有關租賃合同模板（精選30篇）

有關租賃合同模板 篇1

出租方、（以下簡稱甲方）

聯繫地址 身份證號碼 電話

承租人、（以下簡稱乙方）

聯繫地址、電話、

經協商，甲乙雙方於年月日簽訂本合同，並就以下條款達成一致。

第一條、租賃的範圍和目的

1、甲方同意將（地址）房屋及其設施租賃給乙方，租賃建築面積平方米。甲方產權證（產權證彙編號、）

2、乙方將上述房屋出租使用。未經甲方同意，乙方不得將該房屋挪作他用或轉讓。

3、甲方同意為乙方註冊的公司向乙方提供一份房屋所有權證複印件，乙方將該房屋用於居住和辦公，不得挪作他用。如甲方未能在年月日前向乙方提供租賃土地的房產證複印件，本合同自動解除，甲方將退還乙方已繳納的租金和押金。如乙方將該房屋挪作他用，本合同自動解除，乙方承擔違約責任。

第二條、租賃的日期

1、租賃期從（日期）開始至（日期）。

2、租賃期滿後，乙方如需續租，應在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租賃條件下，在本合同租賃期內乙方誠實履行本合同全部責任的前提下，乙方有優先續租權，但必須重新確定租金並簽訂租賃合同。

第三條、租金

租金是每月人民幣。租賃期限不足一個月的，可以按照當月實際天數計算。

第四條、支付方式

1、租金應提前支付。乙方以每月為一個支付週期，每月支付一次。甲方應在收到甲方付款通知後十日內通知乙方支付下月租金，以此類推。

2、乙方應將租金支付至甲方名下的銀行賬號：開户銀行： 賬號：

3、乙方也可以向甲方支付現金。

第五條、物業管理費及其他費用

1、物業管理費由乙方按照物業管理公司的相關規定和收費標準繳納。

2、乙方應負責清潔租賃房屋。

3、因使用該房屋而產生的其他費用，如水、電、氣等，由乙方承擔。

第六條、存款

1、為保證本合同的充分履行，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一個月的無息租金保證金，並在合同終止時返還給乙方。乙方不履行合同的，保證金不予退還；甲方如不履行合同，應全額返還定金，並賠償乙方一個月的租賃費，作為因出租房屋造成的損失。除因市容整頓和市政府搬遷不能續租的房屋外，甲方可以解除本合同，不承擔任何損失賠償。

2、租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得擅自增加或減少租金或變更終止合同的租賃期限。

第七條、禁止轉讓、出借房屋乙方不得有下列行為、

1、房屋轉讓或用作擔保。

2、未經甲方同意，在租賃房屋內與第三方共同使用。只有經甲方同意，租賃房屋的全部或部分才能借給第三方使用。

第八條、維護

1、當甲方在租賃房屋內擁有的'室內裝修及各種設備需要維修時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方應及時安排維修。當重要設備需要大修時，應通知甲方。

2、上述維護費用由甲方承擔，但如因乙方原因造成維修，費用由乙方承擔、

3、當乙方擁有的室內裝修和各種設備需要維修時，乙方應自費進行維修。

第九條、改變原狀

1、乙方重新裝修租賃房屋或改變設備和結構，應事先徵得甲方的書面同意，一切費用由乙方承擔、

2、實施上述項目時，乙方應及時與甲方聯繫，並在項目完成後通知甲方進行檢查。

3、如乙方違反本合同上述條款，甲方有權要求恢復原狀並賠償損失。

第十條、損害賠償

因乙方及其用户或相關人員的故意或重大過失給甲方、其他租户或第三方造成損害的，一切賠償由乙方承擔、

第十一條、甲方免除責任

因地震、水災、火災、盜竊或各種非甲方故意或非甲方過失造成的設備故障造成的任何損壞，甲方概不負責，除非甲方有任何過失或重大過失。

第十二條、乙方的責任

1、必須遵守本大廈的物業管理制度。

2、租賃房屋和公共部分必須正確使用。

3、建築物內不得發生下列行為、

（1）將超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險物品帶入建築物或者進行其他危害建築物安全的行為的；

（2）對甲方或其他租户（業主）造成損害的行為，以及對整棟樓造成損害的一切行為；

（3）違反社會秩序、國家安全和違法行為。

第十三條、合同的終止

因自然災害及其他不可抗力事件導致房屋全部或部分損壞，乙方租賃房屋無法使用時，本合同自然終止。

第十四條、合同的終止

乙方有下列行為之一的，甲方可以不通知乙方終止本合同，給甲方造成損失的，乙方還應承擔經濟損失賠償責任。

1、房租等債務拖欠半個月以上；

2、使用租賃房屋違反本合同第一條規定的；

3、違反本合同的有關規定；

4、違反本合同第八條和第十四條；

5、違反法律法規，被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告人，本人死亡或被宣告失蹤；

6、有明顯的不誠實或欺詐事實；

7、甲方有上述第3、4、7項行為之一的，乙方有權在不通知甲方的情況下終止合同。給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十五條、特殊説明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，乙方在租賃期內不得終止本合同。如遇特殊情況，應提前一個月書面通知甲方，但保證金不得收回。

2、合同簽訂後，租賃期開始前，因乙方原因需要終止合同時，乙方應向甲方支付已付定金作為違約金。

第十六條、歸還租賃房屋

本合同終止時，乙方應拆除租賃房屋內屬於乙方的所有物品，包括用於室內裝修的各種設備和材料，以使租賃房屋恢復原狀，經甲方檢查批准後由甲方收回，所需費用由乙方承擔、

第十七條、爭議解決

本合同權利義務發生爭議，調解不成的，可向管轄房屋所在地中國法院提起訴訟。第18條、補充規定

甲方、______________________。

日期、______________________ 。

注、本合同一式兩份，雙方各執一份。

有關租賃合同模板 篇2

商場租賃合同糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。

承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

承租商鋪的目的在於開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞着營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：

1、 原有租賃登記信息沒有註銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;

2、 商鋪上原本已經註冊了營業執照，而該營業登記信息沒有註銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次註冊新的營業執照;

3、 房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法註冊營業執照;

4、 涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衞生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衞生許可證等證件後，方可取得營業執照;

5、 因出租人材料缺失而導致無法註冊營業執照。

對於上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，並給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。

租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

2、 經登記的`案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

轉租需要注意

1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要徵得出租人同意。

2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

簽訂租賃合同前一定要調查商鋪的產權

承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

有關租賃合同模板 篇3

（ ）業 字第 號

出租方（甲方）： 地址： 電話：

電報掛號：銀行帳號：

承租方（乙方）： 地址： 電話：

電報掛號：銀行帳號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：

第一條 合同依據和租賃物件

1.甲方根據乙方上級主管部門＿＿＿＿＿＿的批准並根據乙方租賃委託書的要求，租進＿＿＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條 租賃物件的所有權

1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權屬於甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租賃期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2.在租賃期滿後，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最後一期租金一併支付。名義貨價交清後，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。

第三條 租金的計算和支付

1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時：

乙方應在簽訂本合同後的30天內將本合同預計所需要的美元額度採用銀行劃撥的方式＿＿＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度户頭。

租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的.當日按中國銀行的外匯牌價兑換成美元，並以貿易內部結算價格（1美元兑換×元人民幣）同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方託收。

3.租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳户。

美元帳號： 日元帳號：

西德馬克帳號：

4.租金用調劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兑換成美元，並以中國銀行調劑美元價格（1美元兑換×元人民幣）同乙方結算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方託收。

第四條 租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內，由於我國政府或租賃物件出口國政府增減有關税項、税率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更並提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨後，用書面通知乙方實際租金的金額，並以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。

有關租賃合同模板 篇4

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方共同協商工程進度需要剷車一輛達成如下協議：

1、甲方向乙方租剷車一輛，租期暫定從________年____月____日到________年____月3____日止，租金總額人民幣整，包括司機工資一切和安全等費用。

