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沿街房屋租賃合同(通用13篇)

沿街房屋租賃合同(通用13篇)

沿街房屋租賃合同 篇1

甲方(出租人):__________

沿街房屋租賃合同(通用13篇)

乙方(承租人):__________

甲、乙雙方經平等協商,甲方將自己的商服樓出租給乙方開飯店,現雙方就有關事宜自願達成協議如下:

一、甲方出租給乙方的商服樓位於______________________________,建築面積____________平方米。

二、租賃期限:_______年,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

三、租賃費及給付方式:前三______年租賃費一次性交齊_________元,後______年的租賃費每年一交(如房租上調每______年不能超2萬______元)。

四、合同到期後,乙方對房屋進行的裝飾、裝修,如果與房屋結合為一體或者拆除對房屋造成損害,乙方應當保持原狀,未經甲方允許不得拆除,乙方自行購置的可以移動的物品,合同到期後乙方可以自行拿走。

五、在租賃期限內如果甲方的房屋發生糾紛,給乙方造成經濟損失,甲方應當全額賠償。

六、甲方保證在房屋交付給乙方後的第_______年冬季能按時供暖、供電,如發生不能及時供暖、供電的情況,乙方有權解除合同,同時有權要求甲方退還租賃費並賠償乙方因裝修造成的經濟損失。

七、租賃期間產生的水費、電費、取暖費、有線電視費由乙方負責(各項入網費由甲方負責)。

八、在租賃期間內,如乙方飯店出兑,乙方可以將該房屋民轉租,甲方不得阻止。

九、合同到期後,在同等條件下,乙方有優先承租權。

十、本合同書一式二份,甲、乙雙方各一份,自雙方簽字起生效。

甲方(公章):____________________     乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):______________     法定代表人(簽字):______________

_______________年__________月____日    _______________年__________月____日

沿街房屋租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱:"甲方"):

甲方代理人:

承租方(以下簡稱:"乙方"):

乙方代理讓人:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號:

2、出租房屋建築面積 平方米。

3、甲方聲明並承諾該房產無抵押等其它的設定,如因其他權利設定或由其產生的法律風險,而影響乙方的正常租賃和使用的,甲方承擔由此引起的一切法律後果,且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供:身份證、房產證

2、乙方提供:公司證件、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限、用途

1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不准許違法經營,否則甲方有權收回該房屋。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前三個月通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

四、租金及支付方式

1、該房屋租期五年,從20xx年1月1日至20xx年1月1日,20xx—20xx年為20xx00元(含税)(大寫:貳拾萬元)。20xx—20xx年租金210000元(含税)(大寫:貳拾壹萬元)、20xx—20xx年 租金220xx0元(含税)(大寫:貳拾貳萬元)、20xx—20xx年租金230000元(含税)(大寫:貳拾叁萬元)、20xx¬至20xx年租金為230000元(含税)(大寫:貳拾叁萬元)。

2、該房屋租金支付方式為:每年1月1日前一次交清,遇法定假日向後順延。

五、税費交納方式:乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其餘費用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。但屬於乙方特有的且經分割後對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5、租賃期間,甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務,甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時,甲方須提前10日書面通知乙方,乙方應予積極協助配合,甲方維修時應儘量避開乙方的營業高峯期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

6、如本合同期滿或提前終止,甲方同意乙方拆除屬於乙方的非固定設施、設備,乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態,不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的,或者發生緊急情況必須立即進行維修的,乙方應當代為維修並及時將情況通知甲方,該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔,具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的,甲方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋的轉讓與轉租

租賃期間,甲方無權將此出租的房屋轉讓他人,如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

八、甲方、乙方違約的處理規定

(一)甲方違約的處理規定

1、甲方因自身原因未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩餘租金以及未使用費用,並向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用,全部無條件退還乙方,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的,甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

(二)乙方違約的處理規定

1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計半個月以上的。

2、在租賃期內,乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用,逾期達兩個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、乙方遵守國家的相關安全法規,租賃期間因乙方經營、施工等原因發生突發傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。

4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續租申請,而甲方未在合理期限內作出書面答覆的除外。

九、產權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

十、合同終止與解除

1、乙方應於房屋租賃期屆滿後三日內,將承租房屋及歸屬於甲方所有的附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態,不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

十一、免責條件

有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同

1、甲乙雙方協商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式四份,由甲、乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

