大型物業租賃合同（通用15篇）

大型物業租賃合同 篇1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自願、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物業

1、甲方同意將座落於 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

第二條 租賃期限

第三條 租金和物業管理費

1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

4、以上租金和物業管理費均不含税，租賃税費由乙方承擔。

第四條 其他費用

1、乙方應於每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水錶和電錶;水、電費由乙方按水、電錶使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電户之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

第五條 履約保證金

1、乙方應向甲方支付相等於3個月租金即 元作為定金，並預付人民幣 萬元作為用電保證金。

2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方於本合同簽訂後3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用後無息返還給乙方。

第六條 廣告位約定

租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

第七條 房屋裝修

1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

2、裝修不得影響建築物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

3、合同期滿後，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

第八條 房屋維護和維修

1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責於乙方的建築結構問題由甲方負責維修。

2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建築結構安全隱患應當及時通知甲方。

第九條 房屋使用

1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應於每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

第十條 物業管理

乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防範、防火安全、清潔衞生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

第十一條 消防安全

1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，並負責辦理消防驗收。

2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂並嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

3、如租賃房屋範圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建築成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

第十三條 合同變更和終止

1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門徵用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府徵用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

4、雙方租賃關係終止後，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方並同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

第十四條 違約責任

1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。

2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。

3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方並有權要求乙方補交十個月免租期的租金，並追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

第十五條 其他

1、本合同未盡事宜，或因本合同發生的任何爭議，由雙方本着誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金後即籤生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方)

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方(以下簡稱乙方)

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條　物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條　該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備(清單見本合同附件)。

第四條　租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條　管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條　保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條　該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條　不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條　裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條　保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條　正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條　保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條　甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條　服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條　乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條　甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條　合同解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後_________天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於_________個月租金的違約金。

第十九條　交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。

甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條　支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條　不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條　税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及/或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條　通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條　適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條　其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇3

出租方：(以下簡稱甲方)_____住址：_____電話：_____

承租方：(以下簡稱乙方)_____住址：_____電話：_____

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的'規定，甲、乙雙方就租賃場地、廠房、轉讓機器設備的事宜經自主自願協商達成協議如下：

第一條、租賃物位置、面積、數量

甲方將位於_____租賃給乙方使用。廠區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。

本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條、租賃期限

租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優先權承租。

第三條、設備轉讓

甲方現將與水晶、相框製作相關的機器設備以及配套設備及相關客户信息與乙方一次清算(包含兩個鐵架)，轉讓給乙方所有，共計_____萬圓整人民幣，一次結清。

含清單列明的場地、倉庫、廠房。

第四條、甲方權利與義務

1、甲方將經營範圍內的工藝手藝傳授給乙方，幷包學會掌握，乙方經營期間並給一定的幫助。甲方將經營範圍和經營信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學習。

2、應按約定為乙方提供場地、相關配套設施、條件。

3、監督乙方對租賃物，場內附着物的正確使用。

第五條、乙方權利和義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按期支付租金。

3、應愛護併合理使用場內。

第六條、租賃場地

租賃期滿未能續約終止合同前，乙方應於租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。

第七條、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。

1、未按約定使用場地經甲方2次書面通知未改正的。

2、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無法繼續履行本協議時，承租方不承擔違約責任，租金以實際使用時間計算。

3、逾期10日未支付租金的。

4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。

第八條、爭議解決方式。

本合同以下發生的爭議，由雙方協商解決，協調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。

第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。

第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇4

出租人：________（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3.乙方若於租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。

4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於合同期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）?轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2）?轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務；

（3）?轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）?因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）?因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的；

（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）?在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）?未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（2）?未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；

（3）?擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）?拖欠租金累計_______天以上的；

（5）?因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、?其他條款

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）?向北京_____委員會申請_____。

（2）?向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

（注：二者取一後，應將另一種方法劃去）。

4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

地址：________________________?地址：_____________________

電話：________________________?電話：_____________________

郵編：________________________?郵編：_____________________

代表人：______________________?代表人：___________________

簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補?充?條?款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備註：____________________________。