2、乙方提供剷車壹台，每天24小時工作制，空閒時檢修維護好剷車，必須保證隨時可以使用剷車。

3、甲方負責剷車司機的吃住，提供然油和施工場地，保證乙方正常工作。

4、剷車司機必須服從甲方生產指揮，不得影響甲方正常生產。

5、甲方造成乙方不能正常施工時，在停工十五天以內時，甲方照常按月支付租金，在停工十五天以上時，按實際停工天數扣除月租金為一萬三千元計算，扣除實際停工天數，乙方不能正常使用，應扣除影響時間的實際影響天數計算，機械故障在一天內不能及時修復，應另配剷車，以保證甲方正常生產。

6、甲方除支付租賃剷車費用外無其他任何費用。

7、乙方在租賃期間所發生的安全事故和責任，均有乙方負責承擔一切費用。

8、剷車在租賃期間的車輛保險金由乙方負責。

9、本合同在履行過程中發生的'爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向____區人民法院起訴。

10、未盡事宜，雙方共同協商解決。

11、此協議一式二份，雙方必須共同遵守執行。

甲方簽字：_______________

時間：________年____月____日

乙方簽字：_______________

時間：________年____月____日

有關租賃合同模板 篇5

出租方：（以下簡稱甲方）

地 址：

聯繫人：

聯繫電話：

承租方： （以下簡稱乙方）

地 址：

聯繫人：

聯繫電話：

甲乙雙方本着平等互利的原則，經過友好協商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。

第一條出租房屋基本情況

1. 甲方出租給乙方的房屋座落在（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權，該房屋產權證【注：如該房屋為轉租的，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。

2. 乙方承諾租賃該房屋作為之用途。

第二條 租賃期限

1. 房屋租賃期限年，自該房屋交付日起算。

2. 租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止後日內對款項進行結算，如經結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算後

日內將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議後日內向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。

3. 租期屆滿，如乙方需繼續租賃該房屋，則應於租賃期限屆滿前2個月內，向甲方提出續約的書面申請，經甲方書面同意後，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優先承租權。

第三條 房屋的交付與交還

1. 雙方暫約定該房屋交付日為年月日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應向乙方支付違約金元。甲方交付該房屋逾期超過日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。

2. 乙方交還該房屋時應“按現狀”交還；對於屬於乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對於其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。

第四條 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 雙方約定，該房屋年租金為人民幣元整（RMB）。

2. 租金支付期限和方式為：。

3. 每次乙方支付租金前，甲方應當向乙方提供相當於應付租金的合規發票，乙方在收到發票後日內向甲方支付租金。

第五條 租賃期間相關費用

1. 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權税以及因租賃所發生的各類税費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2. 乙方應按時交納自行負擔的費用，該等費用包括但不限於水費、電費、暖氣費、物業費。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條 房屋修繕與使用

1. 租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。

2. 乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

3. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

4. 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，甲方應及時通知乙方説明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認後乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5. 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第七條 裝修和改造

1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建築結構。

2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決，添附設備的產權屬乙方所有。

第八條 轉讓

1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

2. 租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第九條 甲方的違約責任

1. 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動，不得以任何方式（包括但不限於改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時，甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金：

（1）相當於當年三個月的租金和物業管理費的違約金；

（2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用；

（3）乙方重新租賃其他房屋所產生的費用；

（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。

第十條 乙方的違約責任

1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金。

2. 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。

第十一條 合同的變更、解除與終止

1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑑定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用並且在90日之內無法修復的`。

2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，並應當賠償由此給對方造成的損失：

（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；

（2）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；

（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知後七日內未予糾正的；

（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產被強制執行，或任何一方被接管人接收的。

第十二條 爭議解決

本合同履行中若發生爭議，甲、乙雙方應當本着互諒互讓的原則，協商解決。協商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

有關租賃合同模板 篇6

甲方:

乙方:

根據甲方承建的工程需要租用乙方皮卡車，甲乙雙方本着公平公正、互惠互利的原則，進行友好協商達成以下協議：

一、 工程名稱：

霍城北山溝灌區三片區（薩爾布拉克鎮）土地整理

項目一標段

二、 名稱地點：

霍城縣薩爾布拉克鎮，喀贊喀拉村、喬勒潘村

三、皮卡車型號及數量:

四、租賃費及支付方式：

月租金：(大寫)

合同期滿或因甲方需要解除和同時，一次性將租賃

費支付乙方，結算時以實際工作時間為準。

五、 工作內容：

乙方機械主要工作內容為現場施工人員及材料的運輸工

作，其他工作內容視甲方需要對乙方進行安排。乙方車輛

必需保證完成每天的工作內容。如因乙方原因給甲方造成

經濟損失，視情節輕重給予乙方相應的'處罰。

六、 安全要求：

駕駛人員必須持有效證件上崗，禁止無證人員

操作駕駛。作業時間要集中精神正確操作，不能擅

自離崗。駕駛人員必須安全駕駛，遵守國家交通法

律法規，服從甲方管理人員安排，乙方自行展開安

全學習，加強安全意識。乙方須自行購買相應的保

險，發生的一切安全事故均由乙方承擔，甲方不承

擔任何安全責任，並且甲方視情況對乙方給予一定

的經濟處罰，食宿由乙方自行解決。

七、租憑期間甲方可先行提供乙方機械主燃油，副燃油

及機械維修費用等由乙方自行解決，在租賃期間乙

方不得私自挪用和倒賣機械主油，一經發現，扣除

當月租賃費給予處罰並立即解除合同。

八、乙方在甲方租憑期間，必須服從甲方管理，按現場

人員要求進行具體的工作。乙方如有偷奸耍滑等情

況，甲方提醒一次後如有不改者，甲方有權解除合

同，並給予一定的罰款。

九、 乙方車輛在進場前就要做好保養工作，若需停機維

修，每月不得超過3天，如超時，在租金中按每天

500元扣除。維修費由乙方負責。

十、 在施工期間乙方自行看管機械，甲方不承擔任何責

任。

十一、 此合同一式兩份，甲乙雙方各式一份。簽字即日

起效。

十二、補充條款：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

身份證號：

年月 日 年月 日

身份證號：

有關租賃合同模板 篇7

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》，按照平等、互利的原則，為明確雙方的權利和義務，經甲、乙雙方友好協商，特簽訂本合同。

一、租賃設備

⒈設備情況

⒉甲方應向乙方提供安裝許可證、安裝人員和機組人員操作證及其它必要的證件。

二、設備交付

⒈工程名稱：包鋼新體系1#焦爐工程

⒉施工地點：包鋼廠區內

⒊約定交付時間和約定交付地點：甲方應在xx年8月23日前將租賃設備交付到位於包鋼704門崗處的施工工地，並具備正常運行條件。

三、租賃期限、合同價格及支付方式

⒈合同簽訂後，甲方負責進出場、安拆、運輸等相關工作，並負相應責任及費用。乙方多付一個月的.租金，作為進出場以及相關一切費用。

⒉租賃期限：自具備正常運行條件之日開始，具體截止日視工程進展情況而確定。工資及相關費用和税金)，設備安裝完畢經驗收合格正常運轉後開始計算租賃費用。租賃費按租金的70%支付，餘下的30%陸續支付。

⒋租金結算方式：驗收合格正常使用後租賃費按月結算，次月辦理租賃費結算手續。

⒌乙方按月繳納租金，確因乙方工程資金不到位的情況下，可拖後一個月支付。

6.甲方必須按照當地政府主管部門的要求為塔機安裝安全監控系統的設備。甲方負責塔機正常運行的所有相關支持文件和證件，並承擔相關費用，承擔因證件原因所造成的所有損失。

7.甲方派操作人員兩名。

四、設備安裝與驗收

1.乙方根據甲方提供的技術資料，確定基礎施工方案並負責基礎製作。基礎驗收後將相關技術資料由乙方蓋章(或乙方代表簽名)後交付甲方簽收。若砼基礎下沉、混凝土強度不夠等基礎質量缺陷造成的事故，損失由乙方承擔。

