最簡易商鋪租賃合同（精選29篇）

最簡易商鋪租賃合同 篇1

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條 乙方自願租用甲方位於 商鋪一間作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約 平方米 。

第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

租金交付：合同簽訂後一次繳清 年上半年房租，即人民幣 ; 之前繳清年下半年房租，即人民幣 。 房租人民幣壹萬玖仟元整; 前繳清 年全年房租人民幣 整。

以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、衞生費、物業管理費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前兩個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。已按年度交付的租金不再退還。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須於 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

2、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費、衞生費與物業管理費等費用後十日內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、承租期間，租賃場所及其門窗、鎖具及其內部物品均有乙方負責管理。如發生門窗被撬、財務被盜、丟失案件等，由乙方自行報案和處理，甲方不承擔任何賠償責任。

5、乙方因使用需要，在不改變該商鋪的結構部分的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或提前終止合同，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第八條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第九條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)：

代 表(簽名)：

聯繫電話：

20xx年12 月

乙 方(蓋章)：代 表(簽名)： 聯繫電話： 20xx年12 月 日 日

最簡易商鋪租賃合同 篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關規定，經甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位於 之房產物業(下稱“該物業”)，達成如下協議，雙方恪守履行：

一、該物業建築面積約為 平方米(含公共分攤面積)。

二、該物業乙方僅作為 用途。

三、乙方承租的租期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。共計個月。

四、租金及交付方式：

1、該物業的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。

2、租金的交付方式以現金或銀行轉賬均可。方式交付。

3、租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過 天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還，同時乙方應補交所欠租金。

五、租賃保證金：

1、乙方應在簽署合同的當天向甲方交付二個月月租的租賃保證金，合計人民幣(￥。在本合同期滿及乙方已遵守及履行本合同內的條款下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方。

六、租賃的相關約定：

1、租賃期滿乙方如不續租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業外，其它東西一律不能損壞、拆除、移動，也不能搬出該物業外，乙方將房屋完整無缺包括天花、二閣、地面、牆面、牆櫃、門窗、電線、排氣扇、照明、户外廣告牌等等，一切室內外物品都不能損壞、移動、拆走。須經甲方驗收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。

2、在租賃期間，該物業所發生的水費、電費、管理費、租賃税、衞生費及其它相關雜費均由乙方支付。

3、租賃期滿，乙方如需繼續承租該物業，應在合同期滿前個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業。

4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經營項目時，須經甲方同意後重新簽定補充協議，才可在該物業內繼續經營。

5、乙方遷出時，應將該物業移交妥當，交清租金、租賃税、水電費、管理費、衞生費及其它相關雜費。租賃期滿後，15天內必須將營業執照實行變更或註銷。

七、甲方權利與義務：

1、甲方應按本合同約定時間向乙方交付該物業使用權，並向乙方提供租賃物業有關資料，但僅供乙方向政府有關部門申報相關事項時專用。

2、租賃期內，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無關的經營，否則甲方可單方面解除合同，提前收回該物業，並按違約處理。

3、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業，須向乙方退還租賃保證金，乙方裝修款折舊後按比例賠償。

4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約後甲方給予乙方期。

5.甲方有權審核乙方的設計，裝修圖紙，須經甲方審核後同意該物業的設計，裝修方案，乙方才可進行裝修，未經甲方同意而私自進行裝修，甲方有權收回該物業，租賃保證金、租金不退。

八、乙方權利與義務：

1、乙方在裝修時，不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業的使用功能進行裝修，並不得破壞或改動該物業其他相關部分。

2、若甲方繼續出租該物業，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用，辦理營業執照後有權在該物業內從事合法經營用途，自覺向工商、税務、出租房部門等等繳費納税。每月收租金時，要提交一份當月的租賃税發票正本及複印件給甲方驗證，複印件備案。若不能提交該租賃税發票，作違約處理。

4、乙方應協助、配合相關部門做好該物業的安全、防火、防盜、租賃、計劃生育及銷售假冒偽劣商品的查處工作，並按有關部門的規定配備必要的消防器材。

5、租憑期間，乙方不得無故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金、租金税及相關雜費，按違約處理。

九、違約責任：

1、甲乙雙方在簽訂合同後，應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規定的義務，以維護合同的嚴肅性。

2、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除本合同。

3、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。

十、爭議解決：

1、本合同履行中發生爭議，應當協商解決，協商不成時，選擇以下一種途徑解決。

向廣州仲裁機構申請仲裁;

向增城人民法院提起訴訟

十一、其它事項：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽字後作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，簽字後正式生效。

3、甲乙雙方需明確的其他事項：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最簡易商鋪租賃合同 篇3

出租人（以下簡稱甲方）：_________

承租人（以下簡稱乙方）：__________

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落於深圳市________區________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衞____廚，建築面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________。

裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：__________________，屋內設施有：________（關於房屋的裝修狀況，基礎設備、屋內設施應該儘可能詳盡，如果有條件的可以在文件中列明並以附件形式附於本合同之後。）

甲方應在簽訂本合同後______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_______________，改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：_________________。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）。

租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。

租金支付方式為___________________________。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）其他費用：_____________________。

2、乙方交納以下費用：

（1）___________________；

（2）___________________；

（3）____________________。

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務，並提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的範圍是：______________。租賃期限屆滿後，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：____________________。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決後續問題。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的.。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（6）拖欠房租累計_____日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩餘租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

（4）拖欠房租累計____個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解。協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方籤（章）之日起生效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____

