商住兩用租賃合同（通用3篇）

商住兩用租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

住所：

聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

住所：

法定代表人：

護照號：

聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務，就乙方租賃甲方場地進行商業經營事宜，經雙方協商一致，特簽訂合同。

第一條 出租房屋及房屋用途

1、甲方將位於 ，建築面積共 平方米的房屋租賃給乙方。

2、乙方為一家根據中華人民共和國法律合法成立並存續的有限責任公司，承租甲方房屋只做辦公之用途，在合同有效期內，乙方不得隨意改變房屋用途，且不得將該房屋用於從事非法行業及任何違法活動。

第二條 承租期限

1、房屋租賃期限為1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

2、本合同租期屆滿時，乙方擬繼續租賃本合同的，需提前30天書面通知甲方，甲方應在一週內給與書面答覆。如雙方均同意續租的，續租期間房屋租金及有關費用的標準由雙方參考當時市場租金另行協商確定。

第三條 租金、及其它費用

1、租金：本房屋月租金為人民幣玖仟元(RMB 9,000)。

2、租金交付：

(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應當在簽訂合同當日交納給甲方。

(2)在房屋租賃期間，物業管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付，其他費用如(包括但不限於)：水費、電費、衞生費、裝修費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網絡使用費、電話費、税費、契費等。

(3)租金交付方式：

乙方可以現金、支票或電匯的方式支付租金和其他費用。如用其他方式支付，須經甲方書面同意。以現金或支票方式支付租金的，交付現金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兑付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。

甲方指定賬户為：

帳號：

賬户名：

開户行：

第四條 房屋裝修

1、在租賃期內，乙方事先未徵得甲方書面同意和政府有關主管機關的批准前，乙方不得對該房屋進行內外裝修，或破壞、改變原有裝修部分。未經甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結構，不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道，不得擅自安裝、增裝空調機、採暖設備和其他機械或固定設施。如乙方違反上述約定，應在甲方發出書面通知後七日內恢復原狀。

2、乙方需要對房屋進行裝修、改建的，須書面向甲方提出申請，並提交相關裝修、改建圖紙，徵得甲方書面同意後方可執行。

3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產損失的，由乙方承擔全部責任。

第五條 押金

1、為確保合同的履行，乙方同意在簽訂本合同之日內一次性支付押金人民幣玖仟元(RMB 9,000)。押金在合同期限內由甲方保存，不計利息。甲方應於收到押金之日向乙方出具收據。

2、合同期滿，雙方辦理完交接手續，乙方搬出15天后，如無物業或鄰里索賠、投訴等問題且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳各類費用後，押金全額退還乙方。

3、出現下列情形經甲方書面通知乙方後，甲方可以即時扣除乙方相應金額的押金，並不影響甲方同時行使任何其他補救權利：

(1)在承租期間，若乙方拖欠租金以及其他費用，甲方書面通知乙方後，乙方在5個工作日內未支付的;

(2)按本合同約定乙方應支付違約金的;

(3)乙方未按期繳納物業、取暖、水、電、氣、電視費、網絡費、電話費等費用，導致甲方代替乙方繳納上述費用的;

(4)非因甲方原因，乙方進行經營活動損害第三方的合法權益導致甲方經濟損失的。

4、乙方押金被甲方依約扣除後，甲方有權要求乙方在五個工作日內補足押金，如果乙方未按期補足，則按本合同第八條之約定，承擔違約責任。如乙方押金不足以支付有關的款項及損失，在本合同其它權利不受影響下，甲方有權要求乙方賠償。

第六條 房屋的移交

1、在簽訂本合同並乙方支付押金和第一期租金後，甲方向乙方移交房屋。

2、乙方應在移交房屋時對房屋進行驗收，根據房屋內的設備、設施及交付狀況製作《房屋附屬設施、設備清單》(見本合同附件一)，甲乙雙方應在驗收當日就附件一所列內容進行核實並簽字確認，此項記錄將作為移交證明以及租期屆滿時乙方復原租賃房屋的標準。

3、租賃房屋交給乙方後，其安全保障的責任由乙方負責。甲方在盡到合理注意義務後將不對租賃房屋內任何物品的丟失、受損負責。

第七條 維修、使用及其他約定

1、租賃期內，乙方應按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的，甲方對此不負任何責任;如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方由此造成的損失。

2、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行維修。

3、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

4、乙方在租賃期內，必須遵守該房屋所在小區的物業及其他管理的相關規定。雙方約定該房屋所屬的物業公司的《物業管理合同》(見本合同附件二)作為本租賃合同的附件存在。

5、租賃期間，乙方不得損壞甲方的設備、設施及其它財產，不得在公共區域存放物品和設臵標誌。乙方應嚴格做好自身的消防、治安工作，保證租賃房屋的安全，並協助甲方或物業或其他有關部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場地附屬設施損壞的，在收到甲方書面通知並在通知規定的合理期限內，乙方應將上述設施修復至初始狀態。若乙方未能及時進行維修，甲方有權進行維修，乙方須承擔由此而產生的一切費用。

6、乙方應在簽署本租賃合同後向甲方提供以下文件備案：

(1)營業執照證、副本複印件;

(2)税務登記證書複印件;

(3)法定代表人身份證明。

7、乙方不得在租賃房屋內存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險品、違禁品及發出強烈氣味的物品，不得在租賃場地內製造或滲漏任何具有強烈異味或對環境造成污染的氣體。

8、乙方須妥善處理租賃過程中所產生的廢氣、廢水及固體廢棄物，不得將建築物、公共場地、公眾環境造成任何影響。乙方須承擔及賠償因違反上述規定而對甲方、任何雙方所造成的損失。