2.乙方應向甲方出具一份現場平面圖，標明設備位置。乙方負責準備配電箱，提供充足的組裝場地，保證設備進出場道路暢通和作業方便。

3.安裝完畢後，甲方負責辦理驗收準備工作、組織驗收並辦理有效的驗收手續及驗收資料。並把資料複印件交乙方備案。安裝驗收所發生的費用由甲方承擔。

五、設備的維修、保養和運行

⒈甲方負責租賃設備的維修、保養服務。租賃期間的一切維修保養費用均由甲方承擔。

⒉設備發生故障，甲方維修人員應在2小時之內趕到現場，最大限度地減少施工損失。因設備不能正常運轉連續超過24小時不能投入使用，扣減當天租金。甲方塔機故障維修保養停機月累計超過48小時，扣減相應停運天數xx年____月____日 _________年____月____日

有關租賃合同模板 篇8

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

一、甲乙雙方本着自願、平等的原則簽訂本合同。甲方將位於的 個門面租賃給乙方。

二、門面租賃時間：租賃時間為 年，自 年 月 日至 年月 日。

三、租賃價格：

租賃期間，附近門面價格升降與本合同無關。租金在每年的 月日前付清。

四、乙方租賃期滿後，如若延續經營年限，甲方必須按附近門面價格重新定價、籤合同，在同等價格下，乙方享有優先權。

五、乙方從籤合同之日起，必須愛護甲方所有房屋設施，更不能因房屋裝修而改變原有房屋結構，如有損壞，必須照價賠償。

六、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。未盡事宜雙方協商或新增協議。

甲方：

乙方：

年 月 日

有關租賃合同模板 篇9

發包方：鐵廠鎮人民政府

承包方：鎮安永久建築工程有限責任第二分公司 經過雙方商議確定鐵廠鎮鐵銅村天安移民搬遷基礎設施建設工程確定為鎮安永久建築工程有限責任第二分公司。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他相關法律，按照平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

一 ﹑工程概況

1.工程內容：鐵廠鎮鐵銅村天安移民搬遷基礎設施工程河堤建設：長500米，底寬2米，面寬1米，高2.5米，共1875立方米

2.承包方式：發包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當地農民可參與做工。

3.工程期限：20xx年7月1日至 20xx年9 月1日前全部竣工，工期為60天。

4.工程價款：發包方以每立方150元，共28.12萬元價格發包給承包方。

二、 工程要求：

開鑿石方； 基礎清理； 回填土石方； 漿

砌卵石護坡。工程竣工後，經雙方驗收後按實際 工程量結算。

三、 雙方責任：

1. 甲方負責向乙方提供施工方案圖紙一份，並負責指定施工路 段範圍，乙方必須在甲方指定範圍內進行施工，超出指定範圍外的工程 量，甲方不予以計量。

2. 施工完畢後，甲方應及時組織檢查驗收。 3. 乙方應嚴格按照甲方提供圖紙及質量標準進行施工。施工現 場應服從甲方技術指導及縣級有關部門的監督檢查。 4. 工程所用材料如：水泥、砂子及卵石等應符合質量標準。乙 方應提供相應材質證明。

四、 安全措施：

乙方應採取必要的安全保障措施，確保施工現場作業人員及施工 路段的行車安全。如發生各種安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方概 不負責

五、工程結算：

本工程採用完工後按實際工程量一次性結算。 工程全部完工驗收後 七天內甲、乙雙方辦理工程結算手續。結算完畢後一個月內付清全部工 程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作為質量保證金，在缺陷責任期一年 後，甲方返還給乙方全部質量保證金。

1.承包方必須嚴格按照發包方對工程質量的標準要求組織施工，在規定工期內完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內容的，承擔違約責任。

2.工程建設指揮部有權對工程質量進行監督，他們指出

的質量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，並由承包方承擔因停工而造成的'一切經濟損失。

3.承包方必須嚴格按照本合同，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。

4.承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

六、其它事項

1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。

2.本合同以外工程量按照實際費用結算。

3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發包方將在總價款中扣除。

4.本合同一式四份，發包方承包方各持二份。

5.本合同自簽訂之日起正式生效。

發包方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

承包方（蓋章）：

承包方代表（簽字）：

簽訂日期：二○一一年六月三十日

有關租賃合同模板 篇10

出租方：

承租方：

甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：

一、甲方將其位於唐山市 路 號 房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限：自20xx年某月某日到20xx年某月某日止。期滿後另議。

三、租金及付款方式：

1、租金每月2100元整(貳仟壹佰元整)，乙方按每月支付給甲方。

2、租金先付後用，一月一付。

3、甲方在收到乙方租金後，應開具收據、收條乙方。

四、甲方提供設備如下：

全裝卸房一套，含供電、供水等。

五、乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的`房租外，還可以進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。

六、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方。

七、租賃期滿，甲方對協議書第四條第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其它違約行為，則合同終止。

八、本協議一式兩份，經雙方簽字生效。

甲方：

簽字(蓋章)：

日期：____年_____月_____日

乙方：

簽字(蓋章)：

日期：

____年_____月_____日

有關租賃合同模板 篇11

甲方：_____________，身份證號碼：____________________

乙方：_____________，身份證號碼：____________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________________________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的。

（2）未經甲方同意私自改變承租用途的。

（3）無故拖欠租金________個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應於________日前通知甲方，並辦清以下手續：

（1）交清租金和應交納的賠償費。

（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

（3）撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年________月_______日止有效。一或_______份，甲乙雙方各執_______份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他

_____________________________________________________________。

甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）_____________________

代表人（簽字）______________代表人（簽字）___________________

__________年________月________日_________年________月________日

房屋租賃合同簡單範本20xx（三）

出租方（以下簡稱甲方）：_____________身份證：__________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________身份證：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：__________________________________。

第二條、租賃期限

租賃期限自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。

第三條、房屋租金

該房屋租金為________元整，每月________元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條、付款方式

按________支付，每月______日支付，另付押金________元，租房終止，乙方結清各項費用後，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條、關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費。物業管理費和暖氣費用由_________支付。

第六條、租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的.房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達________個月；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的。

第八條、租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任。

第九條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同連同附件共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：____________________

_________年_______月_______日_______年_______月_______日

有關租賃合同模板 篇12

本文所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋，不包括鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，及當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件。

一、租賃合同無效的情形

1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

2、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

3、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

4、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的'，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

二、租賃合同無效的法律後果

1、 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和相關本司法解釋的規定處理。

2、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

3、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

4、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人蔘加訴訟。

5、因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

6、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支持。

7、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

有關租賃合同模板 篇13

出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)：身份證號：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自願協商簽訂本協議，內容如下：

第1條 甲方將其所有的位於*小區的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用，乙方不得轉租。

第2條 甲乙雙方約定租賃期間為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿時如甲方繼續出租，則乙方享有以同等條件優先承租的權利，但應提前30日電話告知甲方，如逾期通知即視為棄權。

第3條 甲方於本協議簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙 把、水卡燃氣卡各一張。

第4條 租賃期限內，房屋租金為每月仟佰元整，自年月日起，每 月為一個租賃期，租金按租賃期支付，乙方應在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。 電使用處於正常狀態後，甲方無息退還乙方押金。

第6條 甲乙雙方經現場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設施齊全，無任何安全隱患。

第7條 甲乙雙方確認租賃房屋內配套的設施有：廚房抽油煙機及櫥櫃、洗衣房燃氣熱水器、(客廳、卧室、餐廳)燈具。廚房、衞生間均達到正常使用狀態。

第8條 房屋交付乙方後，乙方應承擔租賃房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費、電梯費、暖氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的'交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水錶、燃氣表的底數均為零。

第9條 租賃期間，乙方有義務告知甲方房屋及配套設施在正常使用時出現的質量問題，並配合甲方向開發商申請房屋維修。如因乙方自身原因造成租賃房屋的損壞，乙方應按價賠償，如造成第三方房屋財產損壞的，由乙方承擔責任。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔責任。

第10條 租賃期間，乙方未經甲方同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。保持房屋牆面及地面整潔，不得私自改變現有狀況。經甲方同意的裝修、改造在租賃關係終止時，已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。

第11條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，並對自己在租賃房屋內所實施的所有行為承擔相應的法律責任。

第12條 甲乙任何一方如需解除本協議，應提前30日通知對方。 第13條 乙方支付租金如逾期超過30日，即視為乙方違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有約定的除外。

第14條 甲乙雙方應本着互為體諒，互為信任的原則，確保租賃期間各項事宜協調解決，確保房屋狀況保持良好。

第15條 本協議經甲乙雙方簽字即生效，首期租金及押金在簽訂本協議時同時支付。

第16條 本協議一式二份，甲乙各執一份，每份效力同等。

甲方：日期： 年 月 日

乙方：日期： 年 月 日

有關租賃合同模板 篇14

（甲方） 電話： .

