市場,汽車交易市場,物流基地,餐飲店及其他生活服務業設施等。那麼簽訂商業網點租賃合同需要注意什麼呢?以下是本站小編整理的商業網點租賃合同，歡迎參考閲讀。

商業網點租賃合同範文一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，並達成以下協議：

一、 經營場所位置、面積：

甲方將 租給乙方作為經營場地，面積以實際為準。

二、 租賃用途：

三、 租賃期限：

租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

四、 租金及租金交納方式：

(一)甲乙雙方對於租期內年租金約定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租賃期滿後乙方如要續租，租賃費再行協商約定。

(二)租金支付方式為年付，乙方應於租期內每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

(三)本合同簽訂後乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並要求乙方賠償甲方的損失。

五、 雙方共同約定以下事項：

1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。乙方應按規定按時交納水、電費、取暖費及物業管理費等費用。

2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意並由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格後方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

3、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

4、乙方租賃期間，如發生違法違章經營活動造成後果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還。

六、 維修保養責任：

1、甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知後2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

2、因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

3、經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批准，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。

七、 出租方與承租方的變更：

(一)乙方不得自行更改房屋用途或將房屋轉租，如乙方需要轉租時，應徵得甲方書面同意，並由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止。

(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售後乙方與購房户另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權。

(三)任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額 %的違約金。

八、 合同的解除

(一)發生下列情形之一的，本合同自動解除：

1、由於不可抗力的原因，使合同無法履行。

2、國家徵用拆遷出租的房地產。

(二)發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

3、乙方不按時足額交付租金的。

4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。

5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

(三)發生下列情形之一的，乙方可解除合同：

1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。

2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

(四)確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

九、 違約責任：

(一)乙方未經甲方同意擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金 元，大寫 元。

(二)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。

(三)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

十、 未盡事項

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。

十一、 糾紛的解決方式

本公司在履行中如發生糾紛，甲乙雙方應通過協商或調解解決。協商、調解不成的，可向人民法院起訴。

十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章後生效，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：

法定代表人 ：

電 話 ：

委託代理人 ：

法定代表人： 電 話： 身份證號碼： 委託代理人： 年 月日

商業網點租賃合同範文二

甲方：瀋陽師苑大學生服務有限公司

乙方：

甲乙雙方經過協商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協議：

一、租賃位置、面積及期限

甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金及各種費用

1、乙方應交納年租金費用為元人民幣(租金不按使用面積計算，面積為 m2)。

2、甲方為乙方代繳年房屋租賃税為元×

3、甲方為乙方代繳年土地使用税為6元/m2·年× m2× 年= 元

4、管理費年為元/m2·年× m2× 年= 元

5、機動車輛管理費為元/年×年 元人民幣;自行車管理費為 元/年× 年= 元人民幣

6.員工用水每人50元/年× 人=_________元人民幣

7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時甲方將其返不乙方)。

三、付款方式

在甲乙雙方簽訂合同之時，乙方應將租賃期內的租金、房屋租賃税及各項費用一次性全部支付給甲方，則乙方應支付甲方的全部費用共計人民幣 元

四、經營範圍

乙方在承租期間不準經營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內經營的其它商業活動，否則甲方有權終止合同，租金及一切費用不予退還。乙方承租期間經營項目是：

五、甲方權利和義務：

(一)甲方按施工設計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，並負責外圍防範設施的安裝和維修，負責為乙方供暖。

(二)甲方每月按國家現時規定的價格，收取乙方水、電費。(水費按人頭收取)

(三)負責外圍的安全防範工作，並與乙方簽訂防火安全責任書及衞生責任狀。

(四)根據我商服樓面向師生服務的方針。我公司規定營業時間為：冬季早八時至晚九時四十分;夏季早八時至晚十時。乙方應嚴格遵守，否則，甲方有權解除合同，所造成的一切後果由乙方自行

(五)未經甲方允許，乙方不得在所租賃面積範圍外進行任何活動，否則甲方有權解除合同，所造成的一切後果由乙方自行承擔。

(六)為了強化服務管理，便於消費者監督，甲方為乙方製作檔口標牌並標明經營者姓名、照片(由乙方提供)以及聯繫方式。

(七)合同期滿，甲方有權收回檔口。

六、乙方權利和義務：

(一)乙方承租期間的營業執照，由乙方自行辦理，所發生的一切税、費等由乙方自行承擔。在承租期間若向甲方提出終止合同時，甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關費用。

(二)經甲方同意，乙方在間隔裝修時不得破壞甲方建築的主體結構(按施工要求設定的)，否則，乙方除賠償損失外，甲方有權解除合同，租金、保證金不予退還。

(三)乙方應按時繳納水、電費，逾期繳納者，甲方有權終止合同，所造成的一切後果由乙方自行承擔。

(四)乙方未經甲方書面同意，不得轉租、轉包，否則，甲方有權終止合同，所造成的一切後果由乙方自行承擔。

(五)乙方應嚴格執行省、市、區業務主管部門的有關規定，否則，所發生的一切後果由乙方自行承擔。

(六)乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理;停止營業時，應鎖好門窗，檢查水、電設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切後果由乙方負責。

(七)乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施，如因個人行為發生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的後果，作價賠償，後果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。

(八)乙方承擔檔口內部的安全防範工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓並與甲方簽訂防火責任書、衞生責任狀。

(九)乙方必須在租期內的每年的 月 日之前的一個月內將下一年度的租金、房屋租賃税及各種費用支付給甲方：否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期後甲方則收回檔口。

(十)合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，並把檔口清理乾淨。乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。

七、乙方如有意項繼續承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。

八、甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責任。

九、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方代表： 乙方代表：

公 章： 身份證號碼：

家庭住址：

宅電：

手機：

年 月 日

商業網點租賃合同範文三

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

房屋：

一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 二.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

三. 租賃用途與租賃期限

該房屋租賃期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優先租賃權。

四. 賃期間相關費用及税金

租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

五. 租金

第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交納租金___ 。

六.乙方應及時交納房屋租金，如有違約，除了補繳房租，還應支付租金10%的違約金。(需提前一個月繳納房租) 七. 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方如在租賃期內出售房屋，則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優先購買和承租權。

八.免責條件

房屋因為不可抗力因素導致損毀和損失的雙方互不承擔責任。

九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務行業，損害公共利益。如有違反，後果自負。情節嚴重，可報告給公安機關。

十.爭議解決方式

本合同履行中如果發生爭議，雙方協商解決。解決不成時，任何一方都可起訴至膠州市人民法院。

十一.其他約定事項

1.在租賃期內水、電、工商、税務、物業等費用由乙方承擔。

2.租賃期內，因乙方不當使用引起的房屋質量問題，乙方需要負責維修。

十二.合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》有關規定實行。經由雙方協商作出的補充與本合同具有同等效力。

十三.合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十四.合同經由甲乙雙方簽字後生效。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼： 甲方委託代理人： 乙方委託代理人： 身份證號碼： 身份證號碼：

簽約時間： 年 月 日