商鋪房租賃合同（精選15篇）

商鋪房租賃合同 篇1

甲方(出租方)：

身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所：

乙方(承租方)：

法定代表人：

住所：

根據合同法等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願、友好協商的基

第一條 租賃房屋基本情況

1、租賃房屋坐落於 ，建築面積為 平

2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件：

(1)房產證(房產證編號： );

(2)房屋買賣合同(合同編號： );

(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。

3、房屋所有權人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其

4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，

5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。

第二條 房屋租賃用途

1、租賃用途： 。

2、甲方不得干預乙方的正常經營活動。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活

3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先徵得甲方書面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。

第三條 房屋租賃期限

1、房屋租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、房屋免租期為 日，自 年 月 日至 年 月 日。免租期內，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開始計租。

3、甲方應於 年 月 日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的，免租期及租賃期限相應順延。

4、交房時，雙方現場交驗房屋及附屬設施設備、水電氣讀數，移交房門鑰匙，並簽署《交房確認書》。

5、乙方在租賃期滿後需要繼續租賃房屋的，應提前 30 日向甲方提出續租要求，雙方協商一致後簽訂新的租賃合同或簽訂補充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優先續租權。

6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的，乙方將房屋退還甲方。退房時，雙方現場交驗房屋及附屬設施設備、水電氣讀數、移交房門鑰匙，並簽署《退房確認書》。乙方退房時應結清租金及各項應付費用，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。

第四條 租賃保證金和租金

1、乙方於 年 月 日前支付租賃保證金人民幣(大寫) 元整(￥ 元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的 ，應雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的，甲方有權沒收租賃保證金。租賃期滿，乙方退還房屋及結清各項費用，甲方應即時將租賃保證金無息退還乙方。

2、房屋租金明細如下：

3、本合同約定租金為含税租金。甲方應在每月 15 日前向乙方提供當月租金髮票。因開具租金髮票所產生的租賃税費由甲方承擔。租賃備案所需的合同印花税費用應由甲乙雙方各自承擔相應部分。

4、租金按 自然月 支付。房屋起租日在當月15日或15日之前的，首期租金從起租日付至當月最後一日;房屋起租日在當月15日之後的，首期租金從起租日付至次月最後一日。以後各月的租金均按自然月支付，即從每月1日付至當月最後一日。

5、乙方於 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期間的租金人民幣(大寫) 元(￥ 元)。以後租金每個月支付一次，乙方應於每月 日前支付當月的租金，遇週六日、節假日順延。

6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉賬或現金。乙方以銀行轉賬方式支付的，甲方指定收款賬户如下：

開户名： 開户行：

賬號：

7、甲方應就收取的款項向乙方出具收款收據，並配合乙方開具租賃發票。

8、本合同到期或提前解除的，租金根據實際租期據實結算，多退少補。

第五條 其他相關費用

1、租賃期內，因乙方使用房屋而產生的的下列費用由乙方承擔： 物業管理費、水費、電費 。各項費用按照實際用量及相關部門的統一標準收取，由乙方直接繳納或將款項交予甲方，由甲方代為繳納。

2、本合同未列明的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方承擔的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用或以該等費用抵消租金。

第六條 房屋維護及維修

1、甲方保證房屋主體結構及附屬設施設備(如有)符合建築、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家相關法律法規的規定，不從事危害房屋安全的危險行為。•

2、甲方承擔房屋主體結構及附屬設施設備(如有)自然損壞的維修責任及維修費用。房屋主體結構及附屬設施設備自然損壞的，甲方應在 7 日內進行維修。甲方延誤維修的，乙方可代為維修，並以因此產生的合理維修費用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方應愛護和正常使用房屋及附屬設施設備(如有)，發現房屋及附屬設施設備自然損壞應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當或人為過錯造成房屋及附屬設施設備損壞的，維修責任和維修費用由乙方承擔。乙方延誤維修的，甲方可代為維修，因此產生的合理維修費用由乙方承擔。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

4、租賃期內，房屋遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。房屋因此發生重大損失或傾倒危險的，甲方應負責修復，甲方延誤或拒不修復的，乙方可提出退房或代為修復，並以修復費用抵銷租金。

5、租賃期內，甲方同意乙方可根據經營需要在不改變房屋主體結構的前提下對房屋進行裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設置招牌/廣告等)，但房屋有物業管理單位的應徵得物業管理單位的同意。乙方退房時按退房時的現狀交還房屋，但不得拆走入牆、入地等不可移動的固定裝飾裝修，其他可移動裝飾裝修及乙方自置的設施設備等可以拆走。