身份證號：__________________身份證號：____________________

電話：____電話：______

_______年____月____日_______年____月____日

最簡易商鋪租賃合同 篇4

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

租賃期______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及其它費用

1、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

2、每一個租賃年度按月計算。

3、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的'電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以為準)由房租扣除。

乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

1、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前____天交付。

3、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

1、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權採取措施，收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

最簡易商鋪租賃合同 篇5

甲方(出租方)：__________________

地 址：__________________

乙方(承租方)：__________________

身 份 證 號碼：__________________

地 址：__________________

甲、乙雙方於_______年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位於_______號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。現因乙方於____年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自於____年____月____日起解除，合同中雙方的權利義務於租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算説明如下：

三、乙方在該商鋪所進行的.固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在____年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬於甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀並賠償甲方的全部損失。

四、乙方應在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬於甲方所有的物品，並經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付____元違約金，並賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任)，但由於甲方原因導致逾期移交的情形除外。由於乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____。

繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費 。

甲方：__________________

代表人簽名：__________________

_________年____月____日

乙方：__________________

代表人簽名：__________________

_________年____月____日

最簡易商鋪租賃合同 篇6

出租方：_______________以下簡稱甲方

承租方：_______________以下簡稱乙方

根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。

甲方：

乙方：

日期：

最簡易商鋪租賃合同 篇7

出租方（以下稱甲方）：

身份證：

承租方（以下稱乙方）：

身份證：

經甲乙雙方協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議；

一、商鋪租賃情況

1、甲方同意將________平米商鋪租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期________年，自________年____月____日至________年________月____日

4、商鋪租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的.權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，並建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、税務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對商鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿後，乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。

2、合同生效後，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付________元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方（簽章）：

__年__月__日

乙方（簽章）：

__年__月__日

最簡易商鋪租賃合同 篇8

出租方：

身份證號：

承租方：

代表人：

身份證號：

甲方願將產權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的房產地址________________________ 。

第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

第三條 每年租金為陸萬伍千元。

自本合同簽訂後，乙方在每年 月 日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四條 本合同一經簽訂，乙方即應支付 萬元的押金。

合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用後，甲方即可無息退還乙方押金。

第五條 租賃期間的城市管理費、衞生費等，按照法律規定乙方向政府有關部門交納;

水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規定自行處理。

第六條 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第七條雙方的權利義務

1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件並給乙方與原件一致的複印件，乙方向甲方提供企業執照複印件或身份證複印件。

2. 乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。

如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行;

乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。

否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。

乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產生的費用。

5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經營。

未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。

若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第八條 合同期滿，如甲方同意房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先權。

第九條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第十條 本合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本合同經過雙方簽字或蓋章後生效。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

代表人蓋章： 代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

最簡易商鋪租賃合同 篇9

甲方出租方：____________乙方承租方：________________

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，並達成以下協議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位於編號為建築面積____平方米.

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建築面積________元/平方米計算，每月計付租金____元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣________元/平方米/月，合計為____元。(此費用包括治安管理費、衞生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。

五、本合同簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含税，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按____元/噸，電費按____元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關係的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衞生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和麪局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等)，並在合同生效之日起30天內完成裝修，並於日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同並不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

最簡易商鋪租賃合同 篇10

出租方(甲方)：

住址： 聯繫電話：

承租方(乙方)：

營業執照號碼/身份證號碼： 聯繫電話： 住址：

甲乙雙方本着平等互利、協商一致的原則，通過友好協商簽訂本合同以規定場地租賃一事達成如下協議：

一.房屋(櫃枱)基本狀況

1.位置

位於 編號為 號房屋(櫃枱)。 2.建築面積

本房屋(櫃枱)建築面積大約平方米。

3.乙方對本房屋(櫃枱)已到現場查看，並測量面積，認可出租所有條件。

二.租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(大寫) 年。

三.起始租金、租金調整及繳納方式

1.房屋(櫃枱)起始租金標準為：/平方米/月，年租金元，房屋(櫃枱)所有租金為税後租金，甲方不負責向乙方開具正式發票。

2.租金調整：

(1) 20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(2)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(3)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(4)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

(5)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;

3.甲乙雙方同意租金支付為預付式，每個月支付一次，共分付，支付期限及金額如下：

第一期： 20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第二期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大 第三期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第四期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第五期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第六期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第七期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第八期：20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第九期： 20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ; 第十期：第一期： 20 年 月 日前預付後 個月租金共計 元(大寫) ;

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方三天的寬限期，從第四天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的千分之五加收滯納金。

四.保證金

本合同一經簽署，乙方即應向甲方交納相當於 個月起始租金的保證金( 元)。合同終止，乙方交清租金及水、電、管理費等相關費用後，持保證金交款憑證，甲方即可退還乙方保證金。 若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分由乙方向甲方補交，並補足保證金數額。

五.日常費用的承擔

房屋(櫃枱)所產生的日常費用本着誰使用誰承擔的原則，由承租人負責支付出租房屋(櫃枱)的日常費用，包括但不限於水電費、物業管理費、衞生費、電話費、燃氣費。

六.房屋(櫃枱)經營要求

1.乙方保證按照本合同約定的經營業態進行經營，不得隨意變更。如未經甲方同意，乙方私自變更的甲方有權終止本合同，並由乙方承擔因此帶來的一切經濟損失。

2.乙方必須按照甲方指定的統一位置安裝門頭、燈箱及空調室外機等構件。 3.乙方經營期間，保證遵守甲方制定的管理制度，並承擔因違反制度而產生的罰金。

七.承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋(櫃枱)轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。如未經甲方許可，乙方擅自將房屋(櫃枱)轉租，甲方可終止合同，收回房屋(櫃枱)，並沒收該房屋(櫃枱)保證金。因此產生的一切經濟損失及法律責任由乙方承擔。

