住宅房屋租賃合同買賣（通用12篇）

住宅房屋租賃合同買賣 篇1

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_______________ (身份證)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________ (身份證)：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條 租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：___押一付三，1個季度交一次房租，押金為一個月房租。乙方不租房屋後，押金可退___。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。房屋及相連設備在正常使用範圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協商承擔。

第十條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.拖欠租金累計達____個月;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十五條 補充協議

第十五條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

20xx年___月___日 20xx年___月___日

住宅房屋租賃合同買賣 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：邱炳昌 (身份證)：4490017

承租方(以下簡稱乙方)：_______________ (身份證)：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_ ______ ___。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條 每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋後，押金可退，提前退租不予退回押金___。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。房屋及相連設備在正常使用範圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________

第十條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.拖欠租金累計達2個月;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十五條 補充協議

每月租金存入已下賬號：

户名：嚴歡蘭

賬號：

開户行：

第十五條 合同份數

本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

20xx年4月___日 20xx年4月___日

住宅房屋租賃合同買賣 篇3

甲方：

乙方：

甲方將坐落在 的平房，面積約 平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：

一、租房期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金為人民幣 元整( 元整)， 年租金共計人民幣 元整(￥ 元整)，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清。

二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價賠償。

三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用。

四、乙方在租賃期，由於人為責任，如漏電、跑水、着火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負。

五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。

六、合同期滿後，無論乙方是否繼續承租，乙方都應提前二個月向甲方告知，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方提出申請，並按雙方協商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

七、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的法律責任。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

住宅房屋租賃合同買賣 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：邱炳昌 (身份證)：4490017

承租方(以下簡稱乙方)：_______________ (身份證)：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_ ______ ___。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____居住___。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條 每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋後，押金可退，提前退租不予退回押金___。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。房屋及相連設備在正常使用範圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________

第十條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.拖欠租金累計達2個月;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十五條 補充協議

每月租金存入已下賬號：

户名：嚴歡蘭

賬號：

開户行：

第十五條 合同份數

本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

20xx年4月___日 20xx年4月___日

住宅房屋租賃合同買賣 篇5

個人住宅房屋租賃合同範文1

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於       縣      室，面積       平米，含有3室1廳1廚2衞2陽台，室內裝修較高檔，設備較齊全。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用。乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣) 壹 千 捌 百元整。

第五條 付款方式。

乙方按半年支付租金給甲方。乙方不得逾期交納租金和其他費用，拖欠租金達10天以上，甲方有權收回房屋使用權，終止合同，並沒收押金。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 3 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全代理權。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔三個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。乙方應愛護房屋，安裝設備需通過甲方同意。不得在牆壁、地板、衣櫃、門窗、牀鋪等上面釘、貼、塗畫等。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，乙方不得在屋內吵鬧、聚餐、賭博，影響他人休息。乙方應做好房屋衞生保潔工作。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，產生的相關費用由乙方支付：含水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費、電梯費、公攤費、垃圾處理費等。

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方5000元作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的押金。

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條 其他約定

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)牀鋪3個、牀頭櫃4個(2)衣櫃3個、(3)空調1個、(4)熱水器1個、

(5)沙發1套、茶几1個、(6)電腦桌2個、(7)洗衣機1個(8)電視機1個。

(二)當前的水錶、電錶狀況：

(1)水錶現為： 度;(2)電錶現為： 度。

第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人住宅房屋租賃合同範文2

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：(以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》等相關規定，經雙方自願、平等協商一致，簽訂本房屋租賃合同，內容如下：