4、經甲、乙雙方協定,甲方為博大幼兒園法定代表人,主要用途為辦理房屋建設基金補貼,法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的,法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。

5、幼兒園在正常經營,甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。

6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續後,交由乙方保管。並在甲乙雙方履行完本合同期限後,變更為乙方為法定代表人。

7、在履行本合同期間,甲方除享受幼兒園每班型2萬元設備補助款外,其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。

8、甲方負責幼兒園相關手續的年審工作,但所需費用由乙方支付。

9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時,雙方無條件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起三日內,將該房屋交付給乙方。

十四、甲方應保證出租場地的合法性,並不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書複印件。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

沿街房屋租賃合同 篇3

甲方(出租人):

乙方(承租人):

甲、乙雙方經平等協商,甲方將自己的商服樓出租給乙方開飯店,現雙方就有關事宜自願達成協議如下:

一、甲方出租給乙方的商服樓位於肇源鎮政府大街工會東富士祥和小區西廂房樓北數第七至第十二門、一二層,建築面積820平方米。

二、租賃期限:6年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租賃費及給付方式:前三年租賃費一次性交齊17萬元,後三年的租賃費每年一交(如房租上調每年不能超2萬元)。

四、合同到期後,乙方對房屋進行的裝飾、裝修,如果與房屋結合為一體或者拆除對房屋造成損害,乙方應當保持原狀,未經甲方允許不得拆除,乙方自行購置的可以移動的物品,合同到期後乙方可以自行拿走。

五、在租賃期限內如果甲方的房屋發生糾紛,給乙方造成經濟損失,甲方應當全額賠償。

六、甲方保證在房屋交付給乙方後的第一年冬季能按時供暖、供電,如發生不能及時供暖、供電的情況,乙方有權解除合同,同時有權要求甲方退還租賃費並賠償乙方因裝修造成的經濟損失。

七、租賃期間產生的水費、電費、取暖費、有線電視費由乙方負責(各項入網費由甲方負責)。

八、在租賃期間內,如乙方飯店出兑,乙方可以將該房屋民轉租,甲方不得阻止。

九、合同到期後,在同等條件下,乙方有優先承租權。

十、本合同書一式二份,甲、乙雙方各一份,自雙方簽字起生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

沿街房屋租賃合同 篇4

甲方:__________________(出租方)

乙方:__________________(承租方)

甲方有一套住房,位置在________,面積 _____平方米,水、電、門、窗齊全,甲乙雙方就房屋租賃一事,經協商達到如下協議。

第一條:房屋租賃期限為______年,從公曆_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天,如乙方續租,需向甲方提出續租要求,由甲方決定是否續簽合同。

第二條:每年租金為_______元,大寫:_________元,合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業等一切費用。乙方在使用過程中,不經甲方同意不得改變房屋的結構和裝修。合同期滿,乙方不再租賃,經甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方,如有損壞,造價賠償。

第三條:違約責任

租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

(1) 擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。

(2) 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

第四條:租賃屆滿後,如甲方繼續出租房屋,乙方在同等條件下享有優先承租權。乙方可再續租____年,房租隨行就市。

第五條:因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

第六條:爭議解決的方式:

合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商,如協商不成時,可以向房屋所在地法院提出訴訟。

第七條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

沿街房屋租賃合同 篇5

甲方(房屋產權人): 身份證號:

乙方(承租人): 身份證號:

經甲乙雙方協商,甲方將門店一處,位於________________,租賃給乙方作經營之用,為明確雙方權利與義務,簽訂如下租賃合同:

一、租期____年,自______年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當年租賃費。

三、承租期間,乙方獨立經營,水電和其它費用均由乙方承擔。

四、在甲方允許的情況下,乙方可以房內進行必要的裝飾,但不得破壞主體結構。租賃期滿,不再承租時,應保持裝修後現狀,不得破壞。

五、承租期間,乙方應保持房內及設施的完好性,如有損壞,應及時修理並承擔維修費用。如有損壞或丟失,應按價賠償。

六、乙方使用電、煤氣等易燃物品,要確保安全(電不能超限線路使用),如使用不當,造成損失由乙方承擔。

七、如乙方在租賃期間轉讓,應事先告知甲方。甲方同意後方可轉讓。如乙方到期不繼續租用,應提前1個月通知甲方。

八、合同到期,乙方應提前一個月通知甲方,並交清房款,租賃費隨行就市,同等價格,乙方有優先租用權。

九、租賃期間,雙方必須遵守合同,如一方違約造成損失,由違約方承擔對方損失。租賃期間,不得從事違法犯罪活動,否則甲方有權終止合同,後果乙方自負。

十、乙方向甲方交納押金______元,合同期滿室內設施完好無損、水電費兩清,甲方退還給乙方。

未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

年 月 日

沿街房屋租賃合同 篇6

出租方:______________公司,以下簡稱甲方

承租方:_________ ,以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權利、義務,根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議:

