商鋪房租賃合同

隨着我國房地產行業波瀾起伏的變化,商鋪房租賃現象屢見不鮮，商鋪房租賃合同怎麼寫呢?以下是本站小編為大家整理的商鋪房租賃合同範文，歡迎參考閲讀。

商鋪房租賃合同範文1

甲方(出租方)：

身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所：

乙方(承租方)：

法定代表人：

住所：

根據合同法等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願、友好協商的基

第一條 租賃房屋基本情況

1、租賃房屋坐落於 ，建築面積為 平

2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件：

(1)房產證(房產證編號： );

(2)房屋買賣合同(合同編號： );

(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。

3、房屋所有權人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其

4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，

5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。

第二條 房屋租賃用途

1、租賃用途： 。

2、甲方不得干預乙方的正常經營活動。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活

3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先徵得甲方書面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。

第三條 房屋租賃期限

1、房屋租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、房屋免租期為 日，自 年 月 日至 年 月 日。免租期內，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開始計租。

3、甲方應於 年 月 日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的，免租期及租賃期限相應順延。

4、交房時，雙方現場交驗房屋及附屬設施設備、水電氣讀數，移交房門鑰匙，並簽署《交房確認書》。

5、乙方在租賃期滿後需要繼續租賃房屋的，應提前 30 日向甲方提出續租要求，雙方協商一致後簽訂新的租賃合同或簽訂補充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優先續租權。

6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的，乙方將房屋退還甲方。退房時，雙方現場交驗房屋及附屬設施設備、水電氣讀數、移交房門鑰匙，並簽署《退房確認書》。乙方退房時應結清租金及各項應付費用，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。

第四條 租賃保證金和租金

1、乙方於 年 月 日前支付租賃保證金人民幣(大寫) 元整(￥ 元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的 ，應雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的，甲方有權沒收租賃保證金。租賃期滿，乙方退還房屋及結清各項費用，甲方應即時將租賃保證金無息退還乙方。

2、房屋租金明細如下：

3、本合同約定租金為含税租金。甲方應在每月 15 日前向乙方提供當月租金髮票。因開具租金髮票所產生的租賃税費由甲方承擔。租賃備案所需的合同印花税費用應由甲乙雙方各自承擔相應部分。

4、租金按 自然月 支付。房屋起租日在當月15日或15日之前的，首期租金從起租日付至當月最後一日;房屋起租日在當月15日之後的，首期租金從起租日付至次月最後一日。以後各月的租金均按自然月支付，即從每月1日付至當月最後一日。

5、乙方於 年 月 日前支付首期租金，即 年 月 日至 年 月 日期間的租金人民幣(大寫) 元(￥ 元)。以後租金每個月支付一次，乙方應於每月 日前支付當月的租金，遇週六日、節假日順延。

6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉賬或現金。乙方以銀行轉賬方式支付的，甲方指定收款賬户如下：

開户名： 開户行：

賬號：

7、甲方應就收取的款項向乙方出具收款收據，並配合乙方開具租賃發票。

8、本合同到期或提前解除的，租金根據實際租期據實結算，多退少補。

第五條 其他相關費用

1、租賃期內，因乙方使用房屋而產生的的下列費用由乙方承擔： 物業管理費、水費、電費 。各項費用按照實際用量及相關部門的統一標準收取，由乙方直接繳納或將款項交予甲方，由甲方代為繳納。

2、本合同未列明的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方承擔的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用或以該等費用抵消租金。

第六條 房屋維護及維修

1、甲方保證房屋主體結構及附屬設施設備(如有)符合建築、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家相關法律法規的規定，不從事危害房屋安全的危險行為。•

2、甲方承擔房屋主體結構及附屬設施設備(如有)自然損壞的維修責任及維修費用。房屋主體結構及附屬設施設備自然損壞的，甲方應在 7 日內進行維修。甲方延誤維修的，乙方可代為維修，並以因此產生的合理維修費用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方應愛護和正常使用房屋及附屬設施設備(如有)，發現房屋及附屬設施設備自然損壞應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當或人為過錯造成房屋及附屬設施設備損壞的，維修責任和維修費用由乙方承擔。乙方延誤維修的，甲方可代為維修，因此產生的合理維修費用由乙方承擔。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

4、租賃期內，房屋遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。房屋因此發生重大損失或傾倒危險的，甲方應負責修復，甲方延誤或拒不修復的，乙方可提出退房或代為修復，並以修復費用抵銷租金。

