正式的門面租賃合同（通用12篇）

正式的門面租賃合同 篇1

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

甲乙雙方經協商達成如下協議：

一、甲方願將___________租給乙方使用，面積約__2。用途：經營___________。

一、本店面年租金_______，每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金___，租賃日期從________年____月____日至________年____月____日止。以後年租金將____市場波動而波動。

二、乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途。愛護室內設施，所發生的水、電、税務、物業等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。

三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優先承租權。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。

四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

________年____月____日

正式的門面租賃合同 篇2

租方姓名(乙方)

身份證號碼：

電話：

業主姓名(甲方)

身份證號碼：

電話：

1、甲方同意將租給乙方。

2、租金為每月人民幣元。付款方式共計元。

3、租期從________年____月____日至________年____月____日為止。

4、乙方在承租期的水、電有線電視、電話機其他使用均有乙方負擔，乙方不得在承租期內私自改造房屋結構，損壞房屋，不得私自轉租、轉借、出讓或作房產抵押等，不得將户口遷入本地段，不得從事違法活動，否則甲方有權收回。如造成一切後果由乙方全部負責。

5、甲方在承租期內不得無故解除合同，如甲方違反合同造成乙方經濟損失，甲方應負全部責任，租賃期滿後，乙方有優先承租權。

6、本所只負責租賃中介，不負一切經濟及其他任何責任，如甲乙雙方發生糾紛，由雙方自行協商解決。 本合同一式兩份，經雙方簽字後生效。

電錶度數：

水錶噸數：

房租提前天預付;

退房提前天告知;

水電設備押金元。

其他事項約定：

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

正式的門面租賃合同 篇3

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房 間，位於 ,達成協議如次：

1 租房時間： 年 月 日至 年 月 日止。水費由 方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，租房 元。由乙方一次性付清。

2 房屋主體不能改變，屋內家，器具不得損壞，亡失，否則，照價補償。

3 乙方必需正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整齊。

4 現金等貴重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，責任自負。

5 乙方不得把社會閒散人員帶入房內，對自身安全負責。

本合約自簽字之日起生效，若有違約，補償對方經濟損失。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

正式的門面租賃合同 篇4

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

一、房租：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押錢____元，租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的税、費、水、電費包括租賃税等都由乙方承擔。

二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的範圍內執行，否則一切後果由乙方承擔。

三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿後，在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________ 乙方：________________

日期：

正式的門面租賃合同 篇5

出租方：

承租方：

甲方將 門面房租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為了明確出租方和承租方的義務權利關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

一、租賃期限： 年 月 日到 年 月 日，共計 年。合同期滿，乙方必須及時返還房屋，恢復原貌。

二、租金和付款方式： 年 月 日前付清，年租金 元(大寫： )。否則甲方有權單方解除合同，收回房屋。

三、乙方在租賃門面房時應遵守以下條款：

1、在租賃門面房期間所涉及税費有乙方承擔。

2、裝修和使用門面房不得改變房屋結構，不得損壞房內設施，如有損壞必須負責修復和回覆原貌，由此造成的一切損失有乙方承擔。

3、遵守法律法規，不得在門面房從事違法違規活動。

4、乙方在租賃門面房期間發生的一切損失和意外，後果自負。

5、乙方在租賃門面房期間轉讓給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意並重籤合同才有效，由於轉讓產生的一切後果乙方和第三方自負。

6、合同期滿，乙方續租，同等條件優先使用。

本合同一式兩份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方 (簽字) 乙方 (簽字)

日期：

正式的門面租賃合同 篇6

出租方(甲方)： 簽訂地點： 承租方(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 總則

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，經協商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

第二條 門面基本情況

租賃門面座落於新化金玉華庭小區 ，間數 1 ，建築面積 60 平方米，門面結構為： 磚混 ，所在層數 1 層。

第三條 租賃門面用途

租賃門面用途為 商用 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

第四條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

第五條 租金及租金的結算

1. 租金由乙方按先繳租金後租房的原則支付，每年預交一次。

2.該門面租金按每年遞增 %計算，第一年租金為 元(大寫 元整),第二年租金為 元(大寫 元整)，第三年租金 為 元(大寫 元整)，合同期為5年，門面租金 第三年調整一次，隨行就市，根據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。 3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿後，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議後，甲方無息退還乙方。

4.甲方開户行 帳號： 。租金是否支付以甲方帳户實際顯示為準。

第六條 其它費用

1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環衞、消防、綠化保護、物業管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

