大連市商鋪租賃合同（精選12篇）

大連市商鋪租賃合同 篇1

出租方(簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

6、乙方未經甲方同意不得改變經營範圍。

大連市商鋪租賃合同 篇2

(合同編號： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建築面積：________平方米。

土地用途：__________。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。

(簡裝修不配傢俱電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________。

1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。 2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況

協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。 7-3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

11-3 本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合

同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

註冊證明/身份證號碼： 註冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

大連市商鋪租賃合同 篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方本着互惠互利的原則，經充分協商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協議，以資共同遵守。

一、本合同租賃物位於__省__市__國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建築面積 89.31 平方米。

二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共計 個月。合同到期後，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納)，如發生拖欠租金行為，甲方有權採取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。

四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內不計租金，但水、電、物業費用等費用由乙方支付。

五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。

六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。

七、合同期內，乙方經營商鋪所產生的水、電、物業管理費等費用直接向__市__物業管理公司交納，甲方概不負責。

八、乙方保證租賃商鋪用於經營 ，未經甲方批准，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。

九、租賃經營期間，乙方應嚴格按照__市__國際城的業態規劃和經營範圍從事經營活動，並自覺接受__市__商業管理公司和__市__物業管理公司的管理服務。

十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計(含店面招牌)方案需報__物業公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批通過，產生的費用甲方概不負責。

十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協商做出補充規定，與本合同具同等效力。

十三、其它：

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

日期： 日期：

電話： 身份證(正反面複印件)號碼：

代理人： 住址：

大連市商鋪租賃合同 篇4

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

甲乙雙方經平等、自願協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：_________

一、商鋪基本情況

地址：_________

面積：_________

範圍：_________

可用車位信息：_________

可用展示位、廣告牌位信息：_________

房產證號：_________

其它信息：_________

(上述可使用範圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

除非有特殊説明，本合同約定的租金對應上述全部可使用範圍的使用租金。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

二、商鋪用途

1. 該商鋪用途為：_________

補充説明：_________ 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新註冊的公司(公司名稱：_________ ;以工商登記為準)的經營地。

2. 工商登記：_________按如下第 種方式處理：_________

(1)該商鋪不可用於工商登記;

(2)該商鋪可用於工商登記，可用於乙方新註冊的公司的工商登記地址。

3. 如乙方將該商鋪用於工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司註冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 _______元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。

三、租賃期限

1. 租賃期限：_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止，共計 _______個月。

2. 交房日期為：_________ _______年 _______月 _______日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

四、租金與押金

1. 租金標準：_________￥ _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。

租金標準的調整：_________

(1)自 _______年 _______月 _______日起調整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。

(2)自 _______年 _______月 _______日起調整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。

(3)自 _______年 _______月 _______日起調整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。

2. 押金標準：_________￥ _______元。

租賃期滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

3. 支付時間：_________

_______年 _______月 _______日前支付首期租金與押金共計人民幣 _______元，對應租期為自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止;

_______年 _______月 _______日前支付第二期租金共計人民幣 _______元，對應租期為自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止;

以後依此類推(租金如有調整，則按調整後的金額支付)。

4. 租金支付方式：_________現金或指定收款帳號

甲方指定收款帳號：_________

開户行：_________

户名：_________

5. 發票：_________採取下列第 種方式：_________

(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：_________租賃，由此導致的税費由甲方承擔;

(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的税費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：_________開具發票之前。

五、其他費用

1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：_________水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

水電燃氣等費用採取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。

2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：_________物業管理費、供暖費。

3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。

六、商鋪的交付及返還

1. 交付：_________甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。

2. 返還：_________租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之後仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。

七、商鋪改善與裝修

1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：_________

2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：_________

(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;

(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。

3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：_________

(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;

未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;

(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;

未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。

八、商鋪及附屬設施的維護

1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3. 乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

4. 對於該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

九、轉租

轉租事宜按如下第 種方式處理：_________

(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。

(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：_________

十、優先購買權

雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：_________

(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;

(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。

十一、合同的解除

1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：_________

(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的;

(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：_________

(1)未按約定時間交付該商鋪達 _______日的;

(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

(5)其他：_________

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：_________

(1)不支付或者不按照約定支付租金達 _______日的;

