餐廳租賃合同十篇

餐廳租賃合同 篇1

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的狀況

1、地址:江陵縣譚喬鎮西街

2、租賃建築面積:320m2。

二、租賃期限

租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金:年租金5000元。

2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

四、甲方的義務和責任

1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建築結構處於良好狀態，並對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

2、甲方將場地交付給乙方後，有義務協助乙方解決裝修及營業後甲方需要配合的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，並提交副本給乙方留存。

五、乙方的義務和責任

1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

2、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先徵得甲方的`書面同意，費用由乙方承擔、

4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾。但是，乙方購買的傢俱、廚具、空調、冰櫃等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回並搬出租賃房屋。

六、特別協議:

1、如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權採取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。採取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的複印件作為本合同的附件。

3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

七、違約責任

租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔人民幣2萬元的違約金。

八、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

於______________________________________________________________________________________

餐廳租賃合同 篇2

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

甲乙雙方本着誠實信用的原則，經平等協商，自願達成如下協議：

一、飯店概況

甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建築面積約為平方米。

二、租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協商於 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為 年。

2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期後付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

三、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建築主體不隨意拆建和改建。

對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環境的清潔衞生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有税費、衞生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期後自己帶走，屬於乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協議簽訂後，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方

乙方：

簽約時間：

簽約時間：

簽約地點：

餐廳租賃合同 篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本着平等自願、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商，就乙方租用甲方餐廳進行經營達成如下協議：

一、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位於桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。

二、租賃期限

租賃期限為20x年10月14日——20x年2月18日

三、費用及支付方式

1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(20000元)押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿後甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商、税費、衞生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)

4、該餐廳出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩餘租金。

四、設施與安全

1、乙方在經營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。

2、乙方在經營期間內發生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。

3、乙方不得隨意整改店內結構。

4、合同期後乙方負責還原店內招牌。

5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業，由甲方出面解決。

7、租賃期滿後，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同 篇4

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

簽約代表：

聯繫方式：

房產證號：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

簽約代表：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

第一條：租賃內容

1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用説明

1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿後，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。

2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商户，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的50%），並清除該商户。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明覆印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

11：合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金於乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同並要求乙方賠償人民幣經濟損失。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。

雙方驗證後可複印對方文件備存。

所有複印件僅供本次租賃使用，所有複印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方（蓋章）：

簽約代表：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

簽約地點：

簽約時間：___年___月___日

餐廳租賃合同 篇5

出租人：_______________(以下簡稱甲方)

承租人：_______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計______年，從______年______月_____日起至______年______月_____日止。

五、租金標準：第____20__年租金為人民幣______元，第_______年租金______元整。第______年租金______元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每______年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每______年的租房費用亦在每______年______月_____日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金______元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前_____月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_______月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：__________

代表：____________________代表：_______________

簽約日期：_____________________

餐廳租賃合同 篇6

甲方：

乙方：

經雙方協商同意，甲方一高餐廳租賃給乙方經營，特定以下合同：

一、租賃範圍：清豐縣第一高級中學院內

二、租賃時間：20xx年8月1日至20xx年8月1日 三年

三、租賃費用：每年6月1日交給甲方租賃費30萬元，第二年遞增15%，第三年遞增15%。

四、乙方經營三年過程中，甲方不得干涉乙方經營。發生學生食物中毒、債務、水電、汽費等都由乙方負責，甲方概不負責。

五、乙方經營過程中，因經營不善多種原因，自己不願再經營了，乙方應付給甲方違約金，三年總租賃費20%，並且提前三月通知甲方。

六、固定財產：乙方還給甲方經營權時一切財產無損壞、無丟失，如丟失由乙方按原價賠償給甲方，如損壞由乙方修理好。

七、乙方在三年經營中添置的財產和固定資產由乙方負擔，但三年期滿，乙方有權收回自己添置的財產、原財產修理費，改裝費由乙方負擔。

八、乙方在經營中，需要房屋的改裝、分割等大的改革，必須和甲方協商，同意後方能執行，否則一切後果由乙方負擔。

九、餐廳固定資產，乙方經營期間人為破壞，例如火災等(地震自然災害除外)由乙方負擔。

十、固定財產按 單附表執行。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，受法律保護。

十二、合同到期後，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐廳租賃合同 篇7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：。

2、雙方確認建築面積： 。

二、租賃期限

租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此後每年租金遞增%，具體數額如下：

（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）

（2）租賃期內第2年租金為（小寫 ）

（3）租賃期內第3年租金為（小寫 ）

（4）租賃期內第4年租金為（小寫 ）

（5）租賃期內第5年租金為（小寫 ）

（6）租賃期內第6年租金為（小寫 ）

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金於合同簽訂之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為 。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建築、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進户，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衞生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的.一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衞生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯繫方式或地址，應在變更發生之日起5 日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的；

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的；

③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的；

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的；

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，並向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方：乙方：

餐廳租賃合同 篇8

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，為明確乙方租賃甲方餐飲經營場所的權利、義務及相關事宜，經友好協商，達成如下協議，共同遵守。

一、租賃財產的狀況

1、地址:。

2、雙方確認建築面積:。

二、租賃期限

租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、增值和交付

1、本合同所指的貨幣均為人民幣。

2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣保證金。

3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之後每年租金增加%，具體金額如下:

(1)租賃期第一年的租金為(以數字表示)