承租方（乙方）________ 地址：__________ 電話：________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，簽訂移動廁所租賃協議，並商定如下條款，共同遵守執行。

第一條 甲方根據乙方自行選定的移動廁所樣式和蹲位數量租給乙方使用。

第二條 甲方根據雙方協議移動廁所由乙方自提自運或委託甲方代辦運輸（運費有承租方負擔）

第三條 乙方應在租賃前，查看移動廁所的外觀、設備情況是否完好。乙方應提前準備至移動廁所的上下水管線、電源等，甲方為乙方免費指導安裝。

第四條 移動廁所在租賃期間的所有權屬於甲方。

第五條 在租賃期內，乙方享有移動廁所的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方同意亦不得在移動廁所上增加或拆除任何

部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查移動廁所的使用和完好情況。

第六條 移動廁所租賃期限為___1天__，租期從供貨之日起，至收回貨物止，不足一天的按一天計算，多於租賃期限的`按實際使用天數計算。租金為每天 元，租金總額為人民幣 元。吊運費為 元，

第七條 移動廁所在乙方租賃期間，發生損毀、丟失或因其他原因是標的物不能完整迴歸時，由此造成的損失由乙方承擔。貨物價值以《租賃廁所貨物清單》為準。

第八條 本協議簽訂時，乙方向甲方交納保證金 元。定金 元。

第九條 本協議自甲方收到貨物保證金之日起生效，貨物完整迴歸甲方後為止。

第十條 因本協議發生爭議，按______項解決； 1.向_________仲裁委員會申請仲裁； 2.向_________人民法院提出訴訟。

第十一條 本協議經雙方和乙方擔保人蓋章後生效。本協議正本兩份，甲、乙方各執一份。

甲方（蓋章）

代表人（簽字）_________________

_________年__________月________日

乙方（蓋章）___________________ 代表人（簽字）

_________________ _________年__________月________日

有關租賃合同模板 篇15

承租方（甲方）： 出租方（乙方）：XX科貿有限公司

依據《中華人民共和國合同法》有關條款，甲乙雙方經過充分協商，就甲方租賃乙方電腦及相關設備等事宜達成如下協議：

一、租賃事項相關填寫項目：

1、甲方租賃乙方電腦及相關設備，設備清單及配置見下表：（租金單價為每日單價）

2、甲方所需要的服務及費用：太原市區內免費送貨、取貨，硬件故障乙方於下一工作日內上門維修或更換。

3、起租時間： ，退租時間： ，租金及服務費合計（人民幣大寫）： 。押金合計（人民幣大寫）：

4、承租方身份證號碼（無押金時填寫）：

5、設備交付時間： 年 月 日 時，地點：

二、權利與義務：

1、乙方向甲方保證提供所示配置的機器設備，並且設備各部件，如：主機、屏幕、硬盤、鍵盤、PCMCIA插槽、調制解調器（MODEM）、網卡等運行良好。並且主動向甲方介紹並展示其性能和技術參數規格等信息。

2、甲方在租賃前應提供有效合法證件，在租賃期間，享有所租賃設備的使用權並享受相應的服務；租賃期屆滿並完好歸還所租設備時，有權收回支付給乙方的押金。

3、在租賃期間的使用過程中，由甲方妥善保管機器設備，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸（憑易碎紙標籤判斷）乙方設備，否則因人為因素造成乙方設備損壞的，甲方按維修價格或復原所需費用收取甲方賠償費，租賃期滿甲方應及時歸還。

4、乙方享有所租賃設備的所有權，有權按合同約定的時間收回設備。乙方免費向甲方提供設備使用過程中非現場的技術支持（電話、QQ、E—mail等形式），如甲方要求乙方提供工程師現場技術支持的，乙方按每天每人（RMB）一百元收取甲方人工基本費用。

5、乙方提供的機器設備保證無硬件上的質量問題，外觀無明顯破損，如甲方在使用設備過程中，非人為因素所租賃的設備發生硬件故障，乙方負責更換或維修。

6.租約期滿後，甲方需帶齊所有設備，歸還給乙方，如有丟失或設備損壞無法修復的，甲方必須以機器設備市場價格賠償給乙方；如甲方需延期使用甲方設備的，甲方應事先致電乙方，並告知需延期的時間，以便乙方重新安排其他租賃業務。

三、付款方式：

1、無押金租賃的，甲方對乙方提供的設備驗收後預支付乙方合同約定的租金；合同期滿甲方需繼續使用乙方設備的，按甲方繼續使用設備的.時間預付乙方租金，或雙方重新簽定新的合同；逾期不辦理續租手續的，甲方按每天合同約定的單日租賃價格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設備止。

2、有押金租賃的，乙方按機器設備的市場價值向已方收取押金，合同期滿甲方歸還乙方所有機器設備後，乙方扣除合同約定的租金，餘額全款退還甲方；合同期滿甲方需繼續使用甲方設備的，按甲方繼續使用設備的時間預付乙方租金，或雙方重新簽定新的合同；逾期不辦理續租手續的，甲方按每天合同約定的單日租賃價格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設備止。

四、違約處理：

1、如甲方未能及時支付租金及押金，甲方每天應按應付金額的0.1%向乙方支付違約金；如乙方未能及時將押金退還甲方，乙方每天應按押金的0.1%向甲方支付違約金。

2、如乙方提供的服務與協議不相符，甲方有權提前退還設備，乙方應退還剩餘的租金及設備押金。

3、如果甲方在租賃期間提前退還租賃設備，租金不予退還，且須提前3個工作日通知乙方方可退回押金。

4、因自然折舊造成的設備硬件故障由乙方負責維修，因甲方人為原因如私自拆卸、帶電插拔、超頻使用、機械損傷、進水、電壓不穩等造成的設備硬件故障或設備及部件遺失，乙方有權要求甲方按市價賠償或者要求甲方更換全新的相同規格型號的部件。

五、其它：

1、本合同租賃期滿時，如甲方需要繼續使用租賃設備，可與乙方協商，辦理續租手續；如果甲方到期未歸還設備，也未辦理續租手序則視為甲方續租設備，租金按本合同約定單價按天計費，乙方可隨時要求甲方支付租金，也可隨時收回設備。

2、本合同一式兩份，甲乙方各持一份，經雙方簽字蓋章後生效具有相同法律效力，雙方簽章後生效。

3、如有未盡事宜，雙方共同協商解決，不能解決的事宜由當地法院仲裁。

甲方簽章： 乙方簽章：

年 月 日 年 月 日

電 話： 電話：______________

聯繫人： 聯繫人：

有關租賃合同模板 篇16

合同編號：2013124

簽訂時間：20xx年12月1日 出租方：*公司（以下簡稱“甲方”） 承租方： （以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本租賃合同，以資雙方共同遵守：

一、甲方將位於海陽市郭城鎮河南村的老公司院落西北角空地出租給乙方用於駕校車輛培訓，場地具體狀況已經由雙方共同現場確認，場地面積約為 600㎡。

二、租賃期限暫定1年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日。租賃期滿，乙方仍有承租意向的，同等條件下對該場地享有優先承租權。

三、租賃費共計壹仟元（￥1000元），合同簽訂之日起乙方一次性付清。

四、甲方權利義務：

1.甲方應在合同簽訂之日將場地交付給乙方；

2. 甲方須保證合同所指場地無任何抵押、二次租賃及經濟糾紛等問題，確保乙方的正常使用。

3.甲方有權監督乙方文明培訓，並對乙方的不文明行為（大聲喧

譁、亂扔垃圾等）進行制止；

4.如合同期滿，甲方不再出租此場地，應提前一個月通知乙方。

五、乙方權利義務

1.場地的清理、平整和硬化等工作及由此產生的費用由乙方自行承擔；

2.乙方須遵守甲方有關規章制度，不得影響甲方員工日常生活；

3.乙方應對受培訓人員進行嚴格管理，其他閒雜人員不得進入甲方院內；

4.甲方院內

的房屋及設施乙方應盡到看管責任，因乙方原因導致房屋或設施受損，乙方承擔賠償責任；

5.未經甲方同意，乙方不得私自對場地進行轉租。

6.如合同期滿，乙方仍有承租意向，應於合同期滿前一個月通知甲方，乙方享有合同房屋的優先承租權，經雙方協商一致，可續簽本合同；如雙方未達成續租意向，乙方須於合同期滿當日將自己的`物資、設施等全部搬出，過期不搬甲方有權自行處理。

