承租北京市二手住房協議（精選3篇）

承租北京市二手住房協議 篇1

轉出租方(甲方)： 證件類型及編號：

受轉租方(乙方兩人)： 證件類型及編號： 證件類型及編號： 

根據《中華人民共和國民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

甲方依法承租的坐落於北京市 區 的(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉租約定徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋 主卧 (以下簡稱該房屋)轉租給乙方，該房屋建築面積為 平米，其他公共區域如客廳，廚房，衞生間等乙方均有權利使用。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。甲乙雙方約定該房屋的用途為 居住 ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不得擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期共計 2 個月。房屋租期自年 月 日起至 年 月  日止，甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前 30 天向甲方提出續租(書面口頭)要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1. 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為(人民幣) 元。

2. 租金支付時間，首付租金時間為年  月 日，此款年 月 日至年  月 日的租金以及履約保證金(後有説明)，減去定金800元后共計 元。 首付房租款後，乙方約定交付甲方以後房租的具體時間為：

年 月  日前，乙方交付 年 月 日至年  月 日的租金，共計 元年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年 月  日的租金，共計 元。 年  月  日前，乙方交付 年 月 日至 年  月 日的租金，共計 元

3. 租金支付方式：甲方直接收取。乙方按時將租金通過銀行轉賬方式轉到乙方的銀行賬户，乙方的銀行賬户為 中國 銀行，賬號：

五、其它費用和履約保證金

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔。

2、甲方根據乙方實際使用量，按照國家規定的價格向乙方收取水、電、煤氣費用，每次支付的水、電、氣費。水、電、氣費的標準，甲方有權根據政府的相關調整需要進行調整，但應書面通知乙方，從通知到達乙方的次日起，雙方按調整後的標準結算。

3、乙方對產生的生活垃圾自行處理，相關費用由乙方承擔。

4、乙方應於本合同簽訂時向甲方交納履約保證金 元。本合同終止，乙方結清各種費用和款項後，甲方將該保證金返還乙方。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前 0日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。相關費用由乙方承擔。

七、轉租、轉讓和交換

在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先口頭或書面通知甲方。

八、房屋返還時的狀態

1、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

2、合同終止後，乙方對該房屋進行改建、擴建或裝修不可拆除，應維持原狀，無經濟補償問題。

九、違約責任

1、如乙方遲延支付租金或各項費用，需要提前3天通知甲方，經甲方同意乙方可延遲交費時間，但延長日期最長不得超過5日。

2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結構的，甲方有權解除本協議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經甲方書面通知，乙方未在 5 日內改正的，甲方有權解除本合同。

3、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 45 日通知對方，並按月租金的 00 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金以及履約保證金。

4、乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，或擅自將房屋轉租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設立廣告牌，甲方有權解除本合同，或責令乙方立即改正，或強制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關費用由乙方負擔。

5、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按向乙方支付相當於 2個月房屋租金的違約金。

6、本合同解除或終止後，乙方未能如期騰出並返還房屋，視為其放棄存放於房屋內的財物和門鎖的所有權，甲方可任意處臵，可強制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放臵於房屋內的財物搬出或留臵。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承擔。

十、不可抗力

合同期內如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔責任，但雙方均有義務避免損失的擴大。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項 。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方兩人各執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附

件與本合同具有同等的法律效力。

十一、法律適用和管轄

本協議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。

本協議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金後生效。

轉出租人(甲方)： 受轉租人(乙方)：

聯繫方式(電話)： 聯繫方式(電話)：

時間： 年 月 日 時間： 年 月 日

承租北京市二手住房協議 篇2

編號：________

訂貨方：北京____科技有限公司(______商城)

供貨方：____________________(簡稱供貨商)

雙方依據中國法律及有關法規，本着平等互利、誠實信用的原則，經友好協商簽訂本協議書。

第1條　總則

1.1 雙方在具體交易中，應以本協議書為基礎簽訂，訂貨合同應明確規定商品名稱、種類、質量、規格、數量、單價、驗收方法、支付方式及交貨日期、地點、方法、違約責任等具體內容。

1.2 供貨商須依據本協議書及雙方認同的訂貨合同向________商城提供商品，在約定的日期和地點交貨。訂貨方保證按訂貨合同中規定的結算方式和期限支付貨款。

1.3 在交易過程中，如商品價格、規格、包裝、數量等事項發生變動，須經雙方以書面形式一致確認後方為有效。

1.4 雙方確認的訂貨合同一經簽署，即作為本協議書的附件。

第2條　網上銷售頁面的設立

2.1 在本協議書有效期內，________商城負責在網上商城下屬的分類頁面上，為供貨商開設商品信息介紹頁面，以展示商品，商品的文字介紹和圖片由供貨方負責提供。頁面的製作由________商城負責。