附?件?一現有裝修及設施情況單

裝修情況：________________________

傢俱、電器清單

□牀?□桌椅?□沙發?□茶几?□衣櫃

□各種櫃子：______________________

其它：____________________________

□電視?□空調?□洗衣機?□冰箱?□電話?□熱水器

其它：____________________________。

大型物業租賃合同 篇5

出租人：________(以下簡稱甲方)

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________(以下簡稱乙方)

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業管理費和取暖費)。

2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。

2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3.乙方若於租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。

4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於合同期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同的權利和義務外;還應繼續履行本合同規定的義務;

(3) 轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1) 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;

(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計_______天以上的;

(5) 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、 其他條款

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。

(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

(注：二者取一後，應將另一種方法劃去)。

4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方(出租方)：______________　乙方(承租方)：___________

地址：________________________　地址：_____________________

電話：________________________　電話：_____________________

郵編：________________________　郵編：_____________________

代表人：______________________　代表人：___________________

簽名蓋章：____________________　簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補 充 條 款

一、______________________________

二、______________________________

三、______________________________

備註：____________________________

附 件 一現有裝修及設施情況單

裝修情況：________________________

傢俱、電器清單

□牀 □桌椅 □沙發 □茶几 □衣櫃

□各種櫃子：______________________

其它：____________________________

□電視 □空調 □洗衣機 □冰箱 □電話 □熱水器

其它：____________________________

大型物業租賃合同 篇6

出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之傢俱、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有税項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附件包括傢俱清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、附註：傢俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

傢俱清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

大型物業租賃合同 篇7

目錄

合同編號：_________________

簽約日期：______年____月____日

出租方：______________________

承租方：______________________

個人姓名_____先生/小姐

身份證：______________________

地址：________________________

電話：________________________

公司名稱______________

地址：________________________

註冊編號：____________________

公司註冊地址：________________

公司代表：____________________

聯絡電話：____________________

-：______________________

本着自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

一、承租物業

承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。。

二、承租價

原價：￥__________/年，折後價年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，。

三、承租期限及用途

承租方承租該物業期限為__________年，用作___________________________。

四、付款辦法

1.租方須於簽署本意向書時付清定金￥_____元

2.經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次

3.承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金￥_____元，並與出租方簽署《_____租賃合同》

五、雙方約定

1.租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

2.承租方須於簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件

3.房屋租賃而發生税費，由雙方依照有關規定繳納。

4.違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

5.意向書於正式租賃合同簽署後失效。

六、備註

__________________________________________________________________

承租方：___________________

出租方：___________________

________年_______月______日

大型物業租賃合同 篇8

大廈物業租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方（以下簡稱乙方）

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條?物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。

乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條?該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備（清單見本合同附件）。

第四條?租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批准有關文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條?管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條

市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條?保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條?該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條?不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條?_____

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。

第十二條?正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；

（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條?保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條?甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條?服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條?乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條?甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條?合同解除

1.如發生下列任何情況：

（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後_________天未改正的；

（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於_________個月租金的違約金。

第十九條?交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條?支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條?不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條?税費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花税及/或其他費用及税項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租户繳納的費用及税項。

第二十三條?通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條?適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

（1）申請______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條?其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同於雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇9

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位於市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：）、規劃證（證書編號：）。房屋主體建築結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

1.2該房屋實測總建築面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建築面積待加建後確定。

1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

1.4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。

二、交房和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方於年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同。

三、租金標準及支付方式

3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以後租期內房租每兩年遞增%，第四、第五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。

3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；

3.3乙方有第一續租權，合同期滿後如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：於交房後10日內付清。以後租金按每半年一交，於每年1月5日前、7月5日前付清。

四、配套設施及相關約定

4.1公用配套設施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量（如是總表分户的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；

4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容並承擔相關費用，甲方應積極配合。

4.14甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題

4.2其他相關約定

4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，併為乙方提供一次消防：

（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，並承擔相關的費用）；

（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少於2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

（4）與其他建築物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建築物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規範要求的技術接口及消防水池/箱。

（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需併入甲方原消防系統的，甲方必須同意併入，並不得收取任何費用。

4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外牆懸掛空調室外機）。

4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋（包括房產證中註明及未註明的所有建築）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

4.2.6乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置發佈廣告，並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意並收取相關費用。

4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。

4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租户或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關係，協助乙方工作順利進行。

4.2.9承租期間，又由於房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由於火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