7.乙方應保證合法經營，因乙方違法經營產生的後果及責任乙方自負。

8.合同履行期間，乙方應加強安全意識，注重安全防護措施配備，如發生任何安全事故，乙方承擔因此產生的所有責任及後果。

9.如甲方人員到乙方處進行車輛培訓，乙方應給予適當優惠。

六、免責事由

1.因當地政府統一規劃原因需要對場地進行拆遷或改建的，本合

同自行終止；

2.因自然災害等不可抗力原因導致合同無法繼續履行的，本合同自行終止。

以上兩種情況雙方互不承擔違約責任。

七、違約責任

1.合同履行期間，因一方原因提出終止合同或導致合同無法繼續履行的，需承擔500元違約金，並賠償因此給對方造成的損失；

2.甲方延遲交付場地或乙方延遲支付租賃費用超過五日的，未違約方有權單方解除合同，並有權要求違約方一次性承擔500元違約金；

3.合同履行期間，如乙方不遵守本合同約定義務，經甲方勸導後仍不聽從的，甲方有權單方解除本合同，且不承擔任何賠償責任。

八、合同履行期間如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方均可向當地人民法院提起訴訟。

九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效，合同一式二份，雙方各執一份。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人 法定代表人

或委託代理人：或委託代理人：

有關租賃合同模板 篇17

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於海口市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、海口市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部

轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的`，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委託代理人 ：聯繫方式： 年

月 日 國籍： 委託代理人： 聯繫方式： 年 月日

有關租賃合同模板 篇18

一般而言，租房合同違約金的計算根據合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎麼算，房屋租賃合同違約金如何算?

一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算

根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重複累加的方式，無端加重違約方的責任。

二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終後置性

根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

三、雙方協商一致解除合同時均不違約

租賃合同雙方意思表示真實，屬於平等自願的協商行為，與訂立合同並無二致;不存在一方違約的`情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

廈門房產糾紛律師解答：

房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

如何確定違約金

1、依不同標準，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。

2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特徵：

(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。

有關租賃合同模板 篇19

出租方（以下簡稱甲方）： 香格里拉開發區羣香酒店高福芬

承租方（以下簡稱乙方）： 天津送變電公司 張新喜

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、情況

1、

2、出租房屋包括

第三條 甲方應配齊附屬設施

1、房屋應配置：牀、被褥及換洗牀單被罩各兩套，垃圾婁一個 ，衞生間設施齊全，冷熱水滿足使用，每間熱水瓶一個

2、電費：按電錶字數計算每月由乙方支付，一層休閒屋按總表算另收

3、網費：由乙方每月支付50元，一層休閒層付30元

4、水費：按水錶用水量收費

第四條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第五條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 12個月。自 20xx年 5 月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宿辦公 使用。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第六條 租金及支付方式

1、 年租金總額為元（大寫 肆 萬元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

每季度支付 壹萬元，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第七條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前 10 日通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的.房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 一 個月以上。

3、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第

1、提請香格里拉仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項

1、一層休閒屋合理安排營業時間，不得干擾乙方辦公和休息，保持環境衞生。 2、

第十三條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十四條 本合同及附件一式 二 份，由甲、乙雙方各執 一 份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙方：

身份證號： ： 身份證號：

電 話： 電 話：

日 期：年月日 日 期： 年 月日

有關租賃合同模板 篇20

1、當事人約定原則。

適用於承租人在取得房屋所有人同意的情況下對租用房屋進行裝修或增設，雙方事先約定了具體的處理條款，且該房屋租賃合同屬正常終止的情形。在房屋租賃糾紛中，經房屋所有人同意的裝修和增設是一種合法的添附行為，對裝修和增設投入損失的承擔按當事人事先約定處理，這是民法自願原則和民事權利處分原則在此類糾紛處理中的具體適用。最高人民法院在《貫徹執行民法通則若干問題的意見》(下稱《意見》)第86條中規定：“非產權人在使用他人財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。”此為確立當事人約定原則的直接法律依據。

在依據當事人約定原則處理承租人的.租賃物時，如原租賃合同屬非正常終止(如合同無效或被解除)，即使當事人事先約定了具體處理條款，筆者認為也不能按約定處理，因為當事人雙方對添附物處理的事先約定是基於原租賃合同正常履行，是附條件約定，當租賃合同無效或被解除時，當事人原先據以約定的情勢已發生變更，若仍按原約定處理，難免危及無過錯方的利益。

2、侵權責任原則。

適用於承租人在沒有取得房屋所有人同意的情況下，私自對承租房屋所進行的裝修或增設行為。根據物權法的規定，財產所有權人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利，非財產所有人只有在取得所有權人的同意之後，才能在他人的財產上從事添附行為，否則屬於民事侵權行為。在房屋租賃活動中，房屋承租人只取得承租房屋的使用權，在未取得所有權人同意的情況下進行裝修或增設，實質上已侵犯了房屋所有人的所有權，承租人在交還房屋時，原則上應對承租房屋恢復原狀，造成出租人損失的還應負賠償責任。

《合同法》第223條規定：“未經同意的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。” 《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規定：“…因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。” 最高人民法院《關於貫徹執行若干問題的意見(試行)》第86條規定：“…沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除”。上述規定是侵權責任原則的主要依據。

3、過錯責任原則。

在承租人在取得房屋所有人同意的情況下進行裝修或增添，但租賃合同屬非正常終止，如合同無效或被撤銷、解除的情形。在此種情形下，必然存在着一方或雙方當事人的過錯行為，應適用過錯責任原則處理承租人對租用房屋進行的裝修或增設。

(1)租賃合同因出租人違約而解除，導致租賃合同不能繼續履行，承租人對房屋添置的添附物，由出租人按添附物的現存審計鑑定價值予以折價賠償。(2)租賃合同因承租人違約而解除，導致租賃合同不能繼續履行，對於承租人添置的添附物應當無償歸出租人所有，承租人無權再向出租人主張折價補償。

(3)合同無效或被撤銷，應當根據《民法通則》第61條規定承擔返還各自所得的財產、恢復原狀，造成損失的，根據過錯責任的大小，承擔相應的賠償責任。

4、公平原則。

因不可抗力導致合同終止的，出租人應當按公平原則給予承租人進行補償，即由出租人給予承租人裝修物和增設物可利用價值經濟補償，現存鑑定價值與可利用價值之間的差額為承租人的損失，該損失依公平原則由雙方分擔。如屬於拆遷致合同終止的，在無約定的情況下，對承租人的補償，以拆遷人給予的補償額為準，而不存在損失分擔問題。

有關租賃合同模板 篇21

1、租賃物所有權變動

(1) 租賃物在租賃期間發生所有權變動。這裏所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。

(2) 承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發生所有權與租賃權的衝突問題。租賃物所有權變動後，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務。

2、 抵押權與租賃權的關係

抵押權與租賃權的關係，指一物之上抵押權與租賃權同時存在，當兩者發生衝突時，哪個權利效力優先的問題。抵押權與租賃權的關係，有兩種情形：

(1) 租賃權發生在先，抵押權發生在後。對此情況《擔保法》第48條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，應當面書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。”《擔保法解釋》第65條規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓繼續有效。”

(2) 抵押權發生在先，租賃權發生在後。《擔保法解釋》第66條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”