第一條 甲方將自有的坐落在__________________沿街商鋪的房屋,房號____________建築面積____________平方米,類型樓房,整體出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期暫定為______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

第三條 租金、質保金和交納期限

1、租金實行預付制。甲乙雙方議定月租金____________元,年房租____________元。半年一付,由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預付。下半年房租在______年______月______日前交付。

2、質量保證金。甲方租賃房屋時,保證房屋的產權所有,並提供房屋配套設施、設備清單。乙方租期內必須保證使用設備的完整性和安全性,不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質量保證金,租賃期如發生設備損壞,甲方將視情扣除部分質量保證金或責令乙方恢復原狀或按價賠償為止。期滿如無設備傢俱等損壞情況,甲方在收房時向乙方全額退還質量保證金。

第四條 租賃期間的有關費用

1、 甲方保證結清租賃前的房屋發生的所有費用,租賃 後發生的物業、水、電費等由乙方承擔。

2、乙方租賃期滿,擬不租賃時,必須結清租賃期間發生的物業、水、電等費用。如未結清,甲方將扣質保金至結清為止。

第五條 違約責任

1.乙方租期內必須按約定交付租金,如交租期逾10日不交付租金,甲方有權收回房子扣全額質保金並不承擔違約責任。乙方租期內不得隨意解約,否則需承擔______個房租的違約金。如徵得甲方同意條件下可解約並不承擔違約責任。

2、甲方保證承租房屋的產權所有,在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉讓、出售等,必須提前半個月通知乙方,甲方不承擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動,不得將所租房屋介入經濟糾紛。

第六條 免責條件

1.房屋如因自然災害、戰爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致損毀或造成一方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

3、因上述原因租期未滿終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補,雙方均不追究另一方違約責任。

第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。 本合同一式2份,甲乙方各執1份。

出租方:_________(簽字) 承租方:_________(蓋章)

代表人:_________(簽名) 代表人:_________(簽名)

身份證號:_________ 身份證號:_________

聯繫電話 聯繫電話:_________

______年____月____日

沿街房屋租賃合同 篇7

出租方:日照銘泰房地產開發有限公司,以下簡稱甲方 承租方: ,以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權利、義務,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議:

第一條 甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋,房號1-006-107建築面積426.76平方米,類型樓房,整體出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期暫定為12個月,甲方從20xx年6月1日起將出租房屋交付乙方使用,至20xx年5月30日收回。

第三條 租金、質保金和交納期限

1、租金實行預付制。甲乙雙方議定月租金 元,年房租 元。半年一付,由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預付。下半年房租在20xx年11月30日前交付。

2、質量保證金。甲方租賃房屋時,保證房屋的產權所有,並提供房屋配套設施、設備清單。乙方租期內必須保證使用設備的完整性和安全性,不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質量保證金,租賃期如發生設備損壞,甲方將視情扣除部分質量保證金或責令乙方恢復原狀或按價賠償為止。期滿如無設備傢俱等損壞情況,甲方在收房時向乙方全額退還質量保證金。

第四條 租賃期間的有關費用

1、 甲方保證結清租賃前的房屋發生的所有費用,租賃 後發生的物業、水、電費等由乙方承擔。

2、乙方租賃期滿,擬不租賃時,必須結清租賃期間發生的物業、水、電等費用。如未結清,甲方將扣質保金至結清為止。

第五條 違約責任

1.乙方租期內必須按約定交付租金,如交租期逾10日不交付租金,甲方有權收回房子扣全額質保金並不承擔違約責任。乙方租期內不得隨意解約,否則需承擔2個房租的違約金。如徵得甲方同意條件下可解約並不承擔違約責任。

2、甲方保證承租房屋的產權所有,在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉讓、出售等,必須提前半個月通知乙方,甲方不承擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動,不得將所租房屋介入經濟糾紛。