2.乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批准手續並承擔全部費用。

3.租賃期間，如果政府有關部門徵收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。 4.其它費用承擔： 。

第七條 雙方權利義務

除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權利、義務： 1.甲方權利

(1)按約定收取租金

(2)經甲方同意後，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

2.甲方義務

(1)本合同簽訂後10日內，向乙方交付門面並製作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現狀、附屬設施等情況，並向乙方提供有關門面及附屬設施的資料。

(2)本合同簽訂後辦理出租登記手續並承擔費用。

(3)對出租門面及其附着設施定期檢查，檢查、監督乙方使用合同門面情況並提出合理使用意見。

(4)出租門面管理權發生變化，甲方應通知乙方，並有義務將本合同項下的權利義務告知接受出租門面管理權人，本合同繼續有效。

(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、樑、柱、牆體和屋頂等門面主體結構)由甲方在合理期限內維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發生毀損之日起兩日內通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

3.乙方權利

(1)按約使用門面。

(2)優先續租權。合同期滿，同等條件下，乙方享有優先續租權。 4.乙方義務

(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

(2)如需改變門面內部結構或裝修門面或添加對門面結構有影響的設施、設備，必須事先徵得甲方的同意。

(3)積極協助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發現問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

(4)承擔因乙方原因造成門面及其附着設施損壞及甲方承修門面主體結構範圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

(5)如需要續租本門面，應於租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續租，甲方有權另租賃他人。

(6)合同期內乙方有監督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關。

第八條 乙方承諾

1.乙方從簽訂本合同或實際接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環境、治安、消防、工商等法律、法規和政策而引發的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限於律師費用)。

2.甲方有權對租賃門面安全、環境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規避或減輕其安全、環境、治安、消防、工商等法定責任的依據或理由。

第九條 門面的出售與轉讓

1. 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的門面，但須提前 30 日通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權(但甲方關聯交易除外)。

2.乙方未經甲方同意，

第十條 租賃門面的歸還及其他

1.租賃期滿，乙方不續租的，應於合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續。乙方交還門面後30日內甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2.租賃期間乙方添附的動產乙方可以拆除，不動產及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。 3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

4.租賃期滿後，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續佔用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。

第十一條 門面質量、產權瑕疵擔保

1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質量和產權問題，不會發生侵犯第三方權利的情況。如因門面質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十二條 違約責任

任何一方違反本合同，均構成違約，向對方按下列方式承擔違約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

1.甲方違約責任：

(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5 % 的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

(2)未經甲方同意，(3

(5)租賃雙方在合同期內應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關規定或造成事故或受到有關部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金並承擔一切責任。

第十三條 合同變更與解除

1.雙方協商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應採用書面形式。

2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

3.因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。 4.單方解除事由：

(1)甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經甲方同意後方可施工。未經甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結構或添加對門面結構有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由： ①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租門面。

5.合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。 第十四條 不可抗力

1.不可抗力事件包括：戰爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內通知對方，並在10日內提拱證明。

3.由於不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限於租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。

第十五條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條 通訊地址

雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

出租方(甲方)通訊地址： 聯繫人： 電話：

承租方(乙方)通訊地址： 聯繫人： 電話：

第十七條 其他

1.本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

2.附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件： (1)門面附屬設施及門面配套設施清單。 (2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。

3.本合同自雙方簽字並加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

乙方(簽字蓋章) 甲方(簽名蓋章)

地址： 地址： 身份證號： 身份證號: 聯繫電話: 聯繫電話: 開户銀行: 賬 號:

正式的門面租賃合同 篇7

甲方：_________

乙方：_________

甲方同意將自己的產權門店出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的門店坐落於________街________號，建築面積____平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：____萬____仟____元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

________年_____月_____日________年_____月_____日

正式的門面租賃合同 篇8

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

甲方將位於 門面承租給乙方經營，為規範甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

一、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

二、合同簽定後，乙方中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓，甲方將扣除全部押金，並對新承租户主提高房屋租金，重新簽訂租賃協議。

三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢後租房，租金

四、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，所造成的後果一概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

五、乙方在承租期內，其工商管理費、税金、水電費、設施維修

六、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。

七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打牆、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應徵得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

八、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，合同終止後不得向甲方提出補償要求。

九、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正式的門面租賃合同 篇9

商鋪租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經平等、自願協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

一、商鋪基本情況

地址：

面積：

範圍：

可用車位信息：

可用展示位、廣告牌位信息：

房產證號：

其它信息：

(上述可使用範圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

除非有特殊説明，本合同約定的租金對應上述全部可使用範圍的使用租金。

甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

二、商鋪用途

1. 該商鋪用途為：

補充説明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新註冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經營地。