2.2 所有在網上銷售的商品，其價格及折扣按雙方簽訂的訂貨合同執行，供貨商在此之後提供的新商品應與商城另行簽訂追加的訂貨合同。

2.3 雙方商定，________商城根據需要組織商品特價促銷活動時，供貨商應積極配合，雙方共同確定促銷品種、促銷價格及促銷時間。

2.4 如供貨商單獨提出為其商品做形象促銷宣傳的頁面時，事先需徵得________商城同意並支付相應的費用。

第3條　銷售商品的授權

3.1 供貨商授權________商城在本協議書有效期內銷售由供貨商生產或供貨商從權利人處取得合法授權被許可代理銷售的商品。

3.2 供貨商在本協議書有效期內推出新產品時，________商城享有優先銷售權，並享受原折扣比例或低於原折扣比例的供應價。

第4條　商品質量保證

4.1 供貨商應保證商品質量符合國家標準、行業標準;無國家標準、行業標準的，應不低於一般的通用標準;訂貨合同中明確約定了質量標準的，不得低於約定的質量標準。

4.2 訂貨合同應明確約定供貨商對商品質量的保證條件和期限，同時，供貨商應提交該商品的質量檢驗證明材料、質量合格證明及商標使用權證明。

4.3 供貨商應對其提供的商品的質量負完全責任。由於商品質量不合格而給消費者、用户或其他人造成人身損害或財產損失，並由________商城承擔直接賠償責任時，供貨商應承擔由此而使________商城支出的一切費用或承擔的損失。

第5條　商品的知識產權

5.1保證與賠償

5.1.1　供貨商對其所提供商品的質量及其合法性負完全責任，並保證訂貨合同中對有關商品知識產權陳述的真實性。

5.1.2　供貨商如違反5.11保證，致使________商城被指控侵害第三方的人身權利、着作權、專利權、商標使用權、商業祕密而負民事責任時，供貨商同意賠償________商城的一切損失，包括訴訟費、律師費、向第三方支付的賠償費及其它相關費用。

5.1.3　供貨商的本項義務不因本協議書及相關商品訂貨合同的終止而終止。

5.2　如商城因該商品質量問題或知識產權糾紛受到第三方指控，供貨商必須積極協助________商城進行訴訟，並提供必要的證明材料和相關證據，必要時應與________商城一起參加訴訟或授權________商城代其進行訴訟。並按本協議書5.1.2條款履行其義務。否則應賠償________商城因此而遭受的損失，包括訴訟費、律師費、向第三方支付的賠償費及其它相關費用。

5.3　商城保證不對供貨商上述商品做任何侵權行為，不侵害供貨商商品版權及商標權。在商品銷售過程中，________商城如發現版權及商標權被他人侵權，應及時通知供貨商並提供相應幫助。

5.4　因供貨商或供貨商的供貨方在生產、經銷、宣傳商品上違法、違約而被追究責任，供貨商應承擔因此而給________商城造成的相應損失。

第6條　價格

6.1 供貨商供給________商城商品的價格應公平、合理，不得高於供貨商向________商城所在地的其它客户(與________商城同類型的客户)提供的同類商品或類似商品的最低供貨價。

6.2 商品供應價格通過雙方協商確定，價格一經確定，任何一方均無權擅自更改，供貨商若調整價格，須提前________日以書面形式通知________商城。

第7條　包裝

供貨商所供商品的外包裝應符合中國法律、法規的有關規定，用中文標明產品名稱、生產廠家與廠址、規格、等級、質量合格證明、主要成份的名稱與含量、用途、使用説明、出廠日期、有效期限、警示標誌及其它説明。

第8條　交貨與驗收

8.1　________商城在訂貨合同簽訂後，應利用互聯網或其它通訊形式通知供貨商該訂貨合同商品的具體交貨日期、地點、交貨數量等細節。

8.2 每次進貨之後的補貨，________商城可以在訂貨合同基礎上，通過互聯網或其它通訊形式通知供貨商具體交貨日期、地點、交貨數量等細節。

8.3 商品的交貨地點為________商城的商品庫房或________商城指定的其它地點。

8.4 每次交貨時，供貨商應同時提交該批商品________商城指定的進貨傳票。________商城驗收合格並在________商城指定的進貨傳票上簽字並加蓋收貨章後，商品交接才算完成。

8.5 運送商品到指定的交貨地點的所有風險和費用(包括但不限於運輸貨物的運費、保險費)由供貨商承擔。

8.6 ________商城在驗收後認為商品不合格時，可拒絕接受產品。

第9條 所有權及風險轉移

商品的所有權及丟失、損壞的風險在________商城驗收並完成收貨手續後由供貨商轉移至________商城，出現商品滯銷以及商品距離保質期3個月，供貨商應接受退貨或換貨。

第10條　貨款支付

________商城在結算日向供貨商發出貨款支付通知，並按照本協議的匯款地址支付。

第11條　商城違約責任

由於________商城未按本協議書、訂貨合同履行其義務而給供貨商造成的損失，________商城應承擔相應的違約金和賠償金。

第12條　供貨商違約責任

12.1 供貨商交貨的數量不足時，________商城有權要求供貨商限期補足，供貨商同時承擔延期供貨的違約責任;