(2)租賃期第二年的租金為(小寫)

(3)租賃期第三年的租金為(小寫)

(4)租賃期第四年的租金為(小寫)

(5)租賃期內第五年的租金為(小寫)

(6)租賃期內第六年的租金為(小寫)

4、交付租金

租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然後乙方每次提前一個月支付後半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業管理費。租金和物業管理費每逾期一天，乙方應按本季度租金和物業管理費總額的1‰繳納滯納金。

5、乙方入駐免租期為。

四、甲方的義務和責任

1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建築結構處於良好狀態，並對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

2、如有必要，甲方可向乙方提供建築物、設施、設備的圖形資料及相關管理部門的驗收證明。

3、甲方將場地交付給乙方後，有義務協助乙方解決裝修及營業後甲方需要配合的工作。

4、租賃期內，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉租給他人。

5、甲方提供水、電入户，並按一般商業用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應向甲方支付因增容而產生的.相關費用。

五、乙方的義務和責任

1、乙方應做好租賃房屋的消防管理工作，並承擔相關責任。一般消防設備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設備。如租賃期內甲方消防設備丟失或損壞，乙方應予以補充)。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

3、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，並承擔相關費用。

4、在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內部裝修結構，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、

5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衞生費用，由此產生的罰款和損害由乙方承擔、

6、租賃合同終止履行時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的傢俱、廚具、空調、冰櫃等設施設備和店鋪招牌應由乙方收回並搬出租賃房屋。

7、乙方應按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失和法律後果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

8、租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結構，不得開牆打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經濟損失和法律責任由乙方承擔、

9、乙方應按國家有關規定按時繳納租金，並按時繳納與經營相關的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。

10、除不可抗力、國家法定節假日或經甲方書面同意外，乙方應繼續經營，不得閒置租賃房屋。

11、乙方負責租賃房屋的物業安全、消防管理、治安管理、衞生和房屋維修。

六、特別協議

1、乙方應在進場裝修前10天將裝修設計方案和裝修施工方案提交甲方審批。

2、乙方廣告及門飾協議:

3、如乙方拖欠水、電、物業管理、租金等費用達30天，甲方及物業管理公司有權採取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。採取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

4、甲方場地前停車位協議:

5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的複印件作為本合同的附件。

6、乙方如變更其聯繫方式或地址，應在變更之日起5日內書面通知甲方，否則由此造成的後果由乙方負責。

7、因乙方在租賃房屋內獨立使用的設施設備發生事故造成人身和財產損害的，乙方應承擔一切經濟賠償和法律後果，甲方不承擔任何責任。

8、因政府規劃、行業監管部門干預或政策調整導致合同有效期內未能履行合同規定的權利和義務，甲方不承擔任何責任。

9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施造成的任何損害，甲方概不負責。

11、對本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，並經甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章後生效，該修改或補充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償:

(1)、出租房屋未改變經營項目的；

(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構，損壞租賃房屋或改變用途的；

3、拖欠租金和物業管理費超過30天的；

4、拖欠水電費超過30天的；

⑤無正當理由連續停業3天或當月停業5天；

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的；

⑦在租賃場地外停車，擺攤設點，不服從甲方管理；

8、未經甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉租給他人。

13、其他協議:

七、違約責任

1、如甲乙雙方簽訂合同後，乙方開業前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，並賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設施設備費用、

2、如乙方開業後一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應提前30天書面通知對方並取得對方書面同意，並向對方支付違約金3萬元。

3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權單方面解除合同，並向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔。

4、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應承擔10萬元的違約金。

八、解決糾紛的方法

本合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

十、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方:

乙方:

日期:

日期:

餐廳租賃合同 篇9

甲方（出租方）：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經營一事，達成如下協議：

一、餐廳概述

1、乙方租賃的餐廳位於桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產權屬於甲方。

二、租賃期限

1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

三、費用和支付方式

1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿後，甲方應將保證金退還給乙方。

2、租賃期內發生的一切費用（如工商、税收、衞生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）

3、乙方在經營期間發生的一切費用與甲方無關（一切費用在退出前結清）

4、甲方應負責並出租餐廳出租前產生的`所有債務和其他糾紛。

5、如果乙方在租賃期內提前離開，甲方將不退還剩餘租金。

四、設施和安全

1、乙方在運營期間損壞的所有配套設施由乙方承擔、

2、乙方在作業期間發生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關、

3、乙方不得擅自對店鋪結構進行整改。

4、合同期結束後，乙方負責恢復店鋪招牌。

5、租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意解除合同。

6、如房東干擾乙方正常營業，甲方應出面解決。

7、租賃期滿後，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。

五、其他協議

1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________

在________

餐廳租賃合同 篇10

甲方：____乙方：______

身份證號碼：____身份證號碼：

電話：____電話：

甲乙雙方本着誠實信用的原則，經平等協商，自願達成如下協議：

一、飯店概況

甲方擁有飯店一處(____)其中包括廚房主、餐廳、雅間，建築面積約為____平方米。

二、租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協商於____年____月____日起至____年____月

日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為____年。

2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期後付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

三、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建築主體不隨意拆建和改建。

對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環境的清潔衞生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有税費、衞生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期後自己帶走，屬於乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協議簽訂後，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方____乙方：___

簽約時間：____簽約時間：___

簽約地點：____簽約地點：___