關於物業租賃標準合同（精選13篇）

關於物業租賃標準合同 篇1

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落於_________街_____號門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共__________平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、租金及支付方式

1、第________年租金為_________元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後____日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第

1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：___________________ 乙方：___________________

簽訂日期

關於物業租賃標準合同 篇2

出租櫃枱方：_________________商店(商場)，以下簡稱出租方;

承租櫃枱方：_________(個體工商户或單位)，以下簡稱承租方。

物資擔保方：________________________________________________

為了搞活經濟，充分發揮櫃枱的經濟效益，經雙方協商，由出租方將櫃枱租給承租方經營，特訂立本合同。

第一條　租賃櫃枱的數量、面積及其座落的地點

________________________________________

第二條　租賃櫃枱的期限和經營範圍

________________________________________

第三條　租金標準及支付方式、支付時間

1.租金標準：___________________________

2.支付方式：___________________________

3.支付時間：___________________________

第四條　承租方的權利、義務

1.承租方在經營範圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.承租方對於租用的櫃枱只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4.承租方不得利用櫃枱從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出出租方的經營範圍。

5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.承租方必須愛護櫃枱設備，在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第五條　出租方的權利、義務

1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自改變櫃枱的使用性質;

②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;

③逾期不交納租金，經出租方限期交納後仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5.出租方必須給予承租方以同本店櫃枱平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條　納税

出租方、承租方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第七條　擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，並經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後，有權要求承租方償付代交租金。

第八條　本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條　本合同經_____________公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式______份，訂立合同各方各執一份;副本______份，送____________等部門各一份備案。

關於物業租賃標準合同 篇3

茲經雙方同意訂立一切條件分列於後各願遵守：

(一)　業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

(二)　租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。

(三)　該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。

(四)　租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。

(五)　該樓之管理費由租客支付，(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。

(六)　本樓只作之用。

(七)　租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別户投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。

(八)　租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。

(九)　該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。

(十)　該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢俱衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。

(十一)　租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

(十二)　租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。

(十三)　租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。

(十四)　該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。

(十五)　租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共　　把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。

(十六)　《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告並負責賠償。

如有損壞或丟失租客應賠償。

(十七)　本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份存證。

立租約人：

出租人(業主)：　　　　　　承租單位名稱(租客)(蓋章)：　　　　見證人單位名稱(蓋章)：　　法人代表(簽字)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　見證人(簽字)：

年 月 日　　　　　　　　　　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

物品清單/establishment list

一、電器/electric appliances

品牌/brand 數量/quantity

空調/ air-conditioner

彩電 /colour tv

冰箱/refrigerator

錄相機/ vcr

vcd /vcd

音響 /music sound

電話/telephone set

洗衣機/washing machine

微波爐/micro-wave oven

烤箱/oven

抽油煙機/kitchen ventilator

電熱水器/electric water heater

燃氣熱水器/gas water heater

燃氣灶/gas stove

其它/other：

二、 傢俱/furniture 件數/quantity　傢俱/furniture 件數/quantity

單人牀/ single bed　　　　　　　　 餐桌/dinning table

雙人牀/ double bed　　　　　　　　 餐椅/dinning chair

兒童牀/children’s bed　　　　　　 牀墊/mattress

寫字桌/secretaire　　　　　　　　　廚房組櫃/kitchen wall units

沙發/sofa　　　　　　　　　　　　　卧室組櫃/bedroom wall units

衣櫃/dress closet　　　　　　　　　客廳組櫃/hall wall units

牀頭櫃/night stand　　　　　　　　 茶几/coffee table

電視櫃/tv cabinet

其它/other：

三、鑰匙共 把/key number

其中：防盜門　 把/burglarproof door：

兒童室　 把/children’s room：

大門　　 把/gate：

衞生間　 把/bathroom：

卧室　　 把/bedroom：

廚房　　 把/kitchen：

書房　　 把/study：

四、水錶數/water meter reading：

電錶數/ammeter reading：

熱水錶數/hot water meter reading：

煤氣表數/gas meter reading：

甲方：　　　　　　　　　乙方：

年 月 日　　　　　　　　年 月 日

關於物業租賃標準合同 篇4

目錄

合同編號：_________________

簽約日期：______年____月____日

出租方：______________________

承租方：______________________

個人姓名_____先生/小姐

身份證：______________________

地址：________________________

電話：________________________

公司名稱______________

地址：________________________

註冊編號：____________________

公司註冊地址：________________

公司代表：____________________

聯絡電話：____________________

-：______________________

本着自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

一、承租物業

承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。。

二、承租價

原價：￥__________/年，折後價年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，。

三、承租期限及用途

承租方承租該物業期限為__________年，用作___________________________。

四、付款辦法

1.租方須於簽署本意向書時付清定金￥_____元

2.經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次

3.承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金￥_____元，並與出租方簽署《_____租賃合同》