3、 承租人的優先購買權與共有人優先購買權相沖突的處理原則

《民法通則》第78條第3款規定：“按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”如果按份共有人將出租的'共同財產中的自有份額轉讓時，即發生承租人的優先購買權與其他共有人優先購買權的衝突。一般地講，共有人的優先購買權更為優先。共有人的優先購買權具有所有權保護的效力，而租賃關係是債權關係，依據物權優先於債權的原則，共有人的物權應優先對待。而承租人的優先購買權雖然有債權物權化的特徵，但其畢竟是債權關係，仍然不能等同於物權的效力。另外，讓其他共有人享有優先購買權，有利於對房屋的管理、修繕、使用。

4、 房屋租賃中的登記備案問題

根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃申請經房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中並未明確規定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立後，當事人沒有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃合同的效力。

有關租賃合同模板 篇22

甲方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯繫電話：________________傳真電話：________________

乙方：________辦公地址：________________法定代表人：________郵政編碼：________聯繫電話：________________傳真電話：________________

甲乙雙方經友好協商，就甲方租賃給乙方POS終端及附屬產品且甲方協助乙方辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠金卡並提供相關服務達成一致意見，特簽訂本合同。

一、價格及付款方式

1、POS終端是指收單機構放置在特約商户處的，能夠接受銀聯卡信息，具有通訊功能，並接受櫃員的指令而完成金融交易信息和有關信息交換的設備。由甲方購置租賃給乙方且甲方協助乙方辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠金卡並提供諮詢服務，甲方收取乙方預付款每部元，服務費1200元。

2、付款方式：

由銀行匯款，乙方按合同金額匯到甲方指定賬號，或乙方到甲方公司直接交款，甲方開具收據或發票。

3、甲方收到款項後由甲方派業務員到乙方現場安裝調試POS終端。

4、POS終端租賃費每月40元，POS終端每月通訊費80元；預付全年租賃費優惠價每年400元，此費用自預付款中扣除。

二、售後服務

1、乙方如發現POS終端故障，撥打故障電話報告故障情況，甲方將派業務員在24小時之內到達現場提供服務。

2、不能馬上修復的POS終端甲方提供備用機更換。

3、中國移動通訊網絡信號不能覆蓋的區域建議使用有線POS終端，租賃價格相同。

三、保密條款

1、為本合同的“專有信息”是指在雙方合作過程中一方從另一方（披露權方）得到的披露權方開發、創造、發現的、或為披露權方所知的、或轉移至該披露權方的、對該披露權方有商業價值的信息。“專有信息”包括但不限於有關商業祕密，電腦程序、設計技術、方案、專有技術、工藝、數據、業務與產品開發計劃等，與該披露權方業務有關的客户的信息及其他信息，或該披露權方從他方收到的保密信息。雙方理解，信息披露權方擁有並將擁有“專有信息”而這些“專有信息”對該披露權方是非常重要的；本合同項下的合作關係產生劉甲、乙雙方的與“專有信息”有關的保密和信任關係；

2、未經信息披露權方事先書面同意，另一方將對任何“專有信息”保密，並不使用或向任何第三人披露這些“專有信息”，但正常履行本合同項下義務需要的或需向業務主管部門如中國銀聯披露的和法律法規規定的除外；

3、甲方不得對本合同項下的終端進行包括但不限於私自拆卸、解剖，測繪、改裝、更新等行為；

4、上述保密義務不因本合同無效而終止。本合同終止後十年內仍然有效。

四、租賃期限及折損

1、乙方自________年____月____日至________年____月____日租賃甲方POS終端設備並保證該終端無人為損壞，如若損壞須照價賠償，每部POS終端設備1800元。

2、租賃期未到乙方要求退網終止租賃合同的，將扣除折損費300元。

3、如若甲方為乙方提供服務成功辦理光大銀行陽光商旅白金卡及樂惠卡每户將另行扣除1200元。

4、對乙方的.預付款項，甲方須扣除相應費用收回POS終端設備後，餘額全數退還乙方。

五、違約責任

1、如若發生乙方不能成功辦理光大銀行陽光商旅卡及樂惠金卡，乙方要求終止租賃合同且乙方尚未開通使用POS終端，甲方將全額退款。乙方繼續租賃甲方POS終端，甲方將每户1200元退給乙方。

2、如若甲方售後服務超過48小時無響應，甲方將免除當月租賃費。

3、乙方出現POS終端業務違規刷卡操作造成銀聯查處的，乙方將全部承擔法律責任及經濟賠償損失，甲方有權凍結釦除乙方資金，直至單方終止租賃合同。

六、合同糾紛解決因本合同所產生的任何爭議，雙方應通過友好協商予以解決。如協商不能解決的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地人民法院解決。

七、其他

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同之未盡事宜雙方可另行協商解決，必要時可簽訂補充合同對本合同中的有關問題作出補充規定，本合同的補充合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式貮份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方：________（蓋章）授權代表：________日期：________年____月_____日

乙方：________（蓋章）授權代表：________日期：________年____月_____日

有關租賃合同模板 篇23

出租方：貴陽市金陽新區朱昌供銷社 （以下簡稱“甲方”） 承租方：（以下簡稱“乙方”） 雙方遵循平等、自願、公平、合法和誠實信用的原則，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜訂立合同如下，並共同遵守。

第一條：門面定位。

甲方租賃的房屋門面位於金陽新區朱昌鎮街上37號1樓1-2號，建築面積75平方米。

第二條：租憑房屋的用途限制

乙方承租的房屋作銷售手機業務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的違法違規行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。。

第三條 租憑期限

1、甲方自20xx年9月20日起將房屋交付乙方使用，至20xx年9月19日收回。

2、租憑期滿後15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續。本合同期滿後，甲方繼續出租房屋乙方可在同等條件下有優先承租權。

第四條租金標準及支付方式

1、租金標準：第一年每年為43200.00元（大寫：肆萬叁仟貳佰元整）。第二年每年為46800.00元（大寫：肆萬陸仟捌佰元整）。第三年每年為50400.00元（大寫：伍萬零肆佰元整）。第四年每年為54000.00元（大寫：伍萬肆仟元整）。第伍年每年為57600.00元（大寫：伍萬柒仟陸佰元整）。 第六年每年為61200.00元（大寫：陸萬壹仟貳佰元整）。第七至第十年每年為64800.00元（大寫：陸萬肆仟捌佰元整）。

第五條租憑房屋的裝修

1、在不損害甲方房屋主體結構和確保安全的前提下，經甲方同意後，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。

2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現金方式在每年度9月20日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據。

第六條租憑房屋修繕

1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。

2、乙方在裝修期間發生的安全事故，由乙方自行承擔。

第七條租憑期內的有關費用

1、承租房屋產生的水電費用，衞生費用由乙方自行承擔。

2、經營生產中所產生的税費，由乙方繳納。

第八條租憑合同變更

1、經雙方協商一致並簽訂補充協議後，可以變更本合同。

2、在租憑期間如有國家政策性徵用，甲方應在接到甲方書面通知後3個月內無條件將門面移交給甲方，甲方應退回當年的剩餘租金（個人因素買賣房屋，甲方應賠償乙方的'門面裝修費用。

第九條

任何一方違反本合同約定，應當向守約方支付違約金，違約金數額為年租金總額百分之八，給對方造成人身傷害或者財產損失的，還應當依法承擔賠償責任。

第十條

本合同未盡事宜或者履行中發生爭議，雙方另協商解決。協商一致的，，另簽定補充協議的。如協商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定事項

1、本合同的補充協議和附件與本合同的法律效力相同。

2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期10年。

甲方印章： 乙方印章：

授權代表簽名： 授權代表簽字： 聯繫電話： 聯繫電話：

簽訂時間： 簽訂時間：

有關租賃合同模板 篇24

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的.原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條轉讓內容

一、甲方將位於園丁小區門面轉讓給乙方。

二、甲方轉讓給乙方的房屋。甲方同意乙方所轉房屋作為經營使用。

三、轉讓費共計為______元（大寫：______）。

第二條雙方的權利和義務

（一）甲方應保證所轉讓的房屋及設施完好並能夠正常使用。

（二）甲方對乙方所轉讓的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三）乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（四）乙方在合同有效期內，對所轉讓的房屋及設施擁有合法使用權。