第六條 免責條件

1.房屋如因自然災害、戰爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致損毀或造成一方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

3、因上述原因租期未滿終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補,雙方均不追究另一方違約責任。

第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。 本合同一式2份,甲乙方各執1份。

出租方:(簽字) 承租方:(蓋章)

代表人:(簽名) 代表人:(簽名)

身份證號: 身份證號:

聯繫電話 聯繫電話:

20xx年5月10日

沿街房屋租賃合同 篇8

出租方(甲方):身份證號碼:承租方(乙方): 身份證號碼: 依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定,甲乙雙方經過友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用於酒店達成以下條款:

第一條:租賃物業

甲方向乙方出租位於 樓,二間共三層,第一層 , 第二層 , 第三層 ,建築面積 的商鋪,供乙方經營使用,甲乙雙方簽字後作為本合同附件。

第二條:租賃期限和經營範圍

1.租賃期限為五年,自月起至年 月 日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結束。

2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同,乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續租條件,本合同期滿後即自行失效。

4.乙方的經營範圍是酒店,在未徵得甲方許可的情況下,其不得隨便經營其它項目。

第三條:租金標準及支付方式、支付時間

1.第一年租金人民幣 元,大寫。第二年租金人民幣¥ 元,大寫 。甲方應於 年 月 日,向乙方交付房屋;乙方應於 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥ 元,大寫 。並交納本合同第三款規定的履約保證金。

2.租金按年支付,乙方於每年月賃費用及物業管理費。

3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣元,大寫整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿後甲方足額退還給乙方。

第四條:甲方的權利與義務

1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

2.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同。

1擅自改變經營場所的使用性質。 ○

2擅自轉租,轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。○ 3逾期不交納租金,物業費,經限期交納後,仍拒絕不交納 ○

4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。 ○

3、尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

4、為乙方經營提供方便。

5、依合同將房屋及設備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產損失的,由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔,若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔責任。

8.租賃期間內,甲方如需提前解除合同,須徵得乙方同意。

第五條:乙方的權利與義務

1.在經營範圍內所從事的經營活動,不受甲方干預。

2.不得從事非法經營,經營活動不得超出甲方的經營範圍。

3.愛護經營場所設施,在租賃期間如損壞設施,必須承擔修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關規定,端正經營態度,禮貌待客,遵守安全消防規定。

5.依時交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同,並收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協商,並取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉租,必須簽定轉租合同,該合同必須在甲方備案。

8.愛護和正常使用房屋設備,發現房屋及設備自然損壞,應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失,乙方負責賠償,使用房屋不當或者造成房屋損壞,應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內,乙方提前解除合同的,應事前徵得甲方同意。

10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋,應提前一個月與甲方協商,雙方另訂合同,乙方享有優先承租權。

第六條:免責條約

因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。

第七條:合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規定的條款,或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內,任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔全部責任。

3.雙方可協商解除合同,協商一致的可終止合同。

第八條:爭議解決

本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向項目當地法院起訴解決。

第九條:其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同,房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備註:

該房屋已精裝修,合同終止時,乙方需保持正常使用的狀況。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

沿街房屋租賃合同 篇9

出租方(以下簡稱:"甲方"):__________

甲方代理人:_________________________

承租方(以下簡稱:"乙方"):__________

乙方代理讓人:______________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號:_______________

2、出租房屋建築面積______平方米。

3、甲方聲明並承諾該房產無抵押等其它的設定,如因其他權利設定或由其產生的法律風險,而影響乙方的正常租賃和使用的,甲方承擔由此引起的一切法律後果,且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供:身份證、房產證

2、乙方提供:公司證件、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限、用途

1、蓋房租賃期共_______月。自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不准許違法經營,否則甲方有權收回該房屋。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前_____月通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

四、租金及支付方式

1、該房屋租期_______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,______年_____月_____日為_________元(含税)(大寫:_____________元)。______年_____月_____日租金________元(含税)(大寫:____________元)、______年_____月_____日租金_________元(含税)(大寫:_____貳拾貳萬______元)、______年_____月_____日租金_________元(含税)(大寫:_______________元)、______年_____月_____日至______年_____月_____日租金為_________元(含税)(大寫:_____________元)。

2、該房屋租金支付方式為:每年________月______日前一次交清,遇法定假日向後順延。

五、税費交納方式:乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其餘費用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。但屬於乙方特有的且經分割後對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5、租賃期間,甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務,甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時,甲方須提前10日書面通知乙方,乙方應予積極協助配合,甲方維修時應儘量避開乙方的營業高峯期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

