常用租房協議書合同(通用3篇)
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常用租房協議書合同 篇1
出租方(房東)甲方:___________,聯繫電話:______,
承租方(房客)乙方:___________,身份證號碼:____________,聯繫電話:____________
茲有甲方將______的房屋出租給乙方作為______使用,乙方已對上述房產做了充分了解願意承租,雙方友好協商達成如下協議:
一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,時間為年。本協議簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣______元整(大寫:______元整)作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。
二、租期內房租每年人民幣______元整(大寫:______元整),租金每年支付一次,先付後住,不得拖欠。乙方不得轉租,如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意,方可轉租。甲方如不同意,乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同,收回出租房,押金沒收,後果乙方自負。
三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿後如乙方續租,租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業管理費等一切費用由乙方自付,並按時交納。不按時交或拖欠超過天,甲方有權終止合同收回房子,押金沒收。
四、甲方必須保證房屋的產權清楚。如發生房屋產權糾紛事件,由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。乙方必須提供身份證的複印件,並及時到居委會進行臨時租房登記。
五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知對方,在同等條件下乙方有優先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構,如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內,不得改變房屋結構及其設施,使用中如有損壞或管道堵塞等情況,應予修復、疏通,費用乙方自理。
七、租期內甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題,保證正常暢通並當面檢查一切正常後交給乙方使用,租期內的安全由乙方自己負責。
八、租房押金人民幣元整(大寫:元整)。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣______元整(大寫:______元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣元整(大寫:元整)。乙方到期不續租,待費用結清交還電卡、鑰匙後甲方應將押金退還給乙方。退租時,乙方把清潔衞生搞好,恢復原來房東交付使用時的乾淨狀態,否則甲方從押金中扣元作為打掃衞生費用。
九、租期內乙方如發生火災造成經濟損失,應由乙方按價賠償給甲方,造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,並由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
十、租期內任何時間,乙方人員在房屋裏不得大聲喧譁,不得開大電器的喇叭等製造任何噪聲影響他人生活和休息,如有投訴扣押金元/次,若有投訴次以上甲方有權終止合同收回房子,押金沒收。
十一、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。
十二、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。
十三、房租費和押金以收據為準。
十四、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把。
甲方(簽名):_______________________________
乙方(簽名):_______________________________
身份證:_______________________________
身份證:_______________________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
常用租房協議書合同 篇2
第一條 協議當事人
出租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本着平等、自願的原則,經協商一致訂立本協議,並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在__________區__________路街(巷、裏)_______號樓_______房號的房地產(房地產權證號碼____________________)出租給乙方作____________________用途使用,建築(或使用)面積_______平方米,分攤共用建築面積_______平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(_______幣)__________元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除協議之日將保證金__________(退回乙方、抵償租金)
第五條 雙方的主要職責:
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務:
1.依照協議約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前_______個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除協議,收回房屋,並要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務:
1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任:
3、租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前_______日與甲方協商,雙方另行簽訂協議。
第八條 其他約定
1、__________________________________________
2、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本協議條款或者違反有關法律、法規,經催告後在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使協議無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本協議一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本協議在履行過程中發生的爭議,雙方當事人協商不成的,向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):____________________
證件號碼:___________________證件號碼:_____________________
聯繫電話:___________________聯繫電話:_____________________
__________年_______月_______日___________年_______月_______日
常用租房協議書合同 篇3
甲方(出租方):____________________,身份證號:________________________________
乙方(承租方):____________________,身份證號:________________________________
甲乙雙方本着平等自願,互利互惠的原則,依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,就甲方坐落於
房屋(以下簡稱:“房屋”)的出租事宜,經友好協商,一致達成如下協議:
第一條 房屋狀況
租賃房屋建築面積約為__________,房產證號為__________
具體情況及屋內設施如下:
________________________________________
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年______月____日。
2、租賃期屆滿,甲方如繼續對外出租且乙方有意續租,乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函,續租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。
第三條 租金、物業費及其他費用
1、雙方約定租金為每年__________元,即租金每月__________元,支付方式為__________。(年付/押一付三)
2、租用房屋發生的一切費用包括但不限於物業費、水電費、網絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。
第四條 租賃用途
1、乙方租賃本房屋用於自己居住,乙方不得擅自改變房屋用途(包括但不限於改為商用、改為旅館對外經營等),否則甲方可以單方面解除協議,因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。
2、乙方也不得將房屋用作宿舍使用,否則甲方可以單方面解除協議,因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔,且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。
第五條 雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1、甲方保證房屋產權清晰,有權出租房屋。
2、甲方應按本協議規定時間向乙方交付租賃房屋。
3、租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經營。
(二)乙方權利與義務
1、乙方應按本協議約定交付租金及其他費用;
2、租賃期間,乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經營,否則,給甲方及第三方造成損失,由乙方承擔全部責任;因乙方原因而發生事故(含安全事故、消防事故等),所造成的損失由乙方承擔全部責任。
3、未獲得甲方同意,乙方不得將承租房屋轉讓給第三方。
4、租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的承重結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
5、甲乙雙方根據本協議約定提前終止協議且就此達成一致意見,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。搬遷後房屋裏如仍有餘物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6、乙方租賃期間的用水、用電、採暖、空調、通信、天然氣、治安、環保、食品衞生、消防安全、工商管理等費用以及經營税收,均由乙方自行承擔。
第六條 違約責任
1、乙方未按本協議約定交付租金,每逾期一天,按照當期應付租金的千分之五支付違約金。
2、租賃期間,因乙方的行為,給甲方造成損失的,乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失,並承擔相應的違約責任。
3、租賃期間乙方出現違反本協議約定的義務的情況的,違約方應當承擔年租金30%的違約金責任。
第七條 協議終止、解除
1、甲、乙雙方協商一致達成共識,可以解除本協議。
2、依照本協議約定或法律規定,雙方可以解除本協議。
3、雙方已履行完成本協議項下的權利和義務,且租賃期滿協議自然終止。
4、因不可抗力致使本協議無法繼續履行時,雙方確認本協議可以終止。
5、乙方逾期支付租金超過一個月的,甲方有權單方面解除協議。
第八條 特別約定
如發生不可抗力事件致使本協議不能履行,雙方均應積極採取補救措施,減少雙方的損失;需免責一方應向另一方提供免責證明材料,在其證明得到證實後,可不計違約責任。
第九條 爭議解決及協議生效
1、如本協議未盡事宜或發生糾紛,雙方友好協商解決,簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。
2、本協議爭議事項協商無法解決時,由房屋所在地人民法院管轄。
3、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字後生效,具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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