多倫多租房合同漢語版

地產經紀公司所使用的標準租房合同，法律詞彙比較多，有時候不是很好理解。現將漢語的對照版貼出來，希望對英語不是特別好的租房人士有所幫助。漢語版是我試着翻譯的，不準確的地方請多包涵，並歡迎批評指正。(英文版的因為格式不對，放不上來)

租房合同

合同日期：

租客姓名：

房東姓名：

租客承諾在房東同意以下條件的前提下，按如下條款租賃房東的物業。

1，物業我/我們，作為租客，已經對所租物業進行過檢查，在此承諾，在現有住户到時搬走，房子騰空的前提下，租賃房東的以下地址的物業：--------------------------。

2，租期租期為---------，從--------------開始。

3，租金租客按月每月1日付給房東租金---------元，首月和最後一月租金在合同簽訂或入住時繳付(哪個日期靠前，按哪個日期計算)

4，押金和預付租金租客在本合同正式接受後，付第一個月和最後一個月的租金給房東經紀所在的地產公司，作為租客忠實履行全部義務的押金，本押金需放入經紀所在公司的信託帳户，如本合同沒有被接受，押金原數退還給租客。注：本合同中，正式接受意思是，租客必須在合同簽訂後的24小時內，把押金送到房東經紀所在的地產經紀公司，地產經紀公司要把押金放入地產信託帳户，該押金沒有利息。

5，物業的使用租客和房東同意，除非在此另有説明，只有本合同上的租客以及出租申請表上所列的租客才可以住在本物業。

6，服務和費用本物業的一些費用和支付方： 房東 租客煤氣燃油電水污水處理電視CABLE 大樓管理費其他 物業地税由房東支付，如果租客選擇做天主教學校的支持者，而要求房東按此交地税，租客需要向房東支付中間的差價。

7，車位

8，補充條款

9，附件合同如有其它附件，附件作為完整合同的一部分，具有同等法律效力。

10，有效期由租客發出的不可撤回的承諾的有效期為：，如果在此有效期內，沒有被房東接受，該合同自動失效，押金原數退還給租客。

11，通知房東指定他的代理經紀公司作為接收通知的代理，租客如果和地產經紀公司簽訂了委託代理協議，則委託他的地產經紀公司作為接收通知的代理，如果地產經紀公司同時作為房東和租客的代理，則不可以作為任何一方接收通知的代理。和本合同有關的任何文件，都應該以書面的形式。任何文件如果以人工送達到指定的地址，或者以傳真形式發送到指定的傳真號，都自動算為送達到對方。通知房東的傳真號：通知租客的傳真號: 12，合同的執行合同應該由房東按照標準的格式起草，幷包含所有必需的條款，在租客入住前，合同必須經房東和租客簽字確認。

13，進入權房東有權在合理的時間，帶領潛在的買家，租客或其他人進入該物業，房東或者任何房東的代理人，有權在合理的時間內，進入並檢查該物業。

14，租客個人信息的使用租客同意房東收集，使用其個人信息，作為房東檢查租客信用，決定是否出租，出售的依據，或者房東以及其代理認為其他恰當的用途。

15，條款衝突如果新加入的條款或者附件和本標準條款有任何衝突，以新加入的附件和新條款為準。

16，消費者報告租客在此接受通知，一份和本交易有關的，包含租客信用和個人信息的報告有可能會提交給相關部門。

17，合同約束力該簽字後的合同以及其所有條款，對所有參與方都構成約束力。

證人簽字：

租客簽字：

我/我們，在此接受該合同，同意從押金中扣除佣金以及相關税費，並同意支付之間的差額。

證人簽字：

房東簽字：

合同接受確認 不管包含任何矛盾之處，我在此確認所有的對標準合同的更改，不論是打印還是手寫都最終被所有各方確認，確認時間：

加拿大租房注意事項

留學生當決定了要租的房子後，一般得與房主籤租約。下面是一些注意事項：

1、 加拿大留學生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

2、 租約一般是按年的，也就是説至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區的華人房主不需要籤租約。不籤租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。

3、 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來説，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，公寓的居住人數，關於寵物餵養的一些限制等。

4、 在付房租的時候記得向房東要一張收據，報税時可以用來退税。

5、 籤租約時要特別留心附加説明部分(Exceptionsand additions)，你需要弄明白室內哪些是你要付費的。租約使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數目、用具及其他如停車位、儲存室等都有説明。

6、 房主有責任保證房子及基本設施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內沒有煙霧監測器，可考慮買一個安裝好。

7、 作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而，你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間製造過大的噪音。在大多數省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Controloffices 等機構可以提供哪些房租是在控制範圍內和是怎樣控制的。各 省的 Human RightsCommissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

8、 出租的房屋在冬季應該保證室温在20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應提前於24至72小時發給書面通知，或是徵得你的同意。

9、 加拿大留學注意事項當中提到：合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿意，並有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

10、當你準備搬家時，你必須認真查看一下租約，然後再向房東發出通知。一般來説，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那麼退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經理。