租賃寫字間協議書（精選3篇）

租賃寫字間協議書 篇1

租賃寫字間協議書

編號：

甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：______________________________

傳真：______________________

乙方（租賃方）：____________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_____________________________

傳真：_______________________

一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的________________________房產，租賃面積______________平方米（以下簡稱“該房產”）。

二、甲乙雙方同意並確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

三、甲乙雙方同意並確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等於一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》後七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同後，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》並放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，並有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向_____市_____委員會申請_____，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

九、本合同的解釋權歸_______________________。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽章）：________________________

授權代表人：__________________________

乙方（簽章）：________________________

授權代表人：__________________________

______年______月_____日於______

租賃寫字間協議書 篇2

出租方（甲方）：營業執照/身份證號:

承租方（乙方）：營業執照/身份證號:

鑑於：

__________

號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。

2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街號。

2、建築面積：平方米。該面積數為該商鋪租金、物業服務費等費用計算基數。

3、租賃用途：經營商品類別為；品牌為。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。

二、租期和開業

租期自20__年5月1日起至年4月30日止。

甲方同意在20__年3月1日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業籌備，屆時雙方簽署交接確認書。

自進場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應在裝修期內完成該商鋪裝修，並通過甲方及政府部門驗收，達到開業所需條件。

三、租金及房屋租賃保證金

1、該商鋪租金

（1）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。

（2）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/

1、甲方是位於合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（4）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（5）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（4）備註：

轉賬賬號:賬户姓名:開户行:租金均不含物業服務費、能源費及税收。本合同項下租金等費用均為人民幣。

2、租金支付

自計租日起，每3個月為一個交租期。乙方應在20__年3月1日前支付第一個交租期租金，之後應在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

四、相關費用

甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發生的一切與租賃該物業有關的相關費用均有乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應繳税費及其他相關費用。

（一）物業管理服務

1、乙方保證遵守萬達廣場《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業服務公司達成《物業管理協議》等文件規定。

2、乙方承擔並直接向甲方交納該商鋪物業服務費。物業服務費標準為7.05元/月·㎡，月物業服務費為人民幣(大寫)：（?元）。

物業服務公司有權根據政府有權部門批准調整物業服務費標準，乙方同意執行調整後物業服務費標準。

自計租日期起，每3個月為一個物業服務費交費期。第一個交費期物業服務費應與第一個交租期租金同時支付，之後乙方應在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業服務費。

3、乙方應承擔該商鋪發生的水、電等能源費用（分户計量）。

4、如乙方拒絕或拖延支付物業服務費等費用超過7日，物業服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業服務，乙方承擔全部後果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當於個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。

如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知後7日內補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。

2、作為乙方按期足額交納能源費的擔保，乙方應在本合同簽訂後根據要求向物業服務公(元）。

如乙方未能如約交納能源費，物業服務公司有權（非義務）從物業服務費保證金中直接扣除乙方應付費用，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到物業服務公司通知後7日內補足物業服務費保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

3、作為乙方合法經營的擔保，乙方應當在本合同簽訂同時向物業服務公司一次性交納經營質量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?

3000

元）。

如乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴，物業服務公司查明屬實的，有權按實際情況從經營質量保證金中扣款並先行賠付。乙方應當在接到物業服務公司通知後7日內補足經營質量保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續後30日內，將相關保證金餘額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。

保證金收據為退款憑據。如發生丟失、毀損，乙方自負後果。

五、商鋪使用

1、乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業服務公司審查同意方可實施裝修。並嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業服務公司前述審查同意不代表產生甲方或物業服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。

2、乙方應執行《裝修管理協議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規定，服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收。物業服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。

3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續辦理。

4、乙方在裝修期和經營期間應在該商鋪內妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

3司一次性交納相當於2個月物業服務費的物業服務費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設備，接受物業服務公司的消防管理和檢查，並按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業管理服務制度及防火、防盜、用電等規定，否則責任自負，並應賠償由此造成損失。

5、乙方應積極辦理該商鋪經營等手續，確保裝修期屆滿開業日前完成工商、税務、消防等開業所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應愛護併合理使用該商鋪及廣場各項設施設備，保持該商鋪良好使用狀態。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，並投保該商鋪經營的公眾責任險，並保持前述保險在租賃期限內持續有效。