第三條合同生效、糾紛解決

一、本合同經甲、乙雙方簽字後，乙方一次性交付轉讓費後生效，即具有法律效力。

二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

有關租賃合同模板 篇25

承租方：（甲方）

出租方：（乙方）

根據甲方工程的需要，甲方租用乙方砼輸送泵共台，根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建築法》等有關法律規定，經甲、乙方共同友好協商，就租賃的有關事項，達成如下條款：

一、設備型號規格及租賃期計算規則：

1、甲方租用乙方的生產的型砼輸送泵一台。

2、租賃期計算規則：按甲方安排，以乙方設備安裝調試完畢，經試車運行良好，在輸送泵操控人員到位甲方書面通知乙方能正常運行泵送砼之日起至甲方報停通知乙方拆卸砼輸送泵（並將管道配件數量按清單交付乙方）之日止計算租賃期。

二、租賃和付款方式：

1、型輸送泵按每月元/台計算，租賃費包括與輸送泵有關的所有配件、管道、維修及操控、維修人工費、維修材料及進出場吊裝費、配件、管理。管道長度應滿足工地要求必須保證兩棟樓同時施工，並提供兩條軟管，輸送功率輸送高度必須到本工地建築物層以上。

2、輸送從進場到工地日起，直到甲方要求退場日計算租賃費，不管工地停工，放節假日，都按元付機械費。

3、乙方應提供性能良好，安全可靠的設備，委派經驗豐富經培訓合格的操控人員操作本工地輸送泵。維護、維修、保養應及時到位。

4、乙方人員配備數量應符合甲方的進度要求，保證每天24小時設備能處以正常運轉狀態。

三、雙方職責：

1、甲方職責

（1）負責將泵機專用電源接到泵機開關箱內。

（2）負責施工期間管道的'安裝拆除，清洗及堵管的排除工作。

（3）負責免費提供設備在工地使用所需的水、電，免費提供操作人員的食宿。

（4）負責每次泵送前2小時通知乙方操作人員。

（5）負責保管乙方提供的設備和隨機配件（管道、管卡）配件清單乙方進場時交付甲方，甲方按清單收貨。施工中如丟失按市價賠償。

（6）負責按操作規程的要求佈置管道，達到規定的佈置要求。

2、乙方職責

（1）負責提供完好的機械設備及充足的管道和相關附件，保證施工作業的需要。

（2）負責出租設備的測試、維修和保養工作，設備出現故障時，應儘快修復。

（3）負責選派技術人員進行操作和技術指導，每台泵派出一名以上操作人員確保工地24小時的施工需要，乙方操作人員應遵守各項安全操作規程和工地安全注意事項，遵守工地紀律。乙方操作人員不遵守甲方安全規章而造成的安全事故由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用。

（4）設備使用，維護所需要的油料、易損件等均由乙方負責供應，並承擔費用。

（5）根據工地的實際情況配備充足的輸送泵管及配件，磨損的管道應及時調換。水平管道能共同或調配使用用，甲方必須調配使用水平管道。

（6）保持泵機操作人員與施工混凝土地點人員的通信暢通，對講機由甲方提供，乙方負責保管，損壞丟失照價賠償。乙方人員住宿工地，行李自理。

（7）乙方定期對設備進行維護、檢修，及時更換易損件，保證泵機性能良好。

四、其他

1、本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決，如協商不成，則按《中國規劃人民共和國合同法》進行處理。

2、本合同一式兩份，雙方各持一份，合同簽字生效，設備全部出場付清租賃費後失效。

甲方代表：乙方代表：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日

有關租賃合同模板 篇26

甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業集團股份有限公司雙鴨山分公司

乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿ 經甲乙雙方協商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現存洗浴設備（以盤點交接書為準），出租給乙方使用。現就浴池房屋及室內現存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協議：

第一條 租賃物

1、甲方浴池房屋位於雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現存洗浴設以現有狀態租賃給乙方使用。乙方在租賃使用後，對甲方出租的房屋及室內現存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。

2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊後，由雙方簽字蓋章確認後租賃給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期限為3年，甲方從 20__年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20__年11月15日本合同終止。租賃期滿終止後，中心浴池房屋及室內設備繼續競價租賃，

乙方不享有優先權。

第三條 租金

浴池房屋及室內設備月租金競價為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，並同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金後方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據為準。

第四條 租賃物用途

1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。

2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿後要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。

第五條 安全責任

1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，並向甲方提供相關證照複印件。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規定或法律、法規有規定的，都要依照規定採取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，並設臵明顯的安全警示標牌、標誌牌等。發生事故，一切責任由乙方承擔。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。

4、乙方均要依法自主經營。為了經營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因為乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。

第六條 甲方的權利義務

1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權書面通知乙方解除合同，剩餘租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。

（1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作為合 夥條件與他人合夥、聯營、入股、調劑交換的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的'；

（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；

（4）乙方承租期間，不按行業安全服務標準認真負責，發生三次人身傷害責任事故的；

（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；

2、甲方有義務按現有能力免費向乙方提供以下能源，但只限於本租賃浴池使用。

（1）本浴池的用電只限於照明；

（2）水只限於本浴池使用；

（3）冬季用暖只按照甲方現有能力供給；

（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現有條件、能量、温度為標準，如有出現供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。

3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。

第七條 乙方的權利義務

1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規定取得營業執照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納税費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；

2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數不限、配備洗浴用的託鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意為準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，

達三次不返剩餘租金和保證金；

3、乙方發生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。

4、乙方僱傭員工不得以甲方名義，乙方僱傭的員工與甲方沒有任何關係。

5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衞等方面的防範設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

第八條 租賃物的維修和損毀

甲方提供的租賃物現狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用並向甲方書面報告。租賃物發生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。

第九條 租賃物的移交

合同期滿或解除合同後十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。

第十條 違約責任

本合同違約金為10.000.00元∕每次每項。

第十一 合同的變更和解除

1、因地震、洪水、戰爭等不可抗力事由出現，任何一方有權通知對方解除合同，雙方互不承擔賠償責任。

2、因甲方上級部門原因或國家政策調整時，甲方有權書面

有關租賃合同模板 篇27

甲 方：____________________________________

地 址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙 方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：___________

職務：____________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建築面積為____平方米，租用期一週年，自本合同生效之日開始計算。

第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建築税)。乙方分____次支付。本合同生效後的____日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格後的____日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税，土地使用税和其他合理税費由乙方承擔。

第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

第五條

第三、四條所發生的39;費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建________年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

第八條 乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

第九條 違約責任

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。

第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的.有關費用由乙方承擔。

第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：

(1)提交仲裁機關進行仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條 本合同附件。

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖

2.商品房暫行管理辦法

甲 方：____________

________年____月____日

乙 方：____________

________年____月____日

有關租賃合同模板 篇28

租賃合同到期後，租客應該主動找房東進行續簽，如果不續簽就應該即刻搬離，不續簽也不搬離的需要繳納違約金嗎？請大家閲讀下面的文章瞭解！

租賃合同到期

租賃合同到期不續簽的應搬離

房屋租賃合同到期後,雙方沒有續簽合同,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關係,也就是説,一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後,租客不續租的,應立即搬離,如果繼續居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。

什麼是無固定期限合同

無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。這裏所説的無確定終止時間,是指勞動合同沒有一個確切的終止時間,勞動合同的期限長短不能確定,但並不是沒有終止時間。只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件,雙方當事人就要繼續履行勞動合同規定的義務。一旦出現了法律規定的情形,無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。

租賃合同未到期的,應對租客予以相應的補償

如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那麼,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由於租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。

違約金的形式:

①懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。

② 補償性違約金,是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大於違約金,亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

(法釋[20xx]11號，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)

中華人民共和國最高人民法院公告

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已於20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公佈，自20xx年9月1日起施行。

二○○九年七月三十日

為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。

鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。

當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法佔有租賃房屋的;

(二)已經辦理登記備案手續的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

第七條 承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：

(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;

(二)租賃房屋權屬有爭議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。

第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;

(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;

(三)因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;

(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人蔘加訴訟。

第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支持。

第十九條 承租人租賃房屋用於以個體工商户或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合夥人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

(一)房屋共有人行使優先購買權的;

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;

(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。

第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行後當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(房地產糾紛)

怎麼處理解除房屋租賃合同糾紛？

合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脱出來。

在房屋租賃合同關係中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：

1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”

