商業店鋪租賃合同大綱

商業店鋪的名稱不僅是商家促進商品銷售的一種直觀有效的宣傳方式,更是一種具有標識作用的語言符號。你知道商業店鋪租賃合同是怎樣的嗎?以下是在本站小編為大家整理的商業店鋪租賃合同範文，感謝您的閲讀。

商業店鋪租賃合同範文1

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、房屋情況

(二)乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方於20xx年10月7日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年，自20xx年10月7日起至20xx年10月14日。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋，則應於租賃期滿前3個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲乙雙方約定，租賃期內，該房屋年租金按以下方式計算：20xx年10月7日至20xx年10月13日為免租期，自20xx年10月14日起前兩年(即20xx年10月14日起至20xx年10月13日)每年按人民幣720xx元(大寫：柒萬貳仟元整)計算租金，第三年(即20xx年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計算租金。以上租金均不含税。

(二)租金每年支付一次，先付後使用，乙方應於當期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時間為本合同簽訂之日，以後各期支付日期為每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款收據憑證。

(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業等費用由乙方承擔，並由乙方自行向有關單位或部門繳納。

六、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

(二)租期期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

(三)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得四方書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由甲方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。

七、房屋返還時的狀態

(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋佔用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自承擔的費用。

八、違約責任

(一)該房屋閃付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起7日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

(二)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提

(三)乙方未徵得甲方書面同意或者甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀態或賠償損失。

(四)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

(五)租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權收回該房屋。

九、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。

十、其他條款

(一)本合同自雙方簽字之日起生效。

(二)本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效力。

(三)甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務和責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如有一方違約，另一方則有權按本合同規定索賠。

(四)本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

商業店鋪租賃合同範文2

出租方： (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔的權力和義務，經甲乙雙方友好協商一致，簽訂本合同。具體內容如下：

第一條 租賃房屋坐落、面積、質量、狀況及用途

1、甲方將合法擁有產權的位於 商業用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業經營。

2、租賃房屋面積約 平方米左右。

3、甲方將租賃房屋按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4、租賃房屋的用途：商業用房。

第二條 租賃期限

1、租賃期限：約 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租賃費用、交納期限

年度租賃費用以及交納期限如下：

1、年度租賃含税租金為人民幣 元整。租金每五年遞增6.5%。

2、採取先付租金後使用方式，具體如下：

第一期為 年 月 日支付人民幣 元整。

第二期為 年 月 日支付人民幣 元整。

自 年 月 日起為一年一付，人民幣 元整。

3、簽約時，乙方一次性向甲方支付定金人民幣 元整，合同正式啟用時作為保證金，合同期滿後退還。

第四條 雙方權力與義務

(一)甲方的權力與義務

1、甲方按本合同的約定將租賃房屋交付與乙方使用，並保證在租賃房屋交付乙方時，其出租行為符合法律法規和有關政府主管部門的規定要求。甲方保證對租賃房屋享有完整、獨立、合法的所有權，沒有其他共有人。

2、乙方在承租房屋期間，在於當地政府及有關職能部門辦理相關手續遇到困難時，甲方有義務給予積極幫助。

3、甲方應於本合同簽署之日起七日內將房屋、相關圖紙及相關設施交與乙方。

4、甲方應對租賃房屋的質量負責，但因乙方裝修或使用維護不當引起的除外。甲方在合同期內必須保證乙方合理的經營通道的暢通，並保證乙方的水、電的正常供給，甲方保證提供乙方40千瓦的用電量。

5、有關乙方租賃房屋所需辦理營業執照等相關事宜甲方給予必要的幫助。

(二)乙方的權力與義務

1、乙方按本合同約定按期足額交納租賃費用，並向有關部門按實際發生數額交納水電費及相關經營費用。乙方逾期支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的 ‰。

2、乙方在不破壞房型結構的前提下，經甲方書面同意，可以對商鋪進行部分改造和裝修。

3、乙方在租賃期內經營活動及相關行為應符合當地政府法律法規要求，並不得影響周邊住户的合法權益，否則由此產生的問題由乙方自行解決。

4、乙方負責所租商鋪的門前三包，並有責任接收和配合地方政府有關部門工作。

5、合同期滿後，如甲方繼續出租商鋪，在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方應在合同期滿30天向甲方提出書面續租要求。如不再續租，乙方在不破壞裝修的情況下完整的交付給甲方(門進系統和鎖除外)。

6、乙方不得將所承租部分或全部轉租。

7、雙方公用後院的停車場。

第五條 終止合同

1、本合同租賃期限內，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已交而未使用期間的租金，並向乙方支付違約金 。

(1)不能提供租賃房屋，導致本租賃行為無法進行的。

(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給(用電量為40千瓦)。

2、在本合同租賃期限內，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，收回租賃房屋，甲方應退還乙方已交而未使用期間的租金，乙方應向甲方支付違約金 。

(1)拖欠租金累計達一個月的;

(2)利用租賃房屋，從事非法活動的;

(3)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4)未經甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結構的。

3、在行使上述合同解約時，自守約方以傳真或信函等書面方式通知對方之日起，

4、如遇不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，本合同自行終止。若遇政府拆遷行為，則甲方按照政府部門對乙方的裝修部分的裝修賠償標準，並在政府支付賠償金的同時，支付乙方賠償金。

第六條 其他事項

1、本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

2、本合同提前解除或租賃期滿後，雙方未達成續租協議的，乙方應於合同解除之日或租賃期滿之日起，十個工作日內全部搬出租賃房屋及佔用的場地，並將租賃房屋按本合同約定裝修後正常使用中的現狀交與甲方(屬甲方的設備除外)。

3、本合同未盡事宜,雙方協商解決，協商不成時甲乙任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式肆份,甲方執貳份, 乙方執貳份。

5、本合同以雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

商業店鋪租賃合同範文3

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落於 , 建築面積平方米，出租給乙方用於經營。

二、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面牆的原有結構，應在退租前15日內將改變的門面牆恢復原狀。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自月年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為元/月，按(3個月)以現金支付，下一輪租金應提前

2、第二年租金為元/月，按(6個月)以現金支付，下一輪租金應提前

2、乙方需交壓金元(拆牆)。

3、每年租金會根據樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、租賃期內，保證水電落户。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿後3日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。

3、按本協議約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門 面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、轉租、轉讓

在租賃期間，乙方再轉租門面須事先通知甲方，徵得甲方的同意。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 7 天以上的。

(2) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日