第七條 證照辦理和經營管理

1、乙方在房屋內從事經營活動需依法辦理相關經營證照，守法經營。甲方配合乙方辦理相關經營證照，提供辦理證照所需文件(如房產證等)。

2、乙方退房後需將在房屋內辦理的經營證照註銷或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經營證照。

3、乙方必須守法經營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因導致發生事故或糾紛的，責任由乙方承擔，與甲方無關。

4、租賃期內，如遇重大疫情、恐怖襲擊、暴亂等非雙方過錯因素導致乙方不得不暫時停業的，甲方免收停業期間的租金，並相應順延租期，停業期間的經營損失由乙方自行承擔。

第八條 合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，任一方均可以解除本合同。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

(1)遲延交付房屋達 15 日的;

(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內人員安全、健康的;

(3)不履行本合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

(4)本合同及法律法規規定可以解除合同的其他情形。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

(1)拖欠支付租金或其他費用達 15 日的;

(2)擅自將房屋轉租、分租給他人的;

(3)擅自改變房屋主體結構或故意損壞房屋且拒不改正及修復的;•

(4)本合同及法律法規規定可以解除合同的其他情形。

第九條 違約責任

1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。

2、乙方遲延支付租金或其他應向甲方支付的費用的，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。

3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導致乙方解除本合同的，甲方應雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導致甲方解除本合同的，甲方有權沒收租賃保證金。

4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應賠償守約方因此所受經濟損失。

第十條 其他約定

交付房屋時，乙方需向甲方交納進場費人民幣 元，(大寫： 整)，合同期滿或乙方違約時，進場費不予退還。

第十一條 附則

1、開具租金髮票需辦理房屋租賃備案手續的，雙方同意在本合同簽訂後 10 日內共同到房屋租賃登記機關辦理租賃備案手續，備案費用由雙方按照國家法律規定各自承擔。雙方辦理租賃備案時簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準。

2、甲方或房屋所有權人在租賃期間轉讓房屋的，須提前 3 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權，且甲方應保證房屋受讓人繼續履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提前 30 日書面通知乙方。

3、關於或因本合同引起的爭議，雙方協商解決;協商不成的，任一方應將將爭議提交房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4、本合同一式兩份，經雙方簽署後生效，雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪房租賃合同 篇2

出租方： (以下簡稱甲方)：

承租方： (以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定，在乙方完全瞭解甲方所出租房屋現狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協議，以資共同遵守。

第一條房屋現狀

1、租賃房屋座落於濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_________。

2、租賃房屋建築面積______平方米。

3、租賃房屋內已安裝水、電設施，已具備使用條件。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為：____個月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納，由乙方於每季最後一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經 甲方書面同意後，可重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

該房屋每年租金為人民幣______元(大寫：___萬___仟___佰__元整)。

第四條 租賃期間水電及其他費用

1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意，否則一切後果自負。

2、在租賃期內，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

3、乙方應於本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用後全部退還;若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續承擔甲方各項損失。

第五條房屋修繕與使用管理

1、在租賃期內，該房屋的正常維修由甲方負責，水電等附屬設施的維修由乙方負責(電：閘刀以內，水：閥門以內)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。

2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備.設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。

第六條合同的變更、解除與終止

l、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。

(7)逾期交納房租10天以上。

3、租賃期滿，合同自然終止。

4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的，合同終止。

5、其他情形。

第七條 房屋交付及收回時驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於___日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲 方有權處置。

第八條 違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動;

(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上;

(5)逾期交納房租10天以上。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應該 按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。

第九條 免責條件

l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方進行重新規劃、調整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章後生效。

第十三條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等 法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪房租賃合同 篇3

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方，用於個體經營，經雙方協商，在平等自願的基礎上，根據《合同法》及相關規定，達成協議如下：

一、房屋租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字後生效。

二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自行承擔，並按時交納工商税務、水、電、暖、社區衞生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改房屋結構，並確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將房屋轉讓給別人，不得隨意更改經營範圍，不得從事非法經營，並承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期後乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期後乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿後，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優先承租，並提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪房租賃合同 篇4

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市花都區新華鎮建設北路 商鋪 ，建築面積 80平方米。(附相關房屋產權證明)

第二條 租賃期限

租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

合同期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

第叁條 租金、和租金交納期限

1、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。

20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元。

上述租金不含房產租賃税及相關費用,房產租賃税及相關費用由乙方支付.