(2)擅自改變該商鋪用途的;

(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

(4)利用該商鋪從事違法活動的。

(5)其他：_________

5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：_________

(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 _______日 通知乙方，並向乙方額外支付相當於 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。

(2)甲方不得無故提前解除本合同。由於甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當於3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：_________

裝修費用/總租期月份數*剩餘租期月份數;

裝修費用：_________雙方確認為人民幣(大寫) (￥ _______元);無需再提供票據。

6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：_________

(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，並向甲方額外支付相當於 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;

(2)乙方不得無故提前解除本合同。由於乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當於 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，並由乙方承擔費用。

十二、違約責任

1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 _______%向收款方支付違約金。

2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。

3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪佔用費直至退房之日(但不再支付租金)。

商鋪佔用費的標準為：_________正常租金的 _______%，按日支付。

4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，並另外向乙方賠償相當於十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：_________

(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。

十三、聯繫方式

為更好的履行本合同，雙方提供如下聯繫方式：_________

(1)甲方聯繫方式

郵寄地址：_________

聯繫人：_________

電話：_________

電子郵箱：_________

(2)乙方聯繫方式

郵寄地址：_________

聯繫人：_________

電話：_________

電子郵箱：_________

雙方通過上述聯繫方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閲。

十四、其它

1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。

2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

3. 補充約定事項：_________

簽署時間：_________ _______年 _______月 _______日

甲方(蓋章)：_________

法定代表人或授權代表(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權代表(簽字)：_________

附件一：_________租賃商鋪交接清單

商鋪現有裝修情況：_________

交接商鋪當前各項表數顯示：_________

水 表

電 表

煤氣(燃氣)表

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

交接商鋪內各設施狀況：_________

編號

名稱/規格

數量

備註

補充説明：_________

交接日期：_________ _______年 _______月 _______日

注：_________在本文件上簽字代表承租方已經接收商鋪及上述物品。

出租方：_________

承租方：_________

附件二：商鋪租賃業主收款收條

本人現已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 _______元及租金人民幣 _______元(對應租期：_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止)。

收款人簽字：_________

簽署時間：____________年 _______月 _______日

大連市商鋪租賃合同 篇5

推薦民法典律師：

商鋪租賃合同解除協議

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方原於年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於 年 月 日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收共計 元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金衝抵所欠費用或損失。

六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

_________年____月____日 _________年____月____日

大連市商鋪租賃合同 篇6

出租人(以下簡稱甲方)：_____

承租人(以下簡稱乙方)：_____

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在______區 路 街(巷、裏)______號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建築面積______平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ______年 ______月______日至______年 ______月______日止，共計______個月。

月租金為(______)___________元。

租金按 結算，由乙方在每月的第______日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納(人民幣______)____________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前______月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前______月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前______月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

日期：_________年__________月_________

大連市商鋪租賃合同 篇7

出租方稱甲方：法定代表人身份證號：

營業執照號：註冊或居住地址：

電話：

承租方稱乙方：法定代表人身份證號：

營業執照號：註冊或居住地址：

電話：

甲方將自有房屋出租給乙方，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪。

第二條租期

第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付。

可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：帳號：

第四條各項税費費由乙方自行向有關部門交納。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關規定，應提前二個月書面通知乙方，所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，須事先徵得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，承受原乙方的權利義務。

第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每天滯納金為實欠租1%.如拖欠租金，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還租金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方商談是否終止合同。

3.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，不承擔保管義務，並有權要求乙方賠償因此而產生的費用。

4.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。

包括產權證、所有權人的身份證、出租許可證等。

如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

本合同經過雙方代表簽章後生效。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

__年_月_日

大連市商鋪租賃合同 篇8

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金：

1每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第六條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第七條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第八條 承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第九條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

補充約定：_________

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

大連市商鋪租賃合同 篇9

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，就甲方提供場地給乙方作經營區商鋪事宜達成以下協議：

第一條：合作宗旨

本次合作是基於甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發展各自事業，從而使雙方市場不斷擴大。

第二條：商鋪坐落地址、租金

甲方提供場地給乙方作經營需要，該商鋪坐落地址為：，建築面積共平方米，租金元/月。

第三條：商鋪用途

上述商鋪主要用於乙方用於經營

第四條：合作期限、出資及分配

1、合作期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：

相應的商鋪租金、押金，為;