4.3.2在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的税費（包括但不限於房屋出租税費、房屋及土地增值税，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限於公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

4.4在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

4.5甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

5.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合並提供有關文件資料。

六、房屋返還時的狀態

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿後的10個工作日內返還該房屋。

6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

七、轉租、抵押和轉讓

7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關係的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，並對租金的給付負有連帶擔保責任。

7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日徵得乙方書面同意；並保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方保證本合同仍然有效並繼續履行。

八、解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得税前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

8.2.1該房屋佔用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的；

8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。

8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議並實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效並執行。

九、違約責任

9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當於本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之後，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當於本合同首年租金30%的違約金。

9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同並承擔違約金（乙方有權從日後的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

9.5乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

十、財產保險

10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險並承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險並承擔費用。

10.2保險事故發生後，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

十一、其他條款

11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效後的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用；本合同經備案登記後，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，並願按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。

11.5甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章後生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

住址郵編：住址郵編：

日期地點：日期地點：

大型物業租賃合同 篇10

出租方(以下稱甲方)：_____________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

………

(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

大型物業租賃合同 篇11

出租櫃枱方：_________________商店(商場)，以下簡稱出租方;

承租櫃枱方：_________(個體工商户或單位)，以下簡稱承租方。

物資擔保方：________________________________________________

為了搞活經濟，充分發揮櫃枱的經濟效益，經雙方協商，由出租方將櫃枱租給承租方經營，特訂立本合同。

第一條　租賃櫃枱的數量、面積及其座落的地點

________________________________________

第二條　租賃櫃枱的期限和經營範圍

________________________________________

第三條　租金標準及支付方式、支付時間

1.租金標準：___________________________

2.支付方式：___________________________

3.支付時間：___________________________

第四條　承租方的權利、義務

1.承租方在經營範圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.承租方對於租用的櫃枱只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4.承租方不得利用櫃枱從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出出租方的經營範圍。

5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.承租方必須愛護櫃枱設備，在租賃期間如損壞所租賃櫃枱設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第五條　出租方的權利、義務

1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自改變櫃枱的使用性質;

②擅自轉租、轉讓櫃枱或利用櫃枱從事非法經營活動;

③逾期不交納租金，經出租方限期交納後仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

5.出租方必須給予承租方以同本店櫃枱平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

第六條　納税

出租方、承租方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第七條　擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，並經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納後，有權要求承租方償付代交租金。

第八條　本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條　本合同經_____________公證(或鑑證)機關公證。合同正本一式______份，訂立合同各方各執一份;副本______份，送____________等部門各一份備案。

大型物業租賃合同 篇12

出租方

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗户及設備。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

其他非甲方所能控制的因素;

承建商的延誤;

市政項目配套設施批准及安裝延誤;

政府部門延遲批准有關文件;

圖紙更改;

無法預見的意外事件;

為執行當地政府的法規而致的延誤;

自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條

市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金;

三個月管理費保證金;

水費保證金;

電費保證金;

電話費保證金。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

大型物業租賃合同 篇13

出租人（甲方）：__________________________________承租人（乙方）：__________________________

國籍或身份證號碼：_____________________________國籍身份證號碼：_____________________________

地址：_________________________________________地址：__________________________________________

電話：_________________________________________電話：__________________________________________

傳真：_________________________________________傳真：__________________________________________

一、租賃標的

現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1、租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3、該房屋租金支付方式如下：___________________。

4、在合同有效期內，租金不予調整。

四、押金

1、自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3、乙方若於租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。

4、乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於合同期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務。

（3）轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的。

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計_______天以上的；

（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）向北京_____委員會申請_____。

（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

（注：二者取一後，應將另一種方法劃去）。

4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：_________________?乙方（承租方）：_____________

地址：________________________?地址：_____________________

電話：________________________?電話：_____________________

郵編：________________________?郵編：_____________________

代表人：______________________?代表人：___________________

簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

簽約日期：___________年_______月_____日

簽約地點：_________________________________________________

補充條款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備註：____________________________。

大型物業租賃合同 篇14

出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________

身份證號碼：______________________

地址：____________________________________________

承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________

身份證號碼：______________________

地址：____________________________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 廠房基本情況

廠房坐落於____________________，建築面積______平方米。

廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：________________________。

廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條 廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經營範圍為____________________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