2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式為月付。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿後，甲方應不計息煺還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。

租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

第五條 乙方的義務

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為 度，電錶底數 度，

此度數以後的費用由乙方承擔。

2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

第六條 甲方的義務

1、甲方應於 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。

2、對於房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

第九條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

2、本合同雙方簽字蓋章後生效。

本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______

聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______

身份證號碼：______ 身份證號碼：_____

商鋪房租賃合同 篇5

出租方（甲方）：營業執照/身份證號:

承租方（乙方）：營業執照/身份證號:

鑑於：

__________

號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。

2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。

甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。

一、商鋪概況

1、位置：廣場室外步行街號。

2、建築面積：平方米。該面積數為該商鋪租金、物業服務費等費用計算基數。

3、租賃用途：經營商品類別為；品牌為。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。

二、租期和開業

租期自20__年5月1日起至年4月30日止。

甲方同意在20__年3月1日前（下稱“進場日”）將該商鋪按屆時現狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行開業籌備，屆時雙方簽署交接確認書。

自進場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應在裝修期內完成該商鋪裝修，並通過甲方及政府部門驗收，達到開業所需條件。

三、租金及房屋租賃保證金

1、該商鋪租金

（1）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。

（2）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/

1、甲方是位於合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（3）20__年5月1日至20__年4月30日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（4）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（5）年月日至年月日，租金標準為元/月·㎡，年租金為（人民幣）（?

元）。（4）備註：

轉賬賬號:賬户姓名:開户行:租金均不含物業服務費、能源費及税收。本合同項下租金等費用均為人民幣。

2、租金支付

自計租日起，每3個月為一個交租期。乙方應在20__年3月1日前支付第一個交租期租金，之後應在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。

乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

四、相關費用

甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發生的一切與租賃該物業有關的相關費用均有乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、垃圾清運費、保險費、應繳税費及其他相關費用。

（一）物業管理服務

1、乙方保證遵守萬達廣場《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業服務公司達成《物業管理協議》等文件規定。

2、乙方承擔並直接向甲方交納該商鋪物業服務費。物業服務費標準為7.05元/月·㎡，月物業服務費為人民幣(大寫)：（?元）。

物業服務公司有權根據政府有權部門批准調整物業服務費標準，乙方同意執行調整後物業服務費標準。

自計租日期起，每3個月為一個物業服務費交費期。第一個交費期物業服務費應與第一個交租期租金同時支付，之後乙方應在每個交費期屆滿15日前支付下一個交費期物業服務費。

3、乙方應承擔該商鋪發生的水、電等能源費用（分户計量）。

4、如乙方拒絕或拖延支付物業服務費等費用超過7日，物業服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業服務，乙方承擔全部後果。

（二）保證金

1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當於個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。

如乙方未能如約交納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知後7日內補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。

2、作為乙方按期足額交納能源費的擔保，乙方應在本合同簽訂後根據要求向物業服務公(元）。

如乙方未能如約交納能源費，物業服務公司有權（非義務）從物業服務費保證金中直接扣除乙方應付費用，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到物業服務公司通知後7日內補足物業服務費保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

3、作為乙方合法經營的擔保，乙方應當在本合同簽訂同時向物業服務公司一次性交納經營質量保證金人民幣（大寫）叁仟圓（?

3000

元）。

如乙方在經營期間因商品質量問題而引起顧客投訴，物業服務公司查明屬實的，有權按實際情況從經營質量保證金中扣款並先行賠付。乙方應當在接到物業服務公司通知後7日內補足經營質量保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定向物業服務公司承擔逾期付款責任。

4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續後30日內，將相關保證金餘額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。

保證金收據為退款憑據。如發生丟失、毀損，乙方自負後果。

五、商鋪使用

1、乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業服務公司審查同意方可實施裝修。並嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業服務公司前述審查同意不代表產生甲方或物業服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。

2、乙方應執行《裝修管理協議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規定，服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收。物業服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。

3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續辦理。

4、乙方在裝修期和經營期間應在該商鋪內妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配

3司一次性交納相當於2個月物業服務費的物業服務費保證金，即人民幣（大寫）：齊消防設備，接受物業服務公司的消防管理和檢查，並按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業管理服務制度及防火、防盜、用電等規定，否則責任自負，並應賠償由此造成損失。

5、乙方應積極辦理該商鋪經營等手續，確保裝修期屆滿開業日前完成工商、税務、消防等開業所需審批。甲方同意給予積極配合。

6、乙方應愛護併合理使用該商鋪及廣場各項設施設備，保持該商鋪良好使用狀態。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，並投保該商鋪經營的公眾責任險，並保持前述保險在租賃期限內持續有效。