12.2 供貨商所交付的商品或包裝不符合本協議書、訂貨合同的約定，________商城有權要求供貨商更換或退貨，因此而造成延遲供貨的，供貨方應承擔相應的違約責任;

12.3　________商城可以從未付貨款中直接扣除供貨商應向________商城支付的違約金、賠償金。

第13條 轉讓禁止

雙方任何一方均不得將本協議書或訂貨合同中的全部或部分權利，義務轉讓給第三方。

第14條　解除合同

14.1 雙方任何一方出現下列情況時，另一方不需要任何通告即可解除全部或部分訂貨合同;

14.1.1 雙方中的一方破產、清算;

14.1.2 雙方中的一方不能支付或停止支付;

14.2 解除訂貨合同的一方應書面通知另一方。供貨方在通知後 日內將退貨提走，同時________商城結清貨款。

第15條　保守商業機密

雙方任何一方均不能泄露從本協議書及商品訂貨合同規定的交易活動中得到的對方的各種商業機密。

第16條　爭議解決

由於本協議書中未規定的事宜或由於雙方對本協議書個別條款的解釋發生爭議時，雙方應以誠相待，協商解決，如雙方經協商不能達成一致，任何一方有權向人民法院提起訴訟。

第17條　有效期限

本協議書有效期限為一年，協議期滿前一個月，任何一方可以書面通知對方不再續約;如雙方均未提出書面通知，則本協議將自動延續一年，以後亦同樣處理;

第18條　生效

18.1 本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效;

18.2 本協議書一式兩份，雙方各執一份;

18.3 本協議書未盡事宜，經雙方協商達成一致後，可另行簽訂補充協議。本協議書的附件及補充協議，均作為本協議書的有效組成部分，具有同等法律效力。

訂貨方：北京____科技有限公司 供貨方：___________________

公章：______________________ 身份證號碼：_______________

地址：______________________ 地址：_____________________

代表人：____________________

電話：______________________ 電話：_____________________

傳真：______________________ 傳真：_____________________

E-MAIL：____________________ E-MAIL：___________________

郵編：______________________ 郵編：_____________________

開户行：____________________ 開户行：___________________

帳號：______________________ 帳號：_____________________

__________年______月______日 __________年______月_____日

承租北京市二手住房協議 篇3

收購方(甲方)：____________________

養殖方(乙方)：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就活牛養殖收購的有關事宜達成如下協議。

第一條 基本要求

第二條 養殖及質量要求

1.質量標準：體重在______-______千克之間,牛齡在______-______個月之間,屠宰胴體率達到_______%以上，且____________。

2.養殖方需建立以下記錄：□活牛入場、出場記錄□肉牛飼養用藥記錄□防疫消毒記錄□免疫接種記錄及__________________。

3.乙方供牛時需出具無違禁藥物使用證明(供出口用牛場需提供商檢局備案飼養場證明材料)。藥物殘留不得超過________標準

第三條 結算

甲方應按約定價格優先保證收購乙方的活牛。雙方約定保護價的，當交貨時市場收購價格低於保護價時，以保護價為準;市場收購價格高於保護價時，雙方可協商上調價格。

結算方式：__________________________________________。

第四條 交貨及運輸

(1)乙方自20_______年_______月_______日—20_______年_______月_______日保證每天供應甲方活牛_______頭。最低供應總數量為_______頭，最高供應總數量不超過_______頭。

(2)交貨地點：___________________________________。

(3)運輸方式：___________________________________。

第五條 檢驗方法

以乙方提供的動物防疫監督機構出具的動物檢疫合格證明為活牛質量合格依據。

第六條 違約責任

1.一方遲延交貨或遲延支付收購款的，應當每日按照遲延部分價款_______%的標準向對方支付違約金;遲延超過_______日的，對方有權解除合同並要求遲延方賠償損失。

2.因甲方未提供必要的交貨驗收條件致使乙方無法按時交貨的，甲方應賠償由此給乙方造成的損失。

3.乙方交付的活牛不符合質量要求的，甲方有權拒收，質量問題嚴重的，甲方有權解除合同;因不符合質量要求給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.一方無正當理由中止履行或單方變更、解除合同的，應賠償由此給對方造成的損失。

5.______________________________________________________。

第七條 合同解除條件：___________________________________。

第八條 不可抗力

因發生自然災害等不可抗力的，經核實可全部或部分免除責任，但應當及時通知對方，並在合理期限內提供證明。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由當事人雙方協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，依法向______________人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，_____________________，_______份，具有同等法律效力。

第十一條 其他約定：_____________________________________。

收購方(簽章)：__________ 養殖方(簽章)：___________

住所：____________________ 住所：_____________________

法定代表人：______________ 法定代表人：_______________

委託代理人：______________ 委託代理人：_______________

電話：____________________ 電話：_____________________

_______年______月_______日 _______年_______月_______日

北京市工商行政管理局 北京市農業局 監製