八.租賃期間的房屋修繕

1. 租期已滿乙方不再續約時，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構。 2. 租賃期內由甲方負責房屋(櫃枱)的房屋主體結構維修，由乙方負責房屋及設備的日常使用維修。

九.雙方的責任與義務 (一)甲方的責任與義務

1. 甲方保證按時向乙方移交房屋(櫃枱)，如延遲交付房屋(櫃枱)2個月的，乙方有權解除本合同，並有權要求甲方退還保證金。

2.簽訂本合同後，甲方向乙方移交該房屋(櫃枱)的附屬物品(如水、電卡、房屋鑰匙等)。 (二)乙方的責任與義務

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金。如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方保證金。

2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護房屋(櫃枱)專有部分的設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變房屋(櫃枱)的結構及用途，如乙方造成房屋(櫃枱)及設施設備的毀損，應負責修復。如乙方在租賃期滿未修復損毀部分，甲方有權修復，費用從乙方押金中扣除。

3. 乙方在使用房屋(櫃枱)時要加強安全工作，不得使用電爐，注意防火，由於乙方的責任所造成的損失，由乙方承擔並賠償損失。

4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5. 租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋(櫃枱)中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7. 乙方的裝修方案必須經過甲方審核文字同意後方可實施。

十.各項費用的繳納

1.物業管理費、水、電費：乙方按照甲方的規定交納。電按每度 元，水按每噸 元，物業管理費每月 元。

2.租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方承擔。

3.乙方使用該房屋進行商業活動自己辦理工商營業執照和有關許可證等產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括國家規定的税費及自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

十一.續租

1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該房屋(櫃枱)的，應當在租賃期滿提前30日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租做出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對該商鋪的優先租賃權。

3.租賃期滿前，如乙方未向甲方提出書面續租申請的，甲方視為乙方不再續約，即可對商鋪另行處置，不負責乙方的任何經濟損失。

十二.違約金和違約責任

1.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已付房租及保證金甲方不予退還。

2.乙方違反合同，未經甲方同意擅自將房屋(櫃枱)轉給他人使用的，應向甲方支付違約金為同年三個月租金，並甲方有權沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

十三.合同的終止

1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的; 2.雙方通過書面協議解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能實現的; 4.乙方不按合同約定期交納租金;

5.未經甲方同意，擅自將房屋(櫃枱)轉給(轉租)他人使用; 6.甲方對出租房屋需進行改造或翻建;

7.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

十四.免責條件

若該商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

十五.其他約定

十六.爭議處理方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的，可依法向當地人民法院提出起訴。

十七.其它事項

1.其它未盡事宜，雙方另行協商簽訂合同附件。 2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方兩份(送上級主管部門一份備案)，乙方一份。 4.本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十八. 合同附件

最簡易商鋪租賃合同 篇11

合同編號：_________

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於北京市_________區（縣）_________.

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衞，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的`書面憑證，該憑證為：_________.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及_________等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及_________等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條 租金

（一）租金標準：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）。該房屋租金_________（□年/□月）不變，自第_________（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：_________.

（三）租金支付付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________）等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

最簡易商鋪租賃合同 篇12

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核准的經營範圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條 租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月;其中免租期為自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日，第二次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。

第四條 保證金條款：

第五條 保險

1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、

2.乙方自行投保的範圍為：

第六條 甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;

6.應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。

7.做好市場的整體廣告宣傳，並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當______年租金總額的_________%。

第七條 乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4.應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。

5.應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本着公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的`一切後果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租本合同續租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

出租人(蓋章)：______________ 承租人(蓋章)：______________

住所：______________ 住所：______________

營業執照號碼：______________ 營業執照號碼：______________

市場登記證號碼：______________ 身份證號碼：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

委託代理人(簽字)：______________ 委託代理人(簽字)：______________

電話：______________ 電話：______________

日期：___________年_________月_______________日

最簡易商鋪租賃合同 篇13

出租方(以下稱甲方)：______________聯繫電話：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________聯繫電話：______________________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條　甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

第二條　租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應於合同簽訂後_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。

第三條　租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含税價，甲方向乙方收取租金時必須出具税務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。

甲方開户銀行：_______________

收款人名稱：_________________

賬號：_______________________

2、本合同一經簽署，乙方即應交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。

第四條　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條　出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條　乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。

4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條　合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。

第九條　甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條　本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

__________年______月_____日__________年______月_____日

最簡易商鋪租賃合同 篇14

商鋪租賃合同

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號:

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號:

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章：                             法定代表人蓋章：

年 月 日                                 年 月 日

商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供傢俱和電器如下：

電器類：

空調機 __ 台，（型號：      ）

冰箱 ___台 ，（型號：      ）

彩色電視機 ___台，（型號：      ）

洗衣機 ____台，（型號：      ）

電熱水器 ___台，（型號：      ）

抽油煙機 ___台，（型號：      ）

煤氣爐 ____台，（型號：      ）

傢俱類：

牀 ____張,（其中，雙人牀   張；單人牀   張；上下牀   張）

書桌 ____張，（具體狀態      ）

沙發 ____套__張，（具體狀態      ）

茶几 ___張，（具體狀態      ）

餐桌 ___張，具體狀態      ）

餐椅 ___張，（具體狀態      ）

雙方簽字確認：

甲方法定代表：                                   乙方法定代表：

年  月  日                                       年  月  日

註明：

1、此合同為參考文本，不是控制彼此風險和利益的合同，只是做個交易參考，更為詳細的請諮詢律師

最簡易商鋪租賃合同 篇15

出租方(以下簡稱甲方)：

本人/法定代表人姓名：

國籍：

身份證/護照/統一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

_

承租方(以下簡稱乙方)：

本人/法定代表姓名：

國籍：

身份證/護照/統一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協議：

第一條　店鋪基本情況

甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於______________;位於第_____層，共_____(套)(間)，店鋪結構為___________，建築面積________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積_____平方米);該店鋪平面圖見本合同附件一，該店鋪附着設施見附件二;(店鋪所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________。