五、雙方約定

1.租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

2.承租方須於簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件

3.房屋租賃而發生税費，由雙方依照有關規定繳納。

4.違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

5.意向書於正式租賃合同簽署後失效。

六、備註

__________________________________________________________________

承租方：___________________

出租方：___________________

________年_______月______日

關於物業租賃標準合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區_______街_____號

營業執照/註冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真：____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業執照/註冊號碼：_______________________

地址：___________市______區______街____號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

第一條物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_______平方米，詳見平面圖。

第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備(清單見本合同附件)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及/或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第(　　)項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

關於物業租賃標準合同 篇6

出租方

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

其他非甲方所能控制的因素;

承建商的延誤;

市政項目配套設施批准及安裝延誤;

政府部門延遲批准有關文件;

圖紙更改;

無法預見的意外事件;

為執行當地政府的法規而致的延誤;

自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條

市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金;

三個月管理費保證金;

水費保證金;

電費保證金;

電話費保證金。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

關於物業租賃標準合同 篇7

出租方姓名 /名稱：(以下簡稱“甲方” )_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名 /名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租， _____個月押金， 後續房租每 _____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由 _____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當於 _____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之傢俱、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有税項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附件包括傢俱清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、 附註：傢俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

傢俱清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：________________

關於物業租賃標準合同 篇8

出租方：(以下簡稱甲方)_____住址：_____電話：_____

承租方：(以下簡稱乙方)_____住址：_____電話：_____

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的'規定，甲、乙雙方就租賃場地、廠房、轉讓機器設備的事宜經自主自願協商達成協議如下：

第一條、租賃物位置、面積、數量

甲方將位於_____租賃給乙方使用。廠區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。

本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條、租賃期限

租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優先權承租。

第三條、設備轉讓

甲方現將與水晶、相框製作相關的機器設備以及配套設備及相關客户信息與乙方一次清算(包含兩個鐵架)，轉讓給乙方所有，共計_____萬圓整人民幣，一次結清。

含清單列明的場地、倉庫、廠房。

第四條、甲方權利與義務

1、甲方將經營範圍內的工藝手藝傳授給乙方，幷包學會掌握，乙方經營期間並給一定的幫助。甲方將經營範圍和經營信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學習。

2、應按約定為乙方提供場地、相關配套設施、條件。

3、監督乙方對租賃物，場內附着物的正確使用。

第五條、乙方權利和義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按期支付租金。

3、應愛護併合理使用場內。

第六條、租賃場地

租賃期滿未能續約終止合同前，乙方應於租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。

第七條、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。

1、未按約定使用場地經甲方2次書面通知未改正的。

2、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無法繼續履行本協議時，承租方不承擔違約責任，租金以實際使用時間計算。

3、逾期10日未支付租金的。

4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。

第八條、爭議解決方式。

本合同以下發生的爭議，由雙方協商解決，協調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。

第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。

第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關於物業租賃標準合同 篇9

出租人：________（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3.乙方若於租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。

4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於合同期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）?轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2）?轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務；

（3）?轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）?因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）?因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的；

（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）?在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）?未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（2）?未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；

（3）?擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）?拖欠租金累計_______天以上的；

（5）?因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、?其他條款

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）?向北京_____委員會申請_____。

（2）?向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

（注：二者取一後，應將另一種方法劃去）。

4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

地址：________________________?地址：_____________________

電話：________________________?電話：_____________________

郵編：________________________?郵編：_____________________

代表人：______________________?代表人：___________________

簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補?充?條?款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備註：____________________________。

附?件?一現有裝修及設施情況單

裝修情況：________________________

傢俱、電器清單

□牀?□桌椅?□沙發?□茶几?□衣櫃

□各種櫃子：______________________

其它：____________________________

□電視?□空調?□洗衣機?□冰箱?□電話?□熱水器

其它：____________________________。

關於物業租賃標準合同 篇10

出租方：________________________

承租方：________________________

1、物業地址：______________________

2、物業用途：該物業只供________使用。

3、建築面積：___________平方米。

4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5、租金：每月租金為__________________。

6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

7、付費方式：每_____個月支付一次。

8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。

9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同後，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：

身份證編號：身份證編號：電話：

日期：日期：日期：

關於物業租賃標準合同 篇11

物業租賃合同

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

關於物業租賃標準合同 篇12

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區_______街_____號

營業執照/註冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真： ____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業執照/註冊號碼：_______________________

地址：___________市______區 ______街____ 號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

第一條 物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條 該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備(清單見本合同附件)。

第四條 租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條 管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條 保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條 該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條 不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條 裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條 正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條 甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。

第十五條 服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條 乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條 交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條 税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及/或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條 通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第(　　)項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

簽署日期：_________________

關於物業租賃標準合同 篇13

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之傢俱、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有税項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附件包括傢俱清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、附註：傢俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

傢俱清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________