一、出租人將自有的坐落在 房屋一棟，出租給承租人作住宅使用。

二、租賃期限為 年(或 個月)：自 年 月 日起到 年 月 日止。

三、房屋租金為每年(月)人民幣 元(￥ 元)，付款期限和付款方式為 年 月 日前一次性全額付清，或 。

四、出租人於收到承租人交付的房屋租金後 日內將租賃房屋交付給承租人使用。

五、租賃期間的取暖費由 承擔，水費、電費、物業費、衞生費等均由 承擔。

六、租賃及使用房屋發生的一切税費均由 承擔。

七、承租人對使用租賃房屋期間的房屋安全及人身安全負責，並且不得在房屋內從事任何危害房屋及人身安全的活動。

八、 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋使用性質的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、故意或過失致租賃房屋及附屬設施損壞，不及時修復或向出租人賠償損失的;

4.拖欠租金達 個月或空置 月的。

5、有其他法律、法規、規章所規定的情形。

九、承租人在租賃期間，不得擅自改變房屋結構;如需對房屋進行裝修或添加附屬物，需徵得出租人書面同意，並於租賃期滿時恢復原狀或將裝修及添加的附屬物無償交付給出租人所有。

十、承租人在使用租賃房屋期間，造成房屋及附屬設施損壞，應依法向出租人承擔賠償責任。

十一、租賃合同簽訂後，如承租人拒絕按約定日期交付租金或出租人拒絕按約定日期交付房屋，除按本合同相關條款承擔違約責任外，還應按合同總租金額的 %向對方支付違約金。

十二、如因不可抗力或政府行為導致租賃合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。

十三、租賃期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人在同等條件下擁有優先承租權。

十四、其他約定：

十五、因履行本合同發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院處理。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行協商確定;協商不成的，依照有關法律法規的規定處理

本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人住宅房屋租賃合同範文3

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)： (本人)(授權代表)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： ，郵政編碼： 聯繫電話： ; 傳真： ; E-mail:

承租方(以下簡稱乙方)： (本人)(授權代表)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： ，郵政編碼： 聯繫電話： ; 傳真： ; E-mail:

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第____層，共______〔套〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____天內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____天面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____天書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅房屋租賃合同買賣 篇6

出租方：(甲方) (以下簡稱甲方)

租用方：(乙方) (以下簡稱乙方)

根據國家有關法律法規，明確雙方租賃關係，經自願、平等協商，特簽訂本合同，共同遵守。

一、 房屋座落地點： 號，面積 平米左右。

二、 租賃時間：年月日~年月日。

三、 房租繳納方式：先繳後住的原則，乙方支付甲方租金 ——元/月，房租半年一付，房租——元(伍仟肆佰元整)，以收據為憑。

四、 租期內所有產生的水、電、氣費用均由乙方負責繳清，如乙方在租賃期間有非法行為由乙方自行負責，與甲方無關。

五、 租賃期間，甲方提供給乙方使用的傢俱有：牀4張，熱水器1台，乙方繳納押金——元(壹仟元整)，待租期滿(或雙方協商終止合同)時，待乙方結清水、電、氣費用，且傢俱無損壞，甲方全額退還乙方押金。

六、 租賃期間甲方需出售此房或雙方因特殊原因需提前終止合同，必須提前一個月告知對方，經雙方協議終止合同。

七、 租賃期滿後雙方再行協商延期續租事宜。

八、 雙方簽字生效，本合同一式二份，雙方各持一份。

九、 未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，由人民法院裁決。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

日期：年月日

住宅房屋租賃合同買賣 篇7

出租人：__________(以下簡稱甲方)

承租人：__________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》等相關規定，經雙方自願、平等協商一致，簽訂本房屋租賃合同，內容如下：

一、出租人將自有的坐落在房屋一棟，出租給承租人作住宅使用。

二、租賃期限為年(或個月)：自__________年__________月__________日起到__________年__________月__________日止。

三、房屋租金為每年(月)人民幣__________元(￥__________元)，付款期限和付款方式為年月日前一次性全額付清，或。

四、出租人於收到承租人交付的房屋租金後日內將租賃房屋交付給承租人使用。

五、租賃期間的取暖費由承擔，水費、電費、物業費、衞生費等均由承擔。

六、租賃及使用房屋發生的一切税費均由承擔。

七、承租人對使用租賃房屋期間的房屋安全及人身安全負責，並且不得在房屋內從事任何危害房屋及人身安全的活動。

八、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋使用性質的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、故意或過失致租賃房屋及附屬設施損壞，不及時修復或向出租人賠償損失的;

