深圳倉庫租賃合同範本大綱

一、 合同的雙方

(一)承租方： (以下簡稱甲方)

授權代表：

(二)出 租 方：(以下簡稱乙方)

授權代表：__ _______

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

二、 租賃物位置、面積、功能及用途

(一) 乙方將位於寧波市江東區陳村鎮白陳路石洲路段 保税 倉(萬國國際機械城分倉)__/__樓面積_ / _平方米租賃給甲方使用。

(二) 本租賃物的功能為海關保税貨物儲存。未經乙方准許，不得存放污染環境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品(按國家保護、衞生、安全部門的有關規定執行)。否則，由此造成的一切責任及損失由甲方負責。

三、 租賃期限

(一) 租賃期為一年，即從二○○ 年__ _ 月_ _日起至二○○_ __年_ __月_ _日止。

(二)租賃期限屆滿前_30_天提出，經乙方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，甲方有優先權。

四、 租賃費用

(一)租金。每月租金每平方米(立方米/噸)為人民幣__60__元。每日租金(每立方米/噸)為人民幣___2___元。

(二) 租賃保證金。本出租合同的租賃保證金為人民幣___/___元(大寫________/_____元整)。租賃期限屆滿，在甲方已向乙方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向乙方交還承租物等本合同所約定的責任後五天內，乙方將向甲方無條件不計利息退還租賃保證金。

(三) 貨物裝卸費。乙方負責為甲方提供有償裝卸服務。單次40尺貨櫃人民幣__ 700__元/櫃，20尺貨櫃人民幣___350_ 元/櫃，散貨按每立方米/噸/人民幣___25____元，低於一立米/噸，按一立方米/噸計;若有小數點，則按小數點後一位四捨五入計算。

(四) 代支費用。報關費、碼頭費、及其相關費用實報實銷。

五、 貨物進倉、存置、出倉、監管和報關的有關條件。

(一)進入倉庫存置的貨物必須是經海關核准的，屬於甲方的貨物。

(二)甲方從境外進入保税倉的貨物，必須與申報單證相符，如一經發現貨物與申報單證不相符，由此而引起的後果由甲方負責。

(三)貨物進出倉庫時，甲方應持批文、買賣合同、發票和裝箱單等有關單據，填寫貨物的進出報關單，由乙方代向海關辦理報關手續，經海關核准放行後，才能使貨物進出倉庫。

(四)貨物進倉後由海關以及經海關培訓認可的專職倉庫管理人員監管。

(五)甲方人員進出倉庫，需持乙方制發的有效證件;甲方到訪人員進出倉庫，需經乙方同意，領取有效證件，或經有關管理人員同意後，方可進出倉庫。

(六)根據海關規定，貨物在倉庫的存放期不得超過一年，如需延期存放，需向海關申辦延期續。

(七)甲方對存置於保税倉庫內的貨物需要在該倉庫內加工時，必須徵得海關批准後才可以進行。

(八)甲方派人負責核對庫存貨物數量及貨物質量檢驗工作。乙方派人辦理甲方貨物進出倉的有關手續，每月向海關申報庫存情況。

六、 租賃費用結算

(一)租賃費用(包括倉租、裝卸費、代支費用)每月月底結算一次;乙方應在每月結束後五天之內將租賃費用單據送交甲方，甲方收到以上單據並核對較正，在十天內付款。

(二)甲方應以銀行有效支票以轉帳或現金支付上月費用。如甲方逾期未交應付的租賃費用，乙方有權追討甲方租賃費用及逾期滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳費用總數的3‰

七、貨物進出倉、包裝、驗收、儲存監管的雙方責任

(一)甲方貨物包裝標準按國家或專業標準規定執行，並有獨立的件數和重量。乙方以整件包裝貨物進行監管。

(二)甲方貨物進倉時需提供貨物的裝箱單明細表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項給乙方驗收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時、所造成的驗收差錯、損失或者貨物品種、數量不符合時，乙方不承擔賠償責任。

(三)甲方貨物出倉時需提供有效的提貨憑證(包括有關授權的簽名、公章、核准提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車牌號碼等)。乙方根據甲方提供的資料核對準確方可發貨。(甲方提供的授權資料附另頁)。

(四)貨物進出倉時，雙方代表或經辦人都應在場，檢驗後的記錄要經雙方代表或經辦人簽字。

該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。

(五)乙方設立倉庫管理制度，對甲方的貨物負有妥善保管的責任。因倉庫管理不善造成甲方貨物損失時，乙方應根據實際情況賠償甲方損失。

八、貨物的賠償方法和免責條款

(一)乙方可將倉庫財產及倉庫內貨物購買保險。甲方存放在乙方倉庫的貨物如有損失，乙方 可按投保的保險公司賠償金額和方法賠付甲方損失。

(二)不可抗力原因，致使直接影響合同的履行和貨物損失，乙方應立即將事故情況通知對方，在七天內提供詳情及證明文件。貨物損失參照乙方投保的保險公司關於不可抗力的免賠責任執行，乙方不承擔賠償責任。

(三) 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致乙方無法繼續履行本合同時，將按本條第二款執行。

九、合同的終止

(一)本合同至所有貨物出倉後立即終止。合同終止前，甲方必須繳清在租賃期內所產生的一切費用。

(二)本合同提前終止。如一方需提前解約，應提前二個月書面通知對方並徵得對方同意。提前解約的一方應補償對方由此產生的損失。補償損失為本合同一個月的租金。

十、 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來及合同的有關通知和需求等，應以書面形式進行：甲方給予乙方或乙方給予甲方的文件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵十日後或以專人遞至前述地址，均視為已經送達。

十一、適用法律

本合同在履行中發生爭議，應由雙方本着友好合作原則協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以乙方所在地的仲裁機構仲裁。

十二、其它條款

(一)本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

(二)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十三、合同效力

(一) 本合同經雙方簽字蓋章，並收到甲方支付的首期租賃保證金款項後生效。

(二) 本合同於二○○五年_ _月_ __日在 順德 區簽訂。

甲方(印章) 乙方(印章)

授權代表(簽字) 授權代表(簽字)