初期簡易裝修費用元、物業管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用元/月。

若為甲乙雙方各自認租店內面積用作個人經營的，則各自負擔相關的費用。

3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限於：

乙方;

各種管理費用;

4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，並由乙方自行管理。

第五條：雙方權利、義務

1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內面積用作個人經營，具體認租的面積由甲乙雙方協商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。

乙方首次認租的商鋪面積為，此部分面積非經甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。

2、若乙方方認租店內面積後因經營不善而不能繼續認租的，徵得甲方同意可以對外轉租，轉租的按照此合同繼續執行。

第六條：違約責任

1、甲方違反約定，擅自將面積再轉租給第三人的，應向乙方支付違約金元。

2、甲方不按照約定提供必備的經營條件，如水電供應、安全管理等，應承擔相應的賠償責任。

第七條：附則

1、經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充;修改、補充內容與本協議有衝突的，以修改、補充後的內容為準。

2、凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合作人之間共同協商解決，協商不成的，訴訟至當地人民法院。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4、本協議經甲乙雙方簽名、蓋章後生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

大連市商鋪租賃合同 篇10

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：青島市，建築面積_________平方米，公攤面積平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_________元，從第年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方不計息退還。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將商鋪交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在牆上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。

第五條各項費用的繳納

5.1管理費：乙方應向甲方交納衞生費等管理費用，管理費用月/平方米。

5.2水電費：水電費由乙方室內實際發生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

5.3維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.4使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務

6.1不得超出核准登記的經營範圍。

6.2不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6.5必須按税務部門的規定，辦理納税登記，依法納税。提前停租的，應向原納税機關辦理註銷税務登記和繳清税款等有關手續;

6.6禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

6.7自覺接受工商、税務、物價、衞生、城市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外牆或附近設置廣告牌、裝飾物須徵得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。

第七條甲方的權利

7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。

7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督，

7.3有權監督乙方是否遵守勞動法的規定及查閲乙方僱員工資發放的憑證，乙方並對提供的憑證的真實性負責。

7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質;

7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元;

7.4.4拖欠僱員工資發放超過15天的。

解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

第八條出租方與承租方的變更

租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

10.1乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。

第十二條爭議處理方式

本合同在履行過程中發生的爭議由甲方所在地法院管轄。

第十三條通知

13.1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方：

承租方：

簽約日期：

大連市商鋪租賃合同 篇11

出租方(以下稱甲方)：___________ _________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：___ ___號，建築面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣__ ____元整(大寫： 元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年

為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。

3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________ 聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ _______年________月________日

大連市商鋪租賃合同 篇12

出租方：_______________

承租方：_______________

甲乙雙方本着平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

一、 租賃房屋的面積及用途

1、 甲方自願將其所擁有的位於_____市_____區_____路_____號的_____㎡，公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積數__________，實際使用面積_____㎡，該房屋用途：商業用房。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共_____年，甲方保證於_____年_____月_____日將出租_____年房屋交付乙方使用，並無償提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期。合同自_____年_____月_____日止。

2 、 乙方租賃房屋的租金為每月每平米_____ 元整 ( 人民幣大寫：__________ ) 月租金為__________。年租金為__________元整(人民幣) 。合同簽定後_____日內乙方向甲方支付_____元整(人民幣大寫：__________元整 ) 。正式付租金時一次性衝抵。付款方式為半年支付， 每次前十日內付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至 _____元/平.月，以後每 3 年 遞增 15%。

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 並承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水費每噸_____元、電費每度_____元，物業費_____，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(複印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ，交乙方備案.

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及 户外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量 設備的户外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍。

6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所籤合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衞生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿後，乙方須予以修復。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整體轉租。

6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方 無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的_____%。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 _____% 作為違約的違約金。

3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩餘年限總租金的_____%做為違約金。

九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

十二、本合同期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租户的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應自收到乙方通知後的三十(30)日內給予乙方書面答覆，逾 期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本着互惠互利、平等友好的 方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，並與本合同同具法律效 力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衞生間。

2、合同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙 方門前無佔道行為。

3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。

甲方：(蓋章)　　乙方： (蓋章)

簽約時間：____________________