5、租賃期內，甲方同意乙方可根據經營需要在不改變房屋主體結構的前提下對房屋進行裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設置招牌/廣告等)，但房屋有物業管理單位的應徵得物業管理單位的同意。乙方退房時按退房時的現狀交還房屋，但不得拆走入牆、入地等不可移動的固定裝飾裝修，其他可移動裝飾裝修及乙方自置的設施設備等可以拆走。

第七條 證照辦理和經營管理

1、乙方在房屋內從事經營活動需依法辦理相關經營證照，守法經營。甲方配合乙方辦理相關經營證照，提供辦理證照所需文件(如房產證等)。

2、乙方退房後需將在房屋內辦理的經營證照註銷或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經營證照。

3、乙方必須守法經營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因導致發生事故或糾紛的，責任由乙方承擔，與甲方無關。

4、租賃期內，如遇重大疫情、恐怖襲擊、暴亂等非雙方過錯因素導致乙方不得不暫時停業的，甲方免收停業期間的租金，並相應順延租期，停業期間的經營損失由乙方自行承擔。

第八條 合同解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，任一方均可以解除本合同。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

(1)遲延交付房屋達 15 日的;

(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內人員安全、健康的;

(3)不履行本合同約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

(4)本合同及法律法規規定可以解除合同的其他情形。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

(1)拖欠支付租金或其他費用達 15 日的;

(2)擅自將房屋轉租、分租給他人的;

(3)擅自改變房屋主體結構或故意損壞房屋且拒不改正及修復的;•

(4)本合同及法律法規規定可以解除合同的其他情形。

第九條 違約責任

1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。

2、乙方遲延支付租金或其他應向甲方支付的費用的，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。

3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導致乙方解除本合同的，甲方應雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導致甲方解除本合同的，甲方有權沒收租賃保證金。

4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應賠償守約方因此所受經濟損失。

第十條 其他約定

交付房屋時，乙方需向甲方交納進場費人民幣 元，(大寫： 整)，合同期滿或乙方違約時，進場費不予退還。

第十一條 附則

1、開具租金髮票需辦理房屋租賃備案手續的，雙方同意在本合同簽訂後 10 日內共同到房屋租賃登記機關辦理租賃備案手續，備案費用由雙方按照國家法律規定各自承擔。雙方辦理租賃備案時簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準。

2、甲方或房屋所有權人在租賃期間轉讓房屋的，須提前 3 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權，且甲方應保證房屋受讓人繼續履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提前 30 日書面通知乙方。

3、關於或因本合同引起的爭議，雙方協商解決;協商不成的，任一方應將將爭議提交房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4、本合同一式兩份，經雙方簽署後生效，雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

商鋪房租賃合同範文2

出租方： (以下簡稱甲方)：

承租方： (以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定，在乙方完全瞭解甲方所出租房屋現狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協議，以資共同遵守。

第一條房屋現狀

1、租賃房屋座落於濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_________。

2、租賃房屋建築面積______平方米。

3、租賃房屋內已安裝水、電設施，已具備使用條件。

第二條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為：____個月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納，由乙方於每季最後一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經 甲方書面同意後，可重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

該房屋每年租金為人民幣______元(大寫：___萬___仟___佰__元整)。

第四條 租賃期間水電及其他費用

1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意，否則一切後果自負。

2、在租賃期內，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

3、乙方應於本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用後全部退還;若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續承擔甲方各項損失。

第五條房屋修繕與使用管理

1、在租賃期內，該房屋的正常維修由甲方負責，水電等附屬設施的維修由乙方負責(電：閘刀以內，水：閥門以內)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。

2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備.設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。

第六條合同的變更、解除與終止

l、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。

(7)逾期交納房租10天以上。

3、租賃期滿，合同自然終止。

4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的，合同終止。

5、其他情形。

第七條 房屋交付及收回時驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於___日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲 方有權處置。

第八條 違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動;

(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上;

(5)逾期交納房租10天以上。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應該 按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。

第九條 免責條件

l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方進行重新規劃、調整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章後生效。

第十三條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等 法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

商鋪房租賃合同範文3

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方，用於個體經營，經雙方協商，在平等自願的基礎上，根據《合同法》及相關規定，達成協議如下：

一、房屋租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字後生效。

二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自行承擔，並按時交納工商税務、水、電、暖、社區衞生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改房屋結構，並確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將房屋轉讓給別人，不得隨意更改經營範圍，不得從事非法經營，並承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期後乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期後乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿後，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優先承租，並提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日