2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

(1)該商鋪不可用於工商登記;

(2)該商鋪可用於工商登記，可用於乙方新註冊的公司的工商登記地址。

3. 如乙方將該商鋪用於工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司註冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。

三、租賃期限

1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。

2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

四、租金與押金

1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

租金標準的調整：

(1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

(2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

(3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

2. 押金標準：￥ 元。

租賃期滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

3. 支付時間：

年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

以後依此類推(租金如有調整，則按調整後的金額支付)。

4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號

甲方指定收款帳號：

開户行：

户名：

5. 發票：採取下列第 種方式：

(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的税費由甲方承擔;

(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的税費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。

五、其他費用

1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

水電燃氣等費用採取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。

2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。

3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。

六、商鋪的交付及返還

1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。

2. 返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之後仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。

七、商鋪改善與裝修

1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：

(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;

(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。

3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：

(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;

未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;

(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;

未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除並按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。

八、商鋪及附屬設施的維護

1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3. 乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

4. 對於該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

九、轉租

轉租事宜按如下第 種方式處理：

(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。

(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：

十、優先購買權

雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：

(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;

(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。

十一、合同的解除

1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的;

(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;

(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

(5)其他：

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：

(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;

(2)擅自改變該商鋪用途的;

(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

(4)利用該商鋪從事違法活動的。

(5)其他：

5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，並向乙方額外支付相當於 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。

(2)甲方不得無故提前解除本合同。由於甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當於3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：

裝修費用/總租期月份數x剩餘租期月份數;

裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據。

6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，並向甲方額外支付相當於 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;

(2)乙方不得無故提前解除本合同。由於乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當於 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，並由乙方承擔費用。

十二、違約責任

1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。

3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪佔用費直至退房之日(但不再支付租金)。

商鋪佔用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。

4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，並另外向乙方賠償相當於十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：

(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。

十三、聯繫方式

為更好的履行本合同，雙方提供如下聯繫方式：

(1)甲方聯繫方式

郵寄地址：

聯繫人：

電話：

電子郵箱：

(2)乙方聯繫方式

郵寄地址：

聯繫人：

電話：

電子郵箱：

雙方通過上述聯繫方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閲。

十四、其它

1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。

2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

3. 補充約定事項：

簽署時間： 年 月 日

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

正式的門面租賃合同 篇10

出租方：_________(以下簡稱甲方)

承租方：_________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願協商、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，雙方就此事宜訂立本合同。

一、甲方將其合法擁有的座落於__市解放西路恆輝花園2號樓108號門面出租給乙方用於經營使用。該門面建築面積共_______平方米。

二、租賃期限：

本合同租賃期年，從20__年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

第一年租金為元(大寫：_________元整)。租金按年支付。第一年租金應於年月日前一次性支付給甲方;第二年租金經雙方協商約定為元(大寫：元整)，於年月日前支付。租金以現金方式支付;根據甲方要求，乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元(大寫：_________人民幣元整)，待租賃期滿且結清費用後，經甲方對乙方承租房屋進行檢查驗收，確無損壞後，本押金由甲方全額退還給乙方(不計利息)。如有損壞，乙方應完全修復或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還。

四、甲方權利、義務：

1、甲方應在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、在租賃期間，有義務保證乙方承租權的正常行使。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回此房屋。所有可以移動的設備、設施歸乙方所有，乙方並在租賃期滿後3日內搬離。房屋內不可移動的設施不得拆除損毀。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正式的門面租賃合同 篇11

本合同在_________於_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

簽約日期：_________

正式的門面租賃合同 篇12

出租方：(以下簡稱甲方)

電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

電話：

經甲乙雙方協商，甲方將位於武隆縣城商貿中心___號門面(約28.3平米)承租給乙方經營。為規範甲乙雙方的行為，達成如下門面出租協議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照並符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，並將所有證件的複印件交於甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

三、合同簽定後，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取___元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，並對新承租户主處以____元的罰款後，提高房屋租金的___%，重新簽訂租賃協議。

四、門面租金為每年_____元(______圓)，乙方必須一次性交清房租。

五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的後果一概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內，其工商管理費、税金、水電費、設施維修費、衞生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衞生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打牆、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應徵得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

九、本協議有效期為一年，即從___年___月___日至___年___月___日止。甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止後不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期後，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

甲方：(簽字)____________

____________年_____月_____日

乙方：(簽字)____________

_________年_____月_____日