6、如本合同期滿或提前終止,甲方同意乙方拆除屬於乙方的非固定設施、設備,乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態,不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的,或者發生緊急情況必須立即進行維修的,乙方應當代為維修並及時將情況通知甲方,該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔,具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的,甲方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋的轉讓與轉租

租賃期間,甲方無權將此出租的房屋轉讓他人,如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

八、甲方、乙方違約的處理規定

(一)甲方違約的處理規定

1、甲方因自身原因未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩餘租金以及未使用費用,並向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用,全部無條件退還乙方,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的,甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

(二)乙方違約的處理規定

1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_______月以上的。

2、在租賃期內,乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用,逾期達_______月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、乙方遵守國家的相關安全法規,租賃期間因乙方經營、施工等原因發生突發傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。

4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續租申請,而甲方未在合理期限內作出書面答覆的除外。

九、產權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋,須在________月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

十、合同終止與解除

1、乙方應於房屋租賃期屆滿後三日內,將承租房屋及歸屬於甲方所有的附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態,不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

十一、免責條件

有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同

1、甲乙雙方協商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式四份,由甲、乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

4、經甲、乙雙方協定,甲方為博大幼兒園法定代表人,主要用途為辦理房屋建設基金補貼,法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的,法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。

5、幼兒園在正常經營,甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。

6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續後,交由乙方保管。並在甲乙雙方履行完本合同期限後,變更為乙方為法定代表人。

7、在履行本合同期間,甲方除享受幼兒園每班型2萬______元設備補助款外,其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。

8、甲方負責幼兒園相關手續的______年審工作,但所需費用由乙方支付。

9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時,雙方無條件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起三日內,將該房屋交付給乙方。

十四、甲方應保證出租場地的合法性,並不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書複印件。

甲方(公章):____________________      乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):______________     法定代表人(簽字):______________

_______________年__________月____日       _______________年__________月____日

沿街房屋租賃合同 篇10

甲方:__________________(出租方)

乙方:__________________(承租方)

甲方有一套住房,位置在________,面積 _____平方米,水、電、門、窗齊全,甲乙雙方就房屋租賃一事,經協商達到如下協議。

第一條:房屋租賃期限為______年,從公曆_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天,如乙方續租,需向甲方提出續租要求,由甲方決定是否續簽合同。

第二條:每年租金為_______元,大寫:_________元,合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業等一切費用。乙方在使用過程中,不經甲方同意不得改變房屋的結構和裝修。合同期滿,乙方不再租賃,經甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方,如有損壞,造價賠償。

第三條:違約責任

租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

(1) 擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。

(2) 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

第四條:租賃屆滿後,如甲方繼續出租房屋,乙方在同等條件下享有優先承租權。乙方可再續租____年,房租隨行就市。

第五條:因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

第六條:爭議解決的方式:

合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商,如協商不成時,可以向房屋所在地法院提出訴訟。

第七條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執一份。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

沿街房屋租賃合同 篇11

甲方:

乙方:

身份證號:

甲乙雙方經友好協商,就甲方提供場地給乙方作經營區商鋪事宜達成以下協議:

第一條、合作宗旨

本次合作是基於甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發展各自事業,從而使雙方市場不斷擴大。

第二條、商鋪坐落地址、租金

甲方提供場地給乙方作經營需要,該商鋪坐落地址為:,建築面積共平方米,租金元/月。

第三條、商鋪用途

上述商鋪主要用於乙方用於經營

第四條、合作期限、出資及分配

1、合作期限為____年,自_____年____月____日起,至_____年______月____日止。

2、出資:乙方個人出資,出資的項目包括:

相應的商鋪租金、押金,為初期簡易裝修費用元、物業管理費用元/月、水電費乙方承擔元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用元/月。

若為甲乙雙方各自認租店內面積用作個人經營的,則各自負擔相關的費用。

3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產生的收益為可分配收益,雙方按實際分配,每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限於:

乙方各種管理費用

4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動合同,並由乙方自行管理。

第五條、雙方權利、義務

1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內面積用作個人經營,具體認租的面積由甲乙雙方協商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。