7、未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同並收回房屋

8、乙方保證合法經營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。

9、甲、乙雙方認可【大連物業管理有限公司合肥分】公司作為廣場物業服務公司，並授權物業服務公司對該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合併經營區域等），乙方知曉並接受此安排。

六、遲延履行違約金

1、如乙方裝修延期竣工或延期開業，乙方應立即糾正，且每延遲一日，應向甲方支付租期內租金總額（不考慮租金減免扶持）1%的逾期違約金。

2、如乙方逾期交納租金、物業服務費等費用，每逾期一日，應向甲方或物業服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

七、商鋪交還

1、本合同終止前日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪牆面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態交還甲方。

2、乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致損失和責任全部由乙方自行承擔。

3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應向甲方支付相當於合同終止時日租金兩倍的佔有使用費，且甲方有權採取封門、自行清離鋪內物品等強制措施，因此導致損失和責任由乙方承擔。

八、優先租賃權

甲方在租賃期限結束後公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知後3日內做出書面答覆，並在日內與甲方簽署續租合同，否則，視為乙方放棄優先租賃權。

4

九、合同終止與解除

1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。

2、租期屆滿，本合同自動終止。

3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。並要求乙方支付相當於屆時個月租金的違約金（如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為違約金）。

4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業服務費等按實際發生租期結算；甲方應向乙方支付相當於屆時個月租金的違約金。

5、發生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：（1）乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤場行為）的；（2）乙方遲延支付租金、物業服務費、能源費等費用超過15日的；

（3）乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經營商品類別、品牌；或擅自轉租、分租；或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環保、經營等法律法規行為和損害公共利益的。

如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達後15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同於甲方書面解除通知確定日期終止。

十、特別約定

1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔牆拆除以合併經營區域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔牆。

2、甲方授權物業服務公司該商鋪所在步行街進行統一商業規劃和調整（包括合併經營區域等），乙方知曉並接受此安排。

十一、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，協商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十

二、物業服務公司地位和身份

甲、乙雙方同意物業服務公司作為廣場物業服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。

十三、通知

甲、乙雙方按照下列內容向對方發出通知或文件，視為有效送達對方：甲方聯絡地址：郵編：

乙方住址：郵編：

5任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十四、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署後生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方（簽章）：營業執照:營業執照:身份證號：身份證號：聯繫電話：簽約時間：

聯繫電話：

簽約時間：

商鋪房租賃合同 篇6

出租人：(甲方) 身份證號：

承租人：(乙方) 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：

第一條 租賃內容

一、甲方同意將坐落於 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條 租賃期限

三、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止。

第三條 租金、相關費用及繳納方式

四、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。先付後租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。

五、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。

六、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。

七、 乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第四條 房屋維護：

八、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規定，如有違反，乙方須承擔相應責任並賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業的，甲方按所停水、電天數的日租金賠償乙方。

十、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

第五條 承租的變更：

十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條 合同的變更、解除與終止：

十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用;

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(一)未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。

(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(四)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

十四、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第七條 違約責任

若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。

第八條 房屋交付及收回的驗收 ：

十五、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

十六、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第九條 免責條件：

十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

十九、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條 爭議解決：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十一條 補充規定：本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

第十二條 合同效力：本合同經甲、乙雙方簽字後。乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

第十三條 本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十四條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商鋪房租賃合同 篇7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條：租賃範圍及期限

1、甲方將座落在翠屏區號商鋪租賃給乙方使用，租賃建築面積共平方米。

2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，乙方每月付租金共計元（大寫元整）。

3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，共計元（大寫元整）。

4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場價雙方協商再定租金。

5、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權收回商鋪，乙方須按本合同承擔相關違約責任。

6、乙方須在本合同簽訂當日交付甲方保證金元（大寫元整），合同期後期滿後提前5日通知甲方，經甲方確認，乙方在合同期內無違約行為，並結清相關費用 1

（包括但不限於水、電、衞生、物業管理等費用）後，甲方無息全額退還保證金。

第二條：商鋪管理

1、乙方應保證在租賃商鋪內經營項目的安全與環保，若因經營項目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔全部責任；若事態嚴重，乙方須按本合同相關約定承擔違約責任。

2、因乙方使用不當或人為原因造成甲方的商鋪設施設備損壞，導致甲方或相鄰方生產經濟損失的，乙方應給與修復或承擔賠償責任。

3、乙方在商鋪裝修上必須嚴格按照消防要求對商鋪進行裝修，在乙方經營期內出現的消防責任事故由乙方自行承擔。

4、如需改變房屋結構。撤除樓板每平方米交納保證金元（大寫元整）；撤除牆體每平方米交納保證金元（大寫元整）。

5、乙方經營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水排放等應符合國家標準。商鋪一切設施誰使用誰負責維護管理。