第二條　店鋪用途

該店鋪用途為________________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途。

第三條　租賃期限

租賃期限為____年，自______年___月___日至______年___月___日止。

第四條　租金

該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條　付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的_______交付給甲方。乙方按以下賬户支付租金給甲方(合同租金為含税價，甲方向乙方收取租金時必須出具税務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金)：

開户行：____________________________

賬户名稱：__________________________

賬號：______________________________

第六條　交付店鋪期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該店鋪交付給乙方。如甲方延期交付店鋪，則租期也相應的順延。

第七條　甲方對店鋪產權的承諾

甲方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付店鋪前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條　維修養護責任

租賃期間，甲方對店鋪及其附着設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的店鋪大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條　關於裝修和改變店鋪結構的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設施，如需改變店鋪的內部結構和裝修或設置對店鋪結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條　關於店鋪租賃期間的有關費用

在店鋪租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業管理費;

5、___________________________;

6、___________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用，均由乙方支付。

第十一條　租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條　因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回店鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的店鋪轉租的;

2、擅自將承租的店鋪轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租店鋪結構或改變承租店鋪用途的;

4、拖欠租金累計達_____個月;

5、無正當理由閒置達_____個月;

6、利用承租店鋪進行違法活動的;

7、故意損壞承租店鋪的;

8、_____________________;

9、_____________________;

10、____________________。

第十三條　提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十二條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條　登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條　違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條　因不可抗力原因導致該店鋪毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該店鋪所在地公證機關公證。

第二十條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十一條　本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

(以下無正文)

附件：

附件一、《店鋪平面圖》

附件二、《店鋪附着設施》

附件三、乙方營業執照及法人身份證複印件

附件四、大連市營業房消防管理責任書

_

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點：

_

乙方(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點：

最簡易商鋪租賃合同 篇16

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

出租方(以下簡稱甲方)_____________________

承租方(以下簡稱乙方)_____________________

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場聚評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印峻交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________

聯繫地址：_____________________聯繫地址：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

證件號：_____________________證件號：_____________________

產權證號：_____________________公司印章：_____________________

簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日

最簡易商鋪租賃合同 篇17

出租方（以下簡稱甲方）：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯繫方式：

聯繫/送達地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯繫方式：

聯繫/送達地址：

根據《_____》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的坐落於________________________的門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米；

2、內附屬設施：___________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用；

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。支付方式___________。

第二年租金經雙方協商約定為_________元人民幣，大寫___________圓整。支付方式______________。

五、甲方的權利與義務

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；不得在租賃期內房租加價；

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共有人意見，無使用之糾紛；

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；

5、甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議；

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________，乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔；

4、按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔；

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回門店，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過_______天的；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的；

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按當年租金的____％向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1、違反本合同第九條第1、2項的約定，甲方有權單方解除合同，並有權要求乙方按當年租金的_______％支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償甲方的經濟損失；

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有關要求乙方按當年租金的_______％支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______％支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1、租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸?，電____元/度）無特殊情況約定不變。

2、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律。

3、租賃合同雙方在履行本合同時發生爭議，應及時協商解決；如協商不成時，按下列第（?）種方式解決：

（1）依法向人民法院起訴；

（2）提交_____委員會_____。

（以下無正文）

附件：

1、甲方身份文件、及商鋪區位圖

2、乙方營業執照及法人身份證複印件

3、營業房消防管理責任書

出租方（甲方）：

聯繫地址：

電話：

證件號：

產權證號：

簽約日期：

承租方（乙方）：

聯繫地址：

電話：

證件號：

代表人/代理人：

簽約日期：

最簡易商鋪租賃合同 篇18

出租人：________________(以下簡稱甲方)

住所：________________

通訊地址：________________

法定代表人：______________

聯繫電話：________________

傳真：________________

編碼：________________

承租人：________________(以下簡稱乙方)

住所：________________

通訊地址：_______________

法定代表人：____________

聯繫電話：______________

傳真：________________

編碼：________________

營業執照號碼：________

根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

第一章：租賃範圍

第一條：租賃單___________元

乙方願意承租，甲方同意出租位於省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限於用作辦公/商鋪用。

修訂：

乙方願意承租，甲方同意出租位於省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限於用作辦公/商鋪用。

出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。

(説明：根據財税〔20__〕36號文，一般納税人出租其20________年4______月30______日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法,按照5_______%的徵收率計算應納税額。一般納税人出租其20________年5______月1______日後取得的不動產，適用一般計税方法計税。此處的“取得的不動產”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。對於企業租户而言，適用簡易徵收，可獲得按照5_______%計算的進項抵扣發票，適用一般計税辦法，則可獲得11_______%的進項抵扣發票，差異明顯。因此，為了防範雙方由於開具開票發生的爭議(尤其在過渡期間)，可以在附件標明大廈取得的時間等具體信息，可以相應調整補充第7條開票類型信息。)

第二條：租賃面積

該單元的租用面積(建築面積)為平方米;租賃期內，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整。

該單元的平面圖(附件2)只作方便鑑別之用。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單___________元，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。