4.拖欠租金達個月或空置月的。

5、有其他法律、法規、規章所規定的情形。

九、承租人在租賃期間，不得擅自改變房屋結構;如需對房屋進行裝修或添加附屬物，需徵得出租人書面同意，並於租賃期滿時恢復原狀或將裝修及添加的附屬物無償交付給出租人所有。

十、承租人在使用租賃房屋期間，造成房屋及附屬設施損壞，應依法向出租人承擔賠償責任。

十一、租賃合同簽訂後，如承租人拒絕按約定日期交付租金或出租人拒絕按約定日期交付房屋，除按本合同相關條款承擔違約責任外，還應按合同總租金額的__________%向對方支付違約金。

十二、如因不可抗力或政府行為導致租賃合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。

十三、租賃期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人在同等條件下擁有優先承租權。

十四、其他約定：

十五、因履行本合同發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院處理。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

住宅房屋租賃合同買賣 篇8

出租方：______________

身份證：__________________

聯繫電話：________________

承租方：______________

身份證：__________________

聯繫電話：________________

根據國家相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本狀況

1.甲方將自有的坐落在___________________的住房出租給乙方做使用。房屋建築面積______平方米，該房屋屬於一般公寓住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，牆面清潔，傢俱、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。

2.房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權人名稱：_____________，房屋設定了抵押。

3.出租屋內包含傢俱、家電等價值詳見《租賃合同之附件》。

第二條房屋租賃情況及登記備案

1.如租賃用途為居住的，居住人數為人，最多不超過人。

2.如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起___日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起___日內告知服務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起___小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起___日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第二條租賃期限

租賃期共，甲方從______年______月______日起將房屋出租給乙方使用，至______年______月______日收回。

租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租、羣租、轉讓、轉借、聯營、入股

2.利用承租房進行非法活動，損害公共利益

3.拖欠租金累計達10天的，賠償違約金並且押金不退。

4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品

5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住户發生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。

第三條租金和租金交納方式

1.甲乙雙方議定租金____________元/月，租金交納方式為：押付，租金總計：人民幣____________元整。

2.乙方需提前_______月繳納下期租金，乙方租金交納方式：□現金/□轉賬支票/□銀行匯款。各期租金支付日期：_________________。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

4.押金：人民幣_______________元，租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第四條各項費用的繳納

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費

2.煤氣費

3.有線費____________元/月、寬帶費____________元/年

4.衞生費____________元/月

出租期間，以上費用由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切後果由乙方承擔。在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。物業費、取暖費由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第五條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋牆面、窗户、玻璃、地面、所有設施及家電、傢俱的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。

2.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。

3.甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，提前_____月通知乙方，合同天后終止。

2.甲方出賣房屋，須在______月前通知乙方，合同天后終止。

3.乙方不得與第三人互換住房，否則支付_____月房租的違約金。

4.乙方停止租賃的，需提前45天通知甲方。

5.除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔違約責任。

第七條違約責任

1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，返還乙方相應時間的租金。

2.甲方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金______元如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

3.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支付日租金的1%的違約金。

4.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付______月租金的違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金_實際使用時間計算，多退少補。

第九條合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達10日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方居住的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，並扣除押金：

1、不按照約定支付租金達_____日的。

2、欠繳各項費用達________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、

其他法定的合同解除情形。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項

本合同如有未盡事宜，一律按有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：____________________乙方：_______________

身份證號：_______________身份證號：__________

聯繫電話：_______________聯繫電話：__________

開户銀行：_______________

銀行帳號：_______________

簽訂日期：_______________

住宅房屋租賃合同買賣 篇9

出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：根據國家有關法律法規，和南京市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的座落於………………………………………的房屋出租給乙方使用。