7、未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回房屋

8、乙方保證合法經營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認可【大連物業管理有限公司合肥分】公司作為廣場物業服務公司，並授權物業服務公司對該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合併經營區域等），乙方知曉並接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方裝修延期竣工或延期開業，乙方應立即糾正，且每延遲一日，應向甲方支付租期內租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。

2、如乙方逾期交納租金、物業服務費等費用，每逾期一日，應向甲方或物業服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪牆面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態交還甲方。

2、乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致損失和責任全部由乙方自行承擔。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應向甲方支付相當於合同終止時日租金兩倍的佔有使用費，且甲方有權採取封門、自行清離鋪內物品等強制措施，因此導致損失和責任由乙方承擔。

八、優先租賃權

甲方在租賃期限結束後公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知後3日內做出書面答覆，並在日內與甲方簽署續租合同，否則，視為乙方放棄優先租賃權。

4

九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動終止。

3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。並要求乙方支付相當於屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為違約金）。

4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業服務費等按實際發生租期結算；甲方應向乙方支付相當於屆時個月租金的違約金。

5、發生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方遲延支付租金、物業服務費、能源費等費用超過15日的；

（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經營商品類別、品牌；或擅自轉租、分租；或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環保、經營等法律法規行為和損害公共利益的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達後15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同於甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔牆拆除以合併經營區域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔牆。

2、甲方授權物業服務公司該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合併經營區域等），乙方知曉並接受此安排。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十

二、物業服務公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業服務公司作為廣場物業服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內容向對方發出通知或文件，視為有效送達對方：甲方聯絡地址：郵編：

乙方住址：郵編：

5任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署後生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業執照:營業執照:身份證號：身份證號：聯繫電話：簽約時間：

聯繫電話：

簽約時間：

租賃寫字間協議書 篇3

單反相機租賃協議書 

出租人（以下簡稱甲方）：               

承租人（以下簡稱甲方）：                

第一條 租賃物

1、相機價值

尼康D70S機身（D33697）      RMB：3000元

2、配件價值（打勾為已選配件）

□ 原裝相機包        x1

□ 原裝電池          x1

□ 國產備用電池      x1

□ 金士頓4 G高速卡  x1

□ 品勝讀卡器        x1

□ 原裝充電器        x1

□ 原裝USB線       x1

相機價值     元，配件價值     元 ，總價值     元

3、相機、配件質量狀況

質量狀況：               （乙方驗機確認後簽字）

第二條 租期和租金：

①租期：租用時間由：_____ 年   月   日至____年   月___日止，合計________天；

②租金：租金     一天，合計 ______元。

第三條 押金和擔保

信任押金：相機押金       元；

乙方提供本人身份證：                                 原件作壓。

備註：請妥善保管壓金收據作退壓金憑據，

第四條 責任和義務

①甲方應保證所提供產品及配件符合説明所寫內容。

②乙方在使用過程中，因操作不正確將攝錄內容刪除，或保存不當將設備放於帶有靜電電磁場的場所，導致數據丟失，甲方不承擔任何責任。

③乙方應保證不將甲方所租用之設備用於違反相關法律和法規的不正當活動。甲方不承擔乙方使用甲方設備所帶來的相關後果；

④租期期滿後，乙方需備齊所有設備歸還給甲方，同時甲方把押金和證件全部退還給乙方；如需延期，請儘量事先通知甲方，並告知需延期的時間，再找甲方書面繼籤,到期未歸還視為違約，逾期拒不歸還者將承擔甲方由此而帶來的一切經濟損失並承擔法律責任。

⑤在租賃的使用過程當中，乙方務必愛護儀器設備，妥善保管，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸，如有標貼損壞並且發生硬件損壞，按市場價賠償；相機如有遺失或損壞至不能使用按照原價賠償。

第四條  其它

本協議共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：                                     乙方：

地址：福州鼓樓區烏山榮域A1#117              地址：

電話：                          電話：

手機：                                       手機：

簽約日期：       年     月     日             簽約日期：         年     月     日