2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

第二章租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為______年。

第五條：裝修期

裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限於乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業管理費及其他費用。

修訂：________________

第五條：裝修期及優惠

1、裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限於乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價款折優惠，該優惠不包括該單___________元的物業管理費及其他費用。

(説明：________________營業税制下，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的，則不用繳納營業税。根據財税〔20__〕36號，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：________________(一)單位或者個體工商户向其他單位或者個人無償提供服務，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(三)財政部和國家税務總局規定的其他情形。

因此，營改增後，包括免租期、裝修期在內的“無償”提供租賃服務行為都面臨按照增值税體系下被認定為“視同銷售”的風險，從而參照“按照納税人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定”條款，徵收相應的增值税。從增值税角度出發，免租期、裝修期等給予租户的“無償”服務，事實上是一種商業折扣行為，可以按照折扣後的價款計税。因此，可以相應修改第七條的租金額度。)

第六條：交接手續及時間

1、甲方應於______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單___________元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務。

如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

2、乙方應於交付______日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司(下稱“物業公司”)，辦公室辦理該單___________元的交接手續並按本合同的規定支付所有相關費用。

若乙方未於交付______日前往甲方及/或物業公司辦理該單___________元的交付手續，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續之______日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米(建築面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：___________________整)。

修訂：

該單___________元每月每平方米(建築面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：________________萬仟佰拾___________元角整)，該金額包含增值税。考慮到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價款

折扣，折扣後租金總額為。

(説明：________________為了防範被認定為“視同銷售”行為，應避免出現“無償”等表述，實操中，可以從“裝修期、免租期”後按照第七條標準支付租金，免租內的租金為商業折扣部分金額，不實際支付。此外，還可以通過將既定的租金總額分攤到租期內所有______月份，實際上是降低每個______月實際支付的金額，以防範“視同銷售”風險。

增值税為價税分離税種，增值税不得計入營業收入和利潤表，從商業交易的慣例來看，交易價款應該包含税款，此條款明確租金為含增值税價款，可以減少交易雙方圍繞增值税可能發生的爭議，尤其在營改增試點過渡期間。

第八條：租金支付______日期及延遲利息

在整個租賃期內，除第一個______月外，乙方應於每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

修訂：________________

在整個租賃期內，乙方應於每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

甲方在收到租金個工作______日內按照以下乙方提供信息向開具合規發票：________________

乙方開票信息(選用)：________________

1.單位名稱(營業執照上的全稱)：________________

2.納税人識別號：________________

3.註冊地址(企業營業執照上的註冊地址)：________________

4.聯繫電話：________________

5.開户銀行(開户許可證)：________________

6.銀行賬號(開户許可證)：________________

(説明：________________由於增值税是以票控税的典型，在明確價款支付條款的同時，應明確開票及開票信息條款，防範由於開票錯誤等涉税風險發生。開票金額可以根據本協議相關“價外費用”條款予以補充明確。)

第九條：________________首期租金的支付

乙方承租該單___________元第一個______月的租金應在本合同簽署後五______日內支付。

修訂：________________

建議刪除。

(説明：________________由於要防範“裝修期、免租期”視同銷售的風險，第七條、第八條進行了相應調整，第九條應刪除。)

第四章：________________物業管理費及其他費用

第十條：________________物業管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等(請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準);並保證遵守物業公司制定的手冊。

(説明：________________根據財税〔20__〕36號文，增值税納税人的銷售額，是指納税人發生應税行為取得的全部價款和價外費用，價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：________________(一)代為收取並符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。(二)以委託方名義開具發票代委託方收取的款項。

本條款中，物業費由甲方委託物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納税，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果物業管理費由物業公司獨立收取並開票，應調整本條款)

第十一條：________________物業管理費收取標準

1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元;乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣___________元。

2、物業公司有權依據實際開支要求，在______年度制定物業管理費預算時確定下一______年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租户所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

第十二條：________________物業管理費支付______日期

在整個租賃期內，乙方應於每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向物業公司繳納物業管理費。

第十三條：________________其他費用的支付

1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關費用(詳見於手冊的規定)，以及由於乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。

2、物業公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

(説明：________________結合前述，同物業管理費一樣，其他費用由甲方委託物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納税，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果相關費用由物業公司獨立收取並開票，應調整本條款)

第五章：________________保證金

(説明：________________結合前述分析，由於“保證金”的主要目的在於提高信用、防範風險，與“應税行為”沒有直接的關係，一般不宜界定為“價外費用”，可以相應調整補充本協議第七條相關開票金額等信息。)

第十六條：________________保證金的數額及支付時間

於簽署本合同後，乙方須在支付第一個______月租金及物業管理費的同時向甲方及/或物業公司支付合計相當於兩個______月的租金和物業管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。

第十七條：________________保證金的退還

甲方及/或物業公司須於本合同期滿終止或提前終止後，在乙方按本合同規定將該單___________元返還於甲方且結清本合同項下的所有款項後的三______日內，把保證金無息退還給乙方。

第十八條：________________保證金的補足

如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金、物業管理費及其他各項費用，甲方及/或物業公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務在接到甲方及/或物業公司要求補足保證金的通知後五______日內補足相應數額;否則，甲方及/或物業公司有權按照本合同及手冊的規定執行。

第十九條保證金的沒收

租賃期間，非本合同規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業公司可按照第十二章第三十五條之規定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業公司的損失。

