企業房屋租賃合同書大綱

租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那麼企業房屋租賃合同書又是怎麼一回事呢?以下是本站小編為大家整理的企業房屋租賃合同書範文，歡迎參考閲讀。

企業房屋租賃合同書範文1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方第一輪租賃合同已於 年 月 日到期終止，本着互惠互利的原則，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，在平等、自願的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，協商一致，達成如下協議：

第一條 租賃地點

西安市 街 號 平方米，該區域內有 。

租賃房屋用途：

第二條 租賃期限

租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起，將該租地交付乙方使用自行經營，到 年 月 日收回。

第三條 租金標準及交付方式

1、一次性支付保證金 萬元;如果本合同正常履行，保證金計入乙方向甲方支付的租金價款，在第三年支付租金時抵償。

2、年租金 萬元，租金交付方式為每年 月 日至 月 日一次性交付;

3、甲方收款後應給乙方提供有效的收款憑證。

第四條 租期內該租地的修繕責任

在租賃期內，該租地的所有修繕責任均歸乙方，甲方不再承擔該租地的任何維修及費用。

第五條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.____;

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第六條 甲方的權利與義務

1、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋，不得拆改變動房屋結構，不得改變本合同約定的租賃房屋用途。

2、甲方向乙方提供水、電、路等基本的經營條件，水、電用量按計量器計算，乙方必須使用唯一甲方提供的水、電供給，甲方為乙方提供足夠的電力負荷及用水量，改變租地內的電路及裝表費用均由乙方承擔;

3、乙方的治安，甲方不予負責，工商税務均由乙方自行辦理。

第六條 乙方的權利與義務

1、租賃期滿後，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，甲乙雙方應本着互惠互利的原則，協商簽訂新一輪的租賃合同。

2、租期滿後，乙方不得破壞該租地內的任何一次性貼建，該租地的所有不動產產權歸甲方所有;

3、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置，會對房屋結構產生影響的，需先經過甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方交納恢復工程所需費用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以無條件終止合同，收回該租地，未到期租金及保證金將不予退還。造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、乙方利用該租地進行非法活動，損害公共利益的;

2、乙方拖欠租金累計達一個月以上的，或空關一個月以上;

3、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或其他人調利交換的。

第七條 房屋的收回

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 合同的終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。不能達成一致意見的，提出方需要交納違約金 元。

在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第九條 違約責任

乙方逾期未交付租金，除應及時如數補交外，應向甲方支付違約金，違約金每天按拖欠租金的5%累計追加。

第十條 免責條件

1、租期內因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、租期內因國家政策需要徵地、拆除或改造已租賃的房屋，或者其他無法抗拒的因素，而導致乙方無法繼續經營的，互不承擔責任。未到期的租金甲方無條件退還乙方，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。地面建築的賠付與乙方無關。

第十一條 爭議的解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人友好協商;協商不成的，提請雁塔區工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

第十二條 本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方協商，可訂立補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同自雙方簽字蓋章後生效，一式肆份，甲方雙方各執兩份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

企業房屋租賃合同書範文2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經雙方友好協議，甲方同意將 的 使用，特簽訂如下合同，以供雙方共同遵守執行：

一、租賃期限：從 至 日止，合同期滿後在同等條件下乙方有與甲方續約的優先權。

二、租金：月租金為 元。

三、違約保證金：本合同簽訂時，乙方先付給甲方履行保證金人民幣 元整，乙方在租賃期間能遵守本合同規定的，租賃期滿後甲方將此保證金返還乙方。

四、租金交付方法：

1、租金按每三個月交付一次，且每次租金要在租賃期15天前一次性付清。

2、如乙方未能按時交付租金的，甲方有權單方終止合同，收回房屋使用權，所收保證金也不再返還給乙方。

五、房屋交付使用後：

1、乙方如需要另行裝修的，不得改變房屋原設施和結構，並要經過甲方同意。合同期滿後，乙方不得將所裝修的物品拆走(不動產部分及外牆廣告牌等)，應無償歸甲方所有。

2、水、電費、管理費、衞生費等一切費用由乙方負責。

六、其他：

1、租賃期間，未徵得甲方同意，乙方不得將租房屋轉讓或作其它使用，否則甲方有權單方終止合同。

2、乙方要做好安全防範工作，遵守國家政策法令，服從國家有關部門管理，不得從事違法活動，如有違反，後果自負，甲方有權終止合同。

3、租賃期間乙方的財產，人身等到所有安全責任由乙方自行負責。

4、合同期滿後，乙方要將房屋內自己的所屬品全部清除，否則甲方不再將保證金返還給乙方。

5、乙方租金期間內甲方不得以任何藉口或理由干涉乙方使用，乙方必須不做違法的事以內，甲方不得單方面終止合同，如有違約，甲方負責乙方一切損失。

6、乙方在合同期間一切經濟糾紛，債權由乙方負責。

7、甲方提供的家電、傢俬不得人為損壞，如損壞按原價賠償，附帶傢俬(空調四台，電視索尼一台45寸，沙發四件，牀三張，洗衣機，大衣櫃一個)。

8、本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，合同由甲、乙雙方代表簽字(蓋章)，簽訂之日起即時生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

企業房屋租賃合同書範文3

出租方(稱為甲方) (身份證號碼： )

承租方(稱為乙方) (身份證號碼： )

經甲、乙雙方協商，簽定以下合同：

一、甲方將位於 房屋租給乙方，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。月租金為 元(大寫： )，付款方式為 現金，共計 元整，首付押金 元(大寫： )，每次按季度繳納 元(大寫： )，每次要提前 7天交下次房租，如不按時交納甲方有權終止本合同。

二、租賃期間，水、電、衞生費、有線電視費、網費、管道疏通費、小區雜費等一切費用，由乙方自負。

三、租賃期間，乙方需服從當地政府部門管理，不得違法亂紀，否則後果自負。

四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;造成的經濟損失由乙方負責。

五、租賃期間，乙方中途退房，則對乙方交付的租金不予退還。

六、租賃期間，乙方應妥善保管房內設施，如有損壞照價賠償或修復原樣(自然退房時如無損壞和欠費，押金退回。房屋簽訂合同交接時房內設施清單，如下：

七、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。

八、違約責任

1.乙方未按本合同的約定履行，押金不予退回並負責賠償相應損失。

2、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_50_%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

九、免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，押金退回。

十、爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，向租賃房屋所在地工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。

十一、其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議合同具有同等效力。

十二、簽訂協議時，雙方要出示各自的身份證件(原件)。承租方交付出租方身份證複印件一份。

十三、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日