6、租賃期間使用的水、電、衞生；物業管理等雜費和其他費用由乙方自行承擔。

7、乙方經營期內，若需轉讓該商鋪，應即時通知甲方結清費用後，甲方須協助辦理相關轉讓手續，轉讓費歸乙方所有。

8、租賃期內如因國家或單位建設徵用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經營賠償歸乙方所有，該合同自動解除。

第三條：違約責任

1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉讓他人，應事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經營類別和使用功能，但租賃條件不得低於甲乙雙方所簽訂的合同期內的租賃標準，經甲乙雙方及即將經營的第三方到場協商方可轉讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關規定賠償。

2、因不可抗力因素和不可預見性因素（如政府政策、自然災害、政府水電部門停水、停電等）而使承租的商鋪及其設備損壞或使經營商鋪無法經營，雙方互不承擔責任。

第四條：税費保險費

1、乙方經營所需向政府部門繳納的税費和其它相關費用由乙方自行承擔。

2、乙方合同期間所產生的債權、債務由乙方自行負責與甲方無關。

3、甲方租給乙方商鋪的租金是税後價格，如國家要收商鋪税收由乙方承擔。

第五條：合同的變更、終止

1、合同經雙方協商一致後可進行變更，以補充協議形式確認後方可執行。

2、甲、乙雙方在租賃期內不得任意終止合同。應提前30日內通知對方，經雙方協商一致同意並結清租金、水、電、

物業管理等相關費用後，方可終止合同。

3、甲乙雙方履行本合同而發生爭議時協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條：租賃期滿

1、乙方應在租賃期屆滿十日內清償其所欠甲方租金及各種費用。租賃期滿後如乙方不再續租甲方商鋪，如租賃期滿5日內乙方不交還甲方商鋪，商鋪內所有物品視乙方無償贈與甲方。

2、乙方對商鋪所有裝修設備不得拆除（共用牆除外）。如甲方需要不撤除共用牆裝修應退還乙方保證金，如需撤除共用牆裝修乙方應恢復該共用牆原貌。

第七條：合同生效條件等。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字並由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。

2、其它未盡事宜，由雙方共同協商，簽訂書面補充協議，補充協議及附件與本合同有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：年月日年月日

商鋪房租賃合同 篇8

合同編號：號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

證件（身份證或營業執照）號碼：

根據《合同法》及法律、法規有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，甲乙雙方經充分協商，在平等互利、真誠合作的基礎上，特訂立本合同，供雙方共同遵守執行。

一、租賃商鋪的範圍：

1、甲方出租給乙方的商鋪座落在市區（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪出租(計價)面積為平方米，該商鋪套內建築面積為平方米，該商鋪夾層出租(計價)面積為/平方米。

2、乙方對該商鋪的裝修狀況、出租(計價)面積、位臵等現狀已作充分了解，並願意承租該商鋪，簽訂合同後不得對此再提出異議。

二、租賃商鋪的用途：

1、乙方租賃該商鋪經營用途（不能用作生產工場），改變用途應經甲方書面同意。

三、租賃期限及交場時間

1、租賃期限從年月日起至年月日止。年月日前甲方應將商鋪交付乙方使用，乙方逾期五日不前來辦理交接手續的，視為甲方已按約定將商鋪交付給乙方，乙方對此不再有任何異議。

2、簽約後甲方給予乙方個月免租期，即從年月日至年月日止。免租期內的水、電費、物業管理費及其它政府部門要求應繳的費用均由乙方負責交付。

四、租金標準：

1、第年從年月日至年月日

⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元。

2、第年從年月日至年月日

⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元；⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元。