第六章：________________維修與修繕

第二十條：________________甲方及/或物業公司的維修義務

1、租賃期間，乙方發現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方及/或物業公司修復;甲方及/或物業公司應在接到乙方通知後一______日內進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業公司承擔。

2、租賃期間，甲方及/或物業公司應保證該單___________元及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態;甲方及/或物業公司對該單___________元進行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業公司應減少對乙方使用該單___________元的影響。

3、乙方須允許甲方及/或物業公司在提前通知乙方後，在儘可能不影響乙方工作的合理時間內進入該單___________元視察該單___________元的維修狀態，盤點該單___________元內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

5、遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方及/或物業公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單___________元，但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方及/或物業公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單___________元，但事後甲方及/或物業公司需將情況向乙方予以書面説明，並對因進入該單___________元而產生的損壞負責及賠償。

第二十一條：________________乙方的維修義務

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該單___________元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

2、在租賃期內，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態。

3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業管理費之內。

第二十二條：________________維修義務的約定

除根據本合同由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先徵得甲方及/或物業公司的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業公司與乙方另行書面約定。

第二十三條：________________因修繕責任引致損失的賠償責任

對由於下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業公司或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償並承擔全部責任：________________

(1)該單___________元內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該單___________元內擴散;

(4)任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉;

(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。

第二十四條：________________通知義務的履行

乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發生火警或意外，或該單___________元內的水管通道、燃氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業公司。

第七章：________________裝修與改建

第二十五條：________________裝修與改建的申請

乙方若對該單___________元進行任何裝修工程(包括但不限於乙方對該單___________元進行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業公司的事先書面同意。

第二十六條：________________不可抗力風險的承擔

1、於租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞並獨自承擔由此而引起的一切費用。

2、若於租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協助及配合，甲方應協助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，甲方應協助乙方相鄰單___________元的承租人進行協商;協商不成的，甲方應協助乙方提起訴訟。

第八章：________________該單___________元返還時的狀態

第二十七條：________________返還時間及狀態

乙方須在租賃期結束時或提前結束的當______日內，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規定，與甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

第二十八條：________________延期返還的違約責任

若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還於甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租户交付該單___________元而需承擔的違約金、中介費等。

(説明：________________作為合同條款的標配，違約責任也是合同簽署中的重要一環。在增值税上，違約金、賠償金通常被視為“價外費用”，並繳納税款。但是，從税法原理上講，這其中有一個預設的條件，就是在交易實現的情況下，違約金、賠償金才同銷售、服務價款一起繳納增值税，如果交易沒有達成，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬於“價外費用”的範疇，不屬於增值税的納税範圍。因此，對於違約金條款，可以根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

第二十九條：________________拆除、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定

對於甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經甲方書面同意後可以對上述設備、設施進行拆除、改建或增設;在本合同提前終止或期滿終止時，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。

第九章：________________轉租、分租的限制

第三十條：________________轉租、分租的限制

乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益於任何其他第三人。經雙方另行達成補充協議的除外。

第十章：________________知情權及優先購買權

第三十一條：________________知情權及優先購買權

在租賃期內的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押後當事人協議處分該單___________元前須徵詢乙方購買該單___________元的意見。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單___________元的優先權利。在租賃期內，該單___________元所有權發生變動的，不影響本合同的效力，甲方並應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

第十一章：________________毀損

第三十二條：________________毀損責任的免除

1、由於不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或佔有，且該單___________元在該等破壞、損毀發生後的三個______月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同;在前述情形下，甲方沒有義務對該單___________元進行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經支付的租金及物業管理費，甲方及/或物業公司應該將截止到不可抗力發生的次______日起的剩餘租金及物業管理費返還乙方，並返還乙方的全部保證金。

2、在不影響任何一方對另一方就由於上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發予的書面通知後，本合同將於對方收到書面通知之______日起終止。

第十二章：________________解除本合同的條件

第三十三條：________________解除合同的免責情況

甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：________________

1、該單___________元佔用範圍內的土地使用權被依法提前收回的;

2、該單___________元因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的。

第三十四條：________________甲方的違約責任

1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的;

(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由於上述兩個原因選擇提前解除本合同的。

2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個______月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當於保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當於該單___________元三個______月租金的違約金。

第三十五條：________________乙方的違約責任

1、在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生後的任何時間提前終止本合同併合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒收乙方的保證金，並有權繼續追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________

(1)若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委託的物業公司實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同;

(2)乙方違反本合同規定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經甲方催告後在合理時間內仍不糾正的;

(3)乙方未徵得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕，或由於使用不當致使該單___________元嚴重損壞的;

(4)因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該單___________元、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的;

2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的，乙方應提前三個______月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當於該單___________元三個______月租金的違約金。

(説明：________________本條同協議第28條分析，對於違約金條款，要區分情形，並根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

第十三章：________________甲方的權利及義務

第三十六條：________________甲方的權利

1、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金並不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單___________元的權利)。

2、甲方接受乙方的租金、物業管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。

3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、______日後的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、______日後的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。

4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權，甲方在給予乙方不少於三個______月的通知後，甲方有權不時更改該大廈的名字。

5、甲方保留在租賃期內經與一方協商一致後，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門户、窗户，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共區域整體結構、佈局及安排的權利。

第三十七條：________________甲方的義務

1、於租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律、法規規定就該單___________元租賃而須甲方支付的税項。

2、於租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、牆壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節等設備、設施)處於清潔、良好的使用狀態。

3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調節服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用後，應向乙方提供該等空氣調節服務。

