二手房交易合同文本大綱

二手房交易合同文本

甲方（出賣人）： xx

乙方（買受人）：xx

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於xx，佔地面積為xx平方米；建築面積為xx平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為xx。

(三)房屋平面宅基地四址：東（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。

(四)該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

（五）該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款 ：

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整；

房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 2019年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫：xx元，大寫：xx元)。餘下xx元定於2019年2月21日之前補清。

第四條 甲、乙雙方定於2019年2月31日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條 過户手術及費用由乙方負責。

第七條 本合同一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。均具有相同的法律效力。

第八條　本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

　乙方(簽章)：

簽約日期：

　 簽約日期：