3、第年從年月日至年月日

⑴商鋪每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元；

⑵夾層每月租金為：每平方米￥元，即月租金為￥元。

五、物業管理費、水費、電費、公共水電分攤費用及其他費用：

（1）物業管理費按/㎡/月標準計收（租賃期內根據政府物價管理部門審批備案的收費標準調整而相應調整）。

（2）水費按實際使用量以供水部門的計費標準計收。

（3）電費按實際使用量以供電部門的計費標準計收；如因經營過程中用電產生的用電線損及變損費用，須由乙方與其他租户按用電量比例分擔。

（4）公共水電分攤費暫定為：/㎡/月（租賃期內根據物管公司的收費標準調整而相應調整）

六、保證金

1、租賃保證金（三個月租金），金額為￥元。

2、水電費保證金￥元。

3、物業管理費保證金（三個月管理費），金額為￥元（由乙方直接向甲方委託的物業管理公司交付）。

4、上述

1、

2、3項的保證金於簽署本合同當天由乙方全額支付。

5、上述保證金不能用作抵銷商鋪租金、水電費、物業管理費及其他欠費之用。租賃期滿如乙方無欠費等違約行為，則無息退還全部保證金給乙方。

七、付款方式：

1、乙方必須在每月5號前以現金或支票方式結清當月租金給甲方。

2、物業管理費、水費、電費、公共水電分攤費按月度收取，乙方必須在每月5號前到甲方委託的該物業的物業管理公司以現金方式結清當月的物業管理費、公共水電分攤費和上一個月的水費、電費等費用。

八、甲方的權利和義務:

1、甲方有權要求乙方按合同約定支付租金及相關費用，因乙方嚴重違約行為，甲方可按法律規定及本合同約定解除合同。

2、甲方有權監督乙方是否依法經營，制止乙方的違法經營行為，有權依據本合同的約定，對乙方違法經營行為及時採取制止措施。

3、甲方有權審查批准乙方對商鋪裝修、改造、轉租事宜以及在合同期滿後收回商鋪。

4、甲方對因供水、供電、通訊部門關閉設施或其他非甲方原因而造成乙方的財產損失或人身傷害損失不承擔任何賠償責任。

5、甲方在例行維護、維修和緊急情況下可與維修人員攜帶所需工具、儀器、機械及物料進入該商鋪對公共部分或公共服務設施進行修繕工程（但儘量不影響乙方的正常營業）。

6、甲方有權在對外發布的宣傳廣告時，免費登載包括乙方的名稱、商標、店面等在內的信息。

7、甲方在本合同解除或終止前6個月，有權進入商鋪作相關查看。有權在該商鋪範圍外張貼有關該商鋪的招租廣告。

九、乙方的權利和義務：

1、乙方可將該租賃商鋪定為法定註冊地址，但必須自行完善有關經營手續和相關證照方可經營，所需的一切費用由乙方自負。

2、乙方在租賃期內的債權、債務以及乙方所經營的商品或者服務質量或者其他原因（包括但不限於經營過程中的噪音、油煙、氣味、廢水等污染侵權）引起的糾紛、投訴、訴訟等的一切經濟責任和法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。乙方不得將該商鋪內的經營設施、場地和商品設臵擔保抵押，如因此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、乙方必須將營業執照複印件及法人代表身份證複印件交給甲方備案，並按工商管理部門所核定的經營範圍依法經營,依法繳納一切税費，如有違反，所導致的一切法律責任及經濟損失由其自行承擔，與甲方無關。

4、乙方須遵守甲方委託的物業管理公司所制定的各項物業管理規定及業主公約規定，接受物業管理公司的管理及服務，並承擔該商鋪的物業管理費及所產生的水電費、公攤部分的水電費等費用。如發生違反物業管理規定或業主公約的行為，乙方須承擔相應法律責任。

5、乙方如需對商鋪門面、招牌骨架進行裝修時，須徵得甲方同意，並將裝修方案報甲方委託的物業管理公司審查，如因乙方裝修及安裝質量導致他人傷害或所反映的內容與法律、法規有牴觸而造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時，必須恢復原樣。

6、乙方如需對商鋪進行裝修或擴增設備時，須徵得甲方同意，並將裝修方案報甲方委託的物業管理公司審查，還須辦妥消防等報建手續後方可實施。裝修後的設施（如天花、地面、閣樓、水管、電線、牆、間牆板、門窗、門閘等），在乙方租賃期屆滿或乙方離場撤離時，不得損壞和拆走，應無償歸甲方所有，否則作違約處理，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7、乙方如需在該商鋪內安裝夾層，不能利用牆體作承重牆，且乙方須委託具有相應資質的設計單位進行設計出圖，有關施工圖紙及方案須報經政府相關部門審批及交甲方委託的物業管理公司備案後方可實施。

8、乙方如需在設有煙道的商鋪進行裝修，不能遮蓋和損壞煙道標識牌，不得對煙道進行拆除、挖洞、鑽孔等破壞性工程，否則所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。

9、乙方如需裝修必須對裝修材料做好防治白蟻的工作，否則所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔。

10、乙方對所承租的該商鋪不得拆除、改裝現有的水錶、電錶，如需要拆除、改裝的必須獲得甲方委託的物業管理公司書面同意，再申請有關部門進行施工。否則所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方承擔，在乙方租賃期滿或中途離場的,甲方有權要求乙方恢復商鋪原有水電設施。