第十四章：________________乙方的權利及義務

第三十八條：________________乙方的權利

在乙方按照本合同規定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

第三十九條：________________乙方的義務

乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知後即生效。

第十五章：________________續租

第四十條：________________優先續租權

在本合同有效期內，乙方就所承租的該單___________元有優先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據當時的市場情形協商確定，並簽訂租賃合同。

第四十一條：________________續租的通知

乙方欲行使優先續租權，需在合同期滿三個______月前向甲方發出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優先權，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。

第十六章：________________其他

第四十二條：________________税、費的負擔

本合同有關的印花税、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

修訂：________________

本合同有關的增值税、印花税、登記費由雙方按照相關税收法律、法規、規章各自負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

(説明：________________作為新的增值税納税人，價税分離不同於營業税，在“税、費的負擔”條款補充增值税的相關信息，是理性選擇。同時，為了符合税法規定，相關税費的繳納應以税法為準。)

第四十三條：________________通知

以本合同為目的或與之相關的任何文件或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯繫地址和/或聯繫方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯繫地址和/或聯繫方式發生變更，則其應在發生變更情況之______日起三______日內以書面形式通知另一方，於對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告，於收件人或其授權人、繼承人、僱員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人。

通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：________________

1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

2、以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在寄出______日(以郵戳為準)後第七______日視為有效送達;

3、以快遞發送的通知應於交予合法的快遞服務發送後第三______日視為有效送達;

4、以圖文傳真發出的通知，在傳送______日後第一個工作______日視為有效送達。

第四十四條：________________合同的效力

本合同及其補充協議、附件構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，並且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協議。對本合同的任何條款包括但不限於甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

第四十五條：________________補充協議的效力

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議，本合同補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十六條：________________爭議解決

本合同依據中華人民共和國法律制定，並按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位於中國仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

第四十七條：________________合同文本

本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。

(此頁無正文)

甲方：________________承租人：________________

(蓋章)：________________(蓋章)：________________

法定代表人或法定代表人或：________________

委託代理人：________________委託代理人：________________

最簡易商鋪租賃合同 篇19

甲方(出租方)：_________________________

法定代表人：____________________________

營業地：________________________________

聯繫電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

傳真：__________________________________

乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

聯繫電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位於_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

附件一：商鋪內設施清單

2、該商鋪建築面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

【法律快車小編提醒：租賃合同最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效。如果該商鋪屬於承租方轉租的情況，該承租期限不得超過承租方承租的剩餘期限，且經過原出租人同意。】

5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。乙方應於合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負。

第三條 租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該商鋪的建築面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

甲方銀行賬户信息如下：

開户行：__________________________________

賬户名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方。

第四條 租賃保證金

1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

第五條 商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂後乙方新購置的設施由其自行維護。

3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回覆的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

第六條 裝修和改建

1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。

6、裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的'使用或功能，否則回覆原狀，並承擔相應責任。

8、乙方裝修作業需要進行環保、衞生、消防等驗收的，應自行負責該工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。

第七條 轉租

未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的全部或者部分。

經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。

【提醒：在租賃期限內允許轉租的，承租人方可享有完整的轉租權、收益權。】

第八條 雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。

3、甲方須提供有關部門核准的水、電設施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、税務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第九條 合同的變更、解除和終止

1、本合同生效後具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第十條 違約責任

1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條 其他約定事項

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代表人或者委託代理人簽字。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

法定代表人/委託代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

附件一：商鋪內設施清單

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、___________________________________________。

最簡易商鋪租賃合同 篇20

房屋所在在地：_________

起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

聯繫電話：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

聯繫電話：_________

雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，並不得收取押金或其他額外費用。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另籤協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納税費)或由甲方分期償還。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先徵得甲方同意，議定今後處理辦法，並另籤協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。

六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本着互諒互讓照顧公共利益。

七、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失之費用。

八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

九、房地產各項税金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

十、乙方於退租前，必須結清應繳水電費及房租，並將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

十三、其它議定補充事項。

1、乙方同意於本合同簽訂後三日內支付半年房租￥_________元整。

2、乙方同意於_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將於租賃期滿後由甲方返回乙方。

出租人(甲方)：_________　　　　　　　承租人(乙方)：_________

法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

附件：

┌───────────────────────────────────┐

│　　　　　　　　　　　 房 屋 租 賃 合 同　　　　　　　　　　　　　　　│

├───────┬───────────────┬─────┬─────┤

│房屋結構 混合 │ 設備情況 簡裝、無傢俱、無家電│用途 住宅 │租期 壹年 │

│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│

├───────┼───────────┬───┴─────┴─────┤

│ 正房 間　　　│　 附屬房　　　 間　　│　　　建築面積平方米　　　　　│

│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│

├───────┼──────┬────┴─┬─────────────┤

│租金每平方米　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│

│　　元 　　　 │每月 元　　 │每年 元　　 │付款方式 半年一付 現金支　│

│　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│

└───────┴──────┴──────┴─────────────┘

最簡易商鋪租賃合同 篇21

合同雙方：______________________

出租方(以下稱甲方)：______________________

法定代表人及身份證號：______________________

營業執照號: ______________________

註冊或居住地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

法定代表人及身份證號：______________________

營業執照號: ______________________

註冊或居住地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

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第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：______________________ 承租方：______________________ 法定代表人蓋章： ______________________ 法定代表人蓋章：

______________________

_______年_______ 月 _______日 _______ 年 _______月 _______日 商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供傢俱和電器如下：

電器類：

空調機 __ 台，型號：_______

冰箱 ___台 ，型號：_______

彩色電視機 ___台，型號：_______

洗衣機 ____台，型號：_______

電熱水器 ___台，型號：_______)