第八條 違約責任

1、在承租期限內，任何一方違反本合同(包括附件及補充協議)規定而對對方造成損失的，應承擔違約責任。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方限期改正，限期內沒有改正的，甲方有權提前解除合同;給甲方造成財產損失的，應當予以賠償：

(1)擅自改變租賃房屋用途的。

(2)擅自將租賃房屋轉租、轉讓他人或以乙方以外的租户名義在租賃房屋辦公的。

(3)擅自改變租賃房屋結構、設施或用途等，經甲方勸阻無效，或者造成租賃房屋的毀損，經甲方要求拒不修復或者賠償的。

(4)違反國家法律法規進行不法經營活動的。

3、乙方遲延向甲方支付租金及相關費用，每遲延一日，需向甲方支付該次應繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過十日，視為自動終止租賃合同，乙方支付的押金不予退還。

第九條 租賃房屋的退還

1、甲、乙雙方未就續租達成協議而合同終止，或本合同因故提前終止時，甲方應根據本條約規定辦理有關租賃房屋的退還事宜。 2、除非經甲方書面同意，乙方應根據《房屋附屬設施、設備清單》(見本合同附件一)記錄的情況，在合同終止或因本合同約定的其他事項提前終止後3天內將租賃場地恢復原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復工作的，甲方有權將租賃房屋恢復原狀，所需的費用從乙方繳納的押金中扣除，且遺留的任何裝飾、傢俱、設備或其它任何財產、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場地遺留物提出主張的，由乙方負責和承擔，與甲方無關。甲方有權以任何方式處理前述物品。

3、在本合同到期或提前終止後，乙方無正當理由繼續佔用租賃房屋的，每逾期一日，乙方按照雙倍當期租金的標準支付給甲方違約金。

第十條 不可抗力

如發生不可抗力事件，不能履行合同的一方應當立即將不可抗力的情況通知其他方，無法立即通知的，應在不可抗力結束後3天內通知，並在不可抗力結束後10天內提出不能履行合同，或部分不能履行，或需要延期履行的有效證明，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按照不可抗力對合同的影響程度，由雙方協商確定是否變更或解除合同。

第十一條 爭議的解決

1、因本合同發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向租賃房屋所在地人民法院起訴。

2、訴訟期間，除訴訟事項外，甲、乙雙方均應履行本合同項下其它義務。

第十二條 其它事項

1、未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協商簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。

2、本合同自甲、乙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商住兩用租賃合同 篇2

出租方： (甲方) 身份證號：

電 話：

承租方：(乙方) 身份證號：

電 話：

甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商， 決定將100%產權屬於甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租商業樓座落地址 商網，建築面積 平方米。

第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協商時間為每年 月 日前一次性交付。由於市場行情變化不定故_三年後房屋租金按市場行情雙方協商按當年行情相應調節，自2 年 月 日開始執行調節後新價格。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方於雙方協商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發票,如需要開據正規發票乙方繳納税務部門開具發票發生的税金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約後，乙方負責清交各項經營期間發生的費用，(水電費、物業費、取暖費、電話費等)以及物業管理部門和政府租賃物徵收的有關税項及新增繳的各項税費。

3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出台新政策需徵收其他費用包括為甲方設定的新徵税費以及所在的物業管理部門和政府對租賃物徵收的有關税項及新增繳的各項税費，由承租方負責繳交。

第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿後，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方不得將房產權轉移給第三方。

2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方有權終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金餘額。並由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經甲方同意後方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。

3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並通知有關物業管理、政府管理、相關管理部門同意後方可。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業及其他管理部門規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。

5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權向人民法院起訴。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。

第七條 甲方職責：

甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

第八條 合同期滿後，如甲方的房屋繼續出租，租金隨着社會物價指數變動而調整後。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，

第九條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。

第十條 違約責任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，由此造成甲方損失， 由乙方承擔。

3.乙方中途退出 ，(1)房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年餘額租金。(2)房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的後果由乙方按法律規定承擔。甲方有權終止合同，不退還保證金。

5.乙方使用期間發生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。

本合同履行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

本合同經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商住兩用租賃合同 篇3

甲方：

乙方：

因甲方施工需要，甲方租用乙方挖掘機一台(神鋼-5挖掘機)，為了明確在施工過程中雙方的責任、權利與義務，根據中華人民共和國《合同法》經雙方友好協商，簽訂如下協議：

1、從已方進入工地(20xx年11月26日)之日起，以每月貳萬伍仟員元的價格租用乙方神鋼-5挖掘機一台，不足一月按天計算。

2、乙方隨車提供二名挖掘機操作員(有操作證)。費用由乙方負責。

3、甲方負責挖挖掘機燃油費用，挖掘機的修理費用由乙方負責。

4、因甲方原因造成造成工地停工，甲方正常支付乙方租金。

5、甲方保證乙方每個月有兩天的日常保養或修理挖掘機的時間，如因挖掘機日常保養或修理挖掘機的時間超過兩天，超出的時間按天扣除租金。

6、乙方保證甲方的正常用車，甲方保證乙方挖掘機在施工區域內的安全。

7、租用時間：暫定為20xx年11月26日至20xx年5月15日。甲方不用挖掘機提前十天通知乙方，乙方另行安排。

8、甲方承擔機械進場費用1500元，退場費用由乙方承擔。

9、付款方式：從工地進場之日起30天甲方付給乙方每月的租金貳萬伍仟元，乙方機械退場之前全部付清。否則乙方有權不讓甲方使用挖掘機。

本合同一式二份，雙方各執一份。本合同雙方簽字後生效，工程款付清後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日