11、租賃期間，乙方作為商鋪的環保、消防責任人，若因乙方原因發生環保、消防或安全事故，所造成的一切法律責任及經濟損失均由乙方負責。

12、租賃期內，該商鋪不得作居住之用。乙方負責商鋪設施、設備（包括但不限於卷閘門、窗、間隔牆、照明設備、消防設備等）的日常維修和維護，並承擔所需費用。

13、乙方如需用電增容，一切費用由乙方負責（租賃期滿或中途離場新報

的用電增容無償歸甲方所有）。

14、乙方如將商鋪轉名給他人，必須經甲方書面同意，並須交納合同變更手續費￥元/間。

15、商鋪門面招牌安裝按佛山市規劃局及甲方委託的物業管理公司規定的統一標準安裝（門面裝修費用由乙方負責），並且商鋪門前不能安裝射燈。

16、乙方在騎樓內嚴禁停放一切車輛及擺放任何物品，否則作違約處理。

17、乙方須在租賃期內購買財產險和一切責任險，並承擔經營期間的一切風險和責任，如導致甲方受損，乙方應對甲方承擔賠償責任。

18、為保持商業氣氛，維護各商鋪利益，乙方原則上確保每天開業，如確需停業的，須向甲方委託的物業管理公司申請，連續停業時間不能超過七天。

十、特別約定

1、租賃單元外牆面之權屬歸甲方所有，乙方如需要利用租賃單元外牆廣告牌面作宣傳廣告，則須另行租用或經甲方書面同意，具體事宜由雙方另行協商。

2、租賃期屆滿，甲方有權決定是否將該商鋪續租給乙方使用。乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，否則視為乙方自動放棄期滿續租優先權。如甲方同意續租的，雙方應當重新協商訂立租賃合同。

3、在本合同解除或終止後的當天，乙方應與甲方辦理離場手續後搬離物品、退還商鋪，否則，乙方留在該商鋪內的物品，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權將該物品搬離該商鋪並對該物品進行處理，由此而造成的損失及產生的費用（如物品搬運費等）由乙方承擔。

4、在租賃期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、抵押，無需事先通知乙方，乙方保證對此不持異議，並保證按約定繼續履行本租賃合同。

5、如甲方將商鋪轉讓給甲方的關聯企業（關聯企業是指與甲方存在直接或間接控股關係的企業，或者與甲方被同一家企業或者自然人直接或間接控股的企業），乙方同意放棄優先購買權。

6、本合同內之條款均為保密條款，雙方一致同意不向合同以外的第三方透露本合同內容。

十一、違約責任

1、乙方逾期交付租金、物業管理費、水電費及本合同約定的各項應繳費用，每逾期一天，由甲方按欠交金額的千分之一向乙方計收違約金，超過三十天乙方仍未交清款項，甲方可以即時解除本合同，收回該商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還，如乙方拒不退場及退還商鋪的，甲方有權自行開鎖進入該鋪處臵鋪內裝修和物品而無須負任何法律責任，甲方並保留追訴乙方賠償經濟損失的權利。

2、如乙方提前終止合同的，乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還。

3、乙方有下列情況之一的，甲方有權即時解除合同，收回商鋪，乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還。

⑴乙方擅自將此商鋪轉租、轉讓、轉借或改變用途而未經甲方同意的；

⑵乙方利用此商鋪進行非法活動，損害公共利益或違反國家有關法律法規的；

⑶乙方拖欠租金、水費、電費、物業管理費、公共水電分攤費等中任一項累計達壹個月的；

⑷未經甲方同意，乙方連續停業超過十五天的；

⑸租賃期內，如乙方拖欠租金、水費、電費、物業管理費、公共水電分攤費等超期10天以上累計達三次的；⑹乙方被工商部門吊銷營業執照、破產或者商鋪內的物品被行政司法機關查封的。

4、乙方租賃期滿撤場，須於租賃期屆滿之日起10個工作日內辦妥以該商鋪為法定註冊地址的工商營業執照註銷或遷出手續，並憑註銷或遷出回執原件辦理退保證金手續，否則乙方已繳交的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金甲方不予退還，如因此導致甲方受損，乙方應對甲方承擔賠償責任。