抽油煙機 ___台，型號：_______

煤氣爐 ____台，型號：_______

傢俱類：

牀 ____張,(其中，雙人牀型號：_______ 張;單人牀 型號：_______張;上下牀型號：_______ 張)

書桌 ____張，具體狀態 ____________

沙發 ____套__張，具體狀態 ____________

茶几 ____張，具體狀態 ____________ 餐桌 ____張，具體狀態 ____________ 餐椅 ____張，具體狀態 ____________ 雙方簽字確認：________________________ 甲方法定代表： 乙方法定代表：

______年 ______ 月 ______日 ______年 ______月 ______ 日

最簡易商鋪租賃合同 篇22

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

身份證號：_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：_______________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。

雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落於_____________，佔地面積_____________平方米，另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方。

用途_____________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)於本合同生效之日起_____________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_____________元。

租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金於合同生效後_____________天內交給出租人，第二次租金於_______________交清，以後交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_____________元的押金。

合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_____________日內維修好。

如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_____________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。

合同期滿，櫃枱的改善或增設他物的處理是：_______________.

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為___________度，電錶表底數為___________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

4.甲方、乙方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。

乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。

擔保方對此承擔連帶經濟責任。

擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_____________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。

乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。

如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。

最簡易商鋪租賃合同 篇23

商鋪租賃合同範本打印　　商鋪租賃合同　　出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：　　法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：　　營業執照號: 營業執照號:　　註冊或居住地址： 註冊或居住地址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。　　

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________平方米(使用面積__________平方米) 。房屋用途為____________。　　

第二條 租期為_______個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

第三條 租金及支付方式：　　

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。　　甲方開户銀行：　　收款人名稱：　　帳號：　　

2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。　　

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：　　

1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;　　

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;　　

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納;　　

4. 維修費：租賃期間，由於乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。　　

第五條 出租方與承租方的變更：　　

1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給

第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知

第三方，並提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給

第三方後該

第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。　　甲方轉讓房產所有權時，需要求

第三方以書面形式同意在受讓該房產後願意繼續履行本租賃合同所有條款，並將該書面同意書交予乙方。　　

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的

第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　

第六條 乙方的職責：　　

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%。如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，並沒收乙方押金。　　

2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用後，甲方將剩餘租金和押金退還給乙方。　　

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。　　

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。　　

5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。　　

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。　　

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。　　

8.乙方保證承租甲方的.房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。　　

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何

第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。　　甲方在租賃期內：　　

(1)對房屋設施進行正常維修保養，包括_______________________________;　　

(2)在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約;　　

(3)保證該房屋的結構和設施均能正常使用;　　

(4)不得干擾乙方的合法經營活動。　　

第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。　　

第八條 房屋室內設施以附件確認為準。　　

第九條 其它約定事項　　_________________________________________________________________　　

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。　　本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。　　出租方： 承租方：　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：________年____月____日________年____月____日　　商鋪租賃合同附件　　室內設備如下：　　__________________________________________________________________　　__________________________________________________________________　　__________________________________________________________________　　__________________________________________________________________　　雙方簽字確認　　出租方： 承租方：　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：________年____月____日________年____月____日

最簡易商鋪租賃合同 篇24

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

一、甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金後使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。後二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。

四、乙方於本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

五、本合同簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衞工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。

七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

八、租賃期間水、電、暖費、税費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的商鋪抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

3、利用承租商鋪進行違法活動。

4、故意損壞承租房屋。

十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

十二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最簡易商鋪租賃合同 篇25

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落於陝西省 ，出租給乙方，總建築面積為 ㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第六條 租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。 第七條 甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衞生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權利和責任

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

2、乙方應按期支付租金及各項税費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衞、市政、工商、税務、衞生等部門的管理規定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿後，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租範圍內整潔衞生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

4、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。 第十一條 違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。 4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。 第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。 第十五條 生效

自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

甲方(章)： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

最簡易商鋪租賃合同 篇26

出租方(簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

6、乙方未經甲方同意不得改變經營範圍。

最簡易商鋪租賃合同 篇27

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：__45號商鋪一間

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式

第六條維修養護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

第十一條本協議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式有法律效力。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯繫電話：

乙方(簽章)：乙方代理人：聯繫電話：

最簡易商鋪租賃合同 篇28

承租方：

出 租 方：

根據我國及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方本着互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。

一、甲方將位於 門面轉租給乙方。

二、乙方同意一次性支付轉讓費 叁拾伍萬元 給甲方。

甲方需協助乙方於本合同生效後一週內與業主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業主所籤合同的租金與甲方和業主所籤合同租金一致。乙方與業主簽訂合同生效後，甲方與業主所籤合同即作廢。

三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

四、甲方於__年月日之前遷出。

五、甲方現有的設施設備數量：

六、甲方與業主合同原件交由乙方保管，並作廢。

七、甲乙雙方合同生效後，甲乙雙方不得違約。

若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計 柒拾萬元整。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

附件：營業執照、身份證複印件、

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

最簡易商鋪租賃合同 篇29

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點：甲方自願將位於荊門市東寶區牌樓鄉新生一組公路北側三層樓住宅(建築面積675.41平方米，佔地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解願意承租該房屋。

二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日，為期三年，合同期滿即_年4月19日後，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_0萬元人民幣，第二年、第三年各為2_元人民幣，付款方式為每半年一次，自籤合同之日首付10000萬元，以後的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由於乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權利和責任：

1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，並承擔正常的房屋維修費用。

3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

六、乙方的權利與責任：

1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須徵得甲方同意，並不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。

八、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。

甲方簽字： 乙方簽字：