2、甲方將出租的房屋房型為…………………………………………。

3、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共………………………平方米。

4、出租房屋產權書號：………………………………。

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為………………………….使用。

2、在租賃期間期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為………….個月，自……..年……….月………日起，至……..年….月……日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如起期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的……..個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為人民幣整(大寫)，租金以……………方式支付。

2、雙方議定付款方式：………….，押金……………元整(大寫)。

3、首期支付………個月租金，共計人民幣元整(大寫)，支付人民幣元整(大寫)押金。以後提前……….天支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金)後開據予乙方。

五、其他費用

1、乙方須自行繳納在租賃期內實際使用的：(1)水費 (2)電費 (3)煤氣費(4)電話費(5)有線電視費及，並按單如期繳納。(在費用上打勾)

2、乙方應把已繳納過的單據複印件交與甲方。

六、甲方的義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關費用。

3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用糾紛。

七、乙方的義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

3、未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，並愛護使用租賃的房屋。

4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質。

5、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，否則甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

八、甲方提供的設備如下：

其他

九、押金及違約金

1、甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫)………萬……..仟……..佰……..拾………元整。

2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

2、本合同連補充條款及附件共…….頁，壹式…….份，均具有同等效力。甲方雙方各執……份，雙方簽字蓋章後即生效。

十一、其他議定事項。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號： 身份證號： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 簽約日期： 簽約日期：

住宅房屋租賃合同買賣 篇10

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

甲、乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：

一、甲方將其位於 的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

二、本房屋租金為每月人民幣 元，租賃期間的水費、電費、物業費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元，合同期滿辦理退房手續後，退還乙方押金，若房屋及傢俱、電器等損壞，則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元，款清後乙方才具有使用權，以後每三個月乙方須按時再支付給甲方後三個月的租金，支付時間為每次到達租賃日的前十五天。

五、若屋內設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)轉租、轉借承租房屋。(2)拆改變動房屋結構或對房屋進行二次裝修。

(3)損壞承租房屋及配套傢俱、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納房租等各項費用。

七、租賃期內乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，需提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃，則重新簽定房屋租賃合同。

八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權終止合同，違約方應與守約方結清所有欠款，並支付守約方人民幣二千元違約金。

九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電錶數如下：

1、傢俱主要有：

2、家電主要有：

3、裝修主要有：

4、水電錶讀數為：水錶 度;電錶： 度;

十、本合同簽訂時，乙方提供居民身份證複印件由甲方留存，甲方提供房屋產權證給乙方驗證。

十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字後生效。

十二、本合同爭議解決方式：友好協商，協商不成依法向人民法院起訴。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

住宅房屋租賃合同買賣 篇11

出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞▁▁廚，建築面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂後▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽名或蓋章：　　　　　　　　　　　乙方簽名或蓋章：

身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　身份證號碼：

住宅房屋租賃合同買賣 篇12

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議:

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保瞭解該房屋全貌，並以現狀為準。

第二條出租房屋坐落於，房屋建築面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，(天然氣表顯示數字為立方，電錶顯示為度)。

房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

第三條租金每月人民幣元(因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔)。

第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計元整;以後應在半年到期後的前10日內付清下半年度的租金。

租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。

乙方還應向甲方交納押金元，和首次租金一併交付，合同到期後乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。

該押金無利息。

第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔;

第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，並收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

第七條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。

甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第八條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。

修繕費用由甲方承擔。

第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。

解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的5%計算。

第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。

雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的5%計算。

第十一條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意。

第十二條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。

超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第十三條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。

如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

搬遷後7日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第十五條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第十六條對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十七條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第十八條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。

乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋並追究乙方違約責任

第十九條本協議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

第二十條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。

如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第二十一條本協議自雙方簽字之日起生效。

附：房屋內現有財產清單。

甲方簽字：乙方簽字：

(出租人)(承租人)