十二、免責條款

商鋪因不可抗力的因素而導致損毀和造成雙方損失的，其損失各自負責，雙方互不承擔對方損失的賠償責任。

十三、送達

甲方：乙方：

甲乙雙方的送達地址以本合同約定的通訊地址為準，寄往該地址的有關通知、函件均視為有效送達。任何一方變更通訊地址，應以書面形式通知對方，否則，由此導致的一切法律責任和經濟損失由變更一方承擔。

十四、爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。

十五、本合同未盡事宜，雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議及合同附件與本合同均具有同等法律效力。

十六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，自雙方簽字、蓋章日起即生效。

十七、合同附件：商鋪交鋪標準和有關設施及其他費用標準

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

委託代理人：委託代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

商鋪房租賃合同 篇9

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

一、租賃場地情況：

1、該場地位於天天購物三樓中部南側，總面積為m2。

2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為20__年月日至年月日。

三、租金標準：

1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方權利義務：

1、甲方負責為乙方提供經營場地，並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

五、乙方權利、義務：

1、按規定時間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售後服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日後甲方有權終止協議,並有權從銷售額中扣留租金。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、此合同自20__年月日起正式生效。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

場地租賃合同範本

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱（甲方）

乙方：簡稱（乙方）

經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日

4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，並建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、税務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿後，乙方需再續合同要經雙方協商後再行簽訂手續。

2、合同生效後，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20__元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

年月日

商鋪房租賃合同 篇10

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 （簡稱甲方）

乙方： （簡稱乙方）

根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

一、 租賃場地情況：

1、該場地位於天天購物三樓中部南側，總面積為 m2。

2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為20＿＿年 月 日至 年 月 日。

三、 租金標準：

1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納 元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。

四、甲方權利義務：

1、甲方負責為乙方提供經營場地，並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

五、乙方權利、義務：

1、按規定時間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售後服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日後甲方有權終止協議,並有權從銷售額中扣留租金。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、此合同自20＿＿年 月 日起正式生效。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

商鋪房租賃合同 篇11

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓後面的空地。

2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。

3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。

4、租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。

6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。

7、租賃期內，乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。

8、在租賃期內，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。

9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。

10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

11、本合同發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

12、本合同雙方簽字後生效。

13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商鋪房租賃合同 篇12

出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自願的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

第一條 房屋的基本情況：該房位於104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

第二條 租賃期限及約定：

1. 租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

第三條 協議事項：

1. 房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

2. 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

4. 乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

5. 續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意願，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

6. 租賃期滿，乙方未續租，租賃關係自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後五日內搬離。租賃期滿後不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

7. 違約責任：本合同簽訂後任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後作補充規定，

補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。

第五條 本合同雙方簽字後生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

商鋪房租賃合同 篇13

甲方（出租方）：

身份證：

電話：有效通訊地址：

乙方（承租方）：

身份證：

電話：有效通訊地址：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條：乙方自願租用甲方位於

號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建築面積約

平方米。第二條：租金、保證金及租金交付期限：

第三條：租賃標的商位的期限為三年，從20年月日起至20年月日止。標準租金按年遞增方法。

A.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

元B.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

元C.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥

元乙方租用該商位經營範圍為：文體用品，玩具。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥

元，作為履約保證金。以上租金是不含税價，如有關部門檢查需辦理出租手續費等應交繳的一功税費由乙方繳納（即開發票的税費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

第四條：該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意，如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。第六條雙方責任:

（一）甲方責任：

1、甲方須於

年

月

日將該商鋪交付乙方使用。

2、早方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。按建築面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。按建築面積計算，公共區域水電費按實際發生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）。

按建築面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調運行時間計算，運行時間約為4月1日至11月15日。

3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此面發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準麼拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條違約責任：

（一）甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。

（二）乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違返本合同第六條第二款第

三、

四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規定。

第八條：本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）

代表（簽名）

商鋪房租賃合同 篇14

合同編號：

出 租 方(甲方)：深圳市國土房產物業管理服務中心

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營業執照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米 。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。

第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委託建設銀行託收為結算方式，乙方保證每月五日前其託收賬户內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行託收日，託收不成功的租户可於託收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由託收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期後自動解除。

第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方説明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住户公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑑證後方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯繫電話：聯繫電話：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委託代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：　　合同登記機關(簽章)：

年 月 日

商鋪房租賃合同 篇15

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

營業執照號: 營業執照號:

註冊或居住地址： 註冊或居住地址：

電話： 電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期___ 年,自 __ 年__ 月__ 日至 __ 年__ 月__ 日。

第叁條 租金和租金交納期及條件：

1.每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣( )元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

第五條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不煺還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

第八條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章：　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人蓋章：

年 　月 　日　　　　　　　　　　　　　　　 　年 　月 　日