《合同法》第二百三十三條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對於租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。對於承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對於承租人有特別利害關係的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不於催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但於承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。”(2)承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

實踐中，因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：

1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。

2.合同的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這裏需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。

3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的.法律效力，相反，構成違約。

房屋租賃合同糾紛怎麼處理？

原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號地下。

委託代理人王思魯，廣東環球經緯律師事務所律師。

委託代理人盧願光，廣東環球經緯律師事務所律師。

被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區銀河橋X號之一。

委託代理人王，廣東律師事務所律師。

原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃合同糾紛一案，本院於20xx年3月20日受理後，依法由審判員張獨任審判，公開開庭進行了審理。原告(反訴被告)薛委託代理人王思魯、盧願光，被告李委託代理人王到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告於20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位於廣州市白雲區心誼路51-53號首層，建築面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建築面積(後座)95平方米及二層1100平方米建築面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當於2個月租金的數額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時即向被告交付押金91920元;被告應協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎上籤訂了《補充協議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(後座)建築面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計租金為每月6392元，協議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚我租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助我辦理臨時商業用途並負責費用(正常費用支付)。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如僅是協助義務，被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。後我要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。《房屋租賃合同》及《補充協議》簽訂後，我積極履行合同義務，分別於20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計104704元，並支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經營作了一系列的工作，包括物業裝修(該裝修損失非經過折舊後的評估價值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時税務登記證、衞生許可證，多次到工商部門辦理營業執照，因被告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用途等相關手續，導致上述經營場所無法辦理營業執照。我為催促被告履行協助辦理臨時商業用途的義務，多次與被告商談，而被告每次要求我交租後卻出爾反爾，不協助辦理臨時商業用途。為此，我委託律師於20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給被告，明確要求被告協助我辦理租賃

房屋租賃合同糾紛管轄適用於專屬管轄嗎

房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，並在合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。那麼房屋租賃合同糾紛管轄適用於專屬管轄嗎？出現房屋租賃合同糾紛應該怎麼辦？請閲讀下文了解。

網友提問：

請問律師，房屋租賃合同糾紛管轄適用於專屬管轄嗎？

律師解答：

房屋租賃合同糾紛管轄不適用於專屬管轄。

房屋租賃合同糾紛，雖與不動產發生牽連，但因訴爭法律關係發生的依據是當事人間存在的合同，其性質仍屬於債權債務糾紛，並非不動產物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院管轄。對此，最高人民法院在《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批覆》中已作明確規定：“凡在租賃關係存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告户籍地或居所地法院管轄。”既然該類糾紛仍屬於合同糾紛的範疇，根據我國民訴法第二十五條之規定，當事人當然也就可書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。

關於房屋租賃合同糾紛的司法解釋

租房大軍數量越來越龐大，在租房子的過程中與房東有很多協商不妥的地方，由此引發的房屋租賃合同糾紛也越來越多。小編為大家整理了關於關於房屋租賃合同糾紛的司法解釋的內容，請閲讀了解。

最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

發文單位：最高人民法院

發佈日期：20xx-7-30

執行日期：20xx-7-30

20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過

中華人民共和國最高人民法院公告

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已於20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現予公佈，自20xx年9月1日起施行。

二○○九年七月三十日

為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。

鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。

當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。

第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法佔有租賃房屋的;

(二)已經辦理登記備案手續的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

第七條 承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。

第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：

(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;

(二)租賃房屋權屬有爭議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。

第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;

(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償;

(三)因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

第十三條 承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

第十四條 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

(一)辦理合法建設手續的，擴建造價費用由出租人負擔;

(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人蔘加訴訟。

第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。

第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支持。

第十九條 承租人租賃房屋用於以個體工商户或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合夥人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

第二十二條 出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

第二十四條 具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

(一)房屋共有人行使優先購買權的;

(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;

(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。

第二十五條 本解釋施行前已經終審，本解釋施行後當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

有關租賃合同模板 篇29

承租方：名 稱： （以下簡稱甲方）

地 址：

負責人： 電話：

出租方：名 稱： （以下簡稱乙方）

地 址：

負責人： 李先生電話：

甲、 乙雙方一致同意，按照下列條款簽訂本打印機租賃合同，並共同遵照執行。

一、乙方向甲方提供打印機之狀況：

1型號：，數量：張。附加配置

二、租賃期限：自年 月 日至年 月 日，為期 年。

三、租賃

1、自本合同簽訂日起，甲方應向乙方交付人民幣現金元作為設備之抵押金，在收款日，乙方應提供收據給甲方為據。

2、租金計算方式：以計數器字為標準，每月結算一次。

A、打印量 張/月以下，租金為/月；

B、打印量 張/月以上，超過部份租金為/張；

四、甲方應承擔的責任和義務：

1、租期內，租賃設備屬乙方所有，甲方只有使用權。未經乙方同意，甲方不得對租賃設備進行拆、遷移或做出任何形式的抵押、轉讓等侵害乙方所有權的行為。

2、租期內，甲方應配合合理保護租賃設備。在使用中，若甲方自己的過失而造成設備的`丟失，甲方應承擔全部責任，（本機價值元）。

3、租期內，甲方不能用本設備從事非法活動和國家明文法令禁止的印刷品。若甲方自己堅持、隱瞞使用，甲方自己承擔一切法律和經濟責任，與乙方無關。

五、乙方承擔的責任和義務：

1、乙方在租期內負責甲方所租賃設備的維修保養及培訓操作人員的工作。

2、甲方在使用過程中遇到臨時故障，可隨時叫修；乙方接電話後，應於4小時內派技術員前往維修。

3、租期內，設備所使用的配件、碳粉和損耗材（紙張除外）均乙方免費提供。

六、違約及罰則：

1、自合同簽訂之日起，每滿一個月，乙方檢查計數器一次，甲方應於當日一次性付完當月之租金，乙方提供相應金額的收據。

2、合約雙方中的任何一方因自身原因要求提前終止合同，違約交付違金伍佰元整。

3、租期內，若因機器故障而乙方無法修好，乙方必須免費更換一台良好機器。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自合同簽訂之日起生效。

甲方公司（簽章） 乙方公司（簽章）

負責人：負責人：

年月日簽訂本合同

有關租賃合同模板 篇30

出租方（以下簡稱甲方）：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：________________________

甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，並共同遵照執行。

第一條甲方根據乙方要求,以租給乙方使用為目的,為乙方進行融資,協助為甲方購買提供貨運汽車, 乙方應向甲方承租並使用該車輛。

第二條租期共計____________個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。在租期內，乙方不得中止和終止對租賃車輛的租賃，並不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

第三條 甲方應當合同生效日起當日內向乙方提供租賃車輛, 乙方應按合同規定向甲方支付租金和運輸費用.

第四條車輛租金為月租金 元按季度支付,於每季度月初10日支付.運輸費用按市場價格結算,運費結算時間為每月30日,支付時間為下月月初10日前.

第五條對租賃車輛的權利和義務

（1）在租賃期內車輛的所有權屬於甲方，乙方對租賃汽車只有使用權。乙方不得在租期內對租賃車輛進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或採取其它任何侵犯租賃車輛所有權的行為。

（2）租期內租賃車輛由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃車輛，並對由於乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何

第三人的行為造成的對租賃車輛的滅失或損害負有賠償義務。

（3）為了保證租賃車輛的正常使用和運轉，乙方負責對租賃車輛按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用和車輛發生的燃料費用均由乙方自付。

（4）租賃期滿後，本合同租賃車輛的`處理：

A、續租

甲方同意乙方對合同的租賃車輛進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，並另訂續租合同.

第六條違約和爭議的處理

（1）乙方應根據本合同的規定按時交納租金，並遵守合同中關於租賃車輛使用的規定。如乙方在應付租金到期後內未能交付租金，或違反租賃車輛使用的有關規定，甲方有權終止租賃.

（2）在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方均有權依法通過訴訟解決。

第七章 合同文本及生效

（1）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方各執一份。

（2）本合同自甲方和乙方各自簽字蓋章之日起生效。

甲方：________乙方：________

地址：________住所：________

電話：________電話：________

簽訂時間：________簽訂時間：________