乙方首次認租的商鋪面積為,此部分面積非經甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。

2、若乙方方認租店內面積後因經營不善而不能繼續認租的,徵得甲方同意可以對外轉租,轉租的按照此合同繼續執行。

第六條、違約責任

1、甲方違反約定,擅自將面積再轉租給第三人的,應向乙方支付違約金元。

2、甲方不按照約定提供必備的經營條件,如水電供應、安全管理等,應承擔相應的賠償責任。

第七條、附則

1、經協商一致,合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充修改、補充內容與本協議有衝突的,以修改、補充後的內容為準。

2、凡因本協議或與本協議有關的一切爭議,合作人之間共同協商解決,協商不成的,訴訟至當地人民法院。

3、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

4、本協議經甲乙雙方簽名、蓋章後生效。

甲方: 乙方:

日期: 日期:

沿街房屋租賃合同 篇12

出租方(以下簡稱:_________"甲方"):_________

甲方代理人:_________

承租方(以下簡稱:_________"乙方"):_________

乙方代理讓人:_________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號:

2、出租房屋建築面積 平方米。

3、甲方聲明並承諾該房產無抵押等其它的設定,如因其他權利設定或由其產生的法律風險,而影響乙方的正常租賃和使用的,甲方承擔由此引起的一切法律後果,且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供:身份證、房產證

2、乙方提供:公司證件、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限、用途

1、蓋房租賃期共______個月。自______年______月______日至______年______月______日。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不准許違法經營,否則甲方有權收回該房屋。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前三個月通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

四、租金及支付方式

1、該房屋租期五年,從______年______月______日至______年______月______日,______年為______年租金____________元(含税)(大寫:______________元)、______年 租金________年租金____________元(含税)(大寫:_______________元)、______年租金為____________元(含税)(大寫:_______________元)。

2、該房屋租金支付方式為:每年______月______日前一次交清,遇法定假日向後順延。

五、税費交納方式:乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其餘費用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。但屬於乙方特有的且經分割後對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5、租賃期間,甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務,甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時,甲方須提前10日書面通知乙方,乙方應予積極協助配合,甲方維修時應儘量避開乙方的營業高峯期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

6、如本合同期滿或提前終止,甲方同意乙方拆除屬於乙方的非固定設施、設備,乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態,不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的,或者發生緊急情況必須立即進行維修的,乙方應當代為維修並及時將情況通知甲方,該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔,具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的,甲方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋的轉讓與轉租

租賃期間,甲方無權將此出租的房屋轉讓他人,如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

八、甲方、乙方違約的處理規定

(一)甲方違約的處理規定

1、甲方因自身原因未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩餘租金以及未使用費用,並向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用,全部無條件退還乙方,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的,甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

(二)乙方違約的處理規定

1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同約定年租金______年審工作,但所需費用由乙方支付。

9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時,雙方無條件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起三日內,將該房屋交付給乙方。

十四、甲方應保證出租場地的合法性,並不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書複印件。

甲方(公章):__________________ 乙方(公章):__________________

法定代表人(簽字):__________________ 法定代表人(簽字):__________________

沿街房屋租賃合同 篇13

出租單位:      (甲方)

承租單位 :        (乙方)

甲乙雙方本着友好協商、互惠互利的原則,達成以下租賃協議,以資共同遵守。

一、租賃地點:

甲方向乙方提供位於  號(老號  號)-- 房。

二、租賃時間:

甲方從 年月日起將以上房屋交付乙方使用,至 年月日收回,租賃期限 年。

三、租賃金額及交納時間:

1.甲方按年租金 對乙方收取租金。

2.乙方必須於合同簽訂後,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費用:

1.合同簽訂後,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿後,退還給乙方。

2.其它一切費用均由乙方自行承擔,有關用電費用,由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

五、其它相關規定:

1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:

⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

2.租賃期內,乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權沒收其保證金。

3.乙方在承租期間,如需對房屋進行裝修須事先徵得甲方同意;乙方退租後,對於乙方的裝修費用,甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災害而發生損失,甲方不予補償;如遇甲方整體規劃,提出收回或變更要求,乙方應給予積極配合。

5.一方違約,應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收全。

六、凡在我交易市場入駐客户必須在入駐後三個月內在當地辦理好工商、税務登記,否則,甲方有權收回房屋。

七、本合同未盡事宜,雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執兩份。

九、本合同到期後,如雙方無異議,則可延續簽定。

甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章)

甲方代表(簽名)乙方代表(簽名)

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