第三條 租賃期限

廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。

租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃合同。

租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第四條 租金及押金

租金標準：

自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)。

支付方式：(現金/銀行轉賬)

各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於______年____月____日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止)，該期間免收租金。

甲方應當於________________向乙方提供租賃發票。

合同租金為含税價。

押金：乙方在簽訂本合同後____日內須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金。

租賃期滿或合同解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，___________________________________由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃税費;(9)衞生費;(10)上網費;

(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)____________________費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費

用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 廠房的交付與返還

廠房交付：甲方應於________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。

廠房返還乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

因甲方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方

剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

因乙方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條 維修、裝修

租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。

廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

第八條 承諾與保證

甲方承諾與保證

甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

甲方保證所出租的廠房供水、供電。

甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，幵且應向乙方提

供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

乙方承諾與保證

乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、税務登記、衞生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

第九條 轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

第十條 合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

遲延交付廠房達____日的。

交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

不按照約定支付租金達____日的。

欠繳各項費用達__________元的。

擅自改變廠房用途的。

擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

擅自將廠房轉租給第三人的。

第十一條 違約責任

甲方違約責任

甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付__________元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，並按____個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

乙方違約責任

乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付__________元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金。

第十二條 不可抗力

本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，並有權要求甲方支付違約金__________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

大型物業租賃合同 篇15

物業使用權合同 

甲方（出租方）：                                  (以下簡稱甲方)

地址：                                             

乙方（承租方）：                                (以下簡稱乙方)

地址：                                          

根據《民法典》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協議：

一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

1、乙方向甲方租賃甲方所屬位於                        物業（以下簡稱“場所”），總建築面積約 平方米，其中乙方承租面積約    平方米，（具體位置詳見平面圖）。

2、該租賃物所佔土地性質為         ，其權屬憑證為：       ，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解，並同意按照現狀承租。

3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用於從事           之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。

二、物業起付日期和租賃期限

1、物業使用權期自    年_  _月__ _日起，至__年_ _月_ _日止。場所自年月___日起計租。

2、乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。

4、租賃期滿，如乙方不再續約，甲方有權收回出租場所，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷，則應按本合同約定的租金向甲方支付該物業的佔用費，並賠償給甲方造成的一切經濟損失。

三、租金及押金

1、甲、乙雙方約定，物業租賃期為20__年月日至年月日。該場所租賃月租金為人民幣_ 元，年租金為  元。

甲方指定收款賬號：               

開户行：                          

户名：                            

2、在簽訂本協議書時，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金  元。保證金在租約期滿後，如乙方沒有任何違約情形的，由甲方如數不計息退還給乙方。 

3、租金每月一付，乙方必須在每月日前支付下個月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的   ‰支付滯納金；逾期天不付，甲方有權終止本合同，並沒收乙方所交保證金，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。

4、乙方支付租金後，由甲方提供收據給乙方入賬。乙方如要開税票所產生費用由乙方負責。

四、其他費用

該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經營所發生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月前結算上月費用。

五、甲方權利、義

1、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：內部勞資關係糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。 

2、甲方有權在以下情況單方面終止協議：

（1）乙方不按協議時間交納租金及其它等費用，逾期達三十天以上的；

（2）乙方利用租賃場所從事違法、犯罪活動被有關機構給予處罰，對酒店造成嚴重影響；

（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的。

乙方出現上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協議，沒收保證金，並要求乙方賠償由此造成的一切經濟損失。

六、乙方的權利、義務

1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及東莞市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營並承擔有關的一切法律責任。

2、合同期未滿，如不屬於不可抗力，而是甲方出於其他原因提出中止合同，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩餘時間相應的租賃費。

3、乙方在租賃期間，由於經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。

4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現徵得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關規定。

七、協議的解除與變更

1、雙方協商一致，可以解除本協議，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協議，須提前三個月以書面形式通知對方。

2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協議不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。

3、租賃期內，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、本協議的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協議後生效。

八、其他條款

1、本協議簽訂後，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章後即產生效力。

甲    方（簽名）：                                乙    方（簽名）：

身份證號：                                           身份證號：

聯繫方式：                                聯繫方式：

簽約日期 ：